MAISON 133 M2 GRADIGNAN , AVEC T2 SEPARE DE 24 M2 ET GARAGE ATTENANT DE 27 M2

À Gradignan, quartier résidentiel, maison d'une superficie de 133 m² sur une parcelle de 958 m² bien arborée et piscinable.

Construite en 1970, conçue par un architecte, exposée plein Sud, elle comprend 2 chambres (possibilité 3) de 11 et 12 m² environ avec placards à l'étage, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un espace bureau et une terrasse.

Au rez-de-chaussée, un garage de 27 m² avec porte automatisée, cave, buanderie, atelier, petite pièce de stockage et chaufferie. 2 places de parking en extérieur.

À l'arrière de la maison, et communiquant avec le garage, un appartement T2 de 24 m² environ parfaitement rénové récemment.

La maison est exposée plein sud et offre une vue dégagée. 2 abris de jardin de 3 et 6 m².

Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente (2021 ) + une cheminée.

Equipements : Fibre, Alarme, Double vitrage, Volets roulants électriques aluminium, puits foré & arrosage automatique.

Portail coulissant automatisé.

Idéal si profession libérale pour cabinet indépendant.

Apport financier si location du T2.

Maison parfaitement bien entretenue et habitable en l'état !

N'hésitez pas à me contacter !

Diagnostics en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.