Grande maison pour investissement locatif ou une grande famille proche des écoles supérieures

Thouars - Université, Talence (33400)

523 000 €

3 248 €/m²

8 pièces
Pièces
6 chambres
Chambres
161 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

Non meubléJardin

Description du bien

Située à Talence, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Bordeaux.

La ville est réputée pour ses espaces verts, son dynamisme culturel et sa proximité avec les établissements scolaires et les transports en commun.

La desserte de tramway permet un accès facile au centre de Bordeaux, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, idéal pour les familles.

Cette maison, construite en 1970, s'étend sur une surface habitable de 161 m², agrémentée d'un terrain de 306 m², incluant un jardin privatif.

Composée de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, elle offre un agencement fonctionnel avec 2 toilettes et 3 points d'eau.

Ce bien représente une opportunité rare alliant confort et espace dans un cadre prisé.

Ce bien est un investissement locatif sur deux étages ou alors plusieurs locations pour des étudiants car, il est situé proche de l'école d'architecture, de Kedge, de l'université.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 523 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noam GAUTIER, Tél. : 07 67 49 60 72, E-mail : noam.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 130385792.

Annonce publiée le 5 novembre 2026

Caractéristiques

Non meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 523 000 €(3 248 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 248 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 280 € et 3 140 € par an

Prix dans la région

3 248 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Thouars - Université, Talence (33400)

Talence

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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