Appartement avec terrasse à vendre à Blanquefort (33290)

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : BLANQUEFORT – T4 65 m² – BALCON SANS VIS-À-VIS – PLACE DE PARKING À proximité immédiate du centre-ville de Blanquefort, des écoles, commerces et transports, cet appartement T4 de 65 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il s’ouvre sur une entrée avec placard et WC séparés. La pièce de vie de plus de 26 m², avec son espace cuisine, offre un beau volume et permet d’imaginer facilement différents agencements selon les envies. Elle se prolonge par un balcon de 6,5 m², sans aucun vis-à-vis et tourné vers les arbres : un extérieur particulièrement agréable et au calme. L’espace nuit est bien distinct et dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète l’appartement. Une seconde place, actuellement louée, pourra également être reprise en location si besoin. La résidence sécurisée dispose également d’un grand local à vélos ainsi que d’une piscine, sans aucune nuisance directe pour l’appartement qui n’est pas orienté de ce côté. Les + du bien : - Emplacement proche du centre-ville de Blanquefort - Aucun travaux à prévoir - Balcon sans vis-à-vis avec vue sur les arbres - Résidence sécurisée avec ascenseur et piscine - Stationnement couvert + possibilité d’une seconde place en location Un appartement fonctionnel, avec un extérieur préservé et toutes les commodités de Blanquefort à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.97€ par mois (soit 1871.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans une résidence avec parc, agréable T2 de 46 m² avec terrasse, prêt à accueillir votre projet de vie ou locatif. Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cœur d'une résidence verdoyante où confort et tranquillité se rencontrent ? Situé au sein d'une agréable copropriété bénéficiant d'un parc arboré, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,30 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Après le sas d'entrée, vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13,60 m² ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse d'environ 10 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un bien agréable à vivre au sein d'un environnement verdoyant recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Morgan Collin vous propose : BLANQUEFORT - APPARTEMENT DUPLEX - T5 99 m² - LUMINEUX Cet appartement 5 pièces à Blanquefort vous séduira par son architecture en duplex, sa grande terrasse et ses équipements soignées au sein d'une résidence sécurisée. Sur 2 niveaux, il offre une surface habitable de 99 m², 4 chambres, pensée pour allier confort familial et fonctionnalité. L'entrée propose le premier niveau où s'étend un séjour / cuisine de 27 m², lumineux et ouvert sur une grande terrasse, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Cette pièce de vie bénéficie d'une configuration fluide, adaptée pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. Nous retrouvons une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde chambre / bureau, un WC indépendant et un cellier. L'étage distribue 2 grandes chambres supplémentaires. Une salle de bain, un second WC indépendant. L'appartement dispose d'une terrasse en L de 43 m², vaste espace extérieur privatif, pour profiter des beaux jours en plein air sans aucun vis à vis. Deux emplacements de parking en sous sol sont inclus pour ce logement. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de Notaires réduits et éligible au PTZ, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de type 5, à Blanquefort d'une surface de 100 m² habitables, (91,01 m² loi carrez) niché au cœur d'une résidence neuve et sécurisée. L'appartement se compose d'un 1er niveau desservant une vaste entrée, un cellier buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un salon séjour cuisine, spacieux et lumineux grâce à son exposition, prolongé par une belle terrasse de 63 m², véritable pièce supplémentaire en été. À l'étage, vous retrouvez un couloir permettant de desservir deux chambres aux dimensions très confortables et une salle de bain avec baignoire et wc. La résidence est équipée d'un ascenseur, rendant cet appartement accessible à tous. Le duplex est vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement idéal à deux pas de tous les commerces, bus et tram tout en étant très proche du centre-ville. Un havre de paix en plein cœur de Blanquefort, à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Frais de notaire réduits et éligibilité au prêt à taux zéro. Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de type 5, offrant 110 m² habitables dont 99,26 m² loi Carrez, au sein d'une résidence récente, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commodités de Blanquefort. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée et comprend un cellier-buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau de 9,52 m², pouvant également être aménagé en chambre, complète cet espace. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement convivial. Elle se prolonge sur une magnifique terrasse de 43 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou aménager un coin détente. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres aux dimensions particulièrement confortables de plus de 13 m² et 14 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à quelques pas des commerces, des transports en commun, du bus et du tramway, tout en restant proche du centre-ville de Blanquefort. Un appartement rare, réunissant les volumes d'une maison, le confort d'une résidence récente et une exceptionnelle terrasse en plein cœur de Blanquefort. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Découvrez cet Appartement T3 de 61,37 m² à Blanquefort. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placards desservant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte semi équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée EST, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bain avec sèche serviette, ainsi que d'un WC séparé. Côté extérieur : une terrasse de 14,95 m² avec point d'eau et électricité, un jardinet à jouissance privative de 20 m², ainsi qu'une place de parking aérienne. Au sein d'une copropriété sécurisée de 25 lots d'habitations, syndic professionnel, Chaudière à gaz récente (novembre 2025), présence d'un local vélo et d'un local deux roues communs, Eau froide comprise dans les charges de copropriété. À proximité : 180 m de l'arrêt de bus ligne 37, à deux pas du Château Magnol, à 1,4 km d'un supermarché et autres commodités, à 2 km de la gare de Blanquefort, à 6 min en voiture de Bruges. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 27 RUE AMEDEE TASTET, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 17,98 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Blanquefort : T4, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 200.7 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Blanquefort : T3, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 75 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans une petite copropriété de regroupant 23 appartements et 9 maisons, venez découvrir ce beau T5, de 99 m², en duplex au derniers étages, doté d'une terrasse de 43 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine ouvrant à l'Ouest sur la terrasse, d'un cellier et de deux chambres, dont une a une salle d'eau privative et d'un wc. À l'étage, sous rampant, éclairés par des fenêtres de toit, nous trouvons deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de deux places de stationnement au sous-sol. Le quartier est calme. Les commerces sont proches ainsi que la gare d'où l'on peut prendre un TER vers la gare St-Jean ou le tram C vers Bordeaux centre. La taxe foncière est de 1900 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Parempuyre- T2 avec jardin privatif et piscine Au sein de la résidence privée « La Romance », dans un environnement calme et verdoyant à Parempuyre, découvrez ce très joli appartement T2 de 33 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d’un agréable extérieur privatif. Situé en rez-de-jardin, l’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif d’environ 25 m². Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante avec rangements et d’une salle de bains avec WC. L’ensemble présente une décoration actuelle et soignée, dans une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. La résidence, agréable et très bien entretenue, dispose de beaux espaces verts ainsi que d’une piscine réservée aux résidents, véritable atout à l’arrivée des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement particulièrement séduisant par sa luminosité, son état impeccable et son jardin, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – PAREMPUYRE Appartement vendu loué – Le locataire est déjà là. Les revenus aussi. Investir dans l’immobilier locatif, c’est souvent chercher un bien, trouver un locataire, vérifier son dossier, signer un bail… Ici, une bonne partie du travail est déjà faite. Les locataires occupent les lieux depuis de nombreuses années et le loyer actuel est de 770€ par mois charges comprises. Vous achetez donc un appartement qui génère des revenus dès son acquisition. Le bien : situé à Parempuyre, au rez-de-chaussée d’une résidence de 2008, cet appartement T3 d’environ 56 m² offre une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Son vrai plus ? Un jardin privatif d’environ 95 m², un extérieur particulièrement appréciable pour un appartement. Deux places de stationnement complètent le bien. Côté investissement Le bien est vendu loué et occupé. Loyer actuel : 770 € / mois Taxe foncière : environ 1 180 € / an Charges de copropriété : environ 95 € / mois DPE : C/A Les locataires occupent le logement depuis quelques années : ici, pas de loyer théorique ni de recherche immédiate de locataire. Le revenu locatif existe déjà. Un bien qui conjugue revenus immédiats et potentiel patrimonial, avec des caractéristiques recherchées : rez-de-jardin, bel extérieur et deux stationnements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bruges, bel opportunité d'investissement locatif temporaire ou à long terme. Venez découvrir ce magnifique T3, situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est idéalement conçu, il dispose de nombreux rangement, et ses espaces sont généreux et bien optimisés. Actuellement loué pour une durée d'environ 3 ans, il pourra tout à fait convenir à un investisseur en quête d'un revenu fiable et constant, comme à un investissement à court terme pour devenir une résidence principale dans un avenir proche. Montant du loyer : 717 euros hors charges Taxe foncière : 1415 euros Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Bruges ausone. T3 clair et lumineux situé au 1er étage d'une résidence, comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec terrasse, deux chambres, salle de bains, dégagement. Aucun travaux à prévoir. Proche tram. Deux places de parking complètent ce bien de qualité. (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Bruges, situé dans la résidence Cœur Ausone de 2019, très bien tenue et sécurisée, au pied de l'arrêt du Tram E Ausone, venez visiter ce spacieux T2 au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement est très lumineux et idéalement agencé avec une belle pièce de vie (salon / cuisine ouverte) de 29 m² donnant sur un grand balcon abrité de 10 m², exposé Sud sans vis à vis avec une jolie vue dégagée sur un jardin arboré. Vous disposez d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau spacieuse de 6 m² avec douche à l'italienne. Une place de stationnement et un grand garage à vélo complètent ce bien. Vous êtes à deux pas du parc Ausone. (Les points forts : calme, DPE B, copropriété impeccable, très grand balcon) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 999 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports et plage du Lac), venez découvrir ce superbe T2 bis de 54 m² entièrement rénové avec goût. La pièce de vie de près de 36 m² accueille un séjour avec grande cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Dans son prolongement, un balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une terrasse privative vient compléter les prestations de ce bien. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bain soignée ainsi que des WC séparés. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé de deux étages, ce bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un local vélos sécurisé. Une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir et un emplacement recherché : un appartement prêt à vivre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Dans un environnement privilégié et très recherché, découvrez ce charmant appartement d'une pièce principale d'environ 34 m², idéalement agencé et parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également des prestations de la résidence, avec une piscine collective pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de parking privative. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités et dans un cadre de vie particulièrement apprécié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé à Bruges (33520) à la limite de BORDEAUX (Le lac), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures modernes et un accès facile aux transports en commun, idéal pour les personnes en quête de tranquillité à quelques pas des commodités. Ce bien comprend deux places de parking, une en sous-sol et une aérienne, garantissant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. L'appartement de type 2 dispose également d'une terrasse couverte (loggia de 17 m²), offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais en toute intimité. D'une surface habitable de 48 m², cet appartement se compose de deux pièces lumineuses. Construit en 2011, il offre un agencement optimal avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie fonctionnalité, confort et modernité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Iad france - séverine guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : bruges – t3 – 65,37 m² environ – grande terrasse – 3e étage à bruges, au sein de la future résidence les jardins de maumey, découvrez cet appartement t3 de 65,37 m² environ, situé au 3e étage. Son véritable atout : une belle terrasse de 18,19 m² environ exposée sud-est, véritable prolongement de la pièce de vie. L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et bénéficie d’une place de parking privative. Résidence contemporaine et sécurisée avec ascenseur, locaux vélos / poussettes et coeur d’îlot largement végétalisé. Parc ausone à 220 m – tram c à 550 m – commerces, écoles et équipements à proximité. Pour plus d'information, je suis à votre écoute (01 / 7/28). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle séverine guelpa ei (id 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 33 Avenue Maryse Bastié, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4,93 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - séverine guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : bruges – t3 – terrasse de près de 22 m² environ – 3e étage à bruges, découvrez ce t3 de 65,26 m² environ, situé au 3e étage de la future résidence les jardins de maumey. Le gros plus ? Une superbe terrasse de 21,86 m² environ exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et une place de parking privative. La résidence bénéficie d’une architecture contemporaine et d’un important aménagement paysager : coeur d’îlot végétalisé, pelouses, prairies et nombreux arbres. Parc ausone à 220 m – tram c à 550 m, permettant notamment de rejoindre le centre de bordeaux en une vingtaine de minutes. Pour plus d'information, je suis à votre écoute (01 / 7/28). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle séverine guelpa ei (id 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre - charmant appartement t3 en rez-de-chaussée de 65 m² avec 2 places de stationnement et un jardin de 125 m² sur le secteur de bruges 33520. Il se compose d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. Il comprend également deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement dispose de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 125 m², idéal pour installer une grande table et profiter des beaux jours. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Le logement dispose de deux places de stationnement attribuées. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivité eysines 33320 - proximité parc du vigean et accès rapide vers les axes principaux et bordeaux au premier étage d'une résidence entretenue de 2007, cet appartement de type 2 de près de 40 m² bénéficie d'atouts sérieux : une belle terrasse confortable avec vue dégagée, une place de parking privative et une exposition sud est pour une luminosité optimale sur la pièce de vie et la chambre. Salon / séjour avec cuisine ouverte, chambre séparée de 12 m² avec placard, salle de bain et wc séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Eau chaude et chauffage électrique individuels, vous maîtrisez vos consommations. Double vitrage. Faibles charges (50 euros par mois), tf 821 euros. Prix 149 900 euros honoraires à la charge des vendeurs inclus. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 678 euros et 918 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beigbeder emmanuel, au 06 60 14 77 32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beigbeder emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Parempuyre, dans un environnement résidentiel, cette maison en duplex de 56 m² offre une alternative intéressante à l'appartement, avec son jardin privatif et son accès indépendant au sein d'une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui permet de profiter d'une lumière naturelle bien répartie au fil de la journée. Elle donne directement accès au jardin privatif exposé Est et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie dès les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit est clairement séparé et accueille deux chambres ainsi que les pièces d'eau. Cette organisation sur deux niveaux permet de retrouver le fonctionnement d'une petite maison tout en conservant une surface facile à entretenir. Le logement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux. Il dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Son DPE classé C constitue également un point appréciable pour un bien de cette catégorie. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. La copropriété compte 12 lots, dont seulement 6 à usage d'habitation. Sa taille contenue contribue à limiter les charges et à conserver un fonctionnement simple au quotidien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre les différents services de Parempuyre et de la métropole. Par sa configuration, son jardin et son état général, ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine, cet appartement d'environ 64 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'un appartement à l'esprit d'une maison. Son agencement original et fonctionnel séduit dès la visite. L'espace nuit, situé au premier niveau, comprend deux belles chambres de 15 m² et 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, la pièce de vie baignée de lumière profite d'une agréable sensation d'espace grâce à son exposition et à sa vue dégagée. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² exposée ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Sans vis-à-vis direct, elle constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Un vaste local à vélos est également à disposition des résidents. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables, cet appartement représente une excellente alternative à la maison individuelle, tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente située aux portes de Bordeaux. Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC : 884 606 443, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.