Appartement 3 pièces de 50 m² à Bordeaux

Au dernier étage d'une résidence récente de 2001 à Bordeaux, ce bel appartement de 3 pièces développe 50 m² Carrez et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Situé au 4e étage avec ascenseur, il séduit par son agencement optimisé, ses deux chambres et surtout son balcon sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement la pièce de vie.

L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété moderne, offrant un quotidien simple et pratique.

La pièce principale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement de l'espace extérieur pour un coin repas, un espace détente ou quelques plantes.

Les deux chambres offrent des surfaces cohérentes pour un usage de chambre principale et de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins.

La salle d'eau vient compléter cet agencement harmonieux, pensé pour répondre aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou d'un investisseur recherchant un bien fonctionnel dans un immeuble récent.

L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout certain pour ce secteur.

Le tout est complété par de bonnes performances énergétiques, avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, gages de consommation maîtrisée et de confort au quotidien.

À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts tout proches : les arrêts Mandron à environ 0,0 km et 0,0 km, ainsi que les arrêts Boulevard Pierre 1er à environ 0,1 km.

Un peu plus loin, les arrêts Marronniers se situent à environ 0,2 km.

Le quartier bénéficie également de structures pour la petite enfance, comme la crèche Nursery Babilou Le Bouscat Victor Hugo à environ 0,1 km, ainsi que les structures Mouton Vole – garde d'enfants et Mam Bordeaux Les Loulous Du Parc autour de 0,2 km.

Pour les moments de détente en plein air, le Parc Marceau se trouve à environ 0,2 km, offrant un agréable espace vert à quelques minutes à pied.

Caractéristiques techniques : - taxe Foncière : 1244 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière.

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