LE BOUSCAT centre 81M²- 2ch- Asc- 2étage-Parking

Vous recherchez un appartement plein centre ville !

Au bouscat, à proximité du tram (50m), de la mairie et des ecoles, je vous propose celui ci; 81 m² avec 2 chambres séparées des pièces de vie.

Le salon / salle à manger ouvrent sur un balcon filant à la végétation.

Une cuisine équipée avec accès balcon.

Un cellier attenant à la cuisine.

Une belle entrée, une salle d'eau, un dressing ou une pièce bureau participent à la fonctionnalité et au confort de cet appartement.

La résidence a bénéficié d'importants travaux : ravalement en 2025, étanchéité et rénovation complète des parties communes.

Copropriété entretenue, sans travaux majeurs à prévoir.

Chauffage collectif.

Contactez monsieur lauzeille fabien tel : 06 19 99 24 00 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane rolland-llobell, tél. : 06 83 83 35 48, e-mail : christiane.rolland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814644662.