Appartement avec garage à vendre à Blanquefort (33290)

Appartements neufs du 2 au 4 pièces à Blanquefort; Domaine de Maurian, résidence au coeur d'un parc. À Blanquefort, le Domaine de Maurian propose 39 appartements neufs du 2 au 4 pièces, implantés au coeur d'un parc pensé pour être habité. Structuré autour du château Maurian, ce projet imagine un cadre de vie apaisé, où la nature et l'architecture dialoguent en permanence. Au centre de l'opération, un coeur de projet piéton favorise les cheminements doux et tranquillité des résidents. Le bâti s'adapte à la végétation plutôt que l'inverse : les volumes s'insèrent harmonieusement dans le parc et préservent l'esprit des lieux. Chaque appartement à Blanquefort profite ainsi d'un environnement verdoyant et d'une ambiance paisible au quotidien. Les espaces extérieurs, généreux, prolongent les logements et invitent à profiter du parc. Du 2 pièces idéal pour une première acquisition ou un investissement au 4 pièces pensé pour la vie de famille, ces appartements neufs répondent à des projets de vie variés. Ici, le parc et le château Maurian composent à Blanquefort, un paysage d'exception, entre nature, calme et élégance. Les appartements du Domaine de Maurian offrent un lieu résidentiel rare, pensé pour vivre en harmonie avec le parc. Choisir un appartement au Domaine de Maurian, c'est opter pour un lieu à part à Blanquefort, entre patrimoine, nature et confort moderne, avec la sérénité d'une résidence conçue pour le bien-être de ses habitants. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartements neufs du 2 au 4 pièces à Blanquefort; Domaine de Maurian, résidence au coeur d'un parc. À Blanquefort, le Domaine de Maurian propose 39 appartements neufs du 2 au 4 pièces, implantés au coeur d'un parc pensé pour être habité. Structuré autour du château Maurian, ce projet imagine un cadre de vie apaisé, où la nature et l'architecture dialoguent en permanence. Au centre de l'opération, un coeur de projet piéton favorise les cheminements doux et tranquillité des résidents. Le bâti s'adapte à la végétation plutôt que l'inverse : les volumes s'insèrent harmonieusement dans le parc et préservent l'esprit des lieux. Chaque appartement à Blanquefort profite ainsi d'un environnement verdoyant et d'une ambiance paisible au quotidien. Les espaces extérieurs, généreux, prolongent les logements et invitent à profiter du parc. Du 2 pièces idéal pour une première acquisition ou un investissement au 4 pièces pensé pour la vie de famille, ces appartements neufs répondent à des projets de vie variés. Ici, le parc et le château Maurian composent à Blanquefort, un paysage d'exception, entre nature, calme et élégance. Les appartements du Domaine de Maurian offrent un lieu résidentiel rare, pensé pour vivre en harmonie avec le parc. Choisir un appartement au Domaine de Maurian, c'est opter pour un lieu à part à Blanquefort, entre patrimoine, nature et confort moderne, avec la sérénité d'une résidence conçue pour le bien-être de ses habitants. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartements neufs du 2 au 4 pièces à Blanquefort; Domaine de Maurian, résidence au coeur d'un parc. À Blanquefort, le Domaine de Maurian propose 39 appartements neufs du 2 au 4 pièces, implantés au coeur d'un parc pensé pour être habité. Structuré autour du château Maurian, ce projet imagine un cadre de vie apaisé, où la nature et l'architecture dialoguent en permanence. Au centre de l'opération, un coeur de projet piéton favorise les cheminements doux et tranquillité des résidents. Le bâti s'adapte à la végétation plutôt que l'inverse : les volumes s'insèrent harmonieusement dans le parc et préservent l'esprit des lieux. Chaque appartement à Blanquefort profite ainsi d'un environnement verdoyant et d'une ambiance paisible au quotidien. Les espaces extérieurs, généreux, prolongent les logements et invitent à profiter du parc. Du 2 pièces idéal pour une première acquisition ou un investissement au 4 pièces pensé pour la vie de famille, ces appartements neufs répondent à des projets de vie variés. Ici, le parc et le château Maurian composent à Blanquefort, un paysage d'exception, entre nature, calme et élégance. Les appartements du Domaine de Maurian offrent un lieu résidentiel rare, pensé pour vivre en harmonie avec le parc. Choisir un appartement au Domaine de Maurian, c'est opter pour un lieu à part à Blanquefort, entre patrimoine, nature et confort moderne, avec la sérénité d'une résidence conçue pour le bien-être de ses habitants. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous invite à venir découvrir cet appartement situé au calme. Vous serez charmé par cette batisse en pierre et ses volumes. Vous apprécierez également le fait d'avoir un jardin d'env 109 m² et un espace garage. Le tout avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour un très beau potentiel en plein centre de blanquefort. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement situé au calme. Vous serez charmé par cette batisse en pierre et ses volumes. Vous apprécierez également le fait d'avoir un jardin d'env 260 m² et un espace garage. Le tout avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour un très beau potentiel en plein centre de blanquefort. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cet appartement, vous serez séduit par son agencement comprenant 1 entrée avec placard, 1 chambre, 1 cuisine séparée, cellier et 1 point d'eau. Vous apprécierez son salon lumineux donnant sur un grand balcon et le calme de cette copropriété sécurisée très appréciée. Un garage à vélo complète le bien. Tram à proximité Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Bruges, situé dans la résidence Cœur Ausone de 2019, très bien tenue et sécurisée, au pied de l'arrêt du Tram E Ausone, venez visiter ce spacieux T2 au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement est très lumineux et idéalement agencé avec une belle pièce de vie (salon / cuisine ouverte) de 29 m² donnant sur un grand balcon abrité de 10 m², exposé Sud sans vis à vis avec une jolie vue dégagée sur un jardin arboré. Vous disposez d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau spacieuse de 6 m² avec douche à l'italienne. Une place de stationnement et un grand garage à vélo complètent ce bien. Vous êtes à deux pas du parc Ausone. (Les points forts : calme, DPE B, copropriété impeccable, très grand balcon) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 999 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132.

Au 4e et dernier étage d'une résidence des années 60 calme et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² offre une vue dégagée sur un beau parc. Il est lumineux, dans un cadre verdoyant, avec les commodités à deux pas. Un intérieur fonctionnel. Le séjour et l'une des deux chambres donnent sur un balcon couvert d'environ 3 m², idéal pour se détendre en toutes saisons. Chaque chambre a des rangements intégrés. Un dressing, une salle de bain indépendante et une loggia attenante à la cuisine complètent l'ensemble. L'appartement a été rénové en 2019 et nécessite seulement un rafraichissement. Des atouts rares dans le secteur. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement sécurisée et un cellier. Vous avez tout le confort pratique au quotidien. Un emplacement idéal, au calme. Commerces, gare et tram sont accessibles à pied, sans nuisance sonore pour la résidence. Transports : gare et arrêt de bus Sainte-Germaine à environ 200 m, arrêt Route du Médoc à 200 m et arrêt Renaudel à 400 m, pour rejoindre facilement les communes voisines et le centre de l'agglomération. Familles : crèche Têtes Brunes Et Têtes Blondes à moins de 200 m. Détente : boulodrome Sainte-Germaine à 300 m et Square des Poètes à 400 m. Un bien rare, au calme et sur un parc, à découvrir sans attendre ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1474 € - DPE : D - Clim réversible dans la pièce principale - Radiateurs électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux futurs acquéreurs. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser toute information ou éclairer les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Devenez propriétaire au Taillan-Médoc Achetez votre appartement neuf au sein de LES ÉCORCES, une résidence intimiste de seulement 22 logements, du 2 au 3 pièces, située dans un environnement boisé et particulièrement calme. Les appartements offrent des pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon ou un jardin, avec des vues dégagées sur la nature. Idéalement située à Le Taillan-Médoc, à proximité de Bordeaux, la résidence bénéficie d'un cadre de vie recherché entre ville et nature. Les Ecorces, c'est : - Un environnement verdoyant - Résidence à taille humaine (22 logements) - Balcons et terrasses - Idéal pour habiter ou investir (Eligible Jeanbrun et LLI privé) Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans le neuf, au calme, à quelques minutes de Bordeaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire au Taillan-Médoc Achetez votre appartement neuf au sein de LES ÉCORCES, une résidence intimiste de seulement 22 logements, du 2 au 3 pièces, située dans un environnement boisé et particulièrement calme. Les appartements offrent des pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon ou un jardin, avec des vues dégagées sur la nature. Idéalement située à Le Taillan-Médoc, à proximité de Bordeaux, la résidence bénéficie d'un cadre de vie recherché entre ville et nature. Les Ecorces, c'est : - Un environnement verdoyant - Résidence à taille humaine (22 logements) - Balcons et terrasses - Idéal pour habiter ou investir (Eligible Jeanbrun et LLI privé) Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans le neuf, au calme, à quelques minutes de Bordeaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - béatrice peltier vous propose : eysines intra-rocade – grand t3 de 71 m² sans travaux, balcon filant, climatisation, tram un appartement prêt à vivre, dans une copropriété saine, avec un extérieur qui prolonge les pièces de vie. À eysines, dans un secteur recherché intra-rocade, découvrez ce t3 de 71,44 m² au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, la distribution se révèle fonctionnelle et les volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon filant qui dessert également la cuisine et l’une des chambres : un aménagement rare, qui fait du balcon une véritable pièce en plus. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau neuve et d’un wc indépendant. Les points forts : aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété balcon filant accessible depuis trois pièces climatisation et dpe classé c salle d’eau neuve et nombreux rangements ascenseur et stationnement libre dans la résidence charges maîtrisées : 125 € par mois le tramway, à proximité immédiate, vous relie à bordeaux en quelques minutes, tandis que commerces et services se trouvent à portée de main. Un garage fermé peut être acquis en complément. Résidence principale sans contrainte ou investissement locatif facile à louer : cette adresse coche toutes les cases. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225962 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9038 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Cassayre vous propose : EYSINES - APPARTEMENT - T5 95 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À Eysines, cet appartement de 95 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux séduit par son agencement soigné, sa luminosité et son exposition ouest offre un cadre de vie confortable idéal pour les familles, ou éventuellement de la collocation. L'entrée dessert un séjour de 21 m², bien proportionné et lumineux grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée et d'environ 11 m², s'intègre à l'espace de vie et crée une atmosphère conviviale. L'appartement compte 3 chambres aux dimensions confortables, offrant chacune un espace calme et fonctionnel. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail au quotidien. La salle de bain et la salle d'eau assurent une organisation pratique pour toute la famille, tandis qu'un WC indépendant et un cellier apportent un confort supplémentaire. Le balcon exposé ouest prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif. La résidence, sécurisée par un interphone et dotée d'un ascenseur, garantit un accès facile à tous les étages. La résidence est fermée avec un stationnement libre offrant une solution de stationnement sécurisée. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique et la fibre optique, assurent un confort technique au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, agréable appartement 3 pièces situé dans le quartier recherché des bassins à flot, à la limite des chartrons à bordeaux. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une exceptionnelle terrasse de 48 m² exposée sud-ouest, avec vue sur un environnement verdoyant. Deux chambres, salle de bains, wc indépendant et garage couvert complètent ce bien. Proche tramway, commerces, écoles, quais de bordeaux et centre-ville. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Appartement avec extérieur recherché à bordeaux. Copropriété : 69 lots. Charges copropriété annuelles 2012 eur. Syndic et procédure en cours. Dpe a. Prix honoraires inclus 315 000eur. Prix honoraires exclus 300 000eur. Honoraires agence 5% à la charge de l'acquéreur. Contactez gaëtan chevalier négociateur immobilier gi conseils 06 60 88 72 97 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Situé à Bordeaux (33300), cet appartement constuit en 1970 bénéficie d'un environnement dynamique, proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que bus et tramway facilitent les déplacements. L'exposition sud-ouest offre une luminosité agréable. L'immeuble sécurisé avec gardien, digicode et ascenseur assure confort et tranquillité aux résidents. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon de 8 m² idéal pour se détendre, ainsi qu'un cellier privatif pour du rangement supplémentaire. Un garage complète ce bien, offrant praticité et sécurité. À l'intérieur, l'appartement de 64 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. La climatisation réversible assure un climat optimal toute l'année. Très entretenu, pas de travaux à prévoir, il bénéficie d'une cuisine équipée. Le système de chauffage collectif, changé récemment est économique A noter : les charges comprennent le chauffage et l'eau Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement t3 lumineux au 1er étage, avec ascenseur, au calme, lumineux et vendu avec un grand garage. Dpe en c. Résidence sécurisée. Bordeaux jardin public. Vous serez séduit par ses volumes, sa grande entrée avec placard, son grand salon salle à manger avec terrasse, sa cuisine équipée, ses 2 grandes chambres avec dressing, sa salle de bains et son wc indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un grand garage de 18 m² très facile d'accès, dans une résidence sécurisée. Les +: ascenseur. Au calme. Dpe en c. Grand garage. Proche commerces, écoles, tram (100 m) et bus. Proche jardin public. Résidence sécurisée. Parking visiteur dans la résidence. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

EXCLUSIVITE Situé à Bordeaux, dans un quartier recherché (Chartrons-Maritime), à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, découvrez ce magnifique appartement rénové. Ce grand T4 de 79 m² se compose d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux, une grande cuisine ouverte moderne et aménagée, 3 belles chambres (possibilité 4), une salle d'eau et un WC séparé. Bénéficiant de grands espaces et d'un agencement fonctionnel, cet appartement est idéal pour une famille, ou télétravailler sereinement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960, avec des espaces verts. Il dispose également d'un interphone, de la fibre et d'une grande cave pratique pour le stockage. Possibilité d'acquérir en complément un box garage. Idéalement situé, rénové avec goût, et très bien exposé, cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie pratique, chaleureux et confortable. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : BORDEAUX – BASSINS À FLOT – SUPERBE T3 AVEC BALCON au calme sans vis à vis ET PARKING SÉCURISÉ Atout rare : une piscine sur le toit de l'immeuble Un cadre de vie privilégié à deux pas des quais de Bordeaux ! Situé dans le quartier recherché des Bassins à flot, découvrez ce bel appartement de type T3 d’environ 71 m², au 5e étage d’une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité des quais et de l’animation bordelaise. Vous apprécierez son agréable espace de vie composé d’un salon confortable et d’une cuisine ouverte et équipée, idéal pour partager des moments de convivialité. L’appartement dispose de 2 belles chambres, d’une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d’un petit cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d’un balcon d’environ 10 m², sans vis à vis, avec vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie de l’appartement, 2 atouts supplémentaires et particulièrement rares dans ce secteur : une piscine sur le toit de l'impôt et une place de stationnement privative dans un garage couvert et sécurisé pour un confort au quotidien. Sa situation dans le quartier dynamique des Bassins à flot, à proximité des quais, vous permettra de profiter pleinement de la vie bordelaise. Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : Bordeaux – Bassins à flot - T3 au calme sans vis à vis - piscine sur toit 71 m² environ 5e étage avec ascenseur, exposition sud ouest ️ 2 chambres ️ Cuisine ouverte équipée Balcon d’environ 10 m² Parking privatif couvert et sécurisé 290 000 euros Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Bacalan, cet appartement traversant T3 de 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway B (arrêt New-York), des commerces, écoles, et de toutes les commodités. Il vous offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété calme de 4 lots seulement avec jardin et garage (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce duplex atypique de 65 m² Carrez (72 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Niché au 1er et dernier étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement de 3 pièces séduit par son agencement en duplex, sa rénovation récente et la qualité de ses finitions. Le parquet massif, la lumière et la hauteur créent une atmosphère conviviale, idéale pour un quotidien confortable en ville. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable, prolongé par une salle à manger qui permet de structurer naturellement les moments de partage. La cuisine équipée, pensée pour un usage pratique, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La présence d'une buanderie ajoute un véritable confort au quotidien, en optimisant l'organisation de l'appartement. L'appartement dispose également d'un espace bureau, offrant un lieu adapté au télétravail ou à une pièce polyvalente selon les besoins. Le duplex propose deux chambres bien distinctes, permettant à chacun de préserver son intimité. Un dressing complète l'ensemble et facilite le rangement. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'équipement en rangements intégrés participe à la sensation d'ordre et de fonctionnalité dans tout le logement. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour les usages connectés. L'ensemble du bien est en très bon état général, avec une rénovation récente, et offre un niveau de prestations de belle qualité. Le confort intérieur est renforcé par un système de chauffage individuel électrique, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une bonne isolation, tant thermique que phonique. L'appartement ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais son emplacement central dans le quartier permet de profiter pleinement des commodités et des mobilités urbaines. À quelques pas, le quotidien se vit très facilement grâce à un environnement riche en services et espaces verts. L'arrêt de bus Leybardie, à environ 40 m, permet de se déplacer rapidement dans Bordeaux, complété par l'arrêt Lewis-Brown à environ 200 m. Pour les familles, plusieurs structures d'accueil et établissements scolaires se trouvent tout près : la crèche Babynook Chartrons à environ 0,0 km, la Crèche Hopscotch à environ 0,3 km, les écoles maternelles à environ 0,1 km et l'École Élémentaire Dupaty à environ 0,2 km. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Joséphine à environ 0,2 km, la Place Lewis Brown à environ 0,2 km, Chante-Grillon Park à environ 0,3 km et le jardin ta Sœur Garden à environ 0,3 km, offrant plusieurs lieux de promenade en plein air au cœur du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 794 € - DPE : C (113 kWh / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Chartrons : Appartement esprit Loft & Maison de ville de 180 m² – Grand patio de plain-pied – Garage & Parking Emplacement & Quartier -Les Chartrons : à moins de 10min à pied des quais et de la place des Chartrons -Mode de vie : commerces, écoles et transports en commun au pied de l'immeuble -Configuration unique : en seconde ligne, garantissant un calme absolu et aucun vis-à-vis L'extérieur coup de cOEur : Le Patio -Une terrasse / patio d'environ 40 m², véritable cOEur végétal et central du bien -Accès direct de plain-pied avec l'ensemble des pièces de vie du premier étage -Un puits de lumière naturelle qui baigne continuellement tout l'appartement Volumes & Agencement * Rez-de-chaussée (Pratique & Fonctionnel) : -Une vaste entrée accueillante permettant d'optimiser de nombreux rangements -Un espace de stockage indépendant, idéal pour une cave ou un atelier de bricolage -Un accès direct aux stationnements Une pièce a demi-niveau idéal à transformer en Home cinémas. * Premier étage (Espace de vie & Réception) : -Un immense espace de vie aux volumes spectaculaires avec une hauteur sous plafond incroyable, des poutres apparentes et un parquet ancien chaleureux. -Une grande cuisine conviviale donnant sur le patio intérieur facilitant les repas d'été sur la terrasse. -Un salon avec poêle à pellet pour réchauffer les soirées d'hiver. -Une chambre / bureau. -Une grande salle de sport (pouvant très facilement devenir une 4ème chambre selon vos besoins) -Une salle d'eau et des toilettes indépendants. * Deuxième et dernier étage (Espace nuit) : -Deux chambres cosy et lumineuses. -Une grande salle d'eau, elle aussi baignée de lumière Stationnements -Un très grand box facilement refermable (atout extrêmement rare et recherché aux Chartrons) -Une place de parking extérieure privative Points forts -Adresse prisée aux Chartrons (proche Place Saint-Martial) -Calme total en seconde ligne, appartement climatisé sans aucun vis-à-vis -Volumes hors normes (180 m²) avec hauteur sous plafond remarquable et prestations anciennes -Patio central de 40 m² créant une luminosité omniprésente -Modularité parfaite (jusqu'à 4 chambres possibles) -Double stationnement (Garage + Place extérieure) Ce bien unique offre le parfait compromis entre l'esprit loft et le confort d'une maison de ville : il séduira les familles ou les amateurs de volumes en quête d'un lieu de vie spectaculaire, lumineux et ultra-privatif, tout en profitant de l'effervescence des Chartrons à pied et du luxe rare d'un double stationnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle dogon vous propose : bordeaux - appartement - 3 chambres - loggia - parking au 4e étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, appartement coup de coeur parfaitement agencé et idéalement situé les halles de bacalan sont à 2 mn à pied, et le tramway directement dans la rue. Dés l'entrée vous serez séduits par la décoration soignée et l'ambiance chaleureuse du lieu. La pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière constitue le coeur de l'appartement elle propose un ravissant salon et une cuisine équipée très fonctionnelle. La loggia, sans vis à vis, orientée s / o prolonge agréablement la pièce et vous offre une vue dégagée. Coté nuit vous découvrez une suite parentale confortable avec dressing et sde, 2 chambres avec placards, une sdb ainsi qu'un wc indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un placard 'buanderie', de la fibre et de volets roulants une place de stationnement en s / sol, un garage à vélos et un parc complètent l'ensemble l'eau et le chauffage (chauffage à eau en raccordement sur le réseau urbain) sont compris dans les charges vous cherchez votre nouveau cocon sans travaux ? Ici vous n'aurez qu'à poser vos valises contactez moi vite pour programmer une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.92€ par mois (soit 1775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle dogon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 86 m², située en copropriété au Taillan-Médoc, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Édifiée en 2025 sur un terrain d'environ 180 m², elle bénéficie d'un agencement pensé pour conjuguer confort quotidien et espaces bien distincts pour chacun. Le rez-de-chaussée et l'étage se répartissent harmonieusement les pièces de vie et les espaces nuit, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie principale réunit un salon convivial et un espace salle à manger, ouvrant naturellement sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre dans cet ensemble de façon pratique, pour des repas faciles à organiser au quotidien. Le carrelage au sol renforce le côté moderne et facile d'entretien de la maison, adapté à une vie active comme aux jeunes enfants. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing permettent à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant un esprit de maison familiale. La présence de deux salles d'eau et de toilettes séparées facilite la vie de tous les jours. On retrouve également des espaces pratiques comme une buanderie et des rangements intégrés, avec des placards déjà prévus pour optimiser l'organisation intérieure. Côté extérieur, le jardin d'environ 180 m² et la terrasse d'environ 15 m² prolongent agréablement les pièces de vie, avec une exposition sud et ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité une grande partie de la journée. Que ce soit pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement un moment de détente, cet espace privatif constitue un vrai atout. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et d'une place de parking, un confort appréciable au quotidien dans ce secteur recherché. La maison, en très bon état général et dotée de double vitrage, offre un bien-être immédiat sans travaux à prévoir, avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par chaudière. La connexion à la fibre optique vient compléter les prestations pour un usage moderne et connecté. À proximité, l'arrêt de bus Pexotto est accessible à environ 250 m et un second arrêt portant le même nom se trouve à environ 300 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes de transport. Pour les familles, plusieurs structures dédiées à la petite enfance et à la scolarité sont situées à distance piétonne : la crèche Nursery Our Millésimes La Maison Bleue à environ 300 m, La Maison Des Louveteaux à environ 500 m, la micro-crèche Les Petits Chaperons Rouges et Micro Nursery Câlins Doudou à environ 300 m et 900 m, ainsi que Mam Ca Pousse à environ 900 m. Côté écoles, la Nursery School Éric Tabarly et la maternelle Town De Le Taillan Medoc se trouvent respectivement à environ 600 m et 700 m. Le Parc du Presbytère, à environ 500 m, offre enfin un agréable espace de verdure pour se promener ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1178 € par an - DPE : B - Charges de copropriété : 63 € par mois - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à guider votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Nous vous invitons également à consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les atouts de l'appartement : une terrasse, un garage fermé et une place de parking extérieure : ce t2 de 42 m² réunit des atouts appréciables au quotidien. Son parfait état et ses peintures récentes permettent de s'installer immédiatement, sans travaux. À la limite du bouscat et de bruges, cet appartement associe un extérieur privatif, deux solutions de stationnement et de faibles charges de copropriété. Petit tour du proprietaire : l'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial et facile à aménager permet de réunir salon et coin repas. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un wc indépendant. Le dpe est classé c et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Côté extérieur, le séjour se prolonge par une terrasse d'environ 9 m², pour prendre un repas ou profiter des beaux jours. Un box fermé et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Récemment repeint et parfaitement entretenu, l'appartement appartient à une copropriété à taille humaine, aux faibles charges et sans procédure en cours ni travaux de grande ampleur. On vous en dit plus sur sa situation geographique : à la limite du bouscat et de bruges, dans le secteur de l'hippodrome, l'appartement bénéficie d'une situation intra-rocade, à proximité des commerces. Le tram d, arrêt champ de courses treulon, et les bus 35 et 72, arrêt champ de courses, sont accessibles en deux minutes à pied. Ces transports permettent de rejoindre facilement bordeaux et facilitent les déplacements quotidiens. Pour qui ? Pour une personne seule ou un jeune couple, ce deux-pièces offre une installation sans travaux, une terrasse et un double stationnement. Il convient également à un projet d'investissement locatif grâce à sa proximité des transports, son état et ses faibles charges. Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

L'équipe d'AJP Immobilier Le Bouscat vous présente ce bel appartement T3 situé au calme, à deux pas des commerces et du tramway D. Dans petite copropriété et au dernier étage avec ascenseur, ce T3 lumineux est au calme et traversant Est / Ouest avec loggia terrasse. Ils dispose d''une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, un cellier, salle d'eau, WC séparé et 2 chambres avec placards. À proximité immédiate des commerces du Bouscat centre, du Tram et des écoles. Possibilité d'acquérir un garage fermé. Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite ? Contactez dès aujourd'hui votre conseiller AJP Immobilier. AJP Immobilier Le Bouscat ? Un accompagnement sur-mesure pour tous vos projets : estimation, vente, location, gestion locative et syndic de copropriété au Bouscat et sur la métropole bordelaise. Prix FAI : 349 500 euros dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 31 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2309.40 euros.

Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas du tram D - arrêt Mairie du Bouscat et du centre-ville, découvrez ce bel appartement familial de 3 chambres, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et praticité. Vous bénéficierez également de nombreux atouts : balcon plein sud, parking, cave et double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.