Vente maison 6 pièces 121 m² Talence (33400)

Dans le quartier Forum, à proximité immédiate du tram et de tous les commerces. Cette maison entièrement rénovée de 121 m² offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une piscine et un garage complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Charlotte Harribey vous propose : Echoppe de charme Située dans un quartier calme de Talence, à proximité des Halles et des commodités, cette échoppe entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité en ville. D'une surface totale de 125 m² (107 m² carrez), sur une parcelle de 147 m², la maison se compose de 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte équipée, un espace bureau et un salon / salle à manger, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin de 50 m² pour des moments de détente en extérieur. Le plus ? Vous disposez d'une cave de 30 m², un espace précieux et rare pour optimiser votre rangement. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'une décoration moderne et de prestations de qualité. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vivez au rythme de la ville, tout en étant à pied ! Le marché des Halles de Talence est à seulement 800 mètres, et l'arrêt de bus est au coin de la rue (100 m). Les écoles (maternelle et primaire) sont à quelques pas. Pour vos déplacements plus longs, le tramway est tout proche et la gare n'est qu'a 15 minutes en bus. Stationnement en zone bleue avec deux places résidents. Cette maison est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! (Vidéo sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence - saint gènes / émile zola découvrez cette maison des années 30 développant environ 144 m² avec garage fermé et jardin. Dès l'étage, le charme opère : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée offrent un cadre de vie chaleureux et lumineux. La pièce de vie exposée est profite d'un ensoleillement particulièrement agréable. La maison propose aujourd'hui 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées, 2 cuisines et des espaces pouvant s'adapter à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, ouvrant la voie à une activité professionnelle, un logement complémentaire, un projet locatif ou une réorganisation familiale. Des travaux d'amélioration énergétique et de valorisation extérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare. Un bien de caractère, évolutif et singulier, pour ceux qui savent reconnaître les maisons à fort potentiel. Une question ? Une visite ? Héloïse frappier-léal heloise.frappier-leal@safti.fr certaines images ont été désencombrées numériquement pour améliorer la lecture des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Talence, peixotto, à proximités immédiate du tram b, du centre, des commerces et des facultés ! Sur une parcelle de presque 400 m², découvrez cette maison neuve très bien pensée, pour votre famille ou votre investissement en co-living ! Belle pièce de vie en l très lumineuse avec 3 expositions, 5 chambres dont une en rdc, 3 salle d'eau, 2wc. En fond de parcelle, un t2 indépendant de 29 m² pour recevoir, ou du locatif de complément, ou pour un ado. Les possibilités sont multiples mais l'emplacement et l'opportunité unique ! Quelques travaux à terminer ! (5.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Talence centre – face au parc peixotto - rare sur le secteur. Au cœur de talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : halles, commerces, écoles, forum et tramway. Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5 ? Chambre. La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante. Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage. Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de talence. Une question ? Une visite ? Héloïse frappier-léal 06 65 42 90 59 heloise.frappier-leal@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) (certaines images ont été légèrement optimisées afin d'améliorer leur qualité de présentation.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 749 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

À seulement 10 minutes à pied du Leclerc de Talence et du collège-lycée Victor Louis, cette maison familiale d'environ 174 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement pratique et recherché. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², ainsi que de trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une chambre se situe en rez-de-chaussée, tandis que les deux autres, à l'étage, bénéficient d'un accès à une vaste terrasse dominant le jardin. Implantée sur une parcelle de 554 m² piscinable, la propriété dispose également d'un garage d'environ 16 m² et d'un studio indépendant d'environ 20 m² avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC. Son accès totalement autonome offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace dédié à un adolescent ou encore complément de revenus locatifs. Une maison aux volumes confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation selon vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Talence, proche de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées; découvrez cette belle villa de 180 m² rénovée par un architecte. Elle se distingue par ses belles prestations, ses matériaux de qualité et sa décoration soignée. DPE C. Construite de plain-pied et élevée sur un sous-sol semi enterré, elle se compose comme suit : un vaste salon / salle à manger de + de 90 m² avec une cuisine entièrement, aménagée et équipée; sur ce même niveau, la partie nuit donne accès à deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin vous découvrirez un grand garage vous offrant la possibilité de stationner deux véhicules, un atelier, une cave, et une partie nuit, distribuant, deux chambres, une salle de bains et un WC. Très joli jardin paysager avec arrosage intégré. Le tout situé proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 724 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Dans le quartier Forum, à proximité immédiate du tram et de tous les commerces. Cette maison entièrement rénovée de 121 m² offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une piscine et un garage complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.