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Rare sur Bruges, maison 4 pièces contemporaine avec de belles prestations. La maison de plain pied présente un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. L'extérieur présente une terrasse et un jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Iad france - clémence granger vous propose : bruges – maison contemporaine 93 m² – piscine – garage un véritable coup de coeur aux portes de bordeaux ! Dans un environnement calme et recherché de bruges, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 93 m², construite en 2017, offrant des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les finitions soignées. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que sur la terrasse et sa piscine. À l'extérieur : profitez d'un espace aménagé unique avec sa piscine sécurisée, couvert par une pergola modulable permettant de profiter de la piscine été comme hiver l'étage accueille trois chambres dont une élégante suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale. Cerise sur le gâteau : une vaste terrasse, donnant sur deux chambres, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire très apprécié. Les atouts qui font la différence : maison récente (2017) climatisation réversible pompe à chaleur piscine privative couverte grande terrasse couverte garage de 17 m² borne de recharge véhicule électrique aucun travaux à prévoir côté localisation : située dans un secteur prisé de bruges, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes principaux tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel et paisible. Tram e arrêt la vache à moins de 10 minutes à pied arrêt de bus cimetière nord à environ 5 minutes à pied. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement et profiter d'un bien moderne, économique et parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 64 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à proximité du Bouscat, à 10mn à pied de l'arrêt tram C et E "La Vache", proche toutes commodités et établissements scolaires, maison T4 contemporaine d'une surface habitable de 94 m² avec extérieur cosy, garage et balcon. Au RDC : un beau séjour de 38 m² traversant avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois exotique. Viennent s'ajouter un espace cellier et des wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une suite parentale, avec sa propre salle d'eau indépendante et sa terrasse couverte, deux autres chambres, une deuxième salle de bain et un wc. Un garage et une place de parking libre viennent compléter ce bien. Les plus : secteur recherché proche transports et établissements scolaires, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, ballon thermodynamique, exposition Sud, DPE A, belles prestations et décoration soignée, aucun travaux à prévoir, garage, sous garantie décennale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 427 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 414 190 € Honoraires charge acquéreur : 12 810 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.
Iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison moderne, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. Découvrez cette agréable maison de 2018, située dans un environnement recherché de Bruges, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'un bureau, un véritable atout pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs et aux études. Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose également d'une salle d'eau contemporaine, de deux WC, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules en toute simplicité. Cette maison bénéficie d'équipements performants garantissant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système domotique. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bruges-centre, maison de ville des années 60 mitoyenne d'un côté, comprenant au rdc : entrée (3,51), wc (1,25), cuisine ouverte sur séjour-salon (25,27), cellier-buanderie (7,87). Au 1er étage : trois chambres (11-9-9), salle de bain avec wc (5,10), palier (1,60) avec placard. Point fort (isolation intérieure). Sur une parcelle d'environ 370 m². Quartier calme proche commerces, commodités, écoles, parc. Tram et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lepelletier, tél. : 06 47 76 48 57, e-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 351009741.
Située dans une impasse de bruges et collée au bouscat, cette maison en pierre vous offre en rez-de-chaussée entrée, séjour avec cuisine ouverte, wc avec douche, à l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, salle de bain avec wc. Garage et jardin exposé au sud. À proximité du tram e, arrêt la vache. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Située à Bruges (33520), cette maison à rafraîchir en pierre datant de 1900 offre un cadre de vie charmant et authentique. La tranquillité de ce quartier résidentiel est appréciée pour son ambiance conviviale et familiale. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle séduit par sa praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 400 m², offrant un espace extérieur généreux. Trois places de parking facilitent le stationnement, tandis qu'un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l'intérieur, la maison de 62 m² propose un agencement fonctionnel sur quatre pièces. Ainsi, on trouve une chambre, deux bureaux offrant des possibilités d'aménagement diverses. Les grands espaces de cette demeure permettent de laisser libre cours à son imagination pour créer un cadre de vie unique et personnalisé, idéal pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GRAND, Tél. : 06 31 67 12 69, E-mail : damien.grand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100501097.
Sur la commune de Bruges, en seconde ligne au sein d'une copropriété à taille humaine regroupant 12 maisons, venez découvrir cette maison T4. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, un WC et un garage; à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le jardin est idéalement exposé Sud et Ouest. Une place de parking supplémentaire sur la parcelle. Une zone d'une dizaine d'emplacements libres pour les voitures pour les copropriétaires viennent compléter ce bien. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.
À proximité immédiate du centre de BRUGES, des écoles, des activitées sportives et d'un parc, cette maison vous offre en rez-de-chaussée, entrée, séjour, cuisine, cellier et WC, à l'étage, trois chambres, wc et salle de bains. Jardin avec terrasse, garage et un studio indépendant. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Bruges, au calme d'une impasse, découvrez un ensemble immobilier aux possibilités multiples. La partie habitation comprend une maison de plain-pied d'environ 93 m² avec 3 chambres et un jardin agréable. Des travaux sont à prévoir, mais la base est idéale pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. À cela s'ajoute un entrepôt de plus de 150 m², actuellement aménagé en 10 boxes, générant environ 2 500 € de loyers mensuels. Un revenu immédiat, rare sur ce type de bien. Ce volume offre également un vrai potentiel d'évolution vers de l'habitation (selon autorisations), pour un projet familial, locatif ou professionnel. Un ensemble immobilier qui sort du cadre classique : résidence + rendement + potentiel, le tout à Bruges. Une vraie opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Baisse de prix dans un environnement calme et très recherché de bruges, à seulement quelques minutes du centre-ville de bordeaux et 15 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison familiale de plus de 100 m², idéale pour une vie de famille confortable ou un investissement patrimonial sécurisé. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, infrastructures sportives, tram et bus accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre paisible. Ce bien représente notamment une excellente opportunité pour les investisseurs. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, la maison se prête aussi bien à une location familiale qu'à un projet de colocation. Son agencement permet d'optimiser l'occupation des espaces et offre un potentiel locatif attractif. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis. - le rez-de-chaussée propose : . Une entrée équipée de rangements très pratiques,. Une grande cuisine lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse en bois intimiste et un jardin agréable sans vis-à-vis,. Une pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m² avec cheminée. - a l'étage : . Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, idéale pour une famille. Le parquet en bois apporte chaleur et cachet à l'étage. Chaque niveau dispose également de wc indépendants pour un confort optimal au quotidien. - un vrai plus : une dépendance indépendante de 11 m². Rare sur le secteur, cette dépendance offre de nombreuses possibilités : . Atelier ou buanderie,. Chambre d'amis,. Espace pour adolescent et salle de jeux,. Bureau pour télétravail. Pourquoi cette maison va vous séduire ? . Quartier calme et recherché de bruges. Proximité immédiate des transports et commodités. Maison fonctionnelle et lumineuse. Extérieur agréable et accueillant pour les moments entre amis et accueillir la famille. Dépendance indépendante. Fort potentiel patrimonial prix de vente : 379 050 euros net vendeur honoraires de 19 950 euros. Dpe d (247) ges d (33) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Jolie maison individuelleT4 neuve, de 104 m² habitables, dotée d'un jardin de 229 m², avec piscine, dans un petit lotissement de 17 lots, à Bruges, à 150 m de l'arrêt du tram D. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour orientée Sud, ouvrant sur le jardin au travers d'une large baie, d'une cuisine et d'un cellier. À l'étage, sous rampant, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et d'une salle de bain. Conforme à la norme BBC RT-2012, elle dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur air-eau. La taxe foncière est de 1850 euros, les charges mensuelles de l'association syndicale sont de 50 euros et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Elle sera disponible en juin 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Elodie Dugué vous propose : Vous recherchez un bien prêt à vivre, lumineux et idéalement situé aux portes de Bordeaux ? Cette maison de 84 m², mitoyenne d'un côté, nichée sur une parcelle de 268 m² entièrement clôturée, a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, meublée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité. Un cellier attenant complète cet espace et facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau fonctionnelle avec rangements ainsi que des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit offre une distribution agréable avec deux chambres, et des WC indépendants qui viennent parfaire ce niveau. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos, parfait pour les moments en famille, les enfants ou les animaux, en toute tranquillité. Située dans un environnement recherché de Ludon-Médoc, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Bordeaux, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Ne tardez pas à venir la découvrir, coup de cOEur assuré ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026. Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des maisons et appartements neufs # Les travaux sont en cours # A vendre : maisons 3,4 et 5 pièces et appartements du studio au T5, pour une remise des clés au 4ème trimestre 2026 # Architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e Avenue vise le label Biodivercity avec un jardin partagé et un espace convivial # Cadre de vie alliant nature et confort urbain # Facilité d'accès aux villes voisines et attractions culturelles # Adresse connectée au cœur historique en 15 mn, grâce au tram C (Berges du Lac) # A seulement 15 min du centre historique # A proximité de toutes les commodités # Vues imprenables sur le Lac. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Frais de notaire offerts ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) sur ce logement programme immobilier 30e avenue à bordeaux propose des maisons et appartements neufs # les travaux sont en cours # a vendre : maisons 3 à 5 pièces et appartements du studio au t4, pour une remise des clés au 4ème trimestre 2026 # architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e avenue vise le label biodivercity avec un jardin partagé et un espace convivial # cadre de vie alliant nature et confort urbain # facilité d'accès aux villes voisines et attractions culturelles # adresse connectée au cœur historique en 15 min, grâce au tram c (berges du lac) # a seulement 15 min du centre historique # a proximité de toutes les commodités # vues imprenables sur le lac. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Charmante Maison à rénover au Bouscat - Au pied du tram arrêt les Ecus Cette maison individuelle de 97 m² sur une parcelle de 656 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le bien de vos rêves. Construite en 1933, elle bénéficie d'un grand terrain permettant des espaces extérieurs aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 chambres, 1 bureau séparé, 1 salle d'eau, 1 cuisine à rénover à votre goût et 1 WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison selon vos envies. L'extérieur de la maison offre un jardin qui pourra être aménagé en espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire. Située au pied du tram, proche des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale 3 chambres à Le Bouscat (33) Dans l'un des secteurs les plus actifs du Bouscat, découvrez cette maison idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une maison qui coche toutes les cases : Édifiée sur une parcelle de 228 m², cette maison d'environ 105 m² vous séduira immédiatement par son extérieur intimiste, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Stationnement rare sur le secteur : 2 places un vrai luxe au Bouscat ! Côté intérieur : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale 3 belles chambres aux volumes confortables 2 salles d'eau, dont une avec WC 1 WC indépendant Son agencement optimisé offre un cadre de vie fluide, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le + : un bien clé en main dans un secteur recherché. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.
Secteur Hippodrome et bois du Bouscat, maison indépendante, ossature bois de plain pied pensée pour un quotidien simple et agréable. Elle comprend : salon, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et une chambre avec salle d'eau privative, coin buanderie, jardin tout autour et possibilité de stationner sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Le bouscat - a vendre maison cocon au charme asolu - 121 m² en seconde ligne, à l'abri des regards, cette maison de 121 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, esprit chalet d'un côté, contemporain de l'autre, et son environnement verdoyant sur une parcelle de 283 m². Elle se compose d'un séjour cosy avec poêle à bois, d'une cuisine américaine, d'un coin salle à manger, de 3 chambres, 2 salles d'eau, de 2 grands espaces bureau (dont un pouvant faire office de chambre d'amis) et d'une buanderie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec plusieurs recoins au calme, au coeur de la végétation, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour le rangement des vélos. Des travaux de restructuration sont à prévoir au niveau du séjour pour un montant de 115000 euros (devis disponible). Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.
Maison 4 pièces d'environ 83 m² et idéalement située au bouscat et à moins de 15 min du centre-ville de bordeaux. Dans un environnement résidentiel, calme, verdoyant à proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec un wc. Un beau jardin piscinable de 230 m², une terrasse de 22 m², un local à vélos et deux places de stationnement viendront compléter ce bien. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence stéphane plaza immobilier le bouscat / bruges au 05 33 09 79 79.
Emplacement recherché au cœur du Bouscat, à deux pas de la Mairie du Bouscat et du tramway ligne D (moins de 3 minutes à pied). Vous profitez ici d'une centralité rare : commerces, écoles, poste et restaurants accessibles en moins de 3 minutes à pied, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et très recherché. Une maison rénovée avec goût Maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec poutres apparentes Cuisine semi-ouverte moderne et équipée avec garde-manger WC indépendant Buanderie Étage (espace nuit) : Deux chambres Une suite parentale spacieuse avec salle de bain WC indépendant Sous-sol aménagé : Espace polyvalent avec pierre apparente : bureau, salle de sport ou troisième chambre d'appoint Les + qui font la différence Distribution optimisée sans perte d'espace Rénovation récente et aucun travaux à prévoir Confort d'été et d'hiver (climatisation réversible) Cachet (poutres, pierre apparente) Vie 100 % à pied Secteur premium et recherché Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et charme au cœur du Bouscat. PRESTANT Bordeaux Bassin - Victoire Le Moine - 06 18 70 11 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593875). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À proximité du marché du dimanche, du groupe scolaire Jean Jaurès et du tram C, maison comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, salon-salle à manger, salle d'eau et véranda sur jardin exposé plein sud. À l'étage : palier desservant 3 chambres et salle de bains complète. En façade : un garage et un jardin d'accueil. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Idéalement située au bouscat, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du tramway, cette maison mitoyenne d'environ 85 m² offre tout le confort nécessaire à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition traversante qui apporte une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Sa configuration et sa longueur permettent d'aménager facilement deux espaces distincts, un coin repas convivial à proximité de la cuisine et un espace salon / tv confortable pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de 14 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative, un atout permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,5 m² et 12,5 m². Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 20 m², véritable espace de vie complémentaire, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l'aménagement d'un coin jardin. Cet espace présente également l'avantage de pouvoir accueillir le stationnement d'un véhicule selon vos besoins. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux (500 m ), dans le secteur du Bouscat. Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin. Sur une parcelle de 263 m², cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021 : le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité : pièce de vie de 60 m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m². etc Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien. Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire. Une place de stationnement est prévue sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Bruges, aux portes de Bordeaux, le marché immobilier reste dynamique malgré un léger recul des ventes. Portée par une forte croissance démographique et un cadre de vie recherché, la commune séduit autant les familles que les investisseurs en quête d’un marché équilibré et porteur.
