Vente maison 3 pièces 88 m² Le Bouscat (33110)

Iad France - Christelle Redon vous propose : Maison de Ville avec jardinet de 100 m² environ– avec garage de 15 m², au Bouscat proche Ravezies, secteur calme Coup de cOEur garanti ! Nichée dans un quartier calme du Bouscat, proche du centre-ville de Bordeaux, et de toutes les commodités (5 min à pied du tram) cette maison construite en 2013 allie confort moderne et douceur de vivre. Avec ses 107,5 m² (dont 93 m² habitables et 15 m² de garage), elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres à l’étage, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un joli sas d’entrée apporte une touche d’élégance supplémentaire. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : fibre optique, chauffage individuel et poêle à bois, ventilation mécanique. L’exposition nord assure une luminosité agréable, sans excès de chaleur. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardinet de 100 m² environ, agrémenté d’un cabanon, parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir vos proches. Un garage de 14 m² ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien rare. À l'étage, vous apprécierez également son petit balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Cette maison de ville au Bouscat est une véritable opportunité sur le marché immobilier. Venez la découvrir sans tarder… le coup de cOEur est assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice peltier vous propose : le bouscat hyper centre - maison idéalement située en plein coeur du bouscat, à deux pas de l'église et de la mairie, au calme avec terrasse et jardin. Au rez de chaussée découvrez une belle pièce de vie comprenant un espace salon avec cheminée, un coin tv, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un wc. À l'étage, deux chambres mansardées, chacune avec sa salle d'eau et wc. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et une pompe à chaleur réversible chauffage / climatisation à l'étage. Profitez d'un environnement privilégié en plein centre du bouscat, à proximité immédiate des commerces, des services, et des petites adresses gourmandes aux terrasses animées. Proximité tram d direct bordeaux centre de bordeaux et gare à 3 min à pied ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bouscat Ravezies à proximité immédiate du tramway C, maison de ville à étage qui se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 40 m², cuisine séparée qui peut s'ouvrir, chambre et salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains. Garage. Cour d'accueil. Terrasse sur l'arrière. Espace combles pour rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Le Bouscat, à proximité de la ligne de tram D et des commerces, maison de ville comprenant un séjour avec cuisine ouverte, studio avec coin chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Jardin et terrasse sur l'arrière. Garage avec possibilité de garer un véhicule supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au Bouscat, proche du parc de l'Ermitage, à proximité des commerces et des transports en commun avec notamment la ligne de tram C et D ainsi que les lianes de bus 15,29 et 33, Safti vous propose une maison d'environ 123 m² au sol (101 m² habitable) avec jardin d'accueil et terrasse avec piscine au sel chauffée. Construite en 2008, cette maison en parfait état se compose de 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec piscine, une cuisine indépendante entièrement équipée (ouverture possible sur séjour) et des WC Au premier étage, le pallier dessert deux chambres avec placards, un bureau, un wc indépendant et une salle d'eau. Enfin, le deuxième étage vous propose deux chambres mansardées, une salle d'eau ainsi que deux dressings sous combles. Les plus : l'emplacement, rue calme et proche des transports, 4 chambres plus un bureau, l'orientation, clim à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Au coeur d'un quartier calme et et recherché, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports (bus et tram), venez découvrir cette maison de charme entièrement rénovée en 2025 avec des prestations haut de gamme. D'une surface de 55 m², sur une parcelle de 174 m², cette maison allie cachet de l'ancien et confort moderne : vieux parquet, matériaux nobles, poutres apparentes. Tout a été pensé avec goût et exigence. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements. Deux chambres très confortables et cosy viennent compléter cet ensemble. Jardin privatif pour profiter des beaux jours et emplacement de parking. Maison rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine dans un cadre élégant et pratique au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 906596.