Immobilier dans le Val-d'Oise (95) : annonces, prix et marché local

* un appartement-jardin aux allures de maison neuve * a 4 minutes à pied de la gare rer c de saint gratien. * 

 poussez la porte de cet élégant 4 pièces évolutif de près de 69 m², niché au cœur d'une résidence neuve intimiste répondant aux dernières normes énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une distribution particulièrement réussie qui optimise chaque mètre carré. 

 face à vous, la pièce de vie de plus de 20 m² baignée de lumière accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte propice aux moments de partage. 

 une large ouverture prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse puis vers un superbe jardin privatif de plus de 50 m², véritable écrin de verdure réservé à votre usage exclusif. 

 la visite se poursuit vers l'espace nuit, parfaitement séparé de la réception pour davantage de tranquillité. Vous y trouverez deux belles chambres d'environ 12 m² et 10 m², offrant chacune un cadre idéal pour le repos. Un bureau indépendant de plus de 8 m² complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un espace télétravail, une chambre d'appoint ou un coin loisirs selon vos besoins. 

 la salle de bains contemporaine, les wc séparés et les nombreux espaces de circulation participent au confort quotidien. Pensé selon les standards actuels du logement neuf, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'une isolation renforcée, d'équipements modernes et de charges maîtrisées. 

 avec ses 68 m² habitables, sa terrasse et son vaste jardin privatif portant les surfaces extérieures à près de 58 m², ce bien offre une qualité de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison individuelle. 

 * une opportunité idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité dans un environnement neuf et durable. * 

 un parking en sous sol securisé vient agréablement complèter cet appartement : 

 prix de vente : 293 000 euros (tva 5.5%).
 prix de vente avec parking : 280 000 euros.

 frais de notaire offerts.

 contact : m françois au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.

Nous découvrons un appartement familial situé au * 1er étage * , développant * 84 m² habitables * , complétés par un balcon de * 5 m² * . 

 Son plan distingue clairement les espaces de réception, les pièces d’eau et les chambres. 

 * Une véritable entrée * 

 Dès l’ouverture de la porte, vous pénétrez dans une * entrée confortable de 8,51 m² * , suffisamment large pour installer une console, un banc ou un meuble à chaussures sans gêner la circulation.

 Un * placard intégré * permet de ranger manteaux et effets du quotidien. Cette entrée, plus généreuse qu’un simple dégagement, isole efficacement les pièces de vie du palier et distribue naturellement l’ensemble de l’appartement.

 À proximité immédiate se trouvent les sanitaires, ce qui évite aux invités de traverser le coin nuit.

 * Une pièce de vie de plus de 33 m² * 

 En avançant, l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception réunissant le séjour, la cuisine et l’espace repas sur * 34 m² * . LA CUISINE EST FERMABLE.

 Le séjour occupe la partie centrale de l’appartement. Sa configuration, avec une largeur d’environ * 4,50 mètres * , permet d’aménager aisément : 

 * un grand canapé accompagné de fauteuils ;
 * un meuble télévision ou une bibliothèque ;
 * une table basse ;
 * un espace de circulation dégagé vers le balcon et les chambres.

 La pièce bénéficie de plusieurs ouvertures, dont une grande porte-fenêtre donnant directement sur l’extérieur.

 * Une cuisine ouverte OU fermée particulièrement fonctionnelle * 

 La cuisine s’organise sur un linéaire d’environ * 5,26 mètres * , offrant une capacité d’aménagement supérieure à celle de nombreuses cuisines ouvertes.

 Le plan prévoit les emplacements nécessaires pour : 

 * le réfrigérateur ;
 * les plaques de cuisson ;
 * le lave-vaisselle ;
 * le lave-linge ;
 * l’évier ;
 * les meubles de rangement et le tri sélectif.

 La cuisine reste ouverte sur le séjour tout en étant visuellement délimitée par le changement de revêtement de sol. Elle peut recevoir un grand linéaire de meubles et, selon l’aménagement retenu, un retour ou un îlot central.

 Dans son prolongement, l’espace repas trouve naturellement sa place près de la fenêtre. Cette implantation permet de conserver une vraie distinction entre la table à manger et le salon.

 * Un balcon directement accessible depuis le séjour * 

 La porte-fenêtre du salon donne accès à un balcon de * 4,92 m² * , mesurant environ * 3,04 mètres de largeur sur 1,62 mètre de profondeur * .

 Il pourra accueillir une petite table avec deux à quatre chaises, quelques plantations ou un fauteuil d’extérieur. Sa liaison directe avec le séjour permet de prolonger agréablement la pièce de vie aux beaux jours.

 * Une troisième chambre indépendante * 

 À gauche de la pièce de réception se trouve la plus grande chambre de l’appartement.

 Avec * 14 m² * et des dimensions proches de * 3 mètres sur 4.50 mètres * , cette pièce peut recevoir sans difficulté : 

 * un lit double ;
 * deux tables de chevet ;
 * une armoire ou un dressing ;
 * un bureau ou une commode.

 Son ouverture extérieure apporte lumière et aération naturelle.

 Cette chambre est légèrement séparée des deux autres et accessible depuis la zone repas. Elle conviendra particulièrement à une chambre parentale, une chambre d’amis, un adolescent ou un grand bureau de télétravail. En contrepartie, elle est moins directement intégrée au coin nuit principal.

 * Deux chambres regroupées dans la partie nuit * 

 Depuis le dégagement, nous découvrons deux autres chambres placées côte à côte.

 La * chambre 1 de 12 m² * , d’environ * 2,80 mètres sur 4 mètres * , présente des proportions régulières. Elle permet d’aménager un lit double ou un lit d’enfant, un bureau et des rangements tout en conservant une circulation correcte.

 La * chambre 2 de 10 m² * , dispose d’un placard intégré d’environ 60 cm de profondeur. Elle pourra devenir une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau confortable.

 Les deux chambres disposent chacune d’une fenêtre équipée d’un volet roulant.

 * Une salle de bains complète et des WC séparés * 

- Son organisation prévoit : 

 * une baignoire ;
 * un meuble vasque ;
 * un sèche-serviettes ;
 * un espace de circulation central.

 Les * WC indépendants de 2,04 m² * sont situés juste à côté. Leur séparation de la salle de bains constitue un véritable avantage pour un appartement destiné à accueillir une famille.

 * -L’impression générale- * 

 Cet appartement se distingue par une organisation lisible et familiale : 

 * 84 m² habitables * , trois chambres de bonnes dimensions, une réception de plus de 33 m², une cuisine largement aménageable, des WC séparés et un balcon directement accessible depuis le séjour.

 La présence d’une véritable entrée améliore l’intimité, même si elle représente une surface de circulation relativement importante. La séparation de la troisième chambre peut également devenir un atout pour le télétravail, l’accueil d’un adolescent ou la création d’un espace parental plus indépendant.

 La hauteur sous plafond prévue sur le plan est de * 2,50 mètres * , hors éventuelles zones techniques ou faux plafonds. 

 Contact : François au 06 03 45 82 12


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Thierry ALARD, SAFTI Immobilier, vous propose cette maison de 9 pièces, 155 m² habitables (plus son sous sol) à Écouen (95440), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et résidentiel. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux espaces verts et sa proximité avec des écoles, commerces et transports en commun, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. Sur un terrain de 626 m², cette maison individuelle de 155 m² propose un espace extérieur aménagé avec plusieurs places de parking, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, la demeure se déploie sur 9 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec placards, une salle à manger, un salon ouvert sur terrasse et jardin arboré, cuisine équipée, 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau wc, wc saparés et plusieurs rangements. À l'étage, un palier dessert 5 chambres avec placards, une salle d'eau wc et des wc séparés. Le sous-sol total abrite un garage, 3 pièces (dont un grand bureau ou chambre) aménagés et une salle de jeux. Construite en 1991, cette propriété spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie chaleureux et adapté aux besoins d'une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : 06 70 34 96 32, E-mail : thierry.alard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100.

EN EXCLUSITE - Dans une résidence entourée de verdure et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet appartement de type F4. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux avec sa loggia, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un Wc. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Quote part des charges : 330€ par mois comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Barèmes :   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

L'Isle-Adam : hyper centre ville, résidence de standing au calme avec ascenseur, superbe F3 de 66 m² comprenant entrée, cuisine américaine équipée, grand séjour salon 31 m² donnant sur balcon, une belle chambre, une SB, un wc, un cellier, chauffage individuel électrique, cave et surtout les bords d'oise, commerces, gare à 5 min. Exclusivité agence. d'infos sur Bien en copropriété : 338 lots Charges courantes : 2016 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 354 000Euros Commission comprise * Dont commission 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 339 840Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730 Euros et 1030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Presles : maison individuelle en bon état lumineuse, beau volume comp : un hall d'entrée 20 m², un garage pour 2 voitures, une buanderie, une salle de jeux, une cave. Au RdC une cuisine aménagée, un séjour salon avec cheminée et véranda, trois chambres, une salle de bains douche, un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc, un grenier aménageable 25 m², chauf par pompe à chaleur, jardin clos de 2746 m² environ. Parking devant, idéal artisan, gare école et commerces. Prix : 644 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3320 Euros et 4530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Exclusivité l'adresse pro gestion ! Située dans une impasse d'un secteur très recherché de pontoise. Maison de plus de 150 m² habitables comprenant une entrée avec placard desservant une très belle pièce de vie avec cheminée. Cuisine indépendante aménagée, débarras. Couloir desservant trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés avec lave-mains. Au premier, grand dégagement qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies, desservant une suite parentale avec salle d'eau et wc, et grand bureau pouvant faire office de dressing. Accès direct à un garage et à une grande buanderie. Le tout sur un superbe terrain de plus de 550 m² sans vis-à-vis, au calme et bien exposé ! Une visite s'impose rapidement ! Copropriété de 4 lots.

Joli appartement avec jardin privatif en plein coeur du village. Séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. Accès indépendant Parking dans jardin.

Belle opportunité à saisir. Au Plessis-Bouchard, dans une résidence recherchée et arborée. Proche de toutes commodités et à moins d'un kilomètre de la gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard (Ligne C et H). Je vous présente ce 3 pièces, à rénover selon vos goûts. Cet appartement d'environ 68 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine séparée, deux chambres et un dressing. Sans oublier le balcon et la place de parking, des véritables plus. Laissez-vous séduire par cette belle opportunité dans une résidence bien entretenue et où il fait bon vivre. Organisons une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 645 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2869 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keynes KOTAN, Tél. : 06 21 11 34 81, E-mail : keynes.kotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 991462284.

Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces (178 m²), idéalement située en plein cœur de Saint-Leu-la-Forêt, profitant d'un environnement particulièrement calme. L'entrée vous guide vers un vaste séjour double de 50 m² réchauffé par une cheminée. Ce niveau offre également une cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit avec quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieurs, profitez d'une cour à l'avant, d'un agréable jardin intimiste, d'une cave et d'une dépendance à réaménager. Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour révéler tout le charme de cette bâtisse et y concevoir votre projet de vie sur-mesure ! (Photos virtuellement rafraîchies et non contractuelles. Vidéo du bien disponible sur demande.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VITRY, Tél. : 07 67 76 79 37, E-mail : thomas.vitry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 991235532.