Maison 4 pièces à vendre à Léognan (33850)

Maison à construire de 90 m² idéalement située à léognan, proche de bordeauxpour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec guillaume arnould, au o6-71-96-14-44. À construire sur un terrain de 590 m², cette maison est située à léognan, à proximité de bordeaux et non loin de la mer. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour un cadre de vie agréable. Cette maison à construire offre 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi que 1 salle d'eau. Elle comprend également une cuisine pour répondre à vos besoins quotidiens. Plan et surface modulables. Elle est de plain-pied, ce qui favorise un accès facilité à toutes les pièces et une circulation agréable sur un seul niveau. Le terrain de 590 m² apporte un espace extérieur important pour vos projets d'aménagement. Vous disposerez d'un bel espace à exploiter selon vos envies. Environnementléognan est une commune idéale, située à 15 km de la grande ville de bordeaux. L'océan atlantique se trouve à environ 20 km. Les transports sont bien desservis avec plusieurs gares à une dizaine de kilomètres, notamment celles de cadaujac, villenave-d'ornon, pessac alouette, saint-médard-d'eyrans, gazinet cestas, pessac et bègles. Vous trouverez à proximité deux écoles : une école maternelle et une école primaire. Il y a également des commerces autour du bien ainsi que divers restaurants, un théâtre et un bureau de poste à moins de quinze minutes à pied. Nous contactercette maison à vendre est proposée au prix de 300000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec guillaume arnould, au o6-71-96-14-44. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre maison de plain pied et mitoyenne d'un cote de type t4 d'environ 95 m² avec garage de plus de 20 m² et veranda de plus de 19 m² sur une parcelle d'environ 466 m². Cette maison de plain pied vous accueillera dans une entrée desservant une cuisine dinatoire de plus de 10 m² et une pièce de vie de plus de 20 m², le tout pouvant être réuni afin de créer une belle pièce de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres allant de 9 à 12 m², un bureau d'environ 7 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus : garage de plus de 20 m², une buanderie de plus de 10 m², véranda de 19 m² environ. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison à construire de 100 m² idéalement située à léognan, proche bordeaux. Construisez votre maison dans la commune de léognan, idéalement située à proximité de bordeaux et à environ 20 km de la mer. Vous bénéficierez d'un terrain viabilisé de 628 m² pour imaginer un cadre de vie adapté à vos envies. Cette maison à bâtir propose quatre pièces principales dont trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et un garage. Elle offre ainsi un espace de vie réparti sur 100 m², permettant de concevoir un intérieur confortable et adapté. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et l'aménagement selon vos besoins. Cette maison à bâtir s'accompagne d'un terrain d'une superficie de 628 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementsituée à léognan, cette maison bénéficie d'un emplacement proche de bordeaux, à 15 km environ. La mer est accessible à 20 km, offrant des possibilités d'escapades. Le secteur est desservi par plusieurs gares dans un rayon de 6 à 9 km, notamment celles de cadaujac, villenave-d'ornon, pessac et bègles. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont également proches, à environ 6-7 km. Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied : l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph. Vous trouverez aussi des commerces, des restaurants et un théâtre à proximité. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 367 550 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements et envisager votre projet de construction, contactez clément jarroussie au °6-58-78-94-09. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à léognan, proche de bordeaux, comprenant 4 pièces. Réalisez votre maison dans la commune de léognan, située à moins de 21 kilomètres de la mer. Cette habitation offre une surface de 80 m² sur un terrain de 600 m². Cette maison à construire se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous y trouverez également une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements à l'intérieur. Le terrain de 600 m² permet d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Environnementsituée dans la commune de léognan, à proximité de la grande ville de bordeaux, cette maison bénéficie d'un cadre pratique. Les autoroutes a63, a62 et a630 se trouvent à environ 6 à 7 kilomètres. Deux écoles, maternelle et primaire, se situent à une dizaine de minutes à pied. Pour vos loisirs, un théâtre et un espace culturel sont accessibles à moins de 15 minutes à pied, tout comme de nombreux commerces et restaurants. La gare la plus proche se trouve à environ 8 à 9 kilomètres. Nous contactercette propriété est proposée à la vente, au prix de 321 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. M. Quentin diner se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à léognan, proximité bordeaux. Imaginez-vous dans votre future maison à léognan, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 600 m². Ce projet vous permet de créer un espace de vie adapté à vos besoins, proche de la mer et non loin de la dynamique agglomération bordelaise. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle sera conçue pour vous offrir un cadre de vie confortable et adapté à votre quotidien. Elle est de plain-pied, facilitant ainsi l'aménagement et la circulation à l'intérieur. Un terrain de 600 m² accompagne ce projet, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur et d'espaces verts pour profiter pleinement de votre environnement. Environnementsituée à léognan, cette maison profite d'un cadre proche de bordeaux située à 15 km. L'océan atlantique est accessible à 20 km. La commune est équipée d'écoles maternelles et primaires, notamment l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph, toutes deux à moins de 15 minutes à pied. Les gares des communes voisines comme cadaujac, villenave-d'ornon et pessac se trouvent dans un rayon d'environ 6 à 9 km, facilitant les déplacements. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont également à proximité, situées entre 6 et 7 km. Nous contacterce projet de construction est proposé à la vente au prix de 329 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Quentin diner se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à léognan, proche de bordeauxcette maison située à léognan offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 600 m². Elle se trouve à une vingtaine de kilomètres de la mer, au coeur d'une zone d'habitation. La maison à réaliser comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains avec baignoire. Elle est pensée de plain-pied, pour un accès facilité à tous les espaces. Le terrain de 600 m² offre un bel espace extérieur pour aménager selon vos envies. Environnementla commune de léognan se situe à 15 km de bordeaux. Un arrêt de bus est accessible dans les environs. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont à environ 6 à 7 km. Deux établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, notamment une école maternelle et une école primaire privée. Le cinéma espace culturel georges brassens est à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et commerces complètent les commodités tout autour de ce secteur. Nous contacterla vente de ce projet de maison est réalisée par maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Le prix demandé est de 341 600 euros. Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec quentin diner, représentant de maisons de la côte atlantique. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Non loin du Bourg et au calme, cette maison de plain-pied n'attend plus que votre touche personnelle. Cuisine ouvrable sur le salon, 3 chambres et possibilité d'aménager l'ancien garage. Le jardin, quant à lui, offre un bel espace pour toute la famille. La luminosité et l'emplacement sont au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

LÉOGNAN – UN ÉCRIN DE NATURE À DEUX PAS DE BORDEAUX Et si vous viviez au cœur d'un parc de près de 8 000 m², entouré de grands arbres, au calme, tout en restant à seulement quelques minutes de toutes les commodités ? À seulement 15 km de Bordeaux, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, véritable havre de paix, cette maison d'environ 125 m² séduira tous ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité. Les amoureux des chevaux, des animaux ou tout simplement d'un environnement préservé trouveront ici un lieu de vie exceptionnel où chacun pourra profiter pleinement de la douceur de vivre. Exposées plein ouest, les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur une agréable terrasse dominant le parc. Chaque fin de journée devient une invitation à profiter des couchers de soleil dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. La maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des aménagements plus récents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse de 40 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi que des sanitaires, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage propose un second espace pouvant fonctionner de manière indépendante, composé d2 deux grandes pièces aujourd'hui aménagées en bureau ou chambre, ainsi que de sanitaires. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail, installer un adolescent ou développer une activité professionnelle. À l'extérieur, une magnifique grange traditionnelle d'environ 55 m², pleine de caractère, vient compléter la propriété. Véritable atout, elle offre de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier d'artiste, espace de bricolage, garage, stockage, réception. etc Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Les atouts qui font toute la différence : Environ 125 m² habitables Parc arboré exceptionnel de près de 8 000 m² Belle exposition ouest sur la terrasse et le jardin Grange traditionnelle d'environ 55 m² Cadre naturel remarquable, propice au calme, à la détente et au bien-être Terrain idéal pour accueillir chevaux, animaux ou développer un projet de loisirs en pleine nature Charme de l'ancien associé à des aménagements plus contemporains Deux espaces de vie pouvant être indépendants À seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et des accès rapides vers Bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur Ce bien peut également être acquis en complément de la propriété voisine et mitoyenne développant près de 300 m² habitables sur plus de 1,3 hectare, offrant une opportunité exceptionnelle de réunir deux propriétés contiguës pour un projet familial, équestre, patrimonial, touristique ou professionnel. Les biens offrant un tel équilibre entre nature, espace, authenticité et proximité immédiate des commodités sont aujourd'hui particulièrement recherchés à Léognan. Cette propriété ne se résume pas à une maison : elle propose un véritable art de vivre, où chaque journée se déroule dans un environnement apaisant et privilégié. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre futur projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 611447 ).

Maison à construire de 80 m² idéalement située à léognan, à proximité de bordeaux. À construire sur un terrain de 628 m² à léognan, cette maison vous offre la possibilité de créer un espace personnalisé selon vos besoins. Profitez d'un environnement calme à proximité de la mer et d'un cadre qui invite à la détente. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Elle dispose d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec baignoire, offrant tout le nécessaire pour un confort quotidien. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces et offrant une circulation fluide pour votre futur logement. Le terrain de 628 m² constitue un atout extérieur appréciable, vous permettant d'aménager un jardin ou un espace de verdure adapté à vos envies. La maison s'intègre ainsi parfaitement dans ce cadre favorable. Environnementsituée à léognan, commune idéalement placée, cette maison bénéficie de la proximité de bordeaux située à 15 km. Vous trouverez autour de nombreuses possibilités de transport avec plusieurs gares dans un rayon d'environ 6 à 9 km. Les autoroutes a63, a62 et a630 se trouvent à environ 6 à 7 km, facilitant vos déplacements. Des établissements scolaires sont accessibles à moins de 15 minutes à pied, dont une école maternelle et une école primaire privée. De nombreux commerces, restaurants et un théâtre complètent l'offre de services à proximité, ainsi qu'un espace culturel à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix de ce bien s'élève à 385 450 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec nathalie muret, représentante de maisons de la côte atlantique le barp, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité ! Idéalement placée au calme sur la commune de Léognan, proche des transports et commerces, cette maison récente (de 2015) se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine, trois chambres, un cellier, une belle salle d'eau, et 1 wc. Un jardin avec terrasse complète ce bien ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison à construire de 68 m² à léognan, proche de bordeauxsituée à léognan, cette habitation est idéalement placée à proximité de l'océan atlantique. Elle offre une surface habitable de 68 m² et repose sur un terrain de 573 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, parmi lesquelles 3 chambres pour accueillir toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de l'habitation. Un terrain de 573 m² accompagne ce projet, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Environnementléognan est une commune calme, située à seulement 15 km de bordeaux et à environ 20 km de la mer. Les gares de cadaujac, villenave-d'ornon, pessac alouette et autres sont accessibles en moins de 10 km. À pied, vous rejoindrez en moins de 15 minutes des écoles comme l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph. Des restaurants, un théâtre et divers commerces entourent le secteur. Nous contactercette vente est proposée au prix de 337500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, prenez contact avec nathalie muret, de maisons de la côte atlantique le barp. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces de 85 m² idéalement située à léognan, proche de bordeaux. Devenez propriétaire d'une maison dans un secteur idéalement placé à léognan, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 582 m². Ce cadre permet de concevoir une habitation adaptée à vos besoins, à proximité de la mer et de la grande ville de bordeaux. La maison à bâtir comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un total de quatre pièces, garantissant un espace confortable pour toute la famille. Elle s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès et l'aménagement intérieur. Elle bénéficie d'un terrain de 582 m², offrant un extérieur spacieux pour vos projets personnels. Environnementsituée à léognan, cette maison jouit d'un environnement paisible à proximité de bordeaux à 15 km. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Plusieurs gares se trouvent dans un rayon d'une dizaine de kilomètres, facilitant vos déplacements. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont accessibles à 6-7 km. Autour du bien, vous trouverez également divers commerces, restaurants, un théâtre et un bureau de poste à moins de 1 km, ainsi qu'un cinéma à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette maison fait l'objet d'une vente au prix de 345 200 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et organiser un échange, contactez nathalie muret, au sein de maisons de la côte atlantique le barp. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de plain-pied à vendre à léognan – terrain de 1 160 m² (dpe b) à la recherche d'une maison à fort potentiel dans un secteur calme et recherché ? Découvrez cette maison de plain-pied de 97 m² habitables, idéalement située hors lotissement, sans vis-à-vis direct et sur un grand terrain clos de 1 160 m². Une structure saine et tres econome en energie (dpe b) construite en 1980, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un dpe classé en b, un atout rare sur le marché de l'ancien, obtenu grâce à une isolation des combles performante, du double vitrage et un système de chauffage gainable datant de 2017. Le gros oeuvre est impeccable, vous n'avez qu'à vous concentrer sur le rafraîchissement intérieur et la décoration. Un interieur modulable selon vos besoins avec sa surface habitable de 97 m² et sa véranda de 47 m² (portant la surface utile totale à 145 m²), les volumes sont faciles à réagencer : •pièce de vie : possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon pour créer un espace de vie traversant de plus 45 m² orienté est / ouest •coin nuit : plusieurs chambres confortables, dont une isolée à l'opposé des autres. Elle est idéale pour aménager une chambre parentale, une chambre d'amis ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle idéalement située dès l'entrée. •en extérieur : un carport de 26 m² vous permettra de garer vos voitures de l’abri ou de bricoler c'est l'opportunité parfaite pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien à forte valeur patrimoniale à léognan, tout en maîtrisant leur budget énergétique et en personnalisant leur futur intérieur. Une exclusivité à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et étudier vos plans d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dorothée faria vous propose : maison neuve 2023 + 547 m² terrain + piscine chauffée à léognan et aux portes de villenave d'ornon à 200 mètres de la ligne 5 et 3 km du tram. Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce dont vous rêvez ? construction neuve sans aucun travaux à prévoir, habitable de suite sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033 reste à construire 30 m² si besoin chauffage par pompe à chaleur connecté domotique intégrée (lumières, équipements) prestations et matériaux de qualité (vr électriques, aluminium. ) exposition plein sud, 85 m² de terrasse, piscine au sel chauffée connectée avec régulation automatique fibre optique, alarme et vidéosurveillance arrosage automatique ecran sous -toiture et vide sanitaire. Sans oublier le confort de vie : une pièce de vie d'environ 44 m² très ensoleillée, la cuisine aménagée équipée, l'espace nuit : une chambre parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque et wc. Nombreux rangements, cellier / buanderie et espaces optimisés bus ligne 5 vers bordeaux à 200 mètres, tram 3 km commerces, restaurants et services à proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VENTE d'une maison de 4 pièces (100 m²) à LéognanEmplacement privilégié -  À Léognan (33850), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² et 750 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroutes A63, A62 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 300 000 €.Contactez notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Maison Plain-Pied - 98 m² - Terrain 460 m² ? Une maison qui respire la convivialité et le bien-être, où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement ! Imaginez-vous chaque matin, en ouvrant vos baies vitrées PVC à double vitrage, laissant entrer une lumière dorée qui caresse vos espaces de vie. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, en plain-pied, vous offre un cadre de vie où le confort et l'harmonie se mêlent à chaque instant. Avec ses 98 m² habitables, elle allie intelligemment espace et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Un intérieur chaleureux et fonctionnel ? Chambres spacieuses et lumineuses Trois chambres généreuses vous attendent, dont une suite parentale idéale pour un moment de détente absolu. Chacune d'elles bénéficie d'une atmosphère apaisante, propice au repos et à la détente. ? Cuisine aménagée et équipée La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Avec son espace optimisé et ses équipements modernes, elle allie praticité et esthétique pour des moments gourmands inoubliables. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent cet intérieur soigné, alliant confort et élégance pour une vie quotidienne simplifiée. Un extérieur à votre image Le jardin de 460 m², entièrement clos, est une invitation à la détente et aux loisirs. Que vous souhaitiez y installer un coin barbecue, aménager un potager ou simplement profiter du calme sous un arbre centenaire, ce terrain vous offre une liberté totale. Et avec son potentiel piscinable, imaginez les étés rafraîchissants à venir, où la baignade deviendra votre rituel préféré ! La terrasse, généreuse et ensoleillée, est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners gourmands ou vos apéritifs entre amis, bercés par la douceur de vivre que procure cette exposition privilégiée. ? Des atouts qui font la différence Plain-pied : Plus de contraintes, une accessibilité optimale pour tous. Pompe à Chaleur : Pour un confort thermique sur mesure et des économies d'énergie. Vue dégagée : Profitez d'un cadre de vie préservé, où le ciel et les arbres se répondent ? Un emplacement stratégique et des commodités à proximité Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des services essentiels. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un centre médical. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes, pour des trajets vers le centre-ville ou les axes routiers majeurs sans contrainte. Les espaces verts et les parcours de randonnée ne sont pas en reste, offrant des balades ressourçantes à deux pas de votre domicile. Que vous soyez amateur de nature ou simplement en quête de sérénité, cette localisation est un véritable atout. ? Contactez dès maintenant LA PLAINE DE L'IMMO pour visiter cette pépite ! Référence : LM-2024-0547 LA PLAINE DE L'IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2010 ? 09 83 74 40 10 | ? contact@laplainedelimmo.fr | ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1364.00.

Située à Léognan, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent créer leur habitation sur mesure, tout en profitant des services et commodités de la commune (écoles et commerces). Avec ses 96 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de 3 chambres et d'un wc séparé. La parcelle de 2740 m² permet d'envisager différents projets : extension, nouvelle distribution des espaces, aménagement extérieur, construction d'une dépendance (sous réserve d'autorisations). Le bien nécessitera une rénovation complète (réhabilitation, mise aux normes), ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant maîtriser et personnaliser son projet de vie. Un emplacement recherché, un terrain rare dans le secteur et un fort potentiel d'évolution : une base idéale pour créer la maison qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Vous recherchez une maison de caractère où il suffit de poser vos valises ? Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Léognan, commune prisée du sud de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du centre Leclerc, des écoles et des transports scolaires. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond remarquable. L'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un grand cellier-buanderie complète cet espace fonctionnel du quotidien. Côté nuit, la maison offre : o 2 belles chambres o Une suite parentale avec salle d'eau privative o Une seconde salle d'eau indépendante o Un WC séparé Un vaste grenier mansardé aménagé d'environ 40 m² au sol apporte un véritable espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les moments de détente. Les atouts qui font la différence : Piscine chauffée et sécurisée * Aucun travaux à prévoir * Chauffage à inertie et insert * Garage de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules * Maison entièrement rénovée * Charme authentique de la pierre * Proximité immédiate des commodités Située au coeur d'un environnement recherché, entre esprit village, qualité de vie et accès rapide à Bordeaux, cette propriété rare réunit tous les critères recherchés par les familles. Retrouvez la visite vidéo sur notre site internet ou en recherchant sur YouTube : MAISON PIERRE LEOGNAN MANDAT 5192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Découvrez une opportunité rare pour donner vie à votre projet sur Léognan ! Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de potentiel est idéale pour les artisans, bricoleurs et passionnés de rénovation qui rêvent d'un lieu à aménager selon leurs idées et leurs besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien pensé, parfait pour créer un coin détente ou recevoir famille et amis—et imaginer de futurs aménagements au fil des saisons. À l'intérieur, le bon volume vous laisse carte blanche : un espace de vie généreux de 44 m², deux chambres de 11 m², et la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à une salle d'eau de 15 m². La cuisine de 6 m² n'attend plus que votre touche pour devenir fonctionnelle et à votre style. Le vrai plus pour les bricoleurs : une dépendance de 21 m² dans le jardin. Idéale pour en faire un bureau, un atelier, un espace de stockage, voire une chambre d'amis. Et pour compléter le tout : un garage spacieux de 31 m², parfait pour votre véhicule… ou pour transformer l'espace en zone de travail et rangement. Bien sûr, quelques travaux de modernisation et / ou de réagencement sont à prévoir : c'est justement ce qui fait le charme de ce bien—et surtout, l'occasion de créer un projet sur mesure, à votre image. Ne tardez pas : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez parler votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 913264.

À vendre maison de type t4 d'environ 110 m² en r + 1 sur une parcelle de 210 m² entièrement rénovée et en cours de finition, a leognan 33850. Le rez de chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec son espace cuisine (en cours d'aménagement et sera entièrement équipée), un cellier / buanderie attenant et un wc indépendant. À l'étage vous découvrirez 3 chambres entre 9 et 14 m² et une salle de bain avec douche et wc. À noter : maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Première et dernière photos générées par l'ia pour une projection d'aménagement. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison de 4 pièces (100 m²) en vente à léognan. Maison 4 pièces neuve - découvrez cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 630 m² de terrain viabilisé à léognan. Son intérieur propose trois chambres dont une suite parentale, une cuisine et deux salles de bains. Un garage vient terminer ce bel ensemble. Le projet se situe idéalement proche du centre ville et de tous les commerces, à quelques minutes de villenave d'ornon et gradignan. Il est à vendre pour la somme de 369 000 € frais de notaire compris. Prenez contact avec alexandra barrailh maisons mca artigues-près-bordeaux pour toute question sur cette maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle en L sur ce terrain de 630 m² situé sur la commune de Léognan. Vous apprécierez ce grand standard de maison en L où les lignes définies par le porche apportent une touche d'originalité. Cette villa lumineuse et généreuse facilitera le quotidien de toute votre famille. La cuisine est en partie ouverte sur le vaste salon-séjour tourné vers le jardin vous offrant un espace idéal pour une future terrasse. Votre future maison est personnalisable pour s'adapter à vos goûts et votre mode de vie. Proposée sur un beau terrain viabilisé de plus de 630 m², proche de toutes commodités. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé. Frais de notaire compris. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH MCA Artigues-près-Bordeaux, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Léognan Le cadre idéal pour votre famille ! Imaginez une maison de plain-pied au calme, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du collège et du centre-bourg. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse, ses 3 chambres, ses nombreux rangements, son garage traversant et son jardin clos de près de 500 m² sans vis-à-vis. Révélez tout son potentiel grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Sa construction saine, son entretien soigné et son emplacement privilégié en font une belle opportunité. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Iad france - aurélie barray (06 71 20 09 50) vous propose : leognan hyper centre coup de coeur assure pour cette maison de ville de 93 m² environ avec garage et cour privative. Cette jolie maison située en impasse à l'abri des regards est parfaite pour une vie citadine, tout en alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, vous serez séduits par son originalité. Côté jour, superbe pièce de vie de 44 m² environ avec poêle à bois et cuisine équipée avec buanderie / cellier, un bureau de 8 m² environ (chambre possible), un wc. À l'étage, le coin nuit offre une belle mezzanine / coin bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc séparés. Le plus : terrasse couverte et garage maison cles en mains la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie barray ei (id 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison T4 (80 m²) à vendre à LéognanEmplacement privilégié -  À Léognan (33850), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 582 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 358 660 €.Contactez notre agence (CHEVALIER Carol : O6-63-22-28-94) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .