Maison ensoleillé à vendre à Gradignan (33170)

OM Immobilier vous propose à la vente : Cette séduisante et chaleureuse maison d’architecte en ossature bois d’une surface de 128 m² sur un terrain de 500 m² avec son charmant studio avec accès indépendant de plus de 20 m²( rapport locatif de 6420 euro par an) La maison vous accueille par une entrée avec de nombreux rangements. Une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine équipée de nombreux rangements réalisés sur-mesure, d’un wc indépendant, d’une buanderie et un grand salon lumineux complètent le rez de chaussée À l’étage vous bénéficierez d’un bureau sur le palier de deux salles de bain et d’un toilette Trois belles chambres avec de nombreux rangements et mezzanines offrent un bel espace nuit. Le rez-de-chaussée est équipé d’un système de chauffage par le sol et à l’étage de radiateurs au gaz de ville Vous bénéficierez également d’une belle terrasse sans vis-à-vis Une place de parking couverte ainsi qu'un atelier espace de rangement à vélo complètent le tout. Gradignan, dans une petite rue proche des comerces et du parc de Pélissey Taxe foncière 2300 euro Ce bien vous est proposé par Mme Catherine Melul O. M Immobilier CPI 3301 2025 000 000 023 CCI Bordeaux gironde DPE Réalisé en 2022 Prix : 648 900 euro Frais d agence inclus Honoraire 3% ttc Motant estimé des dépense annuelles entre 580 et 880 euro par ans. Prix moyen de l énergie sur l année 2021 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - sebastien boudes vous propose : sur la commune de gradignan, cette charmante maison individuelle de 120 m² implantée au fond d'une impasse, est un véritable havre de paix. Elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille, ainsi qu'un vaste terrain arboré de 713 m² pour profiter de la nature. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres dont 3 avec placards aménagés, idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain, un wc séparé, une cuisine équipée, une buanderie et un salon séjour spacieux avec climatisation réversible et cheminée. La terrasse de 60 m² équipée d'un store banne électrique, est parfaite pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état général, cependant des travaux de modernisation pourront être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bien et lui donner une touche plus contemporaine selon vos goûts. Cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie harmonieux, alliant espace intérieur confortable et environnement extérieur apaisant. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Gradignan, dans le quartier des Moulineaux, proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison mitoyenne de 180 m² s'épanouit sur un terrain de 613 m² offrant un cadre paisible et résidentiel. Construite en 1971, elle se compose d'une entrée donnant accès à un lumineux salon / salle à manger, une cuisine fermée, une chambre, deux bureaux, une salle de bain, et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace. Un garage complète ce bien. Cette maison à Gradignan offre un cadre de vie spacieux pour une famille désirant s'installer dans un quartier agréable et bien desservi. Des travaux sont à réaliser. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

À quelques pas du centre ville, dans un environnement calme et résidentiel venez découvrir cette villa de 260 m² entièrement rénovée et présentant des prestations pouvant faire penser aux superbes propriétés provençales. Lumineuse, moderne et volumineuse sa pièce de vie d'environ 80 m² avec plafond rampant en est la parfaite illustration, une cuisine équipée et aménagée taillée sur mesure ou encore, cinq chambres dont deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau et salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Une buanderie et une grande pièce pouvant être utilisées comme salle de sport ou encore espace de jeu complètent cette description intérieure. On retrouve également impressionnant garage d'environ 90 m² avec un double accès et pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Une grande terrasse surplombant une piscine à l'abri des regards et des extérieurs soignés seront une parfaite invitation à profiter des journées ensoleillées. En résumé et sans exagération il s'agit d'une maison exceptionnelle dans un cadre de vie qui l'est tout autant. - SL_1768518112.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante Maison Traditionnelle mitoyenne d'un seul coté avec Jardin et Piscine à Gradignan Située dans le paisible quartier de Gradignan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1950 et entièrement rénovée, elle présente une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 670 m², offrant un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison se compose de 4 belles chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour les invités ou un membre de la famille en quête d'intimité. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour-salon lumineux de 30 m² crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La piscine promet de beaux moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douillette en hiver. Cette maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un accès de plain-pied pour plus de praticité. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des infrastructures scolaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison traditionnelle à Gradignan. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et confortable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.42€ par mois (soit 593 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied située en bordure du bois de Mandavit à Gradignan, elle offre trois chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un agréable jardin, un garage et sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille avec enfants. Honoraires inclus dans le prix : 4.77%.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 240 m² à Gradignan, nichée sur un terrain de 1480 m². Située au calme dans un quartier recherché, cette propriété allie confort, grands espaces et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse équipée d'une plancha, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et une bibliothèque. Un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. Le tout donne sur un jardin verdoyant. Au demi-niveau : Un bureau mansardé, idéal pour le télétravail ou espace de loisirs. À l'étage : Trois chambres spacieuses et une grande salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les plus de cette maison : Un grand jardin arboré, véritable havre de paix, avec des arbres d'exception, un four à pain traditionnel et un grand abri pour deux voitures. Confort moderne : Chauffage assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville récente et VMC hygroréglable pour une ventilation optimale et des économies d'énergie. Emplacement : Proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme d'un quartier prisé de Gradignan. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison au potentiel exceptionnel. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Daniel ENAUD - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 523918654.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison de Ville mitoyenne d'un coté Rénovée - 3 Chambres - Gradignan Charmante maison de ville rénovée située à Gradignan, offrant 3 chambres et des espaces de vie lumineux. Avec une surface de 66 m², cette maison de 1970 propose un agencement pratique et fonctionnel. Au cOEur d'un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une cuisine et un salon lumineux. Récemment rénovée. Profitez de l'environnement paisible de Gradignan tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez de tranquillité, de verdure, tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison d’environ 150 m² est faite pour vous ! La partie jour, d’environ 60 m², offre une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, agrémenté d’un poêle à granulés pour plus de confort. L’espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec placard. Vous y trouverez également une salle d’eau à rénover (attenante aux chambres), une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à un balcon, une salle d’eau avec double vasque, un espace bureau, ainsi qu’un accès au toit-terrasse. Le terrain de près de 980 m² est entièrement paysagé, clôturé, et bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits. Les plus : • Terrain piscinable • Fibre installée • Le toit-terrasse sera prochainement aménagé (barrière de sécurité + ouverture pour accès direct depuis l'étage) • Isolation extérieure récemment refaite • Un cabanon extérieur et un petit atelier attenant à la maison Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[Gradignan] Entre Médiathèque et Parc de Mandavid Nous avons le plaisir de vous présenter dans le secteur recherché de Mandavid à proximité immédiate de la Médiathèque Jean Vautrin à Gradignan, une maison spacieuse de plus de 160 m² habitables qui vous séduira par ses beaux volumes, sa polyvalence et son cadre de vie agréable. Grand garage de 52 m², idéal pour les bricoleurs, amateurs de voitures ou pour du stockage. Au rez-de-chaussée : T2 indépendant, parfait pour un ado en quête d'autonomie, un parent à héberger ou pour un projet locatif (entrée séparée). À l'étage : bel espace de vie lumineux, 3 chambres confortables, cuisine et salle de bain. Piscine et jardin paysager sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendance de type studio d'environ 25 m² au fond du jardin, avec potentiel locatif ou bureau indépendant. Un emplacement idéal à Gradignan : rue paisible, cadre résidentiel, verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des accès vers Bordeaux, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une activité indépendante. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Pour toute demande de renseignements : x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : Maison familiale de plain-pied avec grand jardin. Vous rêvez d’une maison familiale de plain pied. Et si cette maison était faite pour vous ? Située dans le quartier familial de Canéjan La House, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Ses atouts principaux : - Plain-pied lumineux et fonctionnel - Sa grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et salle à manger (sans oublier sa cheminée) - Sa cuisine dinatoire - Ses 3 chambres (Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou bureau) - Garage avec rochelle et atelier À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de plus de 900 m², avec sa terrasse, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement. Une maison familiale, offrant encore du potentiel pour s’adapter à vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Faury vous propose : * Superbe Maison indépendante au bourg de Canéjan avec 3 chambres, Jardin et Garage * Cette magnifique maison traditionnelle située à 2 mn du bourg de Canéjan offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1995, cette maison de 110 m² avec un terrain de 1004 m² présente un potentiel incroyable pour y créer votre chez-vous idéal. * Description des Pièces : * - 3 Chambres dont 2 en rez de jardin - 1 Salle de bain - 1 Cuisine - 1 véranda - 1 Terrasse ensoleillée - 1 sous sol * Avantages du Bien : * - Située dans un quartier paisible et résidentiel de Canéjan, cette maison offre calme et sérénité à ses occupants. - Le jardin arboré est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. - Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Possibilité d'aménagement pour mettre à votre goût et créer un espace de vie qui vous ressemble. * Autres Caractéristiques Notables : * - * Confort : * Fibre optique installée pour une connexion internet rapide et fiable, assainissement en place pour un cadre de vie sain, maison connectée - * Sécurité : * Système d'interphone pour contrôler les accès en toute sécurité. - * Système de Chauffage : * Cheminée, insert bois ou poêles à pellets et radiateurs pour des hivers chaleureux. - * Annexes : * Parking et garage pour faciliter le stationnement, grande terrasse pour des repas en extérieur, jardin pour profiter de la nature. Cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie et créer un cocon douillet pour votre famille. Avec un peu de rénovation, elle pourrait devenir une véritable perle rare. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les quatre dernières photos sont virtuelles, non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTE ! Maison traditionnelle de 2017, située à Canéjan dans une résidence calme, offrant une surface habitable de 88 m² sur une parcelle de 237 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne avec espace buanderie et un WC. À l'étage les 3 chambres offrent des espaces confortables, chacune avec placard intégré. Une salle de bain et 1 WC complètent le niveau. Profitez également de l'extérieur grâce à une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, assurant une luminosité agréable et des ambiances chaleureuses. Deux places de parking extérieure est également mise à disposition. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, assurant une luminosité agréable et des ambiances chaleureuses. Deux place de parking extérieure est également mise à disposition. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison ne nécessite aucun travaux, dispose de panneaux thermiques et offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités et des écoles. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Canéjan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Très belle propriété, lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier calme et résidentiel de Canéjan, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Idéal pour conjuguer vie de famille et tranquillité. Cette superbe maison individuelle de 120 m² et sa dépendance de 50 m² sur un terrain de 2450 m², sont certainement l'opportunité que vous attendiez. La maison principale de 120 m² se compose de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau rénovée, 1 WC, un séjour convivial de 50 m² environ, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que 2 belles terrasses (Est et Ouest) pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et luminosité à ses occupants. La dépendance de 50 m², propose unséjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc et une buanderie. Espace idéal pour loger ses amis, sa famille ou encore de profiter d'une rentabilité locative ! Le grand jardin (piscinable) arboré qui entoure la maison vous permettra de profiter pleinement des joies du plein air en toute intimité. Espace boulodrome possible, parking couvert pour 2 voitures, 3 anciens box pour chevaux servant, d'atelier, buanderie et espace de rangement, une grande cave, complètent ce bien. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements assurant votre confort et votre sécurité au quotidien. * Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain -pied à vendre située à Canéjan. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 1880 m², cette propriété dispose de 9 pièces, dont 4 chambres. Vous apprécierez son intérieur lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud de 47 m². La maison est en bon état, construite en 1997. À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé, une terrasse et une piscine, le tout sans vis-à-vis. La propriété est sécurisée par un digicode, un portail électrique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet TALENCE. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Villenave-d'Ornon – Spacieuse maison rénovée avec piscine, 6 chambres, prestations haut de gamme Dans un quartier recherché pour son calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des axes autoroutiers, de la gare et de l'aéroport, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée (classée A), située en fond d'impasse, à deux pas de toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale de 190 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie rare, avec une très grande terrasse, une piscine et des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : - Une entrée soignée avec placard intégré - Une première suite avec salle d'eau privative et rangements - Un espace de vie lumineux de 30 m², traversé par 4 baies vitrées (dont deux à galandage), comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, en lien direct avec les terrasses extérieures - Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation quotidienne - Un WC avec lave-mains - Une buanderie / chaufferie avec accès direct au garage - Un coin bureau aménagé - Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine À l'étage : - Un large dégagement aménageable en espace détente, salle TV ou coin jeux - 4 chambres sous combles avec placards (surfaces au sol entre 15 et 17 m² / 9 à 12 m² habitables) - Une grande salle d'eau - WC séparés - Espaces de rangement optimisés grâce à des combles aménagés Extérieurs et équipements : - Jardin paysagé, cabanon de 10 / 11 m² avec local technique piscine - Chauffage central à granulés avec répartiteur de chaleur à l'étage - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation - Garage fermé + espace parking sécurisé, possibilité de garer vélos et motos - Domotique complète : portail coulissant motorisé, visiophone, alarme, caméra, contrôle à distance - Un bien rare, fonctionnel et économe, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, à proximité immédiate de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf. 594377 ).

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : ️ Lumière, volume et esprit contemporain, proche TALENCE Quartier Leyssotte Vous aimez les intérieurs modernes et les grandes hauteurs ? Cette maison de 139 m², construite en 2014, vous séduira par son esprit loft et son séjour cathédrale baigné de lumière. On y entre par un espace fonctionnel avec buanderie et accès direct au garage, avant de découvrir la grande pièce de vie : une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-salle à manger, convivial et modulable selon vos envies — coin bureau, espace télé ou même 4ᵉ chambre possible. À l’étage, trois chambres confortables, un dressing indépendant et une grande salle de bain avec douche et baignoire complètent l’ensemble. Côté extérieur, un jardin exposé plein sud, mêlant terrasse carrelée et pelouse synthétique, offre un espace intime et facile à vivre. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité d’une école maternelle et des commerces, cette maison allie modernité, praticité et sérénité. Idéale pour un couple, ou une famille avec un enfant souhaitant profiter d’un cadre de vie lumineux aux portes de Bordeaux.

Située à Villenave-d'Ornon (33140), cette maison individuelle récente en R + 1, construite en 2019 (sous garantie décennale), profite d'un environnement calme en seconde ligne tout en restant proche des commodités (tram, bus, commerces, services médicaux…) À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse agréable, de divers aménagements (abri de jardin, store banne, point d'eau, potager…), ainsi que d'un garage et de 2 places de stationnement. À l'intérieur, la maison d'environ 82 m² propose, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier avec buanderie et WC, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une salle de bains moderne avec baignoire et paroi vitrée faisant office de douche, un WC séparé et 3 chambres. Équipements : chauffage au sol, isolation des combles renforcée, menuiseries en double vitrage PVC avec oscillo-battant, volets roulants électriques ainsi que d'un système d'alarme. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), cet appartement bénéficie de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Idéal pour une famille, étudiants ou primo-accédant. La facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers majeurs permet une mobilité aisée vers Bordeaux. Cet appartement de 62 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. Le salon lumineux et la cuisine ouverte offrent un espace de vie convivial. Une salle de bains + wc complète ce bien. Idéalement situé au premier étage, cet appartement offre un confort de vie appréciable. Offrant un petit espace extérieur où profiter des beaux jours. Ce bien peut correspondre à des investisseurs pour co-location. (petite copropriété) N'hésitez pas, venez visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal ALMA, Tél. : 06 95 21 58 84, E-mail : chantal.alma@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 332 213 594.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : villenave d'ornon -maison familiale de plain pied avec piscine et garage idéalement située dans le quartier du vieux bourg, au calme et à seulement 10 km de bordeaux, cette spacieuse maison de 172 m² construite en 2002 vous séduira par ses grands volumes et son agencement. Un espace de vie lumineux et chaleureux pièce de vie exceptionnelle de 66 m² avec plafond cathédrale (3,80 m) et triple exposition cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux une maison ideale pour une famille 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau un bureau (ou 4ᵉ chambre) de 15 m² espace détente de 17 m² ou un futur local professionnel salle de bain + 2 wc (dont 1 séparé) un exterieur concu pour profiter des beaux jours piscine au sel 40 m² avec local technique (wc & lavabo) terrasse couverte de 22 m² orientée ouest garage de 18 m² + appentis de 19 m² pour véhicules ou atelier confort et securite 2 pièces dédiées : buanderie et un cellier chauffage gaz à condensation vidéophone, portail électrique et parking en enrobé puits avec arrosage automatique * videos immersives disponible sur demande apres decouverte de votre projet * ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de plain-pied à villenave-d'ornon – idéale première acquisition un interieur optimise et lumineux -un salon spacieux et lumineux de 36.5 m², -une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée -deux chambres de 11 m² avec placards -une salle d'eau moderne et un wc indépendant. -une buanderie exterieur et confort moderne -exposition sud-ouest avec une grande baie vitrée de plus de 4m10 -terrain de 219 m², un espace extérieur agréable pour vos instants de détente. -deux places de parking privatives. -climatisation réversible & pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. -fibre optique -une terrasse en bois exotique viendra compléter cet extérieur pourquoi choisir cette maison ? -maison individuelle rénovée en 2025 : tout est neuf, seul les murs d'origine ont été conservés -garantie décennale -quartier résidentiel, proche des commodités -parfait pour un premier achat, un investissement pérenne ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite de cette maison de plain-pied à villenave-d'ornon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des arrêts de tramway Vaclav Havel et Pont de la Maye, cette belle maison mitoyenne est édifiée sur une parcelle de 514 m² piscinable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également d’une agréable véranda de 21 m² chauffée, véritable pièce supplémentaire laissant libre cours à vos projets (salon d’hiver, bureau, espace détente…). Une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres avec rangements. À l’extérieur, vous profiterez de deux garages de 24 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de studios indépendants ou d’un espace professionnel. Aucun travaux à prévoir.

Iad France - Julien Carillon vous propose : Située dans le secteur recherché de Chambéry. Maison mitoyenne d’un côté, de 5 pièces, à vendre à Villenave-d'Ornon. Sur environ 135 m² habitable et un terrain de 622 m², elle a été construite en 1965. Elle bénéficie d’un jardin calme, arboré et sans vis-à-vis, avec un emplacement potager et un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 36 m² avec une cheminée ouverte, une cuisine, une entrée ainsi qu’un WC indépendant. Un espace buanderie de 9 m² avec rangements, complète ce niveau (non comptabilisé dans la surface habitable). À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de bain comprenant une vasque, une douche et une baignoire, ainsi qu’un espace dressing ou bureau. La maison est équipée d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, par une chaudière à condensation. L’environnement est idéal, sont accessibles à pied, les écoles et collège, transports en commun, ainsi que les commerces, clubs de sport et espaces naturels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Carillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943493874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette spacieuse maison de type 7, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1000 m², offrant 6 belles chambres, dont 3 situées en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², d'une cuisine fonctionnelle d'environ 12 m², de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres mansardées vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC. Un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 110 m² complète ce bien, comprenant notamment un garage de 48 m², une cave, une buanderie ainsi qu'une dépendance. Une piscine de 9 m x 4 m et son local technique de 30 m² vous permettront de profiter pleinement de l'été à l'ombre de belles essences (figuier : pommier. ) Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon Carine COLLYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 695 914 - Bordeaux.

À vendre Villenave-d'Ornon Idéalement située à proximité immédiate des commerces de Chambéry, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet, qui saura séduire ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, bureau, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain arborée entourant la maison, d'un grand garage ainsi que d'une dépendance pouvant faire office d'espace de rangement, d'atelier, ou même de cuisine d'été, d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon familial.