Maison ensoleillé à vendre à Carignan-de-Bordeaux (33360)

Iad france - julien colas vous propose : carignan-de-bordeaux - maison - 199 m² - renovation - prestige - environnement cette maison de caractère située à carignan-de-bordeaux, a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 199 m² en plain-pied, implantée sur un terrain de 2 100 m². Son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés en font un bien peu courant, alliant cachet et confort moderne. L'entrée, lumineuse et bien dimensionnée, introduit naturellement vers les pièces de vie. Le salon, vaste espace de 50 m², constitue le coeur de la maison : lumineux, il offre une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une buanderie attenante qui complète agréablement l'espace de vie quotidien. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines spacieuses, ainsi qu'un bureau indépendant et bien proportionné, bien adapté au télétravail. La salle de bain, 2 salles d'eau et 2 wc séparés assurent un bon confort pour toute la famille. À l'extérieur, la maison présente son potentiel : une piscine, une terrasse et un double garage complètent l'ensemble, auxquels s'ajoute une place de parking. Le terrain offre un cadre de vie préservé, avec de bons espaces dégagés autour de la maison. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres, buanderie, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur : terrain arboré avec terrasse, garage, portail motorisé. Décoration (canapé, tables et chaises) réalisée par ia. Proche des écoles, transports et commodités. 15 minutes de la rocade de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : judith plaziat, tél. : 06 84 50 73 63, e-mail : judith.plaziat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879690055.

Située dans un quartier préservé de Carignan, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette belle maison familiale nichée dans une impasse au sein d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Elle se distingue par la qualité de sa construction, son entretien soigné et le charme de son grand terrain arboré de 2200 m². La maison est construite de plain-pied avec une surface de 165 m² et comprend en complément un sous-sol de 80 m² avec un double garage, ainsi qu'une dépendance de 12 m². À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, suivie d'une belle de vie de 38 m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à sa double exposition et à la cheminée avec insert. La cuisine indépendante de 17 m² est entièrement équipée et permet d'accéder à l'arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'à la véranda de 30 m². Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. Un couloir dessert ensuite 2 WC, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 3 grandes chambres de 13 à 14 m², chacune équipée de placard. Le sous-sol comprend un double de garage de 50 m² ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 30 m². À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin piscinable, avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un potager. Une terrasse à l'avant de la maison permet de profiter du soleil le matin, tandis que la véranda permet de profiter du soleil l'après-midi et le soir. Une dépendance de 12 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points forts : - Environnement calme, paisible et intimiste au sein d'une impasse - Agrément du grand jardin arboré, entourant la maison - Qualité de la construction et entretien exceptionnel - 3 grandes chambres avec placards - Nombreuses annexes (véranda, sous-sol, dépendance et abri de jardin) - Confort énergétique grâce à l'insert diffusant la chaleur dans toute la maison Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 4min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Carignan à 5min en voiture - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2258. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 4,13 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 412 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € par an.

Pavillon de plain-pied avec vue imprenable sur les vignes – Carignan-de-Bordeaux Située en 2eme ligne au cœur du bourg, cette maison de plain-pied offre un cadre rare où tout peut se faire à pied, sans voiture. Avec son terrain de plus de 1 000 m² et son potentiel d'aménagement, elle représente une belle opportunité à Carignan. L'entrée dessert un séjour lumineux avec salon-salle à manger ouvert sur la terrasse par 2 porte-fenêtres, offrant une vue dégagée sur le jardin et les vignes. La cuisine américaine, équipée, complète cet espace convivial. La partie nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec la même vue sur les vignes, ainsi qu'une salle de bains et un dégagement fonctionnel. La maison dispose également d'un cellier, d'un garage attenant et d'une dépendance pour plus de confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et l'adapter à votre goût. Un bien rare par sa localisation et sa vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle proposée par Flaash. ai sur 2 photos) Contactez Véronique Mollet – 06 88 70 16 97 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 592691 ).

Située dans un quartier préservé de Carignan, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 150 m², nichée dans une impasse au sein d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Elle se distingue par la qualité de sa construction et le charme de son grand terrain arboré de 2500 m². La maison est construite sur 2 niveaux et comprend actuellement 4 chambres et un grand garage de 60 m². À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m² avec un coin salon et un coin salle à manger, offrant un espace lumineux et chaleureux grâce à sa double exposition et à la cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée et permet d'accéder à l'arrière-cuisine / buanderie. À ce niveau la partie nuit comprend un wc, une salle de bains ainsi que 3 chambres. Un escalier mène ensuite à l'étage avec un coin bureau suivie d'une grande chambre équipée de sa salle d'eau privative. Le sous-sol comprend un double de garage de 60 m². À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec piscine chauffée et sécurisée. Une terrasse ainsi qu'un pergola en bois permettent également de profiter des beaux jours à l'abri du soleil. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Environnement calme, paisible et intimiste au sein d'une impasse - Très peu de circulation, sécurisé pour les enfants - Agrément du grand jardin arboré, entourant la maison - Volume de la pièce de vie Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 3min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4min en voiture - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2253. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 3,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 558 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an.

Sous compromis - vendu par nos soins maison familiale 153 m² carignan de bordeaux (33360) - 15 min gare st jean doremus immobilier vous présente, au coeur de carignan de bx, cette belle maison familiale située à 2 pas des commerces et des commodités. D'une superficie d'environ 153 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un wc séparé avec lave-mains, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre et un double garage attenant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et des toilettes séparées. L'extérieur, entièrement clos, propose un jardin d'environ 980 m², une terrasse exposée ouest et une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et des écoles. Contactez doremus immobilier pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison à construire de 85 m² à bouliac, proximité de bordeaux. À construire à bouliac, cette maison de 85 m² bénéficie d'un terrain de 765 m² dans un secteur idéalement situé, à proximité de la mer. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie agréable et bien réparti. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et permet une utilisation optimale de l'espace. Elle s'appuie sur un terrain de 765 m² offrant un espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Environnementla commune de bouliac bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de bordeaux. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus, notamment la ligne s5 accessible à moins de 3 minutes à pied. Les axes routiers principaux comme l'autoroute a630 se situent à environ 4 km, facilitant les déplacements. Une école élémentaire se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant l'accès à l'éducation. Autour, vous trouverez également plusieurs commerces, restaurants, et équipements sportifs tels qu'un terrain de tennis ou une bibliothèque. Nous contactercette vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix de ce projet s'élève à 309 733 euros. Pour obtenir davantage d'informations et envisager votre future maison, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 280 m² – parcelle 1 700 m² – idéale profession libérale / pôle médical / entrepreneur ? Découvrez cette propriété entièrement rénovée, offrant 280 m² habitables répartis entre un rez ? De ? Chaussée lumineux et un souplex polyvalent, chacun de 140 m² situé dans les hauts de floirac. Un bien rare, pensé pour vivre et travailler au même endroit, ou pour regrouper plusieurs professionnels dans un cadre qualitatif. * espace habitation – 140 m² (rez ? De ? Chaussée) un niveau dédié au confort et à la vie familiale. * séjour + cuisine ouverte de 50 m² environ, baigné de lumière, 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 40 m² (dressing, sdb, baignoire balnéo + douche italienne) et une salle de bain complémentaire pour les enfants. Circulation fluide, volumes généreux, rénovation complète de haute qualité, terrasse a l'avant et a l'arrière. Un espace chaleureux, moderne, prêt à accueillir une famille ou un couple souhaitant associer vie privée et activité professionnelle. * le souplex offre une flexibilité rare, avec des volumes permettant d'accueillir plusieurs activités dans un environnement calme et professionnel. * espace professionnel / activités – 140 m² (souplex) donnant sur le jardin a l'arriere. Un niveau entièrement aménageable selon vos besoins : bureaux pour professions libérales, indépendants ou télétravail salle de sport / coaching / bien ? Être, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie / espace technique. Possibilité de créer un pôle médical, un cabinet pluridisciplinaire, un studio de création, ou un centre de formation. Possibilité de parking. * extérieur – parcelle de plus de 1 700 m² un grand jardin arboré, idéal pour : créer des espaces détente pour les clients / patients, installer des zones de loisirs, profiter d'un cadre naturel en famille + garage independant. ? Les plus rénovation intégrale : aucun travaux à prévoir et prestations de qualité. Double entrée possible selon configuration. Parfait pour entrepreneurs, professions libérales, thérapeutes, coach sportifs, consultants, médecins / paramédicaux, start ? Ups locales un bien unique, combinant habitation haut de gamme et espace professionnel modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 080 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chantal alma, tél. : 06 95 21 58 84, e-mail : chantal.alma@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 332213594.

Vendu par nos soins ! Bouliac villa contemporaine d'exception 249 m² prestations premium terrain paysager de 1 910 m² nichée dans un secteur résidentiel prisé de bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, dorémus immobilier vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé spa professionnel avec nage à contre-courant terrain de pétanque terrasse ensoleillée parfaitement orientée un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Bouliac (33270), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, typique de cette commune prisée de la région bordelaise. Proche de Bordeaux, elle offre une qualité de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Les amoureux de la nature pourront également profiter des nombreux espaces verts et parcs aux alentours. La propriété s'étend sur un terrain de 1200 m², comprenant deux places de parking, un garage de 25 m² et un carport de 25 m². La maison de 120 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et se distingue par une véranda de 24 m² offrant un espace supplémentaire lumineux et chaleureux. L'ensemble s'inscrit dans un cadre extérieur soigné avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 1986 se caractérise par une surface habitable de 96 m², accompagnée par une véranda de 24 m² apportant luminosité et convivialité. Les 3 chambres offrent des espaces confortables et accueillants, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Le garage de 25 m² et le carport de même superficie ajoutent une dimension pratique appréciable à cette résidence, idéale pour qui recherche un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Iad France - Julien Colas vous propose : LATRESNE - MAISON - 230 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Latresne séduit par sa luminosité naturelle et ses équipements atypiques. Plain-pied et sous sol entièrement rénové, elle développe 230 m² habitables sur un terrain de 2 508 m², offrant un cadre de vie vaste et fonctionnel pour toute la famille. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine séparée bien dimensionnée. Le plan de nuit regroupe 4 chambres aux volumes confortables et une Cinquième chambre avec salle d'eau privative, adaptée pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Un bureau complète l'espace, tandis qu'une salle de bain et deux WC indépendants assurent le confort quotidien de toute la maison. Ce qui distingue ce bien, c'est la présence d'une salle de cinéma de 20 m² et d'une salle de sport, deux espaces peu courants qui transforment le quotidien. La pompe à chaleur électrique individuelle garantit une gestion énergétique maîtrisée. Côté extérieur, la piscine et la terrasse s'inscrivent dans un terrain de caractère, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Guyot vous propose : Sur Bouliac : Magnifique maison familiale de 143 m² sur un vaste terrain arboré de 2466 m² à Bouliac, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de calme et de nature. Construite en 1983, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, un bureau, un salon - salle à manger et une cuisine fonctionnelle, complétée par un garage. Vous profiterez d’une terrasse ensoleillée avec vue sur un jardin paisible et une grande Piscine, véritable havre de paix pour les enfants et les moments de convivialité. Les prestations sont de qualité avec fibre optique, climatisation, VMC et système de fermeture sécurisé, tandis que l’exposition plein sud baigne la maison de lumière naturelle. Grand garage exterieur de 30 m² qui possede un sous sol et cave à vins Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 669000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 3 Chambres avec Jardin à Fargues-Saint-Hilaire Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Fargues-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Construite en 1997, cette propriété de 95 m² sur un terrain de 219 m² saura vous accueillir chaleureusement. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC offrent un confort optimal pour les résidents. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique ajoutent une touche de modernité à cette maison traditionnelle. En terme de chauffage un poêle à granulés vient chauffer le salon pour vos soirées tranquilles et le système de panneau photovoltaïque vous permettra d'avoir une facture réduite sur votre consommation électrique (700 à 800 £ ) sur l'année. À proximité de Bordeaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison traditionnelle à Fargues-Saint-Hilaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec jardin, garage et 3 chambres – Emplacement recherché À Fargues-Saint-Hilaire, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison à étage d'environ 86 m², idéale pour une famille ou pour un premier achat. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante permet d'aménager un espace fonctionnel selon vos envies. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon, un véritable atout apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec un espace de rangement, ainsi qu'un second WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif implanté sur une parcelle d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou accueillir les jeux des enfants. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un premier investissement immobilier. Après quelques travaux de personnalisation selon vos goûts, elle saura révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie agréable, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des parties communes) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611584 ).

Dans un cadre de vie recherché et sur la commune de Latresne, laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle offrant un salon lumineux, une cuisine, 4 chambres et 2 salles d’eau. Grand garage, cabanon et superbe terrain de plus de 1 200 m² complètent le bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À 15 km de latresne / 35 mn de bordeaux centre - immobilier riva vous présente cette jolie maison de campagne de 250 m² au coeur de l'entre-deux-mers offrant calme et authenticité. Entourée de vignes avec une petite production locale, elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux : deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine (10 x 4.5 m) au sel et chauffée et d'une cuisine d'été. Un parking extérieur privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un système de chauffage par pompe par chaleur vient d'être installé. Cette maison allie charme ancien et confort moderne, avec une petite production de vin en bonus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au centre de Latresne, avec les commerces accessibles à pied, cette maison récente de plain-pied offre un quotidien pratique et des espaces pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Le séjour lumineux de 38 m² s'ouvre sur une cuisine équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que la climatisation permet de conserver un intérieur agréable en été. Quatre chambres et un bureau séparé offrent de la souplesse pour organiser les espaces selon vos besoins. Deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC facilitent la vie à plusieurs. Côté technique, la maison bénéficie de double vitrage à isolation renforcée, d'une isolation intérieure des murs et d'une isolation du plafond atteignant 30 cm sur la partie sous combles. Une VMC hygroréglable assure le renouvellement de l'air. Le chauffage associe des radiateurs électriques, une pompe à chaleur air / air et un poêle à bois. Deux ballons électriques assurent la production d'eau chaude. Ces équipements s'accompagnent d'un classement énergétique C et d'un classement A pour les émissions de gaz à effet de serre. À l'extérieur, piscine, terrasse et boulodrome permettent de varier les moments de détente. Un cabanon et des possibilités de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Latresne bourg immobilier riva vous présente cette propriété des années 50 située sur les hauteurs de latresne, à seulement 15 minutes de bordeaux, à 2 pas des commerces, des ecoles, et des bus, dans un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salle à manger lumineux de 70 m² exposé plein sud, ouvert sur une terrasse panoramique de plus de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cuisine équipée indépendante avec coin dinatoire. Très belle hauteur sous plafond. Belles tomettes dans l'entrée. La maison comporte 5 chambres (4 au rdc et 1 au rdj), dont plusieurs disposent de leur salle d'eau privative et toilettes. Le rez-de-jardin offre des surfaces complémentaires appréciables avec un bureau de 23 m², un studio indépendant, des ateliers polyvalents et un garage double de 51 m². Piscine chauffée. Si vous recherchez de la lumiere, des volumes et un bel emplacement, cette maison est faite pour vous. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette superbe propriété au coeur de son écrin de verdure de 9640 m², vous serez sous le charme dès l'arrivée dans son magnifique parc, face à vous, cette maison en pierre vous attend. Belle entrée sur salon séjour avec cheminée, espace bureau, grande cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, grand salon lumineux tourné vers la nature, suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, à l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier. Un studio indépendant (chambre, salle d'eau wc). Une piscine 11 x 5.50m au sel et chauffée par pac, un carport et un atelier (37 m²) viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu ressourçant à l'abri des regards qu'il faut absolument visiter. 1.

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété de campagne en pierre de plus 8 hectares de bois et prairies. Trois habitations se mêlent parfaitement pour offrir un cadre de vie unique, entre nature et modernité. La maison principale, une ancienne ferme en pierre, a été métamorphosée par une extension moderne qui préserve l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Profitez de vues splendides sur les vallées et de la beauté du paysage, qui change au fil des saisons. L'extension indépendante, conçue avec soin, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, ou espace pour un grand rassemblement familial. L'intérieur, spacieux et lumineux, comprend : 6 chambres, salle de bains, 3 salles d'eau, Un bureau, Une buanderie. Une maisonnette indépendante, pleine de charme, complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Les extérieurs offrent une vaste terrasse, une piscine, et de nombreuses dépendances pour optimiser l'espace. À 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, et à 30 minutes de l'aéroport, vous bénéficiez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété est une véritable perle rare, parfaite pour les passionnés de nature, les amoureux des chevaux, ou toute personne recherchant un lieu de vie authentique et serein, aux portes de Bordeaux. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr 1.

Vendu par nos soins camblanes-et-meynac villa mélangeant charme de l'ancien et architecture contemporaine dorémus immobilier vous présente cette superbe villa en pierre entièrement rénovée, sublimée par un agrandissement contemporain aux lignes épurées. Un bien rare, en état neuf, alliant caractère, confort moderne et volumes généreux. La maison offre un bel espace de vie de 80 m², lumineux et convivial, avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Elle dispose de 5 chambres, dont 3 suites avec salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Un espace de 68 m² avec entrée indépendante, à aménager selon vos besoins (bureaux, salle de sport, logement annexe ou activité libérale), vient enrichir le potentiel de cette propriété. Un garage attenant de 35 m², un puits, et une piscine au sel 10x5 m complètent ce bien situé sur une parcelle paysagée de 1 940 m², parfaitement entretenue. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / air, entièrement climatisée, et raccordée au tout-à-l'égout. Une alliance parfaite entre cachet et modernité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située sur les hauteurs de Latresne, cette propriété des années 50 offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Sur un vaste terrain arboré de plus de 5 300 m² (non divisible), vous trouverez 200 m² habitables (hors annexes). À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse de plus de 100 m² avec vue panoramique, ainsi que de plusieurs espaces de détente au cœur d'un environnement préservé. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse, d'une salle à manger de 25 m², et d'une cuisine équipée. Côté nuit, 5 chambres (dont plusieurs avec salle d'eau privative), ainsi que plusieurs toilettes et 5 salles de bains. Le rez-de-jardin comprend un grand bureau, un salon, 2 chambres, des ateliers et un garage double de 51 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

LATRESNE PROCHE ÉCOLES / COLLÈGE IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 161 m², complétée par un sous-sol d'environ 50 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m², à proximité immédiate du centre de Latresne et des écoles. LA MAISON Nichée au coeur de son jardin arboré, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec une entrée desservant naturellement les pièces de vie, l'espace nuit et l'accès au sous-sol. Le salon séduit par ses portes-fenêtres cintrées ouvrant sur une grande terrasse en pierre orientée plein sud. Son avant-toit largement prolongé permet de profiter de cette orientation tout en limitant l'ensoleillement direct aux heures les plus chaudes de l'été. Une cheminée centrale ainsi qu'un plafond inspiré des plafonds à caissons en bois apportent à l'ensemble une réelle personnalité. Dans le prolongement du séjour, la cuisine offre un espace à la fois spacieux, lumineux et familial. Une large baie vitrée coulissante ouvre directement sur la terrasse et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Bien équipée, elle dispose notamment d'un plan de travail en granit et de sa propre climatisation. Un cellier attenant accueille la machine à laver. Une seconde entrée, située à l'arrière de la maison et à proximité de l'aire de stationnement, facilite le quotidien et permet un accès particulièrement pratique à la cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une située à proximité du séjour, qui pourra également convenir parfaitement à un usage de bureau fermé. Une salle de bains avec douche indépendante, une salle d'eau attenante à l'une des chambres ainsi que deux WC complètent cet espace. L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT La maison est implantée au milieu d'un terrain clos et arboré de 2 500 m², légèrement en position dominante par rapport à l'entrée de la parcelle, ce qui lui permet de bénéficier d'une vue dégagée sur son environnement. L'espace situé devant la terrasse offre la possibilité d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'arrière de la propriété, la parcelle dispose encore d'un espace généreux qui pourrait être aménagé afin de créer une aire de stationnement complémentaire. L'installation d'un carport pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde terrasse couverte, située au nord de la maison, constitue un espace particulièrement appréciable lors des journées les plus chaudes. Le sous-sol d'environ 50 m² est accessible directement depuis l'allée qui contourne la maison et offre un espace de garage ainsi que des possibilités de rangement. ÉQUIPEMENTS Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainable air / air alimenté par une pompe à chaleur, desservant les chambres, complété par des splits muraux dans le salon et la cuisine. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité : Environnement résidentiel et calme pour cette maison traditionnelle. Elle conviendra à une famille par la proximité des écoles et les quatres chambres et deux points d'eau à disposition. Vous trouverez également une cuisine familiale, un cellier et un séjour lumineux. Dans le jardin arboré, un garage et un carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette superbe maison située à Sadirac, à seulement 10 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), et 25 minutes de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 118 m², elle offre une disposition fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous y trouverez un salon / séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées et de nombreux rangement. Implantée au fond d'une impasse, sur une belle parcelle de 2 143 m² avec vue dégagée sur la forêt, la propriété offre un cadre verdoyant, calme et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, pratique pour le stationnement et le stockage. Construite en 2015, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son plancher chauffant et à sa climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal et une faible consommation. Ouvert à l'inter-agence, pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.