Appartement à vendre à Vauréal (95490)

Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : À VENDRE – Appartement au cOEur de Vauréal Installé dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son cachet unique, son ambiance chaleureuse et ses volumes agréables. Un véritable mélange d’authenticité et de confort moderne. Composition : Entrée sur une cuisine conviviale de 11 m² Couloir desservant une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux de 21 m² À l’étage : 2 chambres et un bureau Ses atouts : Petite copropriété de seulement 3 lots, avec faibles charges Superbe cave voûtée pleine de charme, idéale pour les amateurs de vin ou de rangements Cellier pratique pour un espace supplémentaire de stockage Un bien rare, parfait pour les amoureux de l’ancien souhaitant profiter d’un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAURÉAL VILLAGE – UN BIEN RARE AUX ALLURES DE MAISON, À L’ORÉE DE LA FORÊT - JARDIN - GARAGE ET CAVE Dans le secteur très recherché du Village de Vauréal, au calme absolu et dans un environnement privilégié en bordure de forêt, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, s'ouvrant sur un jardin de chaque coté, offrant le charme et l’indépendance d’une véritable maison de ville. Dès l’entrée, le ton est donné : une entrée privative, un agréable jardinet à l’avant agrémenté d’un magnifique cerisier, puis à l’arrière une terrasse intimiste sans vis-à-vis, avec la forêt pour horizon. Un cadre de vie rare, verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement, rénové avec soin, propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Il se compose : d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée semi-ouverte, moderne et conviviale, d’un salon lumineux sublimé par une ancienne cheminée en briques pleine de charme, de deux belles chambres avec dressings intégrés d’une salle d’eau contemporaine. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques du bien : remplacement de toutes les menuiseries, isolation du plancher bas, installation d’une VMC ainsi qu’une sortie de hotte vers l’extérieur. Des prestations appréciables qui contribuent à un meilleur confort thermique. Les atouts se poursuivent avec une grande cave offrant un espace de stockage particulièrement rare et pratique, ainsi qu’un garage fermé situé dans la cour de la copropriété. Ce bien séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité, tout en restant à proximité des commodités, écoles, transports et accès routiers. Un appartement coup de cœur, où l’on retrouve tous les avantages d’une maison : indépendance, espaces extérieurs privatifs, confort et sérénité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé à Vauréal (95490), à proximité immédiate des commodités et de la gare RER A Cergy-le-Haut, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéale pour les familles. Le quartier dynamique est proche des écoles, collèges, lycées et crèches. D'une superficie de 75 m², il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé et la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. Complètement rénové, il offre un agencement fonctionnel et confortable. il offre un agencement fonctionnel et confortable. Un balcon avec vue sur les jardins, une cave et deux places de parking couvertes en sous-sol complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2069 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clara DELIN, Tél. : 06 14 75 08 50, E-mail : clara.delin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 995199999.

Iad france - laura jeannet vous propose : vaureal - a 10 min à pieds du coeur de ville, (proximité des commerces, des bus, des écoles, du cinéma et de la piscine de l'hautil). Résidence récente bbc à faibles charges livrée en 2016 appartement 2 pièces de 36.37 m² lumineux et fonctionnel, avec balcon de 4 m² sans vis a vis. Entrée séparée, pièce de vie exposée sud / est donnant sur balcon composée d'une cuisine toute equipée et d'un espace salon, chambre de 16 m² avec également un acces balcon, salle d'eau avec wc (indépendante de la chambre), et place de parking en sous-sol. Dpe c, les charges comprennent, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ! Si vous cherchez un appartement moderne, sans travaux à prevoir, à faibles charges et offrant de belles prestations. Vous avez trouvé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Gardon vous propose : VAURÉAL - APPARTEMENT T4 75 m² - 2 PARKINGS Cet appartement T4 de 75,54 m² se situe à Vauréal, au 1er étage de la résidence les Nymphéas. Il a été construit en 2008 et soigneusement rénové (repeint intégralement et parquet neuf dans 2 chambres).Il est immédiatement habitable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert le vaste séjour lumineur de 33,6 m² avec une exposition Nord-Est. La configuration actuelle offre deux possibilités d'aménagement : ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse, ou au contraire repenser et cloisonner cet espace afin de créer une troisième chambre. L'appartement, actuellement aménagé avec deux chambres, dispose d'une première chambre de 11,5 m² avec sa propre salle d'eau et un placard, ainsi que d'une seconde chambre de 10,1 m² avec placard. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le balcon 9,8 m² prolonge le séjour et offre un espace extérieur. Il inclut deux emplacements de parking privatifs ainsi qu'une cave de 5 m² La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Elle est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, pour une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Le DPE est classé C (119 kWh / m². an). Les émissions GES sont classées A (4 kg CO2 / m². an). Environnement et commodités Le quartier du COEur Battant se trouve à moins de 5 minutes à pied. Il regroupe une fromagerie, une épicerie fine, une épicerie bio, une pâtisserie et une supérette. Plusieurs groupes scolaires, maternelle et primaire, se trouvent à proximité immédiate. Le quartier compte plusieurs espaces verts : le Jardin des Merveilles, le Jardin des Moissons, le Parc de la Marelle et le Jardin des Ombrages avec son aire de sport extérieure. La gare de Cergy-Saint-Christophe dessert le RER A et la ligne L, pour rejoindre Paris et l'Île-de-France. Contactez-moi pour une visite ou un avis de valeur OFFERT. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de ville, à deux pas des commerces et restaurants, découvrez ce 2 piéces avec entrée et placard, séjour ouvrant sur balcon, cuisine, salle de bains, chambre avec placard et parking en s / sol. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif ! Belle opprtunité à saisir, fonctionnel et bien situé. Rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.61%.

Situé à Vauréal, ce duplex de 3 pièces d'environ 75 m² se trouve en dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1986. L'appartement séduit d'emblée par son ambiance calme et ensoleillée, renforcée par une belle terrasse d'environ 25 m², idéalement conçue pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec des pièces de vie lumineuses et une configuration sur deux niveaux qui distingue ce bien des appartements classiques. Le duplex propose une répartition des espaces pensée pour conjuguer confort quotidien et indépendance des zones nuit et jour. Les deux salles d'eau ajoutent un réel atout pour un usage familial ou pour recevoir. Les volumes intérieurs sont complétés par des espaces annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m² et un box fermé, qui facilitent le stationnement et le rangement tout en apportant un vrai confort de vie. La terrasse sans vis à vis constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement du logement, tout en préservant l'intimité. Le calme de l'environnement, associé à la situation en dernier étage, renforce le sentiment de sérénité qui se dégage de l'ensemble. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit un suivi unique et clair dans le cadre du projet d'acquisition. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles. L'école élémentaire des Hauts Toupets se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Les Hauts Toupets à environ 200 m également, et le collège Les Toupets à environ 300 m. D'autres établissements complètent cette offre, comme l'école des Groues à environ 300 m, l'ancienne école à environ 400 m, l'école de La Côte-des-Carrières à environ 700 m, l'école élémentaire publique Le Village à environ 700 m et l'école maternelle L'Allée Couverte à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le jardin du Belvédère est à environ 200 m et le parc de la Marelle à environ 700 m, offrant un cadre verdoyant et de belles promenades à proximité du logement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 138€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fiable et claire à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser le contenu de l'annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* EXCLUSIVITE * Vous rêvez d'un cadre de vie moderne ? Ce joli appartement F2 est niché dans une résidence de standing construite en 2015, dans un quartier très prisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte, un séjour lumineux donnant sur un spacieux balcon en intérieur de résidence, une agréable chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare. Idéal premier achat ou investisseur ! Réf : 5945 DPE : C Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 430 € et 630 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 198 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2034.44 euros.

RARE ET EN EXCLUSIVITE En plein coeur du nouveau coeur de ville de Jouy Le Moutier, venez découvrir ce superbe appartement F3 situé dans une résidence de standing, sécurisée et au calme, construite en 2019. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied des commerces, des écoles et des transports, à seulement 8 minutes du RER A. Réf : 5832 DPE : C Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 562 € et 760€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 208 lots (dont 92 appartements), 2160 euros : montant moyen des charges du bien : euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Copropriété de 208 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

Idéalement situé, à deux pas du coeur de ville, dans une résidence récente de 3 étages, un bel appartement de 3 pièces avec ascenceur compenant : Entrée avec placard, séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, cuisine équipée, wc, salle de bains, 2 chambres. Une place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Raquel Sanchis Garcia vous propose : À découvrir sans tarder : magnifique 4 pièces de 77 m² en parfait état ! Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, entre le centre-ville et le futur Lidl de Vauréal, cet appartement construit en 2015 saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour lumineux Trois chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + : Résidence récente Aucun travaux à prévoir Deux places de parking en sous-sol Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Sanchis Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900748047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de ce duplex de 62 m², idéalement situé au cœur du village pittoresque de Vauréal. Ce bien, réparti sur deux niveaux, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez conquis par un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et bien équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute sérénité. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace de repos idéal pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent cet intérieur harmonieux. À l'extérieur, une cour ensoleillée partagée vous attend, véritable havre de paix pour vos instants de détente. Le stationnement, situé à moins de 100 mètres, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire publique Le Village se trouve à seulement 300 mètres, simplifiant les trajets scolaires. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Base Cergy et du jardin Belvédère, tous deux à 500 mètres, parfaits pour des promenades et des activités en plein air. D'autres établissements scolaires, tels que l'école des Groues et la crèche Les Hauts Toupets, sont également à proximité, rendant la vie des plus jeunes plus simple. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Taxe foncière : 707 € - Charges de copropriété : 33 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Mentions légales : Ce descriptif est communiqué à titre informatif et ne vaut pas engagement contractuel du diffuseur. Les éléments mentionnés dans cette annonce doivent être confirmés par des documents officiels et, le cas échéant, par un expert indépendant. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les vérifications techniques, administratives et urbanistiques nécessaires avant toute décision d'achat. Pour la cartographie des risques et les informations publiques relatives au bien, consultez . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T3 de près de 60 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021 à Cergy. Ce logement allie à la perfection style contemporain et confort, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent l'espace de manière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables cocons de tranquillité, avec l'une d'elles disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain, moderne et bien agencée, complète cet intérieur harmonieux. Profitez du balcon de 7,59 m² pour vous détendre et apprécier les journées ensoleillées en plein air. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, vous garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une variété de commerces à proximité, un accès facile aux transports en commun, et la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, simplifiant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1502€ - Charges de copropriété : 246€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Contacter Joëlle Raimbaux, votre conseillère en immobiler au 07 62 69 12 81 disponible 7 / 7 Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3036€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf. 968090.

Iad france - morgane diomande-diabate vous propose : cergy parc des closbilles - investissement locatif - t3 avec balcon et parking situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué dans le cadre d'un dispositif pinel jusqu'en mars 2028, offrant une rentabilité sécurisée grâce à un locataire en place. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Une place de parking complète ce bien. Les atouts : • résidence récente • locataire en place jusqu'en mars 2028 • revenus locatifs sécurisés • balcon • place de stationnement privative • secteur recherché à proximité des transports, commerces et commodités à noter : à l'issue de l'engagement pinel en mars 2028, le futur propriétaire pourra repositionner le loyer au niveau du marché locatif, offrant ainsi un potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation de l'investissement. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial sécurisé avec perspective d'évolution de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane diomande-diabate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 934601733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce superbe appartement T3 de près de 60 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021 à Cergy. Ce logement allie à la perfection style contemporain et confort, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent l'espace de manière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables cocons de tranquillité, avec l'une d'elles disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain, moderne et bien agencée, complète cet intérieur harmonieux. Profitez du balcon de 7,59 m² pour vous détendre et apprécier les journées ensoleillées en plein air. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, vous garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une variété de commerces à proximité, un accès facile aux transports en commun, et la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, simplifiant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1502€ - Charges de copropriété : 246€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de la ville - Mode de distribution de l'eau : réseau de la ville Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques (naturels ou technologiques) et la cartographie correspondante sont consultables sur le site . Ces données sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux pièces légales, aux diagnostics obligatoires ou aux actes notariés. Il est recommandé de confirmer toute information auprès des services compétents de la commune ou d'un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : Vous recherchez un appartement dans un quartier dynamique, DE PLAIN PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN ? Ce bien est fait pour vous ! Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle terrasse et d’un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement situé dans un quartier recherché de Cergy Saint Christophe, apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle, transports, commerces, écoles, infrastructures sportives, et espaces verts, ce bien vous séduira par sa luminosité, son confort et son agencement optimisé sans aucune perte d’espace. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit propose deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu’un WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de parking privative boxée en sous-sol ainsi que d’un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La gare Cergy Saint-Christophe (RER A et ligne L), permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris, se situe à seulement 6 à 8 minutes à pied (environ 500 m). -Résidence sécurisée (barrière à l'entrée, digicode) -Rez-de-jardin avec terrasse et extérieur privatif -Appartement lumineux et fonctionnel - Parking boxé en sous-sol -Gare RER A et ligne L à proximité immédiate -Commerces, écoles et transports accessibles à pied -Quartier recherché et agréable à vivre Le secteur est particulièrement apprécié pour : • la proximité immédiate des transports, • les nombreux commerces de proximité, infrastructures, piscine, • les espaces verts, • et son environnement pratique et agréable Un bien clé en main, alliant praticité et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Contactez moi pour plus d'informations ou si vous souhaitez le visiter. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter- cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement type maison de 6 pièces, idéalement situé à Cergy, avec ses 108 m² sur 3 niveaux. Niché au 1er étage d'une résidence calme avec un accès indépendnt, ce logement séduit par ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à une grande famille. Il dispose de 4 chambres, dont une belle chambre parentale, offrant à chacun un espace confortable et préservant l'intimité de tous. Un de ses nombreux atouts est sa terrasse de 14 m², parfaite pour profiter d'une vue dégagée et du calme environnant, sans voisins au-dessus. L'appartement propose également une grande salle de bains (douche et baignoire), assurant un confort quotidien optimal pour ses occupants ou invités. L'espace de rangement est enrichi par la présence d'une cave, tandis que le garage privatif dans la résidence simplifie votre stationnement. La résidence, construite en 1975, se situe dans un cadre sécurisé, alliant sérénité et convivialité. Idéalement située, cette propriété est à proximité immédiate des établissements scolaires. Le collège Arsenal Lupin et l'école Galilée sont à environ 200 m, le lycée Galilée à 300 m. D'autres écoles primaires, comme Le chat perché se trouve à 400 et 600 m. Pour les amoureux de la nature, le parc des Closbilles à 200 m et le parc du Bois des Essarts à 600 m offrent de belles escapades vertes. Caractéristiques techniques : - Surface : 108 m² - Etage : 1 - Taxe foncière : 2499 € - DPE : D (210 kWh / m² / an) – GES : B (6 kg CO² / m² / an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Stella De Castro vous propose : Appartement Triplex 6 pièces avec Terrasse à Cergy Au cOEur de Cergy, venez découvrir ce bel appartement de 6 pièces offrant un cadre de vie unique. Situé au premier étage d'une résidence datant de 1982, cet appartement de 108.8 m² est un véritable bijou alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été aménagés avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale. Le double séjour avec sa grande terrasse de 13.85 m² est un véritable atout, offrant un coin extérieur parfait pour les moments de détente en plein air. Vous disposez également d’une cuisine séparée et de WC. L'appartement se compose de 4 chambres spacieuses, au premier étage, trois chambres et une salle de bain avec WC et au deuxième étage, une suite parentale, avec une chambre, une salle d'eau avec WC, et un espace dressing offrent un confort optimal. Enfin, pour votre confort, une place de stationnement en box est incluse. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule en toute sécurité à proximité de votre habitation. Ne manquez pas cette opportunité contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella De Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891240368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 16 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Au cœur d’un  quartier verdoyant  de Jouy-le-Moutier, découvrez une résidence intimiste composée d’un immeuble de deux étages seulement et de maisons familiales. Au sein d’un  appartement du studio au 4 pièces  avec terrasses ensoleillées, ou dans la dernière  maison avec jardin, laissez-vous séduire par des espaces lumineux, pensés pour votre bien-être. À  seulement 9 minutes * à pied du centre-ville et proche des établissements scolaires, cette adresse offre une qualité de vie idéale, combinant calme et accessibilité. Parfaitement connectée par l’A15 à Paris et Cergy-Pontoise, elle représente un choix d’exception pour habiter ou investir. La signature Kaufman & Broad est gage d’une architecture soignée et d’un cadre de vie harmonieux, particulièrement privilégié ici grâce à la présence d’un espace naturel classé en lisière de la résidence. Adresse centrale, école primaire de Eguerets à 7 min à pied * Espaces extérieurs pour tous Écrin de verdure à taille humaine À 15 min * de vélo de la gare de Neuville (RER A) et des Transiliens L et J * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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 appartement : appartement 2 pièces de 45 m² avec balcon. 

 l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein sud, une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
 ecoles, commerces et transports à proximité. 

 ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre dynamique ! 
 
 la residence : 

 résidence neuve, jouy le moutier 

 respectant les normes re 2020 

 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite 

 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 

 isolation phonique et thermique renforcées 

 charges faibles, consommations individuelles / collectives 

 
 transports 
 réseau de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement les gares de cergy-le-haut, cergy-préfecture, cergy-saint-christophe et neuville-université. Accès au rer a et à la ligne l, avec liaison vers paris et la défense.

 voiture : 

 à proximité des grands axes 


 prix : 

 prix de l'appartement : 179 000€ 

 parking en sous-sol : 15 000€

 prix total remisé : 194 000 € 



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Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 16 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Au cœur d’un  quartier verdoyant  de Jouy-le-Moutier, découvrez une résidence intimiste composée d’un immeuble de deux étages seulement et de maisons familiales. Au sein d’un  appartement du studio au 4 pièces  avec terrasses ensoleillées, ou dans la dernière  maison avec jardin, laissez-vous séduire par des espaces lumineux, pensés pour votre bien-être. À  seulement 9 minutes * à pied du centre-ville et proche des établissements scolaires, cette adresse offre une qualité de vie idéale, combinant calme et accessibilité. Parfaitement connectée par l’A15 à Paris et Cergy-Pontoise, elle représente un choix d’exception pour habiter ou investir. La signature Kaufman & Broad est gage d’une architecture soignée et d’un cadre de vie harmonieux, particulièrement privilégié ici grâce à la présence d’un espace naturel classé en lisière de la résidence. Adresse centrale, école primaire de Eguerets à 7 min à pied * Espaces extérieurs pour tous Écrin de verdure à taille humaine À 15 min * de vélo de la gare de Neuville (RER A) et des Transiliens L et J * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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 eligible pret a taux zero, frais de notaire reduits


 appartement : appartement 4 pièces de 75 m² avec terrasse et jardin. 

 l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé plein sud, trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
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 voiture : 

 à proximité des grands axes 


 prix : 

 prix de l'appartement : 245 000€ 

 parking en sous-sol : 16 000€

 prix total remisé : 261 000 € 



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 garantie constructeur 10 ans 

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 appartement 3 pièces – balcon – environnement calme et verdoyant
 découvrez ce charmant appartement 3 pièces, situé au sein d’une résidence moderne à jouy-le-moutier. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que de rangements optimisés.
 son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés offrent un cadre de vie agréable au quotidien.
 une place de parking complète ce bien.
 idéal pour une résidence principale ou un investissement.

 - la résidence - 
 la résidence s’implante à jouy-le-moutier, dans un environnement calme et arboré, recherché pour sa qualité de vie.
 à taille humaine, elle propose un cadre résidentiel paisible tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.
 vous bénéficierez d’un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures.

 - transports - 
 bus : 
• ligne 1207 – arrêt “cornouillers” à 4 minutes à pied
• ligne 1237 – arrêt “église” à 9 minutes à pied
 train / rer : 
• gare de neuville - université à 9 minutes en voiture
• rer a : 
• la défense en 24 min 
• châtelet – les halles en 35 min 
 axes routiers : accès rapide aux principaux axes
 mobilités douces : cheminements piétons et environnement adapté

 - environnement - 
 jouy-le-moutier séduit par son cadre de vie verdoyant et familial.
 la commune offre de nombreux espaces naturels, des équipements sportifs et culturels ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien.
 idéalement située, elle permet de concilier sérénité et proximité avec les bassins d’emploi comme cergy-pontoise et la défense.

 - programme - 
 la résidence respecte les dernières normes environnementales (re 2020 : haute performance énergétique).
 des garanties vous assurent confort et sérénité pendant 10 ans : 
• respect des normes pmr : accessibilité optimale
• isolation phonique renforcée
• isolation thermique performante
• luminosité optimale dans toutes les pièces
• prestations de standing
• aucun travaux à prévoir
• parking sécurisé
 tous les éléments sont réunis pour réduire vos dépenses énergétiques ! 

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 prix : 234 000 €
 parking en sus obligatoire : 15 000 €
 prix total : 249 000 €
 photos non contractuelles
( * ) offre valable selon les campagnes nationales
( * ) prix hors parking

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