Vente commerce 3 pièces 140 m² Talence (33400)

À vendre bar-tabac-fdj-presse-pmu-épicerie - eber 180 010 € opportunité rare au cœur d’un village dynamique et convivial, à proximité de bordeaux. Cet établissement indépendant (sans franchise) bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, locale et de passage. Cadre de vie agréable garanti. Les atouts du commerce : • activités complètes : bar, tabac, loto / fdj, pmu, presse, épicerie • capacité : salle intérieure (20 places) + grande terrasse de plus de 100 m² (en partie couverte) • rentabilité : affaire saine et rentable, eber 180 010 €, avec un fort potentiel de développement • idéal pour un couple ou un entrepreneur avec un seul salarié accompagnement à la reprise : • aide à la transition : j’assure l’ensemble des formalités administratives pour l’obtention de vos agréments (douanes / tabac, presse, fdj, pmu) afin de sécuriser et faciliter votre reprise. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé dans le cœur vibrant de Bordeaux (33800), ce Bar Restaurant bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte visibilité et un accès facile à côté de la Gare Saint Jean. Son environnement dynamique proche des commerces, des restaurants et des transports en fait un lieu attractif pour développer une activité commerciale prospère. Ce local commercial de 175 m², construit en 1990, se compose de 13 pièces offrant une diversité d'espaces fonctionnels. Avec un fond de commerce inclus, cette propriété se divise en 2 lots comprenant une salle de bar restaurant, 3 réserves, 2 cuisines équipées, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cour intérieure. Idéal pour un projet diversifié, cet espace spacieux et bien agencé présente de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents types d'activités commerciales. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 649 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 610 060 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 940 € HT + 7 788 € TVA, soit 46 728 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Située au sein d’une commune secteur Bordeaux Métropole, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité optimale. L’établissement constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant une activité rentable immédiatement. La ville est parfaitement desservie par l’ensemble des transports en commun et dispose de facilités de stationnement gratuit à proximité immédiate pour la clientèle. L’outil de travail a bénéficié d’une superbe rénovation intégrale en 2022 et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Sur le plan financier, l’affaire dégage un EBER supérieur à 215 000 euros avec un prix de vente en parfaite adéquation avec la rentabilité constatée. La structure financière saine permet d'envisager un financement bancaire dans d'excellentes conditions. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - anthony heymann (06 73 40 05 36) vous propose : - a vendre - local commercial pour investisseur idéalement situé à bordeaux, cours maréchal juin, au pied de l'immeuble novotel. Murs commerciaux offrant une rentabilité brute de 7.5% par an. Actuellement loué 5430 € cc par mois pour une surface de 372 m² environ de plain pied. Locataire en place bail 3 / 6/9 exerçant une activité de salle de sport / fitness qui se montre perenne depuis plusieurs années. À seulement 100 mètres du tram a et f arrêt palais de justice, et du centre commercial meriadeck. Le local se compose d'un espace d'accueil d'une grande salle de sport avec plusieurs ouvertures sur la rue, un vestiaire et plusieurs espaces fermées pour des activités annexes complète ce bien. L'ensemble est rénové et se présente en très bon état, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité, connexion fibre optique. Taxe foncière 4689 € par an information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony heymann (id 82664), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 824308506 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tabac presse loto - bordeaux métropole ouest intra-rocade. Situé sur une artère très passante avec facilité de parking. Le quartier résidentiel est en forte progression démographique. Cadre de vie recherché. Son agencement est récent. Gestion informatisée, locaux sécurisés. 15 jours de fermeture par an. Ca produits taxables 181 000 € commissions nettes 195 000 € (dont 142 000 en tabac) ebe retraité 204 000€ bénéfice annuel reconstitué 164 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 942515.

Une des plus belles affaires de l'agglomération bordelaise. Situé au cœur d'une commune résidentielle de l'agglomération, recherchée pour sa qualité de vie, ce commerce bénéficie d'une clientèle csp + . Emplacement impeccable (trafic + parking). Surface idéale, d'environ 110 m², bien exploitée et bien diversifiée, même s'il reste des axes de progression. Gestion informatisée, locaux sécurisés, agencement très récent et chaleureux. Fermeture à mi-journée, c'est rarissime pour une telle affaire (potentiel d'élargissement des horaires). Fermeture le dimanche après-midi. Ca produits taxables 300 000€ commissions nettes 261 000€ ebe retraité 240 000€ bénéfice annuel reconstitué 200 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 945520.