Vente maison 4 pièces 85 m² Bègles (33130)

33130-bègles-mairie. Un lieu à réinventer, une histoire à écrire ? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Au coeur de bègles, cette double échoppe de 95 m² offre un potentiel rare et une vraie liberté de création. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,45 m en font une base idéale pour imaginer un intérieur singulier, chaleureux et entièrement personnalisé. Dès l'entrée, une galerie dessert harmonieusement deux chambres et un salon traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Dans le prolongement, une véranda ouvre la perspective vers un jardin intime et ensoleillé, véritable parenthèse de calme en pleine ville. Un espace parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou imaginer un projet paysager à votre image. La maison a conservé toute son authenticité : cheminées anciennes, radiateurs en fonte, détails d'époque autant d'éléments qui lui donnent une âme et un charme certain. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent surtout une belle opportunité : celle de concevoir un lieu de vie sur mesure, en accord total avec vos envies et votre mode de vie. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tram), vous profitez d'un quotidien pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre de bordeaux. Un bien rare, pour les amateurs de cachet et de projets qui ont du sens. Prix : 348 000 euros dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443670- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Bègles limite Bordeaux vers la barrière de Toulouse, dans un environnement calme et proche des commerces, cette échoppe en pierre rénovée séduit immédiatement par ses atouts rares : une belle pièce de vie traversante, un patio / jardinet plein sud, 2 chambres dans la maison, un studio indépendant en fond de parcelle permettant de disposer d'un troisième espace nuit, et un DPE cohérent pour une maison ancienne en pierre. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant une maison de charme, fonctionnelle, avec un vrai extérieur et une solution indépendante pour recevoir, ou télétravailler. Cette maison de 72 m² offre une organisation optimisée et agréable au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, met en valeur le cachet de la pierre et crée un espace salon convivial. En lien avec le jardin, la cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace repas agréable, tourné vers l'extérieur. Le jardinet exposé plein sud apporte une vraie respiration en ville, sans entretien contraignant. L'espace nuit est intelligemment réparti : à l'étage, une chambre très spacieuse avec baignoire offre un esprit chambre parentale; en rez-de-jardin, une seconde chambre dispose de sa salle d'eau. En fond de parcelle, le studio indépendant, avec salle d'eau et toilettes, constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, installer un bureau au calme ou bénéficier d'un troisième espace nuit indépendant. La maison est en très bon état général, avec des prestations soignées et un chauffage individuel électrique. Elle n'est pas soumise au régime de la copropriété, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Son DPE classé D reste cohérent pour une échoppe en pierre rénovée, un point rassurant pour un projet d'habitation ou d'investissement. La localisation renforce l'intérêt du bien : la barrière de Toulouse et ses commerces sont à 600 m, tandis que les commerces du cours Victor-Hugo sont accessibles à 500 m. Côté transports, l'arrêt du bus 5, à 500 m, permet de rejoindre la place de la Victoire et le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes. La gare Saint-Jean est accessible avec le bus 31 en environ 20 minutes de porte-à-porte. Une adresse pratique, bien desservie, idéale pour vivre au calme tout en restant connecté à Bordeaux. Cette maison vous est proposée par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Située à Bègles (33130), cette propriété offre un cadre de vie lumineux et calme, à proximité d'écoles et d'un collège. Dotée de la climatisation, de la fibre et d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, elle combine confort moderne et praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage pour stationner en toute commodité. Les ouvertures en baie vitrée, double vitrage et porte-fenêtre offrent une luminosité naturelle appréciable. À l'intérieur, cette maison de 93 m² propose un espace de vie agréable avec une cuisine aménagée, un séjour équipé d'une cheminée et trois chambres, dont une avec placard. La salle de bains est équipée d'une douche italienne, de lavabos et de WC intégrés. Le tout est en très bon état, avec des sols en carrelage, parquet, plancher et béton ciré, offrant un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Située à Bègles (33130), à proximité immédiate des commodités, des écoles, des bus et des lignes de tram C et F, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial ouvert sur une lumineuse véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Édifiée sur une belle parcelle de 412 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie également de stationnements sur la parcelle ainsi que d'un garage de 30 m² Carrez, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

[Bègles] Quartier Centujean proche tram Musard Nous avons le plaisir de vous proposer en [exclusivité] cette maison en R + 1 à rénover entièrement et idéalement placée. Disposant d'un agréable jardin sur le devant de l'habitation, vous trouverez en fond de parcelle, une maison à étage à rénover avec presque 45 m² par niveau permettant de créer un environnement convivial et familial à proximité de toutes les commodités (tram, commerces,. ). À vos projets ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

BÈGLES, proche des commodités, nichée au cœur d’une impasse cette élégante maison non-mitoyenne, 2 chambres, offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Son extérieur sans vis-à-vis, invite à profiter d’un véritable écrin de sérénité. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Fiche id-sit182829 : et si vous construisiez la maison de vos rêves sans gérer le chantier, sans mauvaise surprise, avec une annexe modulable selon votre vie bus à 1 min ·tramway à 2 min (lignes c & f) ·gare saint-jean en 15 min ·commerces & écoles à 500 mimaginez : vous signez aujourd'hui. Quelques mois plus tard, on vous remet les clés d'une maison neuve vos finitions, notre chantier. Zéro stress. Zéro surprise. Chaque lot comprend ~100 m² habitables, 3 chambres dont suite parentale, cuisine équipée, terrasse, jardin, garage et annexe modulable (bureau, studio, autres) lot b · 97,65 m² + annexe 18 m² + cave 429 000 €lot a · 99,62 m² + annexe 18 m² 429 900 €lot c · 98,04 m² + grande annexe 26 m² 449 000 €garantie gfa · do 10 ans ·prix fixe contactez nous au 07 49 15 47 16 philippe corberes (ei) agent commercial - numéro rsac : -. - mentions légales : proposé à la vente à 429000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 07 / 2026 - classe-energie a : 36 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 850 euros - affaire suivie par mr marc fourre (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion villenave d'ornon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des lignes C et F du tramway ainsi que de la gare de Bègles, venez découvrir cette maison de plain-pied de 146 m² construite en 2001, implantée sur une parcelle d'environ 520 m². Côté extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une terrasse, d'un puits avec pompe pour l'arrosage et d'un très grand garage accessible directement depuis l'intérieur. Côté intérieur, la maison propose un grand séjour traversant d'environ 54 m² avec insert et climatisation, une cuisine indépendante attenante au salon, une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un second WC, le tout complété par un chauffage au sol et un très bon état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

[Bègles] Place du 14 Juillet Nous avons le plaisir de vous proposer en [EXCLUSIVITE] à deux pas de la célèbre Place du 14 Juillet, au coeur d'un quartier vivant et recherché de Bègles, découvrez ce bel appartement T3 offrant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. D'une surface de plus de 60 m², il se compose d'un séjour lumineux exposé sur, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un parking couvert privatif, un véritable atout dans ce secteur. Emplacement idéal : commerces, transports, écoles et vie de quartier à proximité immédiate. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien attractif dans une zone dynamique de la métropole bordelaise. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 644.00 euros.