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Iad france - vanessa brest vous propose : special grande famille ou investisseurs maison proche de l'aéroport d'orly sans nuisances sonores et à faibles charges grâce aux panneaux photovoltaïques installés. Maison en meulière de 160 m² environ situation ideale proche de toutes commodités (commerces, restaurants, bus, n7, aéroport, écoles) et surtout de l'aéroport d'orly. L'isolation et le ravalement sont en cours de réalisation, les fenêtres vont également être changées, ce qui permettra de fortement améliorer le dpe. - beaux volumes avec 7 chambres - panneaux photovoltaïques - accès n7 (100m) et aéroport d'orly (voiture 5mn / tram 10mn) - sous sol total complètement aménagé avec salon, cuisine, chambres et salle d'eau avec wc la maison de compose au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, 2 chambres dont 1 suite parentale à rénover et un wc. À l'étage, 4 spacieuses chambres, une salle de bains et un wc. Les combles sont aménagés avec une chambre et espaces de rangement. Le sous-sol total est également aménagé avec un salon-cuisine, 3 pièces pouvant servir de chambres et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 200 m² environ ainsi que 2 dépendances. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat f indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes cedex sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Karine Hocini vous propose : INVESTISSEURS en recherche d'opportunités avec une rentabilité immédiate, cette annonce est pour vous ! Venez découvrir cette maison de ville totalement rénovée et réagencée en 2015. DPE E au 1er janvier 2026. Constituée de 6 pièces sur 118 m² de surface de plancher, elle est divisée en 2 appartements actuellement loués, générant 21 420€ de loyers / an, et comprenant : *un premier appartement de 53 m², 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte Aménagée, de deux chambres dont une en étage, d'une Salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 830€ / mois hors charges jusqu'en janvier 2028. * un deuxième appartement de 65 m², 3 pièces en duplex composé d'un séjour avec Cuisine ouverte Aménagée, d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et d'un 2ème WC séparé. Loué 955€ / mois hors charges jusqu'en février 2028. Une cave et une place de stationnement complète chaque appartement. Chauffage individuel, Double vitrage et VMC mécanique équipent chaque logement. Idéalement situé, à proximité de l'avenue Mazarin avec ses Commerces, ses arrêts de bus, son accès rapide aux axes routiers A6 / A10, ce bien bénéficie d'un environnement pratique. Une opportunité rare à saisir pour un investissement pérenne ! Intéressé(e) pour une visite ? Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement dans un secteur dynamique et recherché. Avec une demande locative croissante, ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu stable et optimiser la rentabilité. Caractéristiques financières : Revenu locatif actuel estimé : 3 100 € par mois une fois les trois unités entièrement louées. Rentabilité brute estimée : 8,65%. Prix d’achat : 430 000 € frais d'agence inclus. Atouts financiers : Fort potentiel de valorisation grâce à une gestion optimisée (colocation, location courte durée, etc.). Rentabilité compétitive pour le secteur, avec un revenu stable et un potentiel d’optimisation des loyers. Possibilité de rentabiliser rapidement l’investissement en réajustant les loyers et en explorant différentes stratégies de location. Emplacement : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant l’accès à Paris. Quartier en forte demande locative, idéal pour garantir une occupation rapide et stable. Ce bien est une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche de rendement locatif et de sécurisation de son patrimoine immobilier. Pour plus d’informations et pour discuter des possibilités de financement ou d’optimisation de la rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter au 07 68 87 17 25.
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport stratégique, idéalement situe et offrant un rendement attractif. Détails de l'immeuble : *Deux logement spacieux sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour les locataires. Un appartement LOUÉ déjà de 64.90 m² au rez-de-chaussée et au premier étage un appartement de 83.12 m². * Garage intégré pour un stationnement sécurisé et pratique. * Sous-sol généreux s'étendant sur l'ensemble de l'immeuble, parfait pour le stockage ou des projets d'aménagement supplémentaire. Points forts : *Emplacement privilégié à proximité des commodités, transport en commun et écoles, assurant une forte demande locative. * Rendement attractif, garantissant un investissement rentable et stable. * Potentiel d'optimisation : possibilité d'amélioration pour augmenter la valeur locative et le rendement. Cet immeuble représente une occasion en or pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifier. Ne laissez pas cette chance de faire fructifier votre investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf. 898625.
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THIAIS, dans quartier calme et résidentiel, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements et un garage permettant le stationnement de 4 véhicules. Sur un terrain de plus de 965 m², il se compose de trois grands appartements de 4 pièces de plus de 90 m² chacun, avec entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC ainsi qu'un balcon. Le toit terrasse avec étanchéité a été refait et est encore sous garantie décennale. Proche des transports (Tram ligne 9 et bus), des écoles et collèges, des commerces, ainsi que de l'A86, les locataires seront ravis d'y vivre. Contactez-nous vite pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).
Iad france - toumani keita vous propose : maison de rapport – rentabilité 10 % – idéal investisseur à 2 min à pied de la gare et des commodités, maison configuré en cinq espaces individuels, mieux qu'une colocation simple, aucune division possible. 1 t2 loué 700 € / mois 1 t1 avec coin nuit loué 620 € / mois 3 studios loués 580 € / mois chacun revenu mensuel brut : 3 060 € revenu annuel net : 33 120 € (taxe foncière : 3 600 € / an) rendement brut : 10 % rendement net : 9 % travaux d’isolation réalisé, pompe à chaleur rajouté. Dpe c aucun travaux à prévoir à l’intérieur – rentabilité immédiate. Parfait pour investissement locatif sécurisé et valorisé à court terme. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - David Gérard vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Réhabiliter à Viry-Châtillon, Idéal pour Investissement. Construit en 1931, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un emplacement stratégique. D'une superficie totale de 170 m² répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre des espaces modulables à repenser selon vos besoins et vos envies. La configuration consiste en un local commercial (kebab) au rez-de-chaussée et un F3 à remettre au goût du jour au 1er étage. Une cours de 162 m² se trouve sur le côté et derrière le bâtiment. Autour de cette cours derrière le premier bâtiment se trouve un garage, un entrepôt de 36,5 m² d'hauteur sous plafond de 4m et un F2 de 33 m². La localisation de ce bien est un atout majeur, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile grâce à sa proximité avec la N7, et à seulement 1km de la Gare de Juvisy et 2km de la Gare de Viry-Châtillon. Les commodités à proximité telles que E. Leclerc, Basic Fit et Intermarché ajoutent une dimension pratique à cet emplacement de choix. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et en faire un espace unique. L'exposition double, nord et sud, offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement à fort potentiel à Viry-Châtillon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce joyau à réinventer selon votre vision. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889416814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Viry-Chatillon proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! possibilité de faire 6 lots. Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété de 425 m² Brut (255 m² loi carrez) à réhabiliter entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. L’immeuble se compose de 2 locaux commerciaux au Rez de chaussée et de 4 appartements à l'étage. Ces 6 lots seront donc à réhabiliter. Configuration actuelle : • Portail qui mène à une cour centrale qui dessert le bâtiment et les 2 dépendances. • Rez-de-chaussée. • 1er étage. Information importante : La configuration du bâtiment présentée dans cette annonce est celle qui est autorisée par la mairie, à savoir 2 locaux commerciaux au Rez de chaussé et 4 appartements à l'étage. Estimation de la valeur locative des 6 lots : 1 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² : Loyer estimé : 1000€ HC 2 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² + une chambre attenante à l'étage - loyer estimé : 1000€ HC 3 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 4 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 5 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC 6 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC Loyer mensuel estimé : 5400€ HC / mois. Loyer annuel estimé : 64 800€ HC / an. Les + qui font toute la différence : • Immeuble rare sur le secteur. • 6 lots existants (configuration initiale). • Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. • Cour spacieuse qui permet de créer des stationnements privatifs. • Proche de deux gares. Localisation : À 10min à pied de la gare de Viry-Chatillon. À 15min à pied de la gare de Juvisy sur orge. Idéal pour : • Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement. • Marchand de biens souhaitant faire une bonne opération d'achat / revente • Création d’une SCI familiale. • Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marion Digeon vous propose : Immeuble de 300 m² – Fort potentiel colocation / investissement Situé à Longjumeau, entre le centre-ville et la zone industrielle, cet immeuble offre une configuration rare adaptée à des projets d’investissement, de colocation ou d’usage mixte. Rez-de-chaussée •Une partie bureaux, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou coworking qui peut aussi être aménagée en chambres •Un espace jeux et salon, parfait pour créer des espaces communs conviviaux (coliving, résidence partagée, espace détente) •Un WC indépendant Premier niveau •4 grandes chambres avec rangements •2 salles d’eau spacieuses avec WC Dernier étage •Un grand espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée •Une cuisine séparée •Un WC indépendant •Une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative Un bel extérieur •Une grande terrasse idéale pour des barbecues et autres moments conviviaux au soleil Volumes généreux et circulation fluide. Configuration adaptée pour de la colocation haut de gamme. Bon potentiel locatif. À moins de 10minutes du centre-ville et ses commerces et du T12. À 2min de l’A6. Usage mixte possible (habitation / bureaux) Un bien stratégique, pensé pour ceux qui veulent investir intelligemment, mutualiser les espaces ou développer un projet à forte valeur ajoutée. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - karine pereira vous propose : quartier du lac - spécial investisseurs - maison divisée en 2 grands appartements et un grand parking de 600 m², le tout loués 3600 euros par mois. Les compteurs sont individuels et pas de charges de copropriété. Belle rentabilité. Opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - toumani keita vous propose : immeuble en vente en mono propriété ! 4 appartements : deux t3 et deux t2 - chacun dispose d'un compteur électrique. Potentiel loyer max. Mensuel : 4000€ n'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Ensemble immobilier – 2 studios avec terrasses privatives – Choisy-le-Roi À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi, découvrez cet ensemble immobilier exclusif d’une surface totale d’environ 50 m², composé de deux studios identiques, sans voisin et sans aucune charge de copropriété. Chaque logement offre environ 25 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau et une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Les deux studios sont vendus intégralement meublés et équipés (canapé, table, électroménager, ustensiles de cuisine, etc.), permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les DPE actuellement classés G seront réévalués en classe D avant la vente, grâce à des travaux d’amélioration énergétique entièrement pris en charge par les propriétaires. Les points forts : • Ensemble immobilier de 2 lots identiques (surface totale d’env. 50 m²) • Chaque logement d’env. 25 m² avec terrasse privative • Vendus entièrement meublés et équipés • Cuisine séparée et salle d’eau fonctionnelle • Aucun travaux à prévoir • Aucune charge de copropriété Environnement et commodités : • Gare RER C – Choisy-le-Roi à 10 min à pied → accès direct à Paris–Bibliothèque François-Mitterrand en 8 min et Paris-Austerlitz en 15 min • Commerces du centre-ville, marché, restaurants et services à proximité immédiate • Bords de Seine et espaces verts tout proches Un bien rare sur le secteur, offrant la possibilité : • d’un investissement locatif clé en main, • ou d’un achat mixte (occupation d’un lot et mise en location du second). Un ensemble idéal pour toute personne souhaitant conjuguer patrimoine, confort et revenus locatifs, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - farrah dris vous propose : investissement locatif – pavillon divisé – immeuble de rapport – rendement 8,6 % – proche gare – fort levier de valorisation.
L'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 . Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.
Iad France - Franck Viallard vous propose : Immeuble pour investisseurs sur deux niveau en parfait état général situé sur Vitry sur seine. Le bien proposé est composé comme suit : Deux appartements de type F3 de 90 m² avec une entrée, un salon séjour triple avec balcon, deux chambres avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. En rez de chaussée un local de 90 m² environ ayant comme activité actuel 'crèche familiale' avec toutes le normes demandés par la législation CSP des crèches collectives. Au niveau des stationnements, 4 places de parking en souterrain et possibilité d'en créer deux en extérieur. Etant situé à seulement 15min à pieds au terminus Louis Aragon de la ligne métro 7, et au pieds de l'immeuble le bus 172 vous y emmène. Une affaire à ne pas manquer. donc contactez moi pour réservez votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - maxime ratnam vous propose : opportunité rare – choisy-le-roi ensemble immobilier de 3 studios – investissement clé en main aux portes de paris, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois studios totalement indépendants, vendus loués et entièrement rénovés, générant 2 100 € de revenus mensuels dès l’acquisition. Un bien d’investissement difficile à trouver sur le secteur : sans copropriété, déjà loué et prêt à être exploité. Idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative et gestion simplifiée. Données clés surface totale : environ 53 m² • studio 1 : environ 16 m² – loué 750 € • studio 2 : environ 16 m² – loué 750€ • studio 3 : environ 21 m² – loué 600€ revenus locatifs mensuels : 2 100 € revenus locatifs annuels : 25 200 € les points forts – aucune charge de copropriété – taxe foncière très faible (509 €) – aucun travaux à prévoir – entièrement meublé et équipé (cuisines aménagées, électroménager, mobilier complet) – espace extérieur avec jardin et terrasse – 2 places de stationnement – ensemble immobilier entièrement de plain-pied – proximité immédiate de paris via le rer c environnement et accessibilité quartier des gondoles nord. – rer c – choisy-le-roi à environ 15 minutes à pied → paris-bibliothèque françois-mitterrand en 10 minutes → paris-austerlitz en 15 minutes – tvm – tramway t9 – accès rapide a86 / n305 – proximité d’orly – commerces et écoles accessibles à pied – bords de seine secteur dynamique avec demande locative constante. Un ensemble sécurisé et stratégiquement positionné aux portes de paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 409 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une bonne rentabilité, le bien est vendu en l'état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l'exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix. L'ensemble se compose comme suit : Un duplex d'environ 75 m² avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d'eau. Capacité maximum = 7 personnes. Un F2 d'environ 40 m² avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22 m² totalement à l'abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d'eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes. Un studio de 16 m² avec sa belle terrasse privée de 16 m², offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie. L'accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l'intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée. Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.
Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d’un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. Description : •Immeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces). •Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). •11 places de parking privatives pour le confort des occupants. •Bon état général, parties communes entretenues.
L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à vendre à Morsang-sur-Orge (91390), situé dans le secteur recherché du Parc et Château. Vendu vide, cet immeuble développe 205 m² habitables et se compose de 6 appartements, dont 4 studios et 2 deux-pièces, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet de division. Les logements disposent de compteurs individuels, les tableaux électriques ont été refaits et un projet de division a déjà été étudié par un géomètre. Le potentiel locatif est estimé à environ 3 900 de loyers mensuels hors charges. Immeuble en bon état général, équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. Emplacement stratégique avec accès rapide aux bus, au tramway et au RER, à proximité immédiate des commerces. Bien idéal pour investisseurs recherchant un immeuble à forte rentabilité et / ou une opération de revente après division à Morsang-sur-Orge.
Découvrez à Crosnes cet immeuble ravalé et isolé de 98 m² composé de 2 appartements de type 2 pièces et 3 pièces avec terrasse entièrement refaits à neufs avec des matériaux de qualité. Situé à proximité des commodités (transports dont le bus direct pour la gare de Villeneuve saint georges et commerces dont supermarché, pharmacie. ect) 2 places de parking sont compris dans la vente de cet immeuble. Bien vendu loué avec des rentes de 1900€ / mois. C'est le bien idéal pour un investisseur en quête d'un placement sur et pérenne ou pour une profession libérale (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe. ect) souhaitant exercer son activité sans faire de travaux. Au vue de la configuration de l'immeuble, 2 professionnels pourront s'y installer et exercer librement. C'est une opportunité rarissime sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 997 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.
L’office notarial selarl 60 foch notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 avenue eugène pelletan 94400 vitry sur seine - opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de vitry-sur-seine investisseurs, découvrez un actif rare à forte valeur patrimoniale et rendement immédiat. Nous vous proposons un lot de 50 appartements de type studio, idéalement situé en plein centre de vitry-sur-seine, dans un secteur dynamique et recherché. Caractéristiques du bien : 50 studios surface : 18 m² chacun vendu loué : revenus locatifs en place dès l’acquisition forte demande locative (proximité des transports, commerces et bassins d’emploi) atouts de l’investissement : sécurité locative avec des studios déjà occupés mutualisation du risque grâce au nombre de lots rentabilité attractive sur un marché tendu potentiel de valorisation à moyen et long terme dans une commune en plein développement aux portes de paris. Résidence de tourisme composé de 87 studios meublés par les propriétaires et donnés en location par baux commerciaux à un exploitant unique. Les 50 studios présentés à la vente sont assortis de 15 parkings. Ce lot constitue une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à un investisseur institutionnel ou privé recherchant stabilité, rendement et emplacement stratégique. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. - visites : sur rdv contact : 06 12 51 17 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 26 / 02 / 2026 à 18 : 00 au 27 / 02 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 60 foch notaires - notaires à versailles - n° siret : 83468523200029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047812).
À vendre à Vitry-sur-Seine, en région parisienne, un bien d'exception et atypique alliant quatre logements spacieux et une usine en fonction de menuiserie et agencement bancaire. Avec un rapport locatif conséquent annuel de 144 000 euros, ce bien représente une opportunité unique et rare. Idéalement situé à proximité des futurs aménagements du Grand Paris, dans une zone en pleine réhabilitation, ce bien offre une belle valorisation à long terme, tout en préservant l'artisanat et l'habitat local. Un véritable potentiel pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'avenir ! À ce jour un des locaux est disponible en attente d'offrir environ 30000 € mensuel à l'acquéreur. Le secteurs offre les transports et aménagements primordiaux pour les PME. Le site à été entièrement refait a neuf il y 5 ans offrant sécurité et confort à la double activité du site. Plus de photos et vidéos disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf. 937060.
Ensemble immobilier à 6 min à pied du métro ligne 7 villejuif léo lagrange et tramway t9 la briqueterie travaux a prevoir cet ensemble se compose : - d'un atelier à réhabiliter, de 87 m² avec eau et tout à l'égout - de deux studios, d'environ 15 m² chacun - de deux appartements sous combles, de 35 et 30 m² - d'un studio avec chambre en mezzanine, de 37 m² stationnement possible. 4 appartements sont loués actuellement montant total actuel : 2 800 euros * fort potentiel pour cet ensemble immobilier proche paris * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834 770 737.
Iad france - toumani keita vous propose : à proximité de viry-chatillon, dans le quartier grigny village un terrain regroupant 2 lots. Parcelle de terrain en mono propriété : un t1 (dpe e) et un t2 (dpe d) actuellement loué environ 800 € t1 actuellement loué environ 920 € t2 rentabilité brut 9,83% - rentabilité nette 9,60% gare de grigny 8 minutes à pied. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]