Maison 4 pièces à vendre à Léognan (33850)

Maison à construire de 60 m² avec 4 pièces proche de bordeauxconstruisez votre maison à léognan, dans un quartier recherché, sur un terrain de 600 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie adapté et bien réparti. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces sur un seul niveau. Le terrain de 600 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementsituée à léognan, cette commune proche de bordeaux à 15 km et à environ 20 km de la mer, vous bénéficiez d'un cadre agréable. Les gares se trouvent à proximité, avec notamment celles de cadaujac, villenave-d'ornon et pessac. L'accès aux autoroutes a63, a62 et a630 est disponible dans un rayon de 6 à 7 km. Des écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, avec notamment l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph. Le quartier propose également plusieurs commerces et divers équipements culturels et sportifs dont un théâtre et un cinéma situés à moins d'un kilomètre. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 301 130 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter matthieu mallo, votre interlocuteur chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à léognan, 4 pièces, proche de bordeaux. Faites construire votre maison à léognan dans un secteur recherché. Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 600 m², ce projet vous permet de bénéficier d'un cadre propice à la création d'un habitat adapté à vos besoins. Cette maison à bâtir propose 4 pièces, dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un espace complet pour le confort de la famille. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et optimise les espaces de vie. Elle s'installe sur un terrain de 600 m², une belle superficie pour envisager un extérieur agréable. Environnementsituée à léognan, cette maison bénéficie d'une proximité avec bordeaux, située à 15 km. La mer se trouve à environ 20 km. De nombreux commerces sont disponibles aux alentours pour faciliter le quotidien. Les établissements scolaires comme l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Plusieurs gares se situent à proximité, notamment à cadaujac et villenave-d'ornon, offrant des connexions pratiques. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont toutes à environ 6 à 7 km, facilitant les déplacements routiers. Nous contacterle bien est en vente au prix de 416 207 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves pour obtenir plus d'informations. Vous pouvez vous adresser à matthieu mallo, qui vous accompagnera dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (100 m²) à LéognanEmplacement privilégié -  À Léognan (33850), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² et 750 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroutes A63, A62 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 300 000 €.Contactez notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 84 m² à léognan, 4 pièces, proximité bordeaux. Construisez votre maison à léognan, située dans un quartier recherché, avec une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 600 m². Cette maison à bâtir propose 4 pièces, comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire. Elle dispose également d'une cuisine, pour un cadre de vie agréable et adapté à votre projet. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et permet de profiter pleinement de chaque espace. Le terrain de 600 m² offre un bel extérieur pour vos aménagements. Environnementléognan est une commune offrant un cadre résidentiel agréable. La ville de bordeaux se situe à 15 km, accessible facilement. La mer est située à environ 20 km. Les gares de cadaujac, villenave-d'ornon, pessac alouette, saint-médard-d'eyrans, gazinet cestas, pessac et bègles sont à proximité. Deux écoles sont accessibles à pied dont une école maternelle et une école primaire privée. Vous trouverez également des commerces et divers restaurants dans les environs, ainsi qu'un théâtre et un bureau de poste. Nous contactercette maison est en vente au prix de 319 938 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter matthieu mallo chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves, qui se tient à votre disposition pour accompagner votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à léognan, proche de bordeauxconstruisez votre maison à léognan, dans un quartier recherché, sur un terrain de 600 m². Elle offre un cadre propice pour réaliser un projet adapté à vos besoins. Cette maison à bâtir dispose de 4 pièces principales comprenant trois chambres pour accueillir votre famille. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, apportant une simplicité d'accès et un aménagement pratique sur un seul niveau. La parcelle propose un espace extérieur de 600 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementla maison se situe à léognan, non loin de bordeaux, à 15 km environ. La mer est accessible à environ 20 km. Plusieurs gares se trouvent dans un rayon d'environ 6 à 9 km (dont cadaujac, villenave-d'ornon et pessac). Les autoroutes a63, a62 et a630 sont à une distance comprise entre 6 et 7 km. Lieux culturels et de loisir voisins comprennent un théâtre et un espace culturel à moins d'un kilomètre. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces sont également à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 331 222 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec matthieu mallo, de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² avec 4 pièces proche de bordeauxconstruisez votre maison à léognan dans un quartier recherché, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 600 m². Cette maison à bâtir comprend quatre pièces dont trois chambres et une cuisine. Elle dispose également d'une salle de bains pour le confort de la future famille. Elle est de plain-pied, optimisant ainsi la circulation et l'aménagement intérieur. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², suffisamment spacieux pour créer un extérieur agréable. Environnementléognan est une commune située à proximité de bordeaux, idéal pour profiter de la dynamique de la grande ville tout en restant au calme. La mer est à environ 20 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon d'environ 6 à 9 km, notamment vers villenave-d'ornon et pessac, facilitant les déplacements. On trouve à proximité des écoles telles que l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph, situées à quinze minutes à pied. Des commerces sont également présents autour de la commune. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 325 162 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter matthieu mallo, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² dans le quartier recherché de léognan, à proximité de bordeaux. Construisez votre maison à bâtir à léognan, dans un quartier recherché. Cette future habitation offre un cadre idéal sur un terrain de 600 m² où vous apprécierez les extérieurs spacieux pour aménager selon vos envies. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales. Elle dispose de trois chambres confortables, d'une cuisine pratique et de deux salles de bains, pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle est conçue de plain-pied, un aménagement qui facilite la vie au quotidien et optimise les espaces de circulation. Cette maison à bâtir bénéficie d'un terrain de 600 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter. Environnementsituée à léognan, cette maison profite d'une proximité avec bordeaux, à 15 km. Vous trouverez à côté deux établissements scolaires : une école maternelle accessible en moins de 20 minutes à pied et une école primaire privée à une distance similaire. Plusieurs restaurants, commerces et un théâtre se situent à moins d'un kilomètre, facilement accessibles à pied. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont à une dizaine de kilomètres. La mer se trouve à environ 20 km de ce lieu. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 336 656 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter matthieu mallo chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces de 85 m² idéalement située à léognan près de bordeaux. Construisez votre maison à léognan, dans un secteur idéalement situé, avec une surface habitable de 85 m² sur un terrain viabilisé de 620 m². Ce cadre vous offre la possibilité de bâtir une habitation conforme à vos attentes, en profitant d'un extérieur spacieux. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, avec 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle est conçue pour proposer un espace de vie adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces et optimise la luminosité et la circulation intérieure. La parcelle de 620 m² offre un espace extérieur important qui valorise ce projet de construction. Environnementléognan est une commune agréable située à environ 15 km de bordeaux. La mer est accessible à environ 20 km. Plusieurs transports sont disponibles aux alentours dont des gares situées à proximité, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Des autoroutes telles que l'a63, l'a62 et l'a630 se trouvent à environ 6 à 7 km. Pour l'éducation, deux établissements scolaires se situent à moins de 1 km à pied : une école maternelle et une école primaire privée. Autour du bien, plusieurs commerces et restaurants contribuent à une vie de quartier dynamique. Vous trouverez aussi un théâtre à proximité, à moins d'un kilomètre à pied, ainsi qu'un espace culturel. Nous contactercette maison est en vente au prix de 334 400 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre clément jarroussie au °6-58-78-94-09. Il est disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à léognan, quartier recherché, proche de bordeaux. Devenez propriétaire d'une maison à léognan, située dans un quartier recherché, avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 600 m². Profitez de la possibilité de créer un espace sur mesure qui correspond à vos attentes. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementléognan est une commune située à proximité de bordeaux, grande ville accessible à 15 km. La mer se trouve à environ 20 km, offrant des possibilités de loisir à proximité. Vous trouverez des établissements scolaires dont une école maternelle et une école primaire à moins de 15 minutes à pied. Plusieurs gares se situent à une distance comprise entre 6 et 9 km, facilitant les déplacements. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont situées entre 6 et 7 km. Vous bénéficierez également de commerces à proximité. Nous contactervente au prix de 315 758 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves pour obtenir plus d'informations. Matthieu mallo se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Maison Plain-Pied - 98 m² - Terrain 460 m² ? Une maison qui respire la convivialité et le bien-être, où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement ! Imaginez-vous chaque matin, en ouvrant vos baies vitrées PVC à double vitrage, laissant entrer une lumière dorée qui caresse vos espaces de vie. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, en plain-pied, vous offre un cadre de vie où le confort et l'harmonie se mêlent à chaque instant. Avec ses 98 m² habitables, elle allie intelligemment espace et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Un intérieur chaleureux et fonctionnel ? Chambres spacieuses et lumineuses Trois chambres généreuses vous attendent, dont une suite parentale idéale pour un moment de détente absolu. Chacune d'elles bénéficie d'une atmosphère apaisante, propice au repos et à la détente. ? Cuisine aménagée et équipée La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Avec son espace optimisé et ses équipements modernes, elle allie praticité et esthétique pour des moments gourmands inoubliables. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent cet intérieur soigné, alliant confort et élégance pour une vie quotidienne simplifiée. Un extérieur à votre image Le jardin de 460 m², entièrement clos, est une invitation à la détente et aux loisirs. Que vous souhaitiez y installer un coin barbecue, aménager un potager ou simplement profiter du calme sous un arbre centenaire, ce terrain vous offre une liberté totale. Et avec son potentiel piscinable, imaginez les étés rafraîchissants à venir, où la baignade deviendra votre rituel préféré ! La terrasse, généreuse et ensoleillée, est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners gourmands ou vos apéritifs entre amis, bercés par la douceur de vivre que procure cette exposition privilégiée. ? Des atouts qui font la différence Plain-pied : Plus de contraintes, une accessibilité optimale pour tous. Pompe à Chaleur : Pour un confort thermique sur mesure et des économies d'énergie. Vue dégagée : Profitez d'un cadre de vie préservé, où le ciel et les arbres se répondent ? Un emplacement stratégique et des commodités à proximité Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des services essentiels. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un centre médical. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes, pour des trajets vers le centre-ville ou les axes routiers majeurs sans contrainte. Les espaces verts et les parcours de randonnée ne sont pas en reste, offrant des balades ressourçantes à deux pas de votre domicile. Que vous soyez amateur de nature ou simplement en quête de sérénité, cette localisation est un véritable atout. ? Contactez dès maintenant LA PLAINE DE L'IMMO pour visiter cette pépite ! Référence : LM-2024-0547 LA PLAINE DE L'IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2010 ? 09 83 74 40 10 | ? contact@laplainedelimmo.fr | ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1364.00.

Maison à construire de 90 m² avec 4 pièces proche de bordeauxconstruisez votre maison à léognan, dans un secteur proche de la mer. Cette propriété propose une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 400 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Elle offre également une cuisine aménageable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise la circulation intérieure. Elle bénéficie d'un terrain de 400 m² qui permet d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Environnementsituée à léognan, cette maison se trouve à environ 15 km de bordeaux, grande métropole dynamique. Le littoral atlantique est accessible à environ 20 km, offrant des possibilités d'escapades au bord de la mer. Les transports en commun desservant la commune incluent la gare de cadaujac à environ 6 km, ainsi que d'autres gares à proximité telles que villenave-d'ornon, pessac alouette et saint-médard-d'eyrans. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont accessibles entre 6 et 7 km, facilitant vos déplacements. Pour les familles, deux établissements scolaires sont implantés à proximité : l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph, accessibles en moins de 15 minutes à pied. La commune offre également un théâtre, un espace culturel et de nombreux commerces autour de la maison, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. Nous contacterla vente de ce bien est confiée aux partenaires des maisons de la côte atlantique. Le prix demandé est de 298 600 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter quentin diner de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Léognan, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent créer leur habitation sur mesure, tout en profitant des services et commodités de la commune (écoles et commerces). Avec ses 96 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de 3 chambres et d'un wc séparé. La parcelle de 2740 m² permet d'envisager différents projets : extension, nouvelle distribution des espaces, aménagement extérieur, construction d'une dépendance (sous réserve d'autorisations). Le bien nécessitera une rénovation complète (réhabilitation, mise aux normes), ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant maîtriser et personnaliser son projet de vie. Un emplacement recherché, un terrain rare dans le secteur et un fort potentiel d'évolution : une base idéale pour créer la maison qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Située à Léognan, l'une des communes les plus recherchées du sud de la métropole bordelaise, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un équilibre rare entre authenticité, confort moderne et qualité de vie. Très appréciée des familles et des actifs, Léognan séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, ses établissements scolaires, ses nombreux commerces de proximité, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que sa proximité immédiate avec Bordeaux. La commune bénéficie également d'un accès rapide à la rocade, aux zones d'activités et aux grands axes, tout en conservant un véritable esprit village au coeur des prestigieux vignobles des Graves. À deux pas des commodités, du centre Leclerc et des transports scolaires, cette propriété rare propose un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Une rénovation de qualité pleine de charme Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, impressionne par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond remarquables. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec soin afin de préserver le cachet de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin pour des moments de partage en toute simplicité. Un grand cellier / buanderie vient compléter cet espace avec un vrai confort au quotidien. Chauffage à inertie et insert créent une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Un agencement confortable pour toute la famille La maison dispose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé assurent un agencement pratique et confortable pour la vie familiale. Un vaste grenier mansardé aménagé d'environ 40 m² au sol complète le bien. Très apprécié comme espace de jeux pour enfants, coin lecture, rangement ou stockage, il offre un véritable volume supplémentaire plein de potentiel. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec un jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les moments de détente. La piscine chauffée et sécurisée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et convivial. Un immense garage de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète ce bien rare sur le secteur. Une opportunité rare à Léognan Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, charme préservé : cette maison chaleureuse et pleine de caractère est un bien unique où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

33850 - léognan. Coup de coeur a léognan. Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des sentiers de balade, découvrez bien plus qu'une maison un véritable air de vacances toute l'année. Implantée sur une belle parcelle arborée de quasiment 1000 m², cette maison de plain-pied et sans vis-a-vis, invite à ralentir, profiter et partager des moments précieux en famille. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dévoile un spacieux séjour avec cheminée en pierres ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les grandes tablées et les soirées d'hiver au coin du feu. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé. À l'écart des espaces de réception, le coin nuit offre trois chambres spacieuses avec placards, dont une avec dressing, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. La salle d'eau récemment rénovée avec douche a l'italienne apporte une touche contemporaine et élégante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, fleuri et arboré, sans aucun vis-a-vis, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles accompagnent vos journées. La terrasse qui entoure la maison devient un lieu de vie à part entière, prolongée par une cuisine d'été couverte idéale pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. La piscine semi-enterrée promet des après-midis rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Un garage attenant de 20 m² et un carport complètent ce bien pensé pour le confort. Dotée d'une chaudière hybride de dernière génération neuve, la maison est en excellent état et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. À seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, 9 minutes du centre commercial e. Leclerc, 25 minutes de la gare saint-jean et 25 minutes de l'aéroport de bordeaux-mérignac, cette maison bénéficie également d'un environnement agréable, à 15 minutes à pied du lac bleu et de son école d'équitation. Une demeure où l'on pose ses valises et où chaque jour ressemble à un week-end. Bien rare sur le secteur ne manquez pas cette opportunité; contactez-nous pour organiser votre visite. Prix : 465 000 euros dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443935- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez une opportunité rare pour donner vie à votre projet sur Léognan ! Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de potentiel est idéale pour les artisans, bricoleurs et passionnés de rénovation qui rêvent d'un lieu à aménager selon leurs idées et leurs besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien pensé, parfait pour créer un coin détente ou recevoir famille et amis—et imaginer de futurs aménagements au fil des saisons. À l'intérieur, le bon volume vous laisse carte blanche : un espace de vie généreux de 44 m², deux chambres de 11 m², et la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à une salle d'eau de 15 m². La cuisine de 6 m² n'attend plus que votre touche pour devenir fonctionnelle et à votre style. Le vrai plus pour les bricoleurs : une dépendance de 21 m² dans le jardin. Idéale pour en faire un bureau, un atelier, un espace de stockage, voire une chambre d'amis. Et pour compléter le tout : un garage spacieux de 31 m², parfait pour votre véhicule… ou pour transformer l'espace en zone de travail et rangement. Bien sûr, quelques travaux de modernisation et / ou de réagencement sont à prévoir : c'est justement ce qui fait le charme de ce bien—et surtout, l'occasion de créer un projet sur mesure, à votre image. Ne tardez pas : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez parler votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 913264.

À vendre maison de type t4 d'environ 110 m² en r + 1 sur une parcelle de 210 m² entièrement rénovée et en cours de finition, a leognan 33850. Le rez de chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec son espace cuisine (en cours d'aménagement et sera entièrement équipée), un cellier / buanderie attenant et un wc indépendant. À l'étage vous découvrirez 3 chambres entre 9 et 14 m² et une salle de bain avec douche et wc. À noter : maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Première et dernière photos générées par l'ia pour une projection d'aménagement. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située au sein de la commune recherchée de Léognan, cette maison de plain-pied représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation totale sur le secteur des Graves. Bénéficiant d'une implantation privilégiée, cette propriété permet d'envisager une réhabilitation complète pour créer un cadre de vie sur mesure, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel à proximité des commodités locales et des domaines viticoles environnants. L'habitation principale développe une surface de 84 m² dont la distribution actuelle privilégie la clarté et l'accès vers l'extérieur. L'espace de vie se compose d'un séjour s'ouvrant directement sur une terrasse, offrant un potentiel de réception intéressant après modernisation. Une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur. La présence d'une cave en sous-sol constitue un atout technique supplémentaire non négligeable pour le stockage ou les besoins logistiques d'un chantier de rénovation. Érigée sur une parcelle de 382 m², la maison dispose d'un jardin aux dimensions équilibrées et faciles d'entretien. Ce terrain permet d'imaginer différents aménagements paysagers pour valoriser l'ensemble de la propriété. Ce bien nécessite des travaux de rénovation globaux, offrant ainsi une toile vierge idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant transformer cette structure saine en une résidence contemporaine et performante au coeur d'une commune extrêmement cotée de la métropole bordelaise. Les 5 premières photos sont une projection via IA après rénovation (6.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 4 pièces (100 m²) en vente à léognan. Maison 4 pièces neuve - découvrez cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 630 m² de terrain viabilisé à léognan. Son intérieur propose trois chambres dont une suite parentale, une cuisine et deux salles de bains. Un garage vient terminer ce bel ensemble. Le projet se situe idéalement proche du centre ville et de tous les commerces, à quelques minutes de villenave d'ornon et gradignan. Il est à vendre pour la somme de 369 000 € frais de notaire compris. Prenez contact avec alexandra barrailh maisons mca artigues-près-bordeaux pour toute question sur cette maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle en L sur ce terrain de 630 m² situé sur la commune de Léognan. Vous apprécierez ce grand standard de maison en L où les lignes définies par le porche apportent une touche d'originalité. Cette villa lumineuse et généreuse facilitera le quotidien de toute votre famille. La cuisine est en partie ouverte sur le vaste salon-séjour tourné vers le jardin vous offrant un espace idéal pour une future terrasse. Votre future maison est personnalisable pour s'adapter à vos goûts et votre mode de vie. Proposée sur un beau terrain viabilisé de plus de 630 m², proche de toutes commodités. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé. Frais de notaire compris. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH MCA Artigues-près-Bordeaux, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Léognan Le cadre idéal pour votre famille ! Imaginez une maison de plain-pied au calme, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du collège et du centre-bourg. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse, ses 3 chambres, ses nombreux rangements, son garage traversant et son jardin clos de près de 500 m² sans vis-à-vis. Révélez tout son potentiel grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Sa construction saine, son entretien soigné et son emplacement privilégié en font une belle opportunité. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Il y a des maisons où l'on se sent tout de suite chez soi. Celle-ci en fait partie. Plain-pied, construite en 2015, implantée dans une impasse calme de léognan sur 774 m² — 169 m² répartis avec intelligence, sans espace perdu. Le cœur : un séjour de 75 m² qui réunit cuisine avec îlot, repas et salon en un seul souffle lumineux. Verrière acier, mur en pierre, grandes baies coulissantes sur terrasse et jardin. L'été, le dedans et le dehors ne font plus qu'un. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, wc, dressing et accès jardin. Une salle d'eau supplémentaire, un bureau de 10 m² pour télétravailler sérieusement. Buanderie, garage : rien ne manque. Dpe classé a. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation très performante. Moins de 1 000 € de facture annuelle estimée — de la tranquillité budgétaire sur la durée. Léognan, pessac-léognan, à vingt minutes de bordeaux. Le genre d'adresse qu'on ne quitte pas. Hallali immobilier – safti · on vous répond 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Iad france - aurélie barray (06 71 20 09 50) vous propose : leognan hyper centre coup de coeur assure pour cette maison de ville de 93 m² environ avec garage et cour privative. Cette jolie maison située en impasse à l'abri des regards est parfaite pour une vie citadine, tout en alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, vous serez séduits par son originalité. Côté jour, superbe pièce de vie de 44 m² environ avec poêle à bois et cuisine équipée avec buanderie / cellier, un bureau de 8 m² environ (chambre possible), un wc. À l'étage, le coin nuit offre une belle mezzanine / coin bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc séparés. Le plus : terrasse couverte et garage maison cles en mains la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie barray ei (id 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison T4 (80 m²) à vendre à LéognanEmplacement privilégié -  À Léognan (33850), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 582 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 358 660 €.Contactez notre agence (CHEVALIER Carol : O6-63-22-28-94) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Léognan : maison F4 (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  En vente à Léognan (33850) : maison neuve 4 pièces de 100 m² et de 628 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 370 500 €.Contactez Carol CHEVALIER (O6-63-22-28-94) pour toute information sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison f4 (108 m²) à vendre à léognan- contacter johan ! Emplacement privilégié -  à découvrir à léognan (33850) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 108 m² et 600 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vue sur un jardin. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroutes a63, a62 et a630 à 7 km. Océan atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est à partir de 399 990 €. Modèles maison personnalisables de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau ptz 2026 ! Contactez notre agence (vidal johan : +o6-88-29-62-01) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique biganos vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .