Vente maison 6 pièces 121 m² Talence (33400)

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Située en plein cOEur de Talence, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 1960, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et son excellent état général. Implantée sur une parcelle d’environ 320 m², elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Elle développe environ 135 m² habitables et comprend trois belles chambres, une spacieuse pièce de vie, ainsi qu’une grande véranda aménagée, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Vous bénéficierez également d’un grand garage, d’un vaste sous-sol sain occupant toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest est agréable et sans vis-à-vis, avec une petite piscine hors-sol pour les beaux jours. En fond de parcelle, une dépendance avec studio indépendant d’environ 18 m², équipée d’une salle d’eau, constitue un véritable atout pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif. Un bien rare, complet et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur de Talence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Forum, emplacement idéal à proximité du tram et des commerces. Cette maison entièrement rénovée de 121 m² offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une piscine et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Talence – Maison neuve avec dépendance – Idéal investissement ou projet familial. Située dans un secteur recherché de Talence, à proximité des commerces, des facultés, des écoles et du tram B. Cette maison individuelle avec une dépendance sur un terrain de 376 m² offre un beau potentiel. Le début de construction date de 2022 et la maison vient d’être récemment achevée, permettant de finaliser et personnaliser les aménagements selon vos envies. Elle se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager, une chambre avec salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage : 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau, et un WC. Une dépendance d’environ 30 m² complète ce bien. Travaux à prévoir : quelques finitions intérieures (portes, plinthes, cuisine…) ainsi que les aménagements extérieurs (portail, terrasse, clôture). Idéal pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, grâce à sa configuration et sa proximité avec les universités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Forum, sur une jolie parcelle piscinable de 760 m², venez découvrir cette maison familiale lumineuse avec de très beaux volumes : double séjour, 4 chambres, un sous-sol de 120 m² avec un double garage, une cave. Aménagement des combles possible. Rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Talence - saint gènes / émile zola découvrez cette maison des années 30 développant environ 144 m² avec garage fermé et jardin. Dès l'étage, le charme opère : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée offrent un cadre de vie chaleureux et lumineux. La pièce de vie exposée est profite d'un ensoleillement particulièrement agréable. La maison propose aujourd'hui 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées, 2 cuisines et des espaces pouvant s'adapter à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, ouvrant la voie à une activité professionnelle, un logement complémentaire, un projet locatif ou une réorganisation familiale. Des travaux d'amélioration énergétique et de valorisation extérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare. Un bien de caractère, évolutif et singulier, pour ceux qui savent reconnaître les maisons à fort potentiel. Une question ? Une visite ? Héloïse frappier-léal heloise.frappier-leal@safti.fr certaines images ont été désencombrées numériquement pour améliorer la lecture des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Maison d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Idéalement située à proximité immédiate du centre hospitalier Bagatelle, des transports, des commerces et du centre-ville de Talence, elle bénéficie d'une implantation recherchée sur une parcelle d'environ 500 m² disposant d'un potentiel constructible supplémentaire d'environ 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest, communique harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'avec le jardin paysager et sa piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Le rez-de-chaussée accueille également un espace indépendant comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer un projet locatif. À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur privatif, trois chambres, un bureau et des espaces d'eau offrent une organisation confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Une maison aux multiples possibilités, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Talence. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vivre à Talence, c'est choisir un quartier où tout se fait à pied. Au cœur du très recherché quartier Caudérès - Roustaing, découvrez cette élégante échoppe des années 30 rénovée avec soin, offrant un équilibre idéal entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante, ouverte sur un jardin intimiste, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant particulièrement pratique, tandis que la cave offre un espace idéal pour une buanderie et le stockage. À l'étage, trois chambres, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, une salle de bains et un second WC composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Seules la cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon vos envies, le reste de la maison ayant déjà bénéficié d'une rénovation. À quelques minutes du tram B, des commerces, des écoles, des universités et de Bordeaux centre, cette échoppe représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Talence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : alexis.bour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.

À seulement 10 minutes à pied du Leclerc de Talence et du collège-lycée Victor Louis, cette maison familiale d'environ 174 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement pratique et recherché. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², ainsi que de trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une chambre se situe en rez-de-chaussée, tandis que les deux autres, à l'étage, bénéficient d'un accès à une vaste terrasse dominant le jardin. Implantée sur une parcelle de 554 m² piscinable, la propriété dispose également d'un garage d'environ 16 m² et d'un studio indépendant d'environ 20 m² avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC. Son accès totalement autonome offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace dédié à un adolescent ou encore complément de revenus locatifs. Une maison aux volumes confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation selon vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Barrière de pessac, derrière une façade Art Déco, découvrez cette maison pleine de charme : une pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine ouvrant directement sur un beau jardin arboré. Trois chambres, une salle de bain et un vrai espace bureau. Venez visiter votre futur cocon aux portes de Bordeaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.