Comment se porte le marché immobilier à Vauréal en 2026 ?

Le marché immobilier à Vauréal connaît un ralentissement avec une baisse des ventes de 15,07 %, offrant des opportunités aux acheteurs dans un contexte plus favorable à la négociation.

Quel est le prix moyen de l'immobilier à Vauréal ?

Le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 535 euros, avec un prix moyen d’acquisition autour de 269 539 euros, ce qui reste accessible en Île-de-France.

Pourquoi acheter à Vauréal ?

Vauréal offre un cadre de vie familial, une proximité avec Paris et des prix plus accessibles que certaines communes voisines, ce qui attire les primo-accédants.

Le marché locatif est-il intéressant à Vauréal ?

Oui, avec un rendement locatif d’environ 8,37 %, la commune attire les investisseurs grâce à une demande soutenue de la part des jeunes actifs.

Quels types de biens trouve-t-on à Vauréal ?

Le marché propose principalement des maisons familiales ainsi que des appartements, adaptés à différents profils d’acheteurs.

Comment évolue la population à Vauréal ?

La population progresse de 2,38 %, ce qui soutient la demande immobilière et confirme l’attractivité de la commune.

Comment se structure le marché immobilier à Vauréal ?

Le marché reste équilibré avec une offre diversifiée et une activité modérée, permettant des opportunités sans forte pression concurrentielle.

Comment Vauréal se compare-t-elle aux communes voisines ?

Vauréal propose des prix plus accessibles que certaines communes voisines, tout en offrant un cadre de vie plus calme et familial.

Est-ce un bon choix pour investir à Vauréal ?

Oui, grâce à son accessibilité et à son rendement locatif intéressant, Vauréal représente une opportunité d’investissement équilibrée.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Vauréal ?

Les perspectives sont positives avec une demande stable et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Immobilier à Vauréal (95490) : annonces, prix et marché local

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Quel est l’état du marché immobilier à Vaureal ?

En quoi se distingue Vaureal sur le plan immobilier ?

Vaureal, petite commune dynamique de 16079 habitants, attire par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. La croissance démographique de 2,38 % témoigne d’une attractivité certaine.

Comment se porte l’immobilier à Vaureal ?

Avec 124 mutations enregistrées, le marché immobilier à Vaureal connaît une légère baisse de -15,07 %. Cependant, le prix moyen de 3535 € par m² reste abordable pour les jeunes familles et les investisseurs.

Pourquoi acheter à Vaureal peut-il être une bonne décision ?

Acheter à Vaureal offre des perspectives intéressantes. Les prix immobiliers demeurent compétitifs, ce qui favorise l’accessibilité pour les primo-accédants. Le prix moyen global s’établit à 269539 €, rendant l’investissement attractif.

Quelles sont les opportunités de location à Vaureal ?

Louer à Vaureal constitue une option viable, particulièrement pour les jeunes actifs et les étudiants. Le rendement locatif de 8,37 % suggère un marché locatif dynamique, même si les données sur le prix au m² pour la location sont moins disponibles.

Quelle est l’évolution récente des constructions à Vaureal ?

La commune a vu des projets de construction récents, bien que précisées, visent à répondre à la demande croissante en logements. Cette dynamique pourrait influer sur l’évolution des prix à Vaureal à moyen terme.

Comment est structurée l’offre immobilière à Vaureal ?

Observée par une légère augmentation des prix, l’évolution structurelle du marché immobilier comprend des transactions similaires dans les années à venir, nécessitant une vigilance de la part des investisseurs.

Comment Vaureal se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à des communes voisines, Vaureal se positionne comme une option plus tranquille, idéale pour les familles. Les prix y sont en moyenne inférieurs, renforçant son attrait.

Que conclure sur le marché immobilier à Vaureal ?

À l’avenir, le marché immobilier à Vaureal semble prometteur, avec des possibilités pour les acheteurs et investisseurs. L’augmentation potentielle de la valeur des biens immobiliers pourrait renforcer leur rentabilité.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Vaureal ?

Quels sont les prix immobiliers à Vaureal ?

Les prix immobiliers à Vaureal s’élèvent en moyenne à 3535 € par m².

Comment se porte le marché locatif à Vaureal ?

Le marché locatif est dynamique avec un rendement locatif de 8,37 %.

Vaureal est-elle une bonne commune pour investir ?

Oui, Vaureal présente des opportunités d’investissement intéressantes, en particulier pour les primo-accédants.

Quelles sont les perspectives pour le marché immobilier à Vaureal d’ici 2026 ?

Le marché immobilier à Vaureal devrait rester attractif, avec une évolution positive des prix prévue.

Les dernières annonces immobilières à Vauréal (95490)

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Vauréal (95490)

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Appartement 3 pièces- Jardin - Garage - Cave

Vauréal (95490)

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Vauréal (95490)

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Maison de 5 pièces

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Maison familiale, 3 chambres et proches commodités

Vauréal (95490)

Située à Vauréal (95490), cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche des écoles idéal pour une famille. Avec un jardin et une terrasse exposés au sud, offrant un espace extérieur agréable, cette propriété est également dotée de 2 places de parking dont un garage. La maison de 130 m² sur un terrain de 167 m² est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC et un garage. Au 1er étage vous trouverez une cuisine, un salon-salle à manger lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes. Construite en 1982, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien d'une famille. Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clara DELIN, Tél. : 06 14 75 08 50, E-mail : clara.delin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 995199999.

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STUDIO AVEC JARDIN PROCHE CENTRE

Vauréal (95490)

VAUREAL A 2 pas du centre ville, dans une résidence des années 2010, en lot arrière charmant studio de 24.82 m² avec terrasse et jardin. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, et un coin cuisine avec plaques et hotte ouvert sur la pièce à vivre. Place de parking en sous sol. Disponible 1er Septembre 2026. Loyer mensuel : 644.58 € dont 50 € de provisions de charges mensuelles soumises à régularisation. Honoraires de location : 322.66 € dont 74.46 € d'honoraires d'état des lieux.

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Vauréal (95490)

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Maison à vendre 7 pièces VAUREAL (95)

Vauréal (95490)

VAUREAL Maison familiale d'exception dans un écrin de verdure Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vauréal, à proximité immédiate d'un golf, découvrez une propriété rare où espace, intimité et sérénité se conjuguent au quotidien. À l'abri des regards, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore, cette élégante maison familiale bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 1 250 m², elle profite d'une végétation généreuse, de grands arbres et de nombreux espaces ombragés, offrant fraîcheur et douceur de vivre, même lors des journées les plus chaudes. Un véritable écrin de verdure, intime et préservé, qui constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Des volumes généreux et une réception remarquable La pièce maîtresse est sans aucun doute son triple séjour d'environ 60 m², organisé autour de plusieurs espaces de vie : salon, salle à manger et chaleureux coin cheminée. Les nombreuses portes-fenêtres ouvrent largement les perspectives vers le jardin et permettent de profiter pleinement de la relation entre intérieur et extérieur. La cuisine complète cet espace de réception et offre un cadre agréable pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Autre atout particulièrement recherché : une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Une configuration devenue rare, idéale pour accueillir des invités, préserver l'intimité d'un proche ou simplement bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. L'étage propose quatre belles chambres, aux superficies confortables, ainsi que deux salles de bains, permettant à chacun de disposer de son espace et de préserver le confort de toute la famille. La maison dispose également d'un grenier déjà préparé pour être aménagé. Le plancher, l'isolation et la transformation de la charpente de type fermettes ont d'ores et déjà été réalisés. Il ne reste plus qu'à créer les ouvertures, notamment par la pose de fenêtres de toit, afin d'imaginer selon les besoins des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. Un environnement résidentiel privilégié La propriété bénéficie d'une situation particulièrement appréciable : elle est desservie par une voie quasiment en impasse, garantissant un calme remarquable et une circulation très limitée, un véritable confort pour une vie de famille et la sécurité des enfants. Dans ce quartier résidentiel, les habitants bénéficient également de deux courts de tennis et d'un cadre de vie particulièrement verdoyant. Les écoles sont à proximité, tout comme la gare de Cergy-le-Haut, accessible en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'activité voisins. À quelques minutes, le Cœur de Ville de Vauréal rassemble commerces de proximité, restaurants et services, tandis que les amateurs de nature pourront profiter de nombreuses possibilités de promenades et de la proximité de la forêt. Et pour les passionnés de golf, la proximité immédiate du parcours permet de profiter pleinement de cet univers privilégié… sans subir les éventuelles nuisances que l'on pourrait imaginer d'une propriété directement implantée sur un golf. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'espace, la nature et une qualité de vie privilégiée, tout en restant proches des commodités et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 613208 ).

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Appartement de 42m2 à louer sur Vauréal

Vauréal (95490)

Appartement t2 de particulier à louer sur vauréal. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 42 m² proposé à 1000 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 95637. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce, accès à mobilité réduite.

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Appartement de 39m2 à louer sur Vauréal

Vauréal (95490)

De particulier à particulier, appartement t2 de 39 m² à louer à vauréal. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 950 € disponible à partir du 01 / 09 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 95637. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.

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Appartement de 2 pièces principales

Vauréal (95490)

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