Vente maison 6 pièces 173 m² Gradignan (33170)

Belle maison familiale composée d'une entrée, d'un séjour et d'un salon, donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie, toilettes et à l'étage : d'un palier desservant quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Des combles aménageables, un agréable jardin et un garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de gradignan, quartier ornon, à vendre, maison d'environ 150 m², idéale pour accueillir une grande famille. Les chambres sont grandes, beau garage, terrasse et carport sur parcelle boisée de plus de 1.000 m² ! Bon état général, toujours entretenue, des travaux intérieurs sont nécessaires pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Venez visiter et voir le potentiel de cette belle maison ! Dpe d. Pour plus d'informations annabelle thueux 06 59 86 21 71 agent commercial g. I.Conseils. Prix honoraires exclus 500.000 eur prix honoraires inclus 520.00 eur honoraire à la charge de l'acquéreur 4% ttc.   agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

GRADIGNAN Maison contemporaine 4 pièces de 113 m² avec garage, DPE A et jardin ouvert sur la nature À seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, du collège et des transports, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié en lisière de forêt, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2013, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de près de 49 m² accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa large ouverture sur la terrasse exposée plein Sud, les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours et des promenades le long de l'Eau Bourde. Le rez-de-chaussée offre également un grand cellier avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage communicant. Deux places de stationnement privatives devant la maison viennent compléter le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. Vous y découvrirez une superbe suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le vaste espace mezzanine constitue un véritable atout. Selon vos besoins, il pourra être conservé ouvert afin de créer un agréable espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux, ou être facilement transformé en troisième chambre. Depuis le balcon surplombant le jardin, vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature dans un environnement particulièrement paisible. Construite selon les standards BBC, cette maison bénéficie d'équipements performants assurant un excellent confort tout au long de l'année : pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC hygroréglable et volets roulants électriques pilotables à distance. Son classement énergétique en DPE A vous garantit une consommation maîtrisée et un coût d'usage particulièrement faible. Vous apprécierez tout particulièrement : + l'environnement calme avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports à pied ; + la grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin ; + la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; + la mezzanine facilement transformable en troisième chambre ; + les excellentes performances énergétiques (DPE A) et les faibles consommations ; + le garage, le cellier et les deux places de stationnement privatives ; + la proximité immédiate de la forêt et des promenades le long de l'Eau Bourde. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Seulement 2350 euros / m². 182 m² habitables. Piscine. Carport. Au calme. Coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale au calme comportant d'excellentes prestations énergétiques : DPE en C, clim réversible, triple vitrage, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Rare sur le secteur à 2 500 euros / m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² décloisonnable avec la cuisine (12 m²) toute équipée, l'ensemble donnant sur une piscine chauffée et une grande terrasse. Vous trouverez également 7 grandes chambres avec placard (12 à 20 m²), dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée équipées de dressing et salles de bains - salles d'eau, l'une pouvant servir de studio ou bureau indépendant. Idéal profession libérale grâce à son entrée indépendante. Le bien comporte en tout 3 salles de bains - salles d'eau et 4 WC ainsi qu'un spacieux cellier buanderie., Les +: au calme, non mitoyenne, 3-4 chambres en RDC, dépendance, DPE en C. Carport 3 voitures. Fermeture centralisée des volets électriques. Triple vitrage isolant. Forage avec arrosage intégré. Proche commerces, bus, Tram B et écoles. Chape isolée + vide sanitaire. Construction technique suédoise. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

GRADIGNAN - Située dans un environnement privilégié, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, au calme et en lisière de forêt, à proximité immédiate des espaces verts, parcs et équipements sportifs. Vous profitez également d'un accès rapide aux transports avec la Liane 8 et la future ligne de bus express reliant notamment le CHU Pellegrin, les campus universitaires et plusieurs pôles majeurs de la métropole bordelaise. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable parcelle d'environ 270 m² avec jardin, terrasse neuve de 21 m² en moquette de pierre, store banne coffre récemment installé et garage indépendant fermé de 17 m². À l'intérieur, la maison développe 84 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² et cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés. La rénovation complète réalisée en 2023 concerne aussi bien l'intérieur que l'extérieur, la toiture et les équipements, encore couverts par décennale. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, excellente isolation, performance énergétique classée A. Photos légèrement optimisées afin de valoriser la luminosité et les volumes du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue. Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

À vendre maison individuelle familiale au calme de type t6 d'environ 195 m² sur une belle parcelle d'environ 1 300 m² dans la commune recherchée de gradignan 33170. Cette maison de belle construction vous accueillera dans une entrée avec rangements desservant une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec de beaux volumes et sa cheminée parfaite pour les soirées d'hiver. Une cuisine dinatoire indépendante et équipée d'environ 15 m² avec son accès à une véranda de belle qualité agrémentée d'une cheminée / barbecue. Le rez de chaussé se complète par une salle de bain avec douche, un wc indépendant et deux belles chambres de 13 et 15 m² environ. À l'étage vous découvrirez un espace au dessus de la pièce de vie de plus de 13 m² pouvant avoir plusieurs fonctions. Deux autres chambres spacieuses d'environ 15 m² avec chacune son balcon, rangements et une salle d'eau avec son wc complète cet étage. À savoir : une cinquième chambre possible a l'étage, un sous-sol et une cave, maison a rafraichir avec de beaux volumes et une belle parcelle au calme. Quelques photos retouchées pour une idée de projection. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.