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Immobilier à Éragny (95610) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Éragny (95610)

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Éragny ?

Pourquoi investir dans l’immobilier à Éragny est-il une décision stratégique ?

Éragny, une petite commune dynamique du Val-d’Oise, compte une population de 18 436 habitants. Son cadre de vie est apprécié pour sa tranquillité et ses infrastructures. La ville offre un mélange d’espaces verts et d’accès facile aux transports, attirant ainsi de nombreux jeunes couples et familles.

Quelle est l’évolution des ventes et des prix immobiliers à Éragny ?

Le marché immobilier à Éragny a enregistré 135 mutations récemment, dont 60 pour des maisons et 75 pour des appartements. Le prix moyen au mètre carré atteint 3204 euros, avec un prix moyen global de 251 621 euros. Toutefois, l’évolution des ventes a diminué de 25,41%, indiquant un ralentissement récent du marché.

Comment acheter à Éragny en 2023 ?

Pour acheter à Éragny, il est essentiel de considérer les prix actuels et les types de biens disponibles. Les acheteurs doivent faire face à une légère hausse des prix au mètre carré, tandis que la baisse des ventes peut présenter des opportunités de négociation.

Quelles opportunités de location à Éragny ?

Le marché locatif à Éragny, bien que moins développé que le marché d’achat, présente des possibilités intéressantes. Avec un rendement locatif d’environ 8,82%, la location reste une option viable pour ceux qui cherchent à investir dans la région et un cadre attractif pour les locataires.

Quel est l’état du marché de la construction à Éragny ?

La dynamique de construction à Éragny a connu une certaine stagnation, mais témoigne d’une demande continue pour des logements modernes, adaptés aux jeunes et aux familles. Suivre les projets en cours est crucial pour évaluer les futures opportunités.

Comment se structure le marché immobilier local ?

La structure démographique à Éragny est en constante évolution, avec une augmentation de la population de 10,37%. Cela indique une attractivité croissante, renforçant la nécessité de nouveaux logements et d’infrastructures.

Comment Éragny se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Éragny se distingue par ses tarifs attractifs et son cadre de vie paisible. Les différences de prix entre Éragny et les localités environnantes peuvent creer des opportunités d’achat pour des ménages cherchant à s’installer dans la région.

Quelle projection pour le marché immobilier à Éragny en 2026 ?

En regardant vers 2026, le marché immobilier à Éragny pourrait évoluer positivement. Les infrastructure et la demande croissante de logements peuvent contribuer à une stabilité des prix, rendant l’investissement immobilier à Éragny potentiellement lucratif.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier à Éragny ?

Quel est le prix moyen d’un appartement à Éragny ?

Le prix moyen au mètre carré d’un appartement à Éragny est de 3204 euros.

Est-ce que le marché immobilier à Éragny est accessible ?

Actuellement, le marché immobilier à Éragny est considéré comme détendu, offrant des opportunités aux acheteurs.

Quel est le rendement locatif à Éragny ?

Le rendement locatif à Éragny se situe autour de 8,82%, ce qui est attractif pour les investisseurs.

Comment se compare Éragny aux autres communes voisines ?

Éragny offre des prix d’achat plus accessibles comparativement à certaines communes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs.

Les dernières annonces immobilières à Éragny (95610)

Appartement 4 Pièces 92 m² à vendre à Éragny (95610)
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239 900 €

appartement familiale proche de toutes commodités

Éragny (95610)

* eclusivité safti immobilier * dans une résidence calme et arborée * les pyramides * proche des écoles, des commerces et face au parc urbain. Appartement de 4 pièces et de 92 m² vous propose : entrée avec rangements, piece de vie lumineuse donnant accès à la terrasse de 16 m² sans vis-a-vis, cuisine équipée, 3 chambres, 2 cellier, 1 salle d'eau avec coin buanderie, wc séparé. Enfin, volets roulants electrique, store banne électrique, et une place de parking en sous-sol complètent les prestations de cet appartement idéalement situé. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clara delin, tél. : 06 14 75 08 50, e-mail : clara.delin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 995199999.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Éragny (95610)
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229 900 €

Vente Appartement 3 pièces

Éragny (95610)

Iad france - jade potereau vous propose : éragny – appartement 3 pièces de 58 m² avec balcon, parking et vue dégagée situé au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon de 7 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Les prestations de la résidence garantissent confort et sécurité au quotidien grâce au digicode, à l'interphone et à l'ascenseur. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à éragny, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la gare rer, des commerces, écoles, transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.97€ par mois (soit 2303.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jade potereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 903524056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 Pièces 134 m² à vendre à Éragny (95610)
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349 900 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Éragny (95610)

Iad France - David Bleuse vous propose : * Superbe maison individuelle à découvrir * Découvrez cette agréable maison individuelle de 134 m² située à Éragny, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille sereine. Cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous apprécierez également sa cuisine équipée, pensée pour des moments conviviaux au quotidien, ainsi qu’un séjour lumineux offrant un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie d’une belle exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking privative ainsi qu’un box viennent compléter ce bien, permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de sérénité. * COUP DE COEUR ASSURÉ * . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.17€ par mois (soit 710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 68 m² à vendre à Éragny (95610)
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Vente Maison/villa 3 pièces

Éragny (95610)

Iad France - David Bleuse vous propose : Découvrez sans tarder cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités. Elle vous séduira par son agréable séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que par sa cuisine pensée pour le confort du quotidien. La maison dispose également de 2 belles chambres, d’une salle de bains avec douche et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou un projet de vie au calme. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 94 m² à vendre à Éragny (95610)
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Vente Maison/villa 5 pièces

Éragny (95610)

Iad France - David Bleuse vous propose : Charmante maison familiale à Éragny – Un cadre de vie paisible et recherché Découvrez cette agréable maison individuelle de 94 m² située dans un environnement calme et résidentiel à Éragny. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau, offrant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Située dans une résidence calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, facilitant ainsi le quotidien. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un environnement serein et d’une maison chaleureuse à personnaliser selon ses envies. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.25€ par mois (soit 183 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 66 m² à vendre à Éragny (95610)
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175 000 €

au dernier étage, 4 pièces 66m² avec 3 chambres

Éragny (95610)

* exclusivite safti immobilier * a deux pas des écoles, des commerces et du parc urbain situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et recherchée appartement lumineux de 4 pièces et de 66 m² vous propose : entrée avec rangements, piece de vie lumineuse avec cuisine équipée us, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. Enfin; une place de parking en sous-sol complète les prestations de cet appartement idéalement situé vous serez séduit par cet appartement proche de toutes commodités ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clara delin, tél. : 06 14 75 08 50, e-mail : clara.delin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 995199999.

Commerce 7 Pièces 503 m² à vendre à Éragny (95610)
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326 086 €

BRASSERIE PARIS DIEPPE Enseigne Renommée depuis plusieurs...

Éragny (95610)

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter cette cession de fonds de commerce brasserie paris dieppe centre commercial art de vivre à eragny chiffre d'affaire annuel : 1 142 388 euros avec un seul service du midi, très gros potentiel avec un second service du soir ticket moyen de 25 à 30 euros avec un service du midi de 150 à 200 couverts merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 086 € ht + 65 217,2 € tva, soit 391 303,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 299 999,12 € ht + 59 999,82 € tva, soit 359 998,94 € ttc honoraires d'agence : 26 086,88 € ht + 5 217,38 € tva, soit 31 304,26 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.

Garage 16 m² à vendre à Éragny (95610)
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13 000 €

Vente Parking 17 m²

Éragny (95610)

Iad France - Marie Leplat vous propose : À vendre – Place de parking PMR boxable – Éragny-sur-Oise 'Boulevard des aviateurs alliés'. Située au 2nd sous-sol d'une résidence sécurisée avec des équipements haut de gamme (bip, vidéosurveillance), c'est l'investissement idéal pour garantir la sécurité de votre véhicule. Il s'agit d'une place de stationnement aux dimensions adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une surface plus généreuse qu'une place standard. Elle est néanmoins accessible à tout acquéreur, sans condition particulière de handicap. Ce parking offre un accès privilégié aux résidents de la copropriété, assurant une tranquillité d'esprit inégalée. Proche des commerces, des transports, de la gare d'Éragny-Neuville, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire. Opportunité à saisir ! Pour plus de renseignements ou une visite rapide, contactez-moi. MARIE LEPLAT La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 59 m² à vendre à Éragny (95610)
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appartement récent à 2 pas de la gare SNCF

Éragny (95610)

* safti immobilier * situé face à la gare sncf et à proximité immédiate de toutes commodités. Au 5eme étage d'une résidence récente et recherchée. Appartement de 3 pièces et de 59 m² vous propose : entrée, pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine us donnant accès au balcon bien exposé, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. 2 places de parking en sous-sol accessible directement par l'ascenseur compètent les prestations de cet appartement idéalement situé et sans travaux le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clara delin, tél. : 06 14 75 08 50, e-mail : clara.delin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 995199999.

Terrain 313 m² à vendre à Éragny (95610)
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169 900 €

Vente Terrain à bâtir 313 m²

Éragny (95610)

Iad France - David Bleuse vous propose : * Exclusivité * Terrain à Bâtir de 313 m² - Emplacement Idéal à Éragny Rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 313 m² dans la charmante ville d'Éragny, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Ce terrain, situé dans un quartier résidentiel recherché, constitue le lieu parfait pour réaliser votre projet de construction sur-mesure. Avec la possibilité de bâtir la maison de vos rêves, ce terrain vierge vous offre une toile blanche pour concrétiser vos envies et votre vision architecturale. L'environnement calme et verdoyant de la commune d'Éragny vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des grands axes pour vos déplacements professionnels ou personnels. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves pour y habiter ou pour un investissement locatif, ce terrain à bâtir vous offre une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un secteur prisé d'Éragny. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.