Commerce avec cave à vendre Île-de-France

Situé au cœur du vieux saint-maur, dans la rue principale commerçante bénéficiant d'un excellent passage, je vous invite à venir visiter ce restaurant de restauration rapide type kebab il représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. L'établissement dispose d'une extraction puissante, parfaitement adaptée à l'activité de restauration, ainsi que d'une cave aménagée offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'exploitation. Atout rare : un appartement situé au-dessus du restaurant complète ce bien, offrant la possibilité d'un logement sur place ou d'un usage complémentaire selon le projet de l'acquéreur. Un emplacement privilégié, des équipements adaptés et un potentiel de développement font de ce commerce une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € ht + 2 400 € tva, soit 122 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € ht + 0 € tva, soit 108 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : linda djouadi, tél. : 06 99 21 84 17, e-mail : linda.djouadi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 485 008 783.

Iad France - Christophe Deboissy (06 24 14 73 91) vous propose : Je vous propose dans un secteur pavillonaire, ce fonds de commerce idéalement situé de 149 m² environ, proposant tous types de restauration. Vous bénéficiez de 2 salles et une salle supplémentaire à l'étage pouvant être privatisée. La cuisine de 40 m² environ est entièrement équipée et incluant également un four à pizza. Chambres froides, espace plonge, espaces de stockage, cave voutée, rien ne manque à ce restaurant au fort potentiel de CA. Deux appartements de fonction tout aménagés et refaits à neufs sont à votre disposition. Des places de parking sont à proximité direct du restaurant. Cet établissement possède la licence 3 restauration. À deux pas de zones artisanales, ce restaurant avec sa clientèle fidélisée est une enseigne connue et reconnue. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deboissy (ID 37805), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 400038311 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Opportunité Rare – Fonds de Commerce Esthétique & Bien-être – Prêt à l’Emploi Emplacement n°1 | Proximité immédiate Gare d'Aulnay-sous-Bois | Aucun travaux Emplacement stratégique : Au cOEur d’une rue commerçante ultra-dynamique, à deux pas de la gare (flux piétonnier continu et varié). Clé en main : Local entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et vous développez ! Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible performante. Indépendance totale : Libre de toute franchise (contrat de partenariat actif mais gestion 100% libre). Découvrez ce magnifique salon de soins esthétiques et de vente de produits associés d'une surface exploitable d'environ 80 m². Situé dans un environnement commercial dynamique et cohérent (commerces de proximité, services, restauration), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Un agencement fonctionnel et aux normes (ERP) : 3 cabines de soins accueillantes et optimisées. 1 bureau (pouvant facilement être transformé en cellule de soin supplémentaire). 1 espace détente / coin chaud pour le personnel ou la clientèle. 1 cave annexe d'environ 4,5 m² (idéale pour le stockage, non exploitée actuellement). Chiffre d’affaires stable : Activité mixte performante : prestations de soins + vente de produits cosmétiques Rentabilité : Structure saine, charges maîtrisées et fort potentiel de développement (exploitation de la cave, extension de l’offre). Équipe en place 1 apprenti, assurant la continuité de l'activité. Bail commercial : Un nouveau bail 3 / 6/9 sera signé à la reprise (sécurité et pérennité garanties). Loyer mensuel : Environ 2 700 € TTC, charges comprises (Loyer annuel : 25 800 € HT). Accessibilité : Établissement aux normes d’accueil du public en vigueur. Ce fonds de commerce coche toutes les cases : l'emplacement est idéal (flux gare), l'outil de travail est dans un état irréprochable avec sa climatisation réversible, et la clientèle est déjà fidélisée. Une opportunité idéale pour une esthéticienne souhaitant s'installer à son compte ou pour un réseau cherchant à s'implanter sur un secteur porteur. Pour plus d'informations, l'obtention du dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xuewei Xi vous propose : MONTROUGE – Faible Loyer – Belle Rentabilité – Angle de rue – Terrasse Restaurant situé à quelques minutes du métro, en angle de rue avec près de 12m de vitrine, offrant une présence commerciale rare sur le secteur. La salle et cuisine fait environ 52 m² en RDC, complétés par une cave saine d’environ 13 m² directement accessible depuis la caisse. CA 2024 : 277k€ CA 2023 : 295k€ Les points forts : • Emplacement recherché à proximité immédiate des transports • Local d’angle avec forte visibilité • Terrasse permanente • Extraction en place • Faible loyer : seulement 1 050 € HT HC par mois • Chiffre d’affaires régulier et activité saine • Fermeture hebdomadaire et 6 semaines de congés annuels • Affaire exploitée sérieusement, idéale pour un professionnel ou un couple d’exploitants Le faible niveau de charges et la qualité de l’emplacement offrent un véritable potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter les amplitudes d’ouverture ou développer de nouveaux concepts de restauration. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Di Francesco vous propose : Centre de Houdan – Maison de ville avec cour privative, idéale habitation ou activité professionnelle Située en plein cOEur de Houdan, cette maison de ville d’environ 110 m², actuellement aménagée en bureaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, profession libérale, investissement). Édifiée sur une parcelle de 91 m², elle bénéficie d’une agréable cour intime sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un espace bureau de 34 m², un coin cuisine, ainsi qu’un second bureau de 10 m² Au 1er étage : un dégagement, une salle d’eau avec WC, et une pièce lumineuse de 20 m² Au 2e étage : un grand bureau de 32 m² Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : Emplacement central recherché Gare et commerces accessibles à pied Cour sans vis-à-vis Menuiseries aluminium Pompe à chaleur Aucun travaux à prévoir Un bien clé en main, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle ou pour un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) vous propose : Restaurant 200 m² environ avec extraction 400 mm, 80 couverts, façade 15 m À Issy-les-Moulineaux, au cOEur d’un secteur tertiaire dense et actif, cession de fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement adapté à une exploitation midi et soir. Le local développe environ 200 m² environ et offre une configuration fonctionnelle : 80 couverts en salle, façade commerciale de 15 mètres, cuisine opérationnelle avec extraction 400 mm et grande cave en sous-sol. L’ensemble constitue un outil de travail complet, modulable et exploitable dès la reprise. Le bail autorise les activités de restaurant, vente à emporter, salon de thé et livraison à domicile. Loyer : 4 000 € HT / mois. Bail en cours jusqu’en 2032. L’environnement bénéficie d’un flux varié : salariés, résidents, clientèle de passage et desserte par le tramway T2, le RER C et la future ligne 15 à quelques minutes à pied. Dossier complet et éléments financiers communiqués après visite qualifiée. Contactez Jean Zhang pour organiser votre visite. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve de validation documentaire. Ne constituent pas un engagement contractuel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement 130 mètres du métro saint-sébastien-froissart, ce local à usage commercial bénéficie d'un accès direct sur rue. Entre le marais, la place de la république et le quartier des enfants rouges, il profite d'un environnement dynamique, mêlant commerces de proximité, galeries, restaurants et ateliers d'artistes. Ce local en très bon état, plein de charme avec ses poutres apparentes se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec wc, ce local dispose de 2 accès, par la rue et par les partie communes de l'immeuble. Une cave en sous-sol. Un lieu idéal pour une activité de bureau, un atelier, un cabinet de consultation ou une profession libérale, dans un secteur central, à la fois animé et très recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 845 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € ht + 2 985 € tva, soit 201 985 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 184 075 € ht + 0 € tva, soit 184 075 € ttc honoraires d'agence : 14 925 € ht + 2 985 € tva, soit 17 910 € ttc (9.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marine viel, tél. : 06 69 28 40 00, e-mail : marine.viel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 440453348.

Restauration sur place et à emporter entièrement climatisé et sonorisé rdc de 60 m² et 32 couverts façade de 5ml, avec store-banne pas de terrasse cuisine gaz de 15 m² toute équipée : piano, marbre, saladette, chambre froide, frigos bas, plonge,. Avec extraction 200 sur toît accès direct sur cour, poubelles et livraisons réserve : cave voûtée de 35 m² loyer : 2700 € / mois charges : 300 € / mois bail du 1er avril 2024 clientèle : professionnelle le midi, résidentielle et touristique (airbnb) le soir un établissement spacieux, proche du métro, dans un quartier très commerçant, et prêt-à-l'emploi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € ht + 1 584 € tva, soit 100 584 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 91 080 € ht + 0 € tva, soit 91 080 € ttc honoraires d'agence : 7 920 € ht + 1 584 € tva, soit 9 504 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Cave saine de 4 m² avec sol bétonné paris 20e porte de bagnolet située rue du capitaine ferber, la cave est particulièrement saine, bénéficiant d'une bonne ventilation et d'une absence totale d'humidité. Le sol est entièrement bétonné, offrant une surface plane, propre et robuste pour faciliter l'entreposage. Les charges de copropriété sont de13 euros par trimestre. Le prix de vente est fixé à 7 000 euros fai vendeur. Ce bien est disponible immédiatement pour un usage personnel ou pour un investissement locatif stratégique dans un secteur où la demande de stockage est très forte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-philippe joubert, au 06 46 57 64 47 ou par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-philippe joubert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 901 744 433 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 433026- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 139 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 50.56 euros. Jean-philippe joubert (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 901 744 433 -.

Iad france - guillaume barat (07 72 35 93 55) vous propose : immeuble mixte – fontainebleau -centre ville. À la vente interactive : vous pouvez consulter l'annonce sur 36 h immo le prix affiche est un prix d appel les visites peuvent débuter dès maintenant. Informations sur place ou par téléphone immeuble à usage mixte sans copropriété offrant un fort potentiel d’investissement, (130 m² environ). Le bien se compose d’un local commercial de 50 m² environ en rez-de-chaussée avec caves, d’une partie habitation de 90 m² environ répartie sur 3 niveaux. Travaux à prévoir. Plusieurs projets possibles : création d’un commerce mise en location des logements, découpe de plateaux ou revente à la découpe. Aménagement possible en 2 t2 et 1 studio. ==>dossier complet et sécurisé : démarches mairie validées, déclaration préalable acceptée, diagnostics et audit disponibles. Stationnements ok. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume barat (id 76861), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 531103463 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Idéalement situé rue Joubert, au cœur du très dynamique 9ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l'Opéra. Ce secteur à fort flux piétonnier garantit une clientèle variée composée de travailleurs de bureaux, de touristes et de riverains, offrant un excellent potentiel d'activité tant le midi que le soir. La localisation est parfaitement desservie par les transports (lignes de métro 3,9, 12,13, 14 et RER E), constituant un cadre privilégié pour développer une activité pérenne. Actuellement exploité en restauration rapide avec vente à emporter, ce local d'environ 21 m² dispose d'une façade vitrée de 1,5 m offrant une belle luminosité. L'espace se compose d'une boutique sur rue de 14,5 m² pouvant accueillir 16 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 6 couverts. La cuisine, aménagée et équipée (4,5 m²), est dotée d'une extraction professionnelle. Le bien inclut également deux caves, dont une équipée d'une chambre froide avec accès direct depuis la cuisine. Ce commerce est proposé en cession de bail "clé en main", prêt pour une reprise immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout projet sans nuisance : restauration sur place ou à emporter, traiteur, épicerie fine, coffee-shop, crèmerie ou fruiterie. Les + du bien : - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare - Extraction 400 et chambre froide - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab. À noter : - Loyer mensuel CC : 2 500 € / mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement - Aucune procédure en cours Prix de vente : 349 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Iad France - Jesse Riquier vous propose : À céder à Montmorency, droit au bail d’une boutique avec arrière-boutique et cave. Surface totale de 39 m² + cave. Activités autorisées : boucherie, charcuterie, triperie, volailles et traiteur. Bail commercial 9 ans en cours, du 1er août 2022 au 31 juillet 2031. Loyer mensuel de 1 000 € HT, soit 1 200 € TTC charges comprises. Aucun dépôt de garantie à prévoir. Entrée en jouissance immédiate à la signature. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zuomiao Xie vous propose : 93 / Île-de-France : Cession de Fonds de Commerce – Café-Bar Idéalement Situé. Occuper par propriétaire depuis 20 ans. Situé en plein cOEur d’une zone commerciale dynamique de la Seine-Saint-Denis (93), ce café-bar bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel avec un fort potentiel de développement. Une opportunité rare à saisir ! 40places à l'intérieur et 20places à l'extérieur. Informations Financières Clés Prix du Fonds de Commerce : 299 000 € Loyer Mensuel : 2 500 € (Sans TVA, sans charges — frais de gestion extrêmement réduits ! ) Parking : Place de parking incluse. Logement (Optionnel) : Possibilité de louer un appartement de fonction attenant pour 1 000 € / mois. Emplacement Stratégique & Flux Piéton Axe Majeur : Situé sur l'artère commerciale principale de la ville, sur le passage direct et obligatoire reliant la Gare et la Gare Routière (Bus). Flux piétonnier permanent et massif. Effet Marché : Dynamisé par un marché en plein air 3 jours par semaine, garantissant un apport constant de clientèle locale. Visibilité Maximale : Superbe linéaire de façade de 8 mètres, offrant une excellente luminosité et une visibilité optimale pour l'enseigne. Descriptif du Local & Historique Superficie Exploitable : 80 m² intérieurs, agencés de manière spacieuse et propre. Annexes : Grande cave saine incluse, idéale pour le stockage des marchandises. Historique : Établissement tenu par le propriétaire actuel depuis plus de 20 ans. Clientèle fidèle et excellente réputation locale. Motif de la vente : Départ à l'étranger pour projet personnel. Points Forts & Potentiel d’Investissement « Clés en main, idéal pour une exploitation familiale » Rentabilité Optimisée : L'absence de TVA et de charges de copropriété allège considérablement les coûts fixes du quotidien. Leviers de Croissance : Clientèle déjà établie, avec une forte marge de progression du chiffre d'affaires en développant les agréments PMU / FDJ ou en élargissant l'offre de restauration rapide. Confort de vie : L'option logement sur place est idéale pour un couple ou une structure familiale souhaitant optimiser les temps de trajet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zuomiao Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 999598519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunfei Lin (06 14 20 20 50) vous propose : À CÉDER – Local commercial idéalement situé dans le 15e arrondissement de Paris À proximité immédiate du métro, dans un secteur dynamique avec un flux régulier de passants. Le propriétaire part à la retraite et souhaite transmettre son activité. Surface commerciale d’environ 47 m² environ Possibilité de demander l’activité Française des Jeux (FDJ) Installation possible d’un système de filtration au charbon pour une activité de vente à emporter Sous-sol d’environ 13 m² environ Comprend également un logement d’environ 73 m² environ à l’étage, avec garage et cave, offrant un cadre de vie confortable et calme Ouvert actuellement 6 jours par semaine Convient à de nombreuses activités (hors restauration et salon de massage) Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2035 Loyer mensuel de seulement 2 050 €, un véritable atout dans le secteur Emplacement recherché, faible loyer et fort potentiel de développement : une belle opportunité pour entreprendre ou investir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin (ID 84168), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 922327887 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yasmir Leon vous propose : À vendre, T2 rénové à Neuilly-Plaisance. Appartement 2 pièces de 24 m², situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, au rue du Bois d'Avron. Entièrement rénové il y a un mois, DPE E. Il offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec parquet neuf et une salle d'eau avec douche neuve. Les fenêtres en double vitrage, les travaux d'isolation récents et le ballon d'eau chaude à haut rendement garantissent un excellent confort au quotidien. Une cave traditionnelle complète ce bien. Libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché : à 13 min à pied du RER E, 10 min en bus du RER A Neuilly-Plaisance et 7 min à pied de la mairie et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmir Leon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 934962879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rené laulusa vous propose : restaurant clé en main + studio – brunoy (91800) 209 000 € à vendre fonds de commerce de restauration situé à brunoy, dans un secteur visible et passant. L'établissement est prêt à exploiter et comprend : • salle de restauration d'environ 50 m² (38 couverts)
• cuisine professionnelle équipée avec extraction
• studio indépendant d'environ 20 m² inclus dans le bail
• cave de stockage d'environ 12 m² surface totale d'environ 100 m². * les + de l'affaire aucun salarié à reprendre studio inclus cuisine équipée extraction existante cave clientèle locale fidélisée conditions financières • prix : 231 000 € • loyer : 1 866 € / mois charges comprises • taxe foncière : 206 € / mois dossier complet et visites sur rendez-vous. * les surfaces indiquées sont approximatives et restent à déterminer. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rené laulusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 103352639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du quartier recherché de picpus, proche de la place de la nation, cet institut de beauté bénéficie d'un bel emplacement. L'institut, en très bon état général, permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir, si ce n'est de décoration ! Au rez-de-chaussée : le salon comprend une première pièce avec 2 postes de manicure et un poste de pédicure. Il y a ensuite une cabine de soins équipée d'une table de massage / soins. Cette cabine est équipée d'une douche, d'un lavabo et de placards. Cette cabine est climatisée. Il y a également des toilettes séparées. L'ensemble fait environ 27 m². Au sous-sol : le sous-sol est équipé d'une seconde cabine comprenant également une table de massage / soins. L'ensemble fait une surface d'environ 12 m². Enfin, ce salon bénéficie de 2 caves d'environ 2,50 m² chacune offrant des espaces de stockage appréciables. Conditions locatives : - le bail commercial 3 / 6/9 a été signé le 1er octobre 2019. - le loyer mensuel, charges comprises, est de 1 157 €. - le loyer est non soumis à la tva. Informations economiques : - le chiffre d'affaires 2025 est de 124 000 € et est en progression constante. - le prix de cession du fonds de commerce est de 54 000 € honoraires d'agence inclus. Cet institut de beauté constitue une excellent opportunité pour une esthéticienne, une prothésiste ongulaire ou une profession de beauté souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Pour toutes informations complémentaires et / ou une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 958146.

Iad France - Avisheh Seguela (06 18 51 23 32) vous propose : Local commercial divisible – Emplacement premium idéalement situé à deux pas de la Gare Saint-Lazare, dans un élégant immeuble haussmannien. Ce local commercial traversant de 87,5 m² environ offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines donnant sur la rue de Naples et la rue d’Édimbourg. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d’une configuration extrêmement flexible avec 4 entrées indépendantes, dont 2 sur rue, permettant une division jusqu’à 4 lots distincts ou l’accueil de plusieurs activités. Ce local séduira aussi bien les investisseurs que les professionnels recherchant un espace modulable, avec un fort potentiel de valorisation et d’optimisation locative. En complément, deux grande caves saines et indépendantes offrent des solutions de stockage appréciables. Un bien rare, alliant adresse recherchée, visibilité et modularité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Avisheh Seguela (ID 87406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 849038559 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Véronique Kadi vous propose : RESTAURANT à PUSSAY Village du Sud de l’Essonne immeuble à vendre murs et fonds de restauration au croisement des routes principales, emplacement visible. Le restaurant de 135 m² doté de 2 salles, d’un bar équipé (machine à café récente frigos), d’une cuisine, aménagée et équipée, d’une plonge, d’un arrière bar avec cave voutée, différentes annexes dont un porche qui permet des livraisons rapides ainsi que de la jouissance d’une terrasse sur la rue. Un appartement de 4 pièces de 95 m² à rafraichir accessible depuis l’arrière bar et par une entrée indépendante par le jardin ce qui permet de louer l’un ou l’autre. Le grenier reste à aménager. Lors de votre appel nous pourrons étudier ensemble si cet immeuble est adapté à votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Kadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820192961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : fonds de commerce à ceder restaurant avec extraction (paris 15e) situé au coeur du 15ème arrondissement de paris, à proximité immédiate d’une rue piétonne et d'une artère commerciale très dynamique. Excellente visibilité grâce à une façade d’angle de 20 mètres. Surface : environ 140 m² environ au total. Capacité : 70 à 80 couverts. Cuisine de plain-pied équipée d'une grande extraction (diamètre 450) allant jusqu'au toit. Grand bar, double wc et cave inclus. Bail : type 3.6.9 courant jusqu'en 2033. Loyer exceptionnel : 2 016 € (exonéré de tva). Charges : 540 € (incluant la taxe foncière). Exploitation : établissement tenu depuis 11 ans. Fermeture hebdomadaire d'une demi-journée et 2 semaines de congés annuels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un beau restaurant sur 2 niveaux, avec terrasse permanente et extraction 400, au coeur du quartier très fréquenté du faubourg-montmartre. Au rdc : salle de 14 couverts au 1er étage : 2nde salle de 32 couverts et 3ème salle (privatisable) de 12 couverts terrasse permanente : 12 couverts rue très passante, clientèle professionnelle et touristique redevance : 400 € / mois au sous-sol : cuisine de 50 m² avec extraction 400 chambre froide positive, caves à vin électriques cave réserve sèche voutée de 10 m² ca : 690 k€ ebe : 10 k€ loyer : 3365 € / mois charges : 380 € bail renouvelé le 1er juillet 2024 emplacement - loyer - surface - terrasse - flux permanent un bel établissement prêt-à-l'emploi, au coeur du quartier très fréquenté du faubourg-montmartre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € ht + 8 784 € tva, soit 557 784 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 505 080 € ht + 0 € tva, soit 505 080 € ttc honoraires d'agence : 43 920 € ht + 8 784 € tva, soit 52 704 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Iad france - angelo favoccia vous propose : à vendre – fonds de commerce – paris 17ᵉ situé au coeur du très recherché quartier wagram / ternes, charmant local commercial d’environ 30 m² avec cave. Emplacement bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité dans un secteur dynamique et commerçant. Le commerce dispose d’un espace optimisé, idéal pour de nombreuses activités (hors restauration nécessitant extraction selon autorisations). Points forts : adresse premium dans le 17ᵉ arrondissement surface commerciale : 30 m² cave en sous-sol quartier vivant et clientèle fidèle chiffre d’affaires en pleine expansion beau potentiel de développement loyer attractif pour le secteur. Prix de vente : 24 800€ dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25400 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (27,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m angelo favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Maubeuge – Rue de la Tour d'AuvergneÀ proximité des métros Poissonnière et Cadet, dans un secteur vivant et recherché du 9ème arrondissement, murs de boutique occupés à vendre. Le local commercial, exploité en restauration avec extraction, développe une surface totale Carrez de 35 m², comprenant 23 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménagé de 12 m². Le bien est loué dans le cadre d'un bail notarié, avec un loyer annuel de 25 604 € HC. La taxe foncière est à la charge du locataire. Locataire sérieux en place, réalisant un bon chiffre d'affaires. Idéal investisseur recherchant des murs commerciaux occupés dans un quartier dynamique de Paris 9ème.

Pour cause d'accident, cède un bar brasserie joliment rénové, au coeur du quartier du val-de-grâce, et au faible loyer vitrine de 6,4 ml terrasse permanente de 10 places comptoir licence 4 agrément pmu surface totale : 70 m² 1ère salle : 14 couverts 2nde salle : 12 couverts actuellement occupée par des jeux de bar etablissement récemment rénové, prêt-à-l'emploi entièrement insonorisé, avec limitateur de décibels cuisine avec extraction 250 sur toit cave réserve de 14 m² faible loyer : 1960 € / mois charges : 140 € / mois bail renouvelé le 1er janvier 2025 un bel établissement dans un beau quartier actuellement ouvert que le soir, pour cause d'accident. Fort potentiel de développement : ouverture dès le matin, bornes pmu, brunchs le week-end, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € ht + 2 980 € tva, soit 151 980 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 134 100 € ht + 0 € tva, soit 134 100 € ttc honoraires d'agence : 14 900 € ht + 2 980 € tva, soit 17 880 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Pour cause de déménagement, à céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au centre-ville de Bry-sur-marne, dans un environnement commerçant dynamique et résidentiel fréquenté, à proximité immédiate des commerces, d'un établissement scolaire, d'un parking (en face) et d'un arrêt de bus. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire d'environ 5 mètres, véritable atout pour une activité de proximité. La boutique offre une surface commerciale d'environ 20 m², complétée par une cave de stockage de surface équivalente. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en mars 2031. Loyer mensuel attractif : 929,95 € hors charges. Charges : 40 € / mois Dépôt de garantie : 1 mois Destination actuelle du bail : vente de livres neufs et d'occasion, accessoires liés à la lecture, papeterie et vente de presse écrite. Le local conviendra idéalement à une activité recherchant un emplacement visible avec un coût d'occupation maîtrisé. Possibilité d'évolution de l'activité sous réserve des autorisations nécessaires et de l'accord du bailleur. Copropriété de 20 lots dont 16 lots d'habitation Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 450 € HT + 500 € TVA, soit 37 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 950 € HT + 0 € TVA, soit 34 950 € TTC Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 06 50 97 04 78, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018.