Vente Bar, Brasserie, Tabac 51 m²

Iad france - ludivine radigue vous propose : paris 11e – oberkampf / rue saint-maur – café-bar licence iv – terrasse – dans un secteur vivant et recherché du 11e arrondissement, à céder le fonds de commerce gaston laveur, actuellement exploité en café-bar avec petite restauration sans extraction et activité événementielle.

Le local développe environ 51 m² de plain-pied, complétés par une cave d’environ 17 m².

L’établissement peut accueillir jusqu’à 30 places assises en intérieur selon la configuration, ainsi que 16 places en terrasse.

L’un des vrais points forts du fonds est son activité événementielle déjà bien développée : privatisations, blind tests, retransmissions sportives, soirées privées et tournois de poker, avec un planning de réservations particulièrement soutenu. - licence iv comprise dans la cession. - aucun salarié à reprendre. - pas de contrat brasseur. - pas d’extraction.

Le matériel et mobilier sont inclus, avec notamment une tireuse à bière, machine à glaçons, lave-verres / lave-vaisselle, réfrigérateurs, télévision et un congélateur professionnel (fagor fcc700ee de 700 l).

Un abonnement augusto pizza est également utilisé pour l’offre de restauration.

Le nom commercial gaston laveur est compris dans la cession.

Chiffre d’affaires en progression sur les derniers exercices.

Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en septembre 2029.

Loyer : 2 963 € ht / hc / mois charges : env. 208 € ht / mois taxe foncière : env. 858 € ht / an prix de cession : 50 000 € une affaire clé en main particulièrement adaptée à un exploitant recherchant un bar avec licence iv, terrasse et activité de privatisation déjà installée, au coeur du 11e arrondissement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 50000 euros.

Prix hors honoraires : 44600 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,11% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.