Vente Duplex 3 pièces

Iad france - romain barrau vous propose : bordeaux brazza – t3 duplex – 99 m² – terrasse – parking – lumineux situé au sein de la résidence récente halo, construit en 2023, découvrez cet appartement t3 en duplex, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une double exposition sud-est et sud-ouest, il offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques du bien : - 99,50 m² au sol, dont 85,54 m² carrez - duplex avec 2 chambres - séjour lumineux avec espace salon et salle à manger - cuisine ouverte - terrasse de 9,5 m² - dressing, cellier et buanderie - salle d'eau avec wc et un wc indépendant - place de parking privative informations complémentaires : - résidence récente de 2023 avec ascenseur - accès sécurisé par digicode et interphone - chauffage collectif par réseau de chaleur urbain pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 350000 euros.

Prix hors honoraires : 335000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.