Maison de 4 chambres avec piscine à Carignan-de-Bordeaux

Située à Carignan-de-Bordeaux, à 15min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette maison individuelle de 170 m² édifiée sur un terrain de 1750 m² avec piscine.

Elle se distingue par sa magnifique vue dégagée surplombant la campagne environnante, le volume de ses pièces et son grand sous-sol aménagé en garage.

La maison est construite sur 2 niveaux (sur sous-sol) et comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon salle à manger traversant de 41 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.

La cheminée y apporte une ambiance chaleureuse les jours d'hiver.

La cuisine, attenante, est complétée par un cellier offrant des rangements supplémentaires.

À ce niveau, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC.

Un bureau indépendant permet de travailler en toute sérénité.

À l'extérieur, le jardin clos s'organise autour d'une piscine de 10m x 5m et d'une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Au sous-sol, un grand garage de 183 m² en béton banché permet de stationner plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement et de stockage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par la cheminée à bois de la pièce de vie.

Points forts : - Vue dégagée sur la forêt - Terrain de 1750 m² avec piscine et terrasse plein sud - Volume et luminosité du séjour traversant de 41 m² - Sous-sol de 183 m² pour plusieurs véhicules et du stockage - Chambre parentale avec salle de bains privative Infos pratiques : - Centre de Bordeaux à 15min - Commerces à environ 3min (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie.

) - Crèche, écoles maternelle et primaire, et collège de Carignan à environ 4min - Accès rocade en 10min - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Louan Ghelfi Réf 2285.

DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GHELFI Louan - 07 50 36 69 65 - louan.ghelfi@declic.immo - Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 576 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € par an.