Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Jorge Bordet vous propose : EYSINES – LE VIGEAN | ET SI VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS ÉTAIT UNE MAISON ?

Vous pensiez acheter un appartement ?

Cette maison pourrait bien vous faire hésiter.

Au Vigean à Eysines, découvrez cette maison en pierre des années 1930 entièrement rénovée de 64,21 m² Carrez.

Deux chambres, un extérieur et le charme de l’ancien.

Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse réunit le salon-séjour et la cuisine ouverte.

L’ensemble est chaleureux et agréable au quotidien.

On s’y imagine facilement pour un dîner à deux ou une soirée tranquille chez soi.

Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une belle chambre principale fait face à une seconde chambre.

Celle-ci peut facilement devenir une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins.

Une salle d’eau complète l’étage.

Et puis il y a l’extérieur.

Une terrasse avec pergola pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou profiter des soirées d’été.

Le jardin est facile à entretenir et dispose d’un abri.

Il est également possible d’aménager un stationnement.

La toiture a été refaite et isolée en 2024.

Chauffage individuel au gaz, fibre et tout-à-l’égout.

DPE E : 271 kWh / m² / an.

Mitoyenne d’un seul côté, la maison fait partie d’une petite copropriété bénévole de seulement deux logements.

Les charges sont d’environ 15 € par mois (assurance du bâtiment).

Taxe foncière : 940 € par an.

Proche des commerces, des transports et des accès vers Bordeaux, elle se prête parfaitement à un premier achat.

Ses deux chambres, ses faibles charges et l’absence de travaux sont aussi de vrais arguments pour un projet locatif.

Appartement ou maison ?

Parfois, il suffit de pousser une porte pour changer de projet.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Confrères de l’immobilier : ouvert à l’inter-cabinet.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Bordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882930126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.