Vente Local commercial 52 m²

Iad france - amandine mégard vous propose : droit au bail / cession de fonds de commerce possible opportunité à saisir au coeur de south pigalle (métro saint-georges), dans un quartier dynamique bénéficiant d'une clientèle à fort pouvoir d’achat (résidents, bureaux, théâtres et touristes).

Le local de 52 m² environ : - entièrement refait à neuf en 2022 et aménagé avec goût. - grande baie vitrée offrant une bonne visibilité. - rez-de-chaussée (36 m²) : espace de vente (27 m²) + atelier / cuisine de plain-pied (9 m²). - belle hauteur sous plafond (hsp) de 3,80 m. - sous-sol (16 m²) : espace de stockage / bureau, équipé de wc et point d'eau. - possibilité de terrasse éphémère. - bail 3 / 6/9 commercial en cours, renouvelable fin 2030.

Deux options d'acquisition possibles : - cession de droit au bail : 45 400 € (dont 5 400 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Idéal pour le commerce de détail sans nuisance, profession libérale (ostéopathe, psychologue, etc.),.

Ou - cession de fonds de commerce (clé en main) : 61 600 € (dont 6 600 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Activité actuelle d'épicerie fine, caviste, traiteur et dégustation sur place.

Inclut l'ensemble du matériel professionnel récent dont : 2 banques réfrigérées, tour afinox, 2 réfrigérateurs eberhardt, four encastré, lave-vaisselle et hotte aspirante neuve.

Loyer mensuel ht : 1 919 € - charges mensuelles : 83 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 45400 euros.

Prix hors honoraires : 40000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine mégard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.