Commerce ensoleillé à vendre Île-de-France

Local commercial ou bureaux Surface 299 m² Ezra Home Immobilier vous présente une opportunité rare à Paris, idéalement située au rue Ambroise Thomas, au coeur du 9e arrondissement et à proximité immédiate des Grands Boulevards et du quartier de l Opéra. Ce secteur, reconnu pour son dynamisme économique, attire chaque année de nombreuses entreprises françaises et internationales, ce qui en fait une adresse stratégique pour un investissement professionnel. Le local bénéficie d une architecture en angle et de très beaux volumes. Les larges façades vitrées offrent une luminosité exceptionnelle, parfaitement visible sur les plans du rez de chaussée et de l étage qui montrent de vastes espaces ouverts adaptés à des usages multiples. Ce bien se prête aussi bien à l implantation de bureaux qu à l exploitation d une activité commerciale hors restauration selon le règlement de copropriété. Plusieurs configurations sont possibles grâce aux plateaux modulables et aux hauteurs sous plafond appréciables. Caractéristiques détaillées Surface totale 299 m² Rez de chaussée surélevé 93 m² lumineux et traversant Premier étage 127 m² avec deux grandes salles et une circulation centrale très efficace Sous sol 78 m² avec salle de repos, local technique et chaufferie Atouts pour investisseurs Emplacement premium dans un secteur à forte demande locative Adresse recherchée du 9e arrondissement entre Opéra et Grands Boulevards Très forte visibilité grâce aux façades vitrées en angle Volumes rares permettant plusieurs stratégies d occupation Possibilité de division ou d exploitation en bureaux haut de gamme Loyer potentiel élevé en fonction du type d activité installée Local sans travaux lourds, immédiatement exploitable 1.

Local commercial Idéal profession libérale - A deux pas du Centre Ville de Montlhéry - Local commercial, comprenant une pièce principale avec grandes fenêtres, lumineux, et une petite pièce d'eau pouvant aussi servir de lieu de stockage. Une place de parking complète ce bien Pas de possibilité pour un commerce de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 euros euros FAI * Honoraires inclus charge acquéreur : 8000euros TTC (Prix 70 000 euros hors honoraires).

Bien rare sur le secteur – Cachet de l'ancien et fort potentiel mixte dans un quartier en pleine effervescence. Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, entre République et Parmentier, ce superbe local de 91 m² offre un cachet rare et un potentiel exceptionnel, dans un quartier dynamique et recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux de 64 m², avec 2,80 m de hauteur sous plafond, bénéficie d'une vitrine de 4 mètres linéaires sur rue, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou libérale. Actuellement aménagé en souplex, le bien comprend également une chambre avec mezzanine et salle de bain, offrant une réelle possibilité d'usage mixte (professionnel + habitation). Une cuisine américaine aménagé L'accès s'effectue par une porte d'entrée aux normes donnant sur cour, garantissant confort et tranquillité. L'arrière du local s'ouvre sur une cour calme agrémentée de cinq grandes fenêtres, apportant luminosité et sérénité à l'ensemble. En sous-sol, un magnifique espace sain de 27 m², aux murs en pierre taillée, ventilé et sec, ajoute un charme authentique. Il peut aisément accueillir un atelier, une salle de réunion, un espace détente, un stockage qualitatif. Surface totale : 91 m² (64 m² RDC + 27 m² sous-sol) Usage actuel : Commercial Possibilité d'évolution : Demande d'affectation mixte (habitation + commerce) envisageable Hauteur sous plafond : 2,80 m Sous-sol sain en pierre naturelle 4 m de vitrine sur rue passante 5 grandes fenêtres sur cour Porte d'entrée aux normes Chambre avec mezzanine + salle de bain Idéal pour : showroom, cabinet professionnel, architecte, kiné, atelier d'artiste, espace de coworking, résidence-atelier ou investissement locatif mixte ou bien résidence principal Emplacement premium, à proximité immédiate des métros Goncourt, République et Parmentier, ainsi que des commerces, restaurants et galeries tendance du 11e arrondissement. Taxe foncière 1100€ Charges de copropriété 241 / mois Actuellement Libre de toute occupation Pour investisseur 5% de rentabilité Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2892€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 595738 ).

Boutique d'angle 110 m² – créteil (26 avenue de la république) emplacement stratégique au cœur de créteil, cette belle boutique d'angle de 110 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade sur l'avenue de la république. Le local se compose d'un grand espace de vente lumineux, accompagné d'une réserve et de sanitaires. Belle hauteur sous plafond, deux vitrines d'angle, et un fort potentiel d'aménagement selon votre activité. Idéal pour commerce de proximité, showroom ou agence de services. Proximité immédiate des transports, commerces et flux piétonnier important. Un emplacement rare à saisir pour développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049941).

Le cabinet ght immo vous propose : situé en plein cœur de la n3, à proximité immédiate des autoroutes a1 / a3 / a86, des transports en commun, des écoles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal dans un axe commerçant dynamique. Ce bien se compose de : rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 265 m² avec une hauteur de 3 m²0, accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr) et équipé de sanitaires. Un étage lumineux d'environ 190 m² avec 3m10 hsp, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Stationnement : 3 emplacements de parking privatifs. Idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou de servicesnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049835).

À deux pas de la gare - Local commercial rénové, clé en main Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce local commercial entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour développer toute activité commerciale. -Surface totale : 92 m² (LOT n°9 : 51 m² + LOT n°10 : 41 m²) -Deux espaces principaux lumineux avec vitrines donnant sur rue -Dégagement fonctionnel -WC séparés Points forts : -Emplacement rare et recherché, proche gare et commodités -Norme PMR -Locaux rénovés avec goût, prêts à l'emploi -Belle visibilité grâce aux vitrines Opportunité exceptionnelle sur le secteur, à saisir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros.

Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce, d'une superficie de 55 m² situé en plein cœur de Paris. Un atelier culinaire y est développé depuis 20 ans avec un fichier clients conséquent : particuliers, familles, entreprises, institutionnel, international. L'activité est basée sur le principe de la transmission du savoir culinaire et de la convivialité. Le team-building ou cohésion de groupe à travers la gastronomie française est une activité porteuse et tendance. Sa situation géographique en plein cœur de Paris constitue également un atout majeur. Vous pourrez y développer des expériences culinaires variées auprès d'une clientèle exigeante dans un cadre intimiste au cœur d'un des plus beaux quartiers de Paris. Il est composé d'une grande pièce scindée en deux espaces, cuisine et dégustation ainsi que d'un bureau de travail et une réserve. La grande pièce est dotée de tous les équipements nécessaires à cette activité ainsi que d'une grande table pour recevoir des hôtes. L'ensemble est très lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,80 m. Présence d'une climatisation réversible. La copropriété est de grand standing, avec un très beau porche et une cour accueillante. Le local est situé au 2e étage sur 5 sans ascenseur. Escalier en colimaçon impressionnant. Très beau quartier emblématique de notre capitale. Situé à proximité de toutes les commodités notamment un parking automobile. Prix du fonds de commerce avec honoraires d'agence T. T.C. inclus à la charge du vendeur : 135.000 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 453 988 602, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Edouard LAPORTE - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 453 988 602.

Opportunité rare : local à proximité immédiate des marchés paul bert serpette / biron / vernaison. Surface totale : 36 m² • 26 m² de surface de vente • 10 m² de réserve + un petit dégagement • hauteur sous plafond : 3 m • belle vitrine, visibilité et lumineux • rénovation récente bail commercial : • 3 / 6/9 en cours • loyer : 900€ ht / mois - charges : 20€ ht / an • toute activité autorisée sauf : nuisance et restauration (pas d'extraction) localisation stratégique : • quartier commerçant à renommée mondiale depuis 1885 • forte fréquentation toute l'année : chineurs, décorateurs, clientèle internationale et locale variée • ambiance dynamique, artistique, inspirante • proche du village des rosiers : résidence récemment livrée attirant une nouvelle clientèle locale et régulière. Idéal pour : • galerie, showroom, objets rares, salon de thé, épicerie, concept store, décoration, mode, artisanat, agence ou bureau. Bien rare sur le secteur, visite et cession sous réserve d'un dossier complet et présentation du projet. 85,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 11.11%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 4 - sarah thiam - agent commercial - ei - rsac bobigny r. S.A. C : 928 948 207.

Local commercial À Vendre – Local Commercial 91,38 m² – Bois-Colombes, Avenue d’Argenteuil Nous vous proposons ce très beau local commercial de 91,38 m² situé à Bois-Colombes, sur la dynamique Avenue d’Argenteuil. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit en 2011 par Bouygues, ce bien bénéficie d’un cadre professionnel idéal et d’une excellente isolation thermique et phonique. Dès l’extérieur, vous serez séduit par un charmant coin terrasse privatif, à aménager selon vos besoins. Que vous souhaitiez y créer un espace d’accueil convivial, un coin détente ou une vitrine attrayante, cet espace extérieur constitue un véritable atout pour valoriser votre activité. À l’intérieur, le local se compose de quatre bureaux principaux aux surfaces généreuses, offrant un espace de travail calme, lumineux et fonctionnel. Un coin est également dédié à l’accueil de vos clients ou peut faire office de salle d’attente, garantissant un excellent confort d’usage pour les visiteurs comme pour les collaborateurs. Le bien dispose également d’un espace repos avec un coin cuisine, parfait pour vos moments de pause ou pour organiser des réunions informelles entre collègues. Vous trouverez également des sanitaires avec lave-mains, et la possibilité d’y installer une douche si besoin. Entièrement modulable, le local peut facilement être repensé pour accueillir d’autres configurations selon la nature de votre activité : bureaux supplémentaires, salle de consultation, espace coworking, etc. Parmi les nombreux atouts de ce bien, on retrouve également une place de parking privative, un confort thermique optimal grâce à un chauffage individuel et une climatisation réversible chaud / froid, ainsi qu’un environnement sécurisé et bien entretenu. Enfin, l’emplacement est stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports, et des axes routiers, dans un quartier en plein développement. Taxe foncière : 1 723 euros Charges de copropriété : 602euros / trimestre Nombre de lots : 82 lots Pas de procédure en cours. Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez indépendant, profession libérale ou entrepreneur à la recherche d’un espace professionnel modulable et de qualité, n’attendez plus pour le visiter ! Montant moyen de la quote-part de charges courantes XXXeuros / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : XXX euros ~ XXX euros - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 18 240euros (4% + 3000 euros) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 281 660 euros honoraires exclus - Honoraires de 6.48%TTC à charge acquéreur Fabien QUEROYQUEROY IMMOBILIER SARL - Caisse de garantie SOCAF Gestion 180000 EUR - SIRET 78989753500025 - CPI 92012018000032016.

À 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue. D'une superficie de 52.46 m² Carrez, ce local offre : entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible. Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres). Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation. Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 580728 ).

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans le 18e arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie unique alliant confort moderne et emplacement privilégié. Situé dans une résidence neuve, cet appartement de 158 m² se distingue par ses espaces extérieurs généreux, comprenant un balcon, une terrasse et un jardin. Avec un intérieur neuf, il dispose d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux, accessibles par ascenseur. Proposé au prix de 3 495 000 EUR, c'est une opportunité rare pour investir dans un bien d'exception à Paris. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 0000.

Découvrez en avant-première votre futur logement dans une résidence intimiste de 30 appartements, du studio au 4 pièces, à Draveil. Idéalement située à deux pas du centre-ville et face au parc du Port aux Cerises, cette adresse offre un cadre de vie alliant praticité et nature. Les appartements, lumineux et dotés de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence garantit une efficacité énergétique optimale pour maîtriser vos dépenses.

Bien atypique à rambouillet : local / bureau ou appartement de 107 m² ! Florence couanon vous propose de découvrir ce bien atypique situé dans le secteur de la louvière à rambouillet. Actuellement utilisé comme local / bureau, ce bien offre deux options intéressantes : option 1 : local / bureau surface : 107 m² au rez-de-chaussée configuration actuelle : 3 bureaux une remise un sas d'entrée un sanitaire 2 balcons avec une jolie vue emplacement : dans un petit immeuble, proche de la gare, des commerces et de l'accès à la n10. Option 2 : appartement potentiel de transformation : ce local peut être transformé en un bel appartement de 107 m², très lumineux et bien placé dans la ville de rambouillet. Travaux à prévoir : création d'une cuisine, d'une salle de bains, etc. Stationnement : 4 places de stationnement privées situées un peu plus loin dans la rue, sur une parcelle de 60 m². Avantages : emplacement privilégié : proximité de la gare, des commerces et de l'accès à la n10. Luminosité : espaces lumineux avec balcons offrant une jolie vue. Flexibilité : possibilité de conserver le bien comme local / bureau ou de le transformer en appartement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez florence couanon au 06 82 56 82 07 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique à rambouillet. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 576173 ).

Bien atypique à rambouillet : local / bureau ou appartement de 107 m² ! Florence couanon vous propose de découvrir ce bien atypique situé dans le secteur de la louvière à rambouillet. Actuellement utilisé comme local / bureau, ce bien offre deux options intéressantes : option 1 : local / bureau surface : 107 m² au rez-de-chaussée configuration actuelle : 3 bureaux une remise un sas d'entrée un sanitaire 2 balcons avec une jolie vue emplacement : dans un petit immeuble, proche de la gare, des commerces et de l'accès à la n10. Option 2 : appartement potentiel de transformation : ce local peut être transformé en un bel appartement de 107 m², très lumineux et bien placé dans la ville de rambouillet. Travaux à prévoir : création d'une cuisine, d'une salle de bains, etc. Stationnement : 2 places de stationnement privées situées un peu plus loin dans la rue. Avantages : emplacement privilégié : proximité de la gare, des commerces et de l'accès à la n10. Luminosité : espaces lumineux avec balcons offrant une jolie vue. Flexibilité : possibilité de conserver le bien comme local / bureau ou de le transformer en appartement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez florence couanon au 06 82 56 82 07 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique à rambouillet. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copro) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 576126 ).

Ce local lumineux et bien agence de 70 m² iidealement situe offrant un espace de travail moderne et fonctionnel proximite immediate des commerces et du rer 6 minutes a pied. Ne laissez pas passer cette chance d'installer votre activité, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous dès aujourd'hui faibles charges 144 euros mensuel classe energetique b / classe climat a.

Charmant petit restaurant d'angle à quelques pas de la Seine. Belle terrasse orientée plein sud. Très belle clientèle de bureaux et de quartier. Mobilier moderne. Ambiance chaleureuse et cadre très lumineux. 60 m² avec 45 couverts et 10 à l'extérieur. Cuisine au sous-sol avec réserve et monte-plat. Extraction de 400. Bail de 2020. Loyer 2457€ CC. Cession 220000€ FAI. Contact 062104242 Avis de l'agent : Un belle opportunité de se positionner dans un quartier à forte densité de bureaux ainsi qu'au sein d'une belle clientèle de quartier. Emplacement et restaurant parfait pour un jeune chef prêt pour son premier restaurant : Un bel outil de travail dans un beau quartier ! (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre : murs commerciaux et fonds de commerce de restauration dans le 15ème arrondissement découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble de murs commerciaux et un fonds de commerce d'une restauration, idéalement situé dans un secteur dynamique du 15ème arrondissement. Avec une surface de 48 m² et une cave de 12 m², cet espace est parfaitement conçu pour accueillir votre activité. La configuration intérieure permet de disposer de 30 places assises, tandis qu'une agréable terrasse offre une capacité supplémentaire de 20 places, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le secteur est animé, entouré de divers commerces, ce qui garantit un flux constant de clientèle. De plus, l'établissement dispose d'une extraction, vous permettant de travailler sereinement dans le domaine de la restauration. Le prix affiché concerne l'ensemble : murs et fonds de commerce. Nous restons ouverts aux discussions pour les personnes sérieuses intéressées par ce projet prometteur. Details importants : murs commerciaux, prix : 500.000€ fonds de commerce, prix : 151.000€ n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Iad france - patricia arbogast (06 11 77 54 63) vous propose : à vendre : plateaux de bureaux – 460 m² environ – porte de montreuil (93) emplacement stratégique aux portes de paris ! Situé au pied du périphérique et de la porte de montreuil, nous vous proposons une surface de bureaux exceptionnelle de 460 m² environ au sein d’un bâtiment d’activités dynamique et sécurisé. ? Une accessibilité de premier ordre périphérique : accès immédiat (sortie porte de montreuil). Transports : à proximité immédiate du métro (ligne 9 - station robespierre ou porte de montreuil) et des lignes de bus. Commodités : secteur en plein développement, proche des commerces et services. ? Caractéristiques du bien surface totale : 460 m² environ (modulables selon vos besoins). Type de bâtiment : immeuble d'entreprises (mixte bureaux / activités). Configuration : grands volumes, espaces lumineux, possibilité d'aménagement en open-space ou bureaux cloisonnés. Prestations : accès sécurisé, ascenseur, parkings à proximité ? Les points forts visibilité : une adresse reconnue sur un axe majeur reliant paris à l'est parisien. Flexibilité : idéal pour un siège social, un centre de formation, ou un espace de coworking. Investissement : un secteur à fort potentiel de valorisation foncière. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia arbogast (id 41681), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 880443734 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fond de commerce à vendre au cœur du centre de villejuif. Il comprend au rez de chaussée une grande salle de 40 couverts donnant sur un bar, une cuisine avec tout le matériel professionnel, et une autre petite salle de 20 couverts, un toilette. La grande salle avec sa belle hauteur sous plafond donne accès à une mezzanine ouverte avec quelques tables pour 20 couverts accompagnée d' une climatisation pour le bien être des clients et offrant un côté intimiste pour tous types d' évènements (réunions, formations, anniversaires. ) vous y trouverez aussi une réserve à l' extérieur ainsi qu' une grande cave voutée en pierres en sous sol. À l' étage, une pièce de 33 m² pouvant servir de réserve, ou bureau, ou chambre. À l' extérieur, une grande terrasse ensoleillée peut accueillir 60 couverts, dans une cour intérieure à l" abri des nuisances. Possibilités de rajouter quelques couverts dans le passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € ht + 3 024,36 € tva, soit 282 024,36 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 263 878,2 € ht + 0 € tva, soit 263 878,2 € ttc honoraires d'agence : 15 121,8 € ht + 3 024,36 € tva, soit 18 146,16 € ttc (6.88 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : audrey perez, tél. : 06 29 98 59 13, e-mail : audrey.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 944440114.

Iad france - jingjin andruszewski (07 86 23 22 17) vous propose : tabac bar brasserie presse pmu fdj emplacement prémium ce beau local lumineux et spacieux de 80 m² environ, en état impeccable, offre une ambiance agréable et chaleureuse. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et dispose d'une terrasse pouvant accueillir 25 places assises. Les atouts + • quartier dynamique : situé à proximité immédiate des transports et des commerces. • clientèle fidèle : une base de clients de qualité assurant une activité stable et rentable depuis sa création. • configuration complète : le bail inclut une partie habitation de 40 m² environ au premier étage ainsi qu'une cave de 55 m² environ saine et exploitable. • loyer attractif : un coût fixe compétitif pour l'ensemble des surfaces. Performances financières • commissions globales : 300 000 € annuel. • chiffre d’affaires : important et très rentable. • gestion simplifiée : un établissement propre, parfaitement organisé, clés en main. Accompagnement à la reprise pour garantir la réussite de votre projet, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure à chaque étape de la reprise, en partenariat avec notre réseau d'experts (avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jingjin andruszewski (id 74776), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versaillles sous le numéro 952201085 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Morgan Fleuriet (06 12 03 79 22) vous propose : Au cOEur du quartier des Écrivains, découvrez cet entrepôt / loft de 229 m² environ au sol et 110 m² environ habitables. Un lieu atypique, idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un indépendant à la recherche d’un espace fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, un garage de 27,8 m² environ permet de stationner un véhicule. Attenante, une zone de stockage de 31,4 m² environ complète cet espace pratique. L’entrée, pensée comme un patio, s’ouvre dans un puits de lumière avec 5 mètres de hauteur sous plafond. Ce niveau comprend aussi une salle de bains de 8,61 m² environ, un WC et deux pièces de 18,95 m² environ et 16,87 m² environ, parfaites pour un bureau, un atelier ou une zone de réception. À l’étage, la cuisine ouverte avec bar de 9 m² environ dispose d’un cellier attenant de 9,34 m² environ au sol. Une pièce mansardée de 29,4 m² environ au sol avec une grande baie vitrée. La grande pièce ouverte de 60 m² environ, vitrée sur la face Sud, constitue le véritable atout du bien : un espace lumineux idéal pour un bureau principal, un open space ou un showroom. Chauffage individuel électrique, isolation de toiture refaite en 2010. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT D indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Fleuriet (ID 89528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 852915438 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mary puse (06 25 44 08 23) vous propose : fonds de commerce – salon de coiffure + espace beauté la celle-saint-cloud – résidence élysée 1 126 000 € fai – honoraires à charge acquéreur 71,78 m² environ au sol / 64,35 m² environ carrez une affaire saine, établie, à fort potentiel – rare sur le secteur situé dans un environnement résidentiel premium, au coeur de la résidence élysée 1, ce salon de coiffure indépendant bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un cadre qualitatif et d’une réputation solide. Le fonds est tenu depuis plus de 16 ans et 9 ans seule par la même exploitante. Renouvellement bail 2024 =} 2033 exploitable immédiatement, sans salarié à reprendre. Description du local local commercial lumineux et bien entretenu, réparti sur deux niveaux : rdc – espace coiffure (38 m² environ) belle surface vitrée salon lumineux, fonctionnel, prêt à l’emploi sous-sol aménagé ( 34 m² environ au sol) 2 cabines idéales esthétique / soins / massage wc, réserve et dégagement conduits amiantés repérés uniquement en sous-sol – état stable, suivi périodique requis. Dpe : vierge. Chiffres clés (ceux qui comptent vraiment) données issues de l’estimation professionnelle du fonds tendance de ca : en progression rentabilité opérationnelle positive (ebe retraité) aucun salarié à reprendre potentiel identifié : +180 % sur 3 ans (développement de l’esthétique + élargissement des horaires) ces indicateurs démontrent une exploitation saine, évolutive et parfaitement finançable. Bail & conditions bail commercial (destination : coiffure) loyer annuel hc maîtrisé : 10 859 € charges annuelles : 1 456 € taxe foncière : 0 € activités complémentaires possibles sous réserve d’accord du bailleur. Points forts emplacement recherché dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d’achat local propre, lumineux, fonctionnel sous-sol aménagé = source de ca supplémentaire immédiate clientèle fidèle & régulière aucune reprise de personnel idéal solo ou duo coiffure + esthétique activités possibles (hors restauration & métiers de bouche) coiffure esthétique / soins / onglerie brow & lash bar barber make-up studio massage bien-être coaching / hypnose / sophrologie studio beauté ou showroom (activité douce) profil recherché coiffeur (se) souhaitant développer sa clientèle dans un cadre premium esthéticien (ne) souhaitant un espace clé-en-main entrepreneur beauté cherchant un spot stable et évolutif duo coiffure + esthétique pour maximiser le potentiel du lieu prix de cession 126 000 € fai – honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur dossier complet possible après prise de contact (diagnostics, estimation, photos, visite). Une opportunité rare pour un pro qui veut grandir sans prendre de risque salon clé-en-main, emplacement sûr, potentiel explosif. Un fonds idéal pour une reprise sereine et ambitieuse. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mary puse (id 71957), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 921760112 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Martial Bouzer (06 71 40 53 50) vous propose : À Malakoff, à deux pas du métro Malakoff - Plateau de Vanves, nous vous proposons une cession de Bail pour un local commercial de plain-pied d’une surface totale de 67 m² environ, bénéficiant d’une façade linéaire de 10 mètres. Ce bien se compose : - D’un espace de vente lumineux et accueillant, - De deux pièces annexes pouvant servir de bureau, réserve ou espace technique, - D’un point d’eau et de sanitaires. Activités compatibles : ce local est parfaitement adapté à des activités telles que coiffure, barbier, onglerie, centre de massage, coffee shop, épicerie fine, Réparateur higth tech, etc. -Restauration possible sans conduit d’extraction Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Bouzer (ID 61655), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 411667785 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : Paris 15e – Cession de droit au bail – Local à usage mixte Cabinet / Bureau / Showroom – 40 m² environ + mezzanine – Grande vitrine – Parc Georges Brassens À deux pas du Parc Georges Brassens, dans une rue calme et recherchée, nous vous proposons la cession d’un local à usage mixte idéal pour une activité de conseil, architecture, aménagement, coaching, bien-être, ou cabinet paramédical. Le local - Surface : 40 m² environ parfaitement optimisés - Organisation : 3 pièces indépendantes + un espace d’accueil - Mezzanine aménagée pouvant servir d’espace repos - Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité - Hauteur sous plafond : 2,85 m Bail & Conditions - Bail actuel : jusqu’au aout 2027 - Destination autorisée : conseil, rénovation, aménagement, organisation, management, conception architecturale - Loyer : 1 400 € HT / mois - Charges : 100 € / mois - Dépôt de garantie : 2 mois Idéal pour : - Consultants, coaches, thérapeutes - Architectes / décorateurs - Professions de bien-être - Showroom créatif / studio de travail - Entrepreneurs recherchant un mix bureau + espace personnel Un lieu rare dans le 15e : lumineux, bien organisé, avec une atmosphère sereine à deux pas d’un grand parc. Dossier complet et visite après un premier échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alain canteleu (06 64 98 34 37) vous propose : à céder – droit au bail – boutique prêt-à-porter – boulevard magenta à vendre, droit au bail d’une boutique idéalement située sur le boulevard magenta, offrant une superficie totale de 137 m² environ. Le local se compose de : rez-de-chaussée : un espace de vente lumineux et bien agencé. Sous-sol : un bureau, deux zones de stockage, un espace dédié à la couture et des sanitaires activités autorisées : prêt-à-porter, robes de cérémonie, accessoires de mode, corbeilles de mariage, corbeilles de dragées, parfumerie. Informations sur le bail : bail commercial 3 / 6/9 datant d’avril 2019, en cours jusqu’en avril 2028 conditions financières : loyer : 5 810 € ht / mois - charges : 130 € / mois - foncier : 1 307€ droit au bail à céder – une opportunité rare dans le secteur. Visite rapide recommandée ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alain canteleu (id 63147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de compiègne sous le numéro 904666120 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .