Vente maison 8 pièces 160 m² Gradignan (33170)

À Gradignan, dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate du parc Saint-Albe et du centre-ville, découvrez cette grande maison familiale de 160 mètres carrés loi carrez (300 m² au sol), nichée sur un terrain arboré piscinable d’environ 800 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - d'un grand séjour avec insert de 40 m² spacieux et lumineux, - d'une cuisine indépendante toute équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) se prolongeant sur un très joli jardin orienté plein sud. Au 1er étage, le coin nuit se compose : - de 3 chambres avec placard, - d'un WC, - d'une salle d'eau contemporaine. Quelques marches de plus vous permettent d'accéder à une salle de jeux et à une 4ème chambre avec salle d'eau. Profitez également d’un grenier dédié au stockage ou pouvant être aménagé. Enfin, vous serez séduit par le double garage et sa buanderie de 50 m² et un sous-sol de 70 m² offrant la possibilité d'autres aménagements. Maison bien équipée très récemment : cheminée insert, double vitrage, volets électriques, moustiquaires, double portail coulissant motorisé, double portes de garage motorisées, alarme, visiophone, etc. L'environnement calme (forêt et parc entourent le quartier lui même très paisible), sans aucun vis-à-vis, garantit un cadre de vie privilégié tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, collège, lycée et transports). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Rare à Gradignan, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la nature sur une parcelle arborée piscinable, découvrez cette maison familiale chaleureuse et encore évolutive. Au rez-de-chaussée, double séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda chauffée et un espace mezzanine, cuisine indépendante meublée et équipée, 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau rénovée et dressing, 1 grand bureau transformable en 2ème chambre et wc indépendant. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec espace bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 grand espace rangement évolutif. Un grand garage avec cave à vin enterrée, espace buanderie, pièce pouvant servir d'atelier et rochelle avec escalier escamotable complètent ce bien à saisir dans le centre de Gradignan.   Les points forts - emplacement idéal et rare - nombreux travaux de modernisation et de confort déjà réalisés - bonne performance énergétique, chaudière très récente et pôele à bois à inertie très performant - grand garage + vraie cave à vin + nombreux rangements - 4 chambres spacieuses - maison encore évolutive dans sa configuration   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

À découvrir en exclusivité ! Belle maison familiale indépendante, chaleureuse et pratique sur une parcelle au calme et sans vis-à-vis de plus de 1000 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, une très vaste pièce de vie, une cuisine indépendante semi ouverte avec son cellier attenant, une chambre avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, 5 chambres avec placards, salle de bains avec wc. À l'extérieur, une grande terrasse bois, plusieurs abris de jardin et un bâtiment annexe de près de 30 m², puits avec pompe pour l'arrosage. Cour d'accueil permettant de garer jusque 3 véhicules, portail motorisé. Vous appréciérez + les espaces généreux + les chambres nombreuses et spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau + le chauffage au sol sur les 2 niveaux + la grande piscine au sel + une parfaite intimité dans le jardin et la proximité de la nature La maison idéale pour voir grandir ses enfants et accueilir confortablement famille et amis dans un quartier calme et facile d'accès ! À visiter sans modération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue. Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Bien rare, 3500 euros / m², proche des commodités et au calme, venez découvrir cette villa T8 de 193 m² de plain pied et non mitoyenne avec piscine sans vis à vis, sécurisée par un dôme amovible, et avec garage de 90 m² sur une belle parcelle arborée de + de 1700 m². DPE en C. Cette maison se prête parfaitement pour associer vie familiale et vie professionnelle car cette habitation permet d'exercer une activité libérale - cabinet grâce à son grand parking et son bâti scindé en 2. On peut faire également 2 habitations séparées sans travaux avec deux T4 séparés. Vous serez séduit par sa grande entrée avec de nombreux dressings, son grand salon - salle à manger lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ses 6 chambres spacieuses aménagées en 2 espaces indépendants, ses 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, ses 2 WC indépendants dans les 2 coins nuits, sa cave isolée et son cellier buanderie. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée, d'une terrasse, d'un beau parc arboré avec arrosage intégré et d'un grand garage de 90 m² pouvant être transformé en dépendance. Les +: au calme, DPE C, de plain pied, non mitoyenne, piscine sécurisée, sans vis à vis, 6 chambres de 11 à 17 m² (4 chambres de plus de 13,6 m²) garage de 90 m². Arrosage intégré (puits). Possibilité profession libérale, cabinet, bureaux. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 674 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Gradignan à 15 minutes à pied du centre-ville, idéal familles ou investisseurs. Découvrez cet ensemble de 3 logements, entièrement rénové et agrandi en 2019, proche des commodités, écoles, collège, marché, à deux pas des parcs et des transports. Dans la maison principale de 109 m² environ, vous trouverez au rez-de-chaussée une très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour double exposition, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. À l'étage, 2nde salle d'eau, 1 grande chambre avec espaces de rangement. À l'extérieur, vaste terrasse bois autour de la piscine chauffée et abris de jardin, portail motorisé. Dans le T2 indépendant de 25 m² avec sa propre entrée, 1 chambre, 1 bureau, 1cuisine et 1 salle d'eau avec WC. À noter : ce logement indépendant peut être réintégré facilement à la maison principale en réouvrant des cloisons et ainsi agrandir sa surface. Dans le studio indépendant de 26 m² environ, au fond du jardin avec sa terrasse privative, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec WC. Entièrement meublés et équipés d'un lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, le studio et le T2 sont actuellement loués en baux meublés et constituent un revenu locatif très intéressant ! Chauffage et climatisation avec pompes à chaleur réversibles dans les 3 logements. Ce bien reste évolutif pour s'adapter à vos besoins, y compris extension. Stationnement pour 4 véhicules sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, EI agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Maison de plain pied situé proche du centre ville de Gradignan et du Parc de Mandavit. Cette agréable maison offre un vaste séjour double donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis avec piscine, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres et un bureau ainsi qu'un grande buanderie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Rare à Gradignan, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la nature sur une parcelle arborée piscinable, découvrez cette maison familiale chaleureuse et encore évolutive. Au rez-de-chaussée, double séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda chauffée et un espace mezzanine, cuisine indépendante meublée et équipée, 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau rénovée et dressing, 1 grand bureau transformable en 2ème chambre et wc indépendant. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec espace bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 grand espace rangement évolutif. Un grand garage avec cave à vin enterrée, espace buanderie, pièce pouvant servir d'atelier et rochelle avec escalier escamotable complètent ce bien à saisir dans le centre de Gradignan.   Les points forts - emplacement idéal et rare - nombreux travaux de modernisation et de confort déjà réalisés - bonne performance énergétique, chaudière très récente et pôele à bois à inertie très performant - grand garage + vraie cave à vin + nombreux rangements - 4 chambres spacieuses - maison encore évolutive dans sa configuration   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Dans un quartier résidentiel de Gradignan, non loin des commodités à pied et de la forêt de Mandavit, cette maison d'architecte de 1985, offre un lieu de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500 m², cette propriété allie tranquillité et proximité urbaine (lycée, commerces, bus à pied), tout en restant proche de la nature. Son architecture atypique, avec demi-niveaux, se révèle notamment grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur où vous attendent une terrasse et une piscine à rénover. De l'autre côté, l'aménagement extérieur est pensé pour être pratique, avec de nombreuses places de parking et un carport pouvant être refermé en garage ou stockage. À l'intérieur, les 192 m² de cette demeure unique sont baignés de lumière grâce à un puits de lumière central. Le séjour chaleureux avec son poêle à pellets, la salle à manger spacieuse et la cuisine forment un ensemble harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafonds. Les 4 chambres, dont une avec possibilité d'aménagement en bureau indépendant pour une profession libérale, répondent aux besoins d'intimité et de flexibilité. Deux salles de bain, avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que 2 toilettes suspendus amènent confort pour toute la famille. Cette belle demeure nécessite des travaux de rénovation (notamment le raccordement au tout à l'égoût, réfection de la piscine et du chauffage) pour retrouver toute sa superbe. Elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Possibilité d'acquérir un terrain contigu de près de 700 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.