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Immobilier à Roissy-en-France (95700) : annonces, prix et marché local

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Les dernières annonces immobilières à Roissy-en-France (95700)

Local industriel 394 m² à louer à Roissy-en-France (95700)
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5 278 €CC /mois

Entrepôt 394m² Aulnay-sous-Bois

Roissy-en-France (95700)

Le cabinet ght immo vous propose : sur la commune de roissy-en-france, au sein d'un parc d'activités reconnu du secteur de paris nord, un local d'activité d'environ 394 m². Le lot offre de grands volumes ouverts et lumineux, adaptés aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Le site se situe dans un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate de l'aéroport paris-charles-de-gaulle et du parc des expositions de villepinte. Emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes a1 et a3, permettant de rejoindre paris en moins de 20 km. Le site est également accessible par le rer b (station parc des expositions) et bénéficiera à terme de la ligne 17 du grand paris express. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410619).

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Roissy-en-France (95700)
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159 000 €

2 pièces avec deux terrasses et parking – Opportunité à R...

Roissy-en-France (95700)

Au cœur de Roissy-en-France, rue Houdard, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 37 m², traversant et situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable avec grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de deux terrasses privatives, idéales pour profiter d'un extérieur rare sur ce type de bien, ainsi que d'une place de parking incluse. Pour les acquéreurs souhaitant y habiter, il est tout à fait possible de s'arranger avec le locataire pour une libération de l'appartement à votre convenance. Son emplacement est un véritable atout : à 12 minutes de l'Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, à 12 minutes en bus du RER B Roissy Pôle, à proximité immédiate des commerces et commodités. ? Idéal investisseur ou premier achat. Le bien est actuellement loué en meublé 800 € / mois, avec un bail en cours jusqu'au 31 août, offrant une rentabilité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zohra ADJAR, Tél. : 06 61 77 22 17, E-mail : zohra.adjar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 302 034.

Appartement 2 Pièces 45 m² à vendre à Roissy-en-France (95700)
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215 000 €

Roissy-en-France (95) – Appartement T2 - Le confort d’un...

Roissy-en-France (95700)

À seulement 10 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle, découvrez ce superbe 2 pièces à l'allure de maison de ville. Situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue. Un bien rare, aux prestations soignées, idéal pour : Un premier achat sans travaux, Un investissement locatif sécurisé, Ou un pied-à-terre pratique pour professionnels en déplacement. Caractéristiques principales : Grande terrasse éclairée, parfaite pour vos moments de détente Cuisine fonctionnelle avec électroménager de qualité Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasques Place de parking privative en sous-sol Aucun travaux à prévoir Charges annuelles : environ 1 750 €, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'accès au portail / interphone et la gestion courante de la résidence. Taxe foncière : 765 € On aime particulièrement : L'impression d'habiter une maison en plein centre-ville La qualité des matériaux et des finitions Une adresse rare et recherchée, à deux pas des commodités Un bien sans travaux, prêt à vivre ou à louer À qui s'adresse ce bien ? Jeunes actifs travaillant sur Roissy ou Paris Nord Primo-accédants recherchant confort, extérieur et sécurité Investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif Les voyageurs fréquents ou cadres aériens en quête d'un pied-à-terre proche de l'aéroport Investissement rentable et sécurisé Loyer estimé (meublé) : entre 950 € et 1 000 € / mois Prix de vente : 215 000 € Rentabilité brute : entre 5,30 % et 5,58 % Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : entre 4,13 % et 4,41 % Charges annuelles : environ 1 750 € Taxe foncière : 765 € Charges totales (foncier + syndic) : ≈ 2 515 € / an Emplacement premium pour cadres, personnels navigants, consultants, etc. Un placement idéal pour une location meublée longue durée ou professionnelle, dans un secteur à forte demande locative grâce à la proximité immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle, des zones d'activités tertiaires, et des axes routiers A1 / A104. Bon à savoir : Copropriété bien entretenue – résidence “Villa du Parc” (2001) gérée par le cabinet BSGI. Aucun gros travaux voté ni à venir à court terme. Derniers travaux réalisés : rénovation du portail motorisé, installation de la vidéosurveillance, nettoyage des toitures et gouttières. Travaux votés et à réaliser : remplacement de la platine d'interphone et réparation d'un balcon (parties communes). Diagnostic énergétique global (DPE collectif) et plan pluriannuel de travaux prévus courant 2025 (obligation légale). Fonds travaux déjà constitué et charges maîtrisées. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite. Attention : une simulation financière sera exigée pour valider votre capacité de financement. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf. 930052.

Local industriel 206 m² à louer à Roissy-en-France (95700)
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2 949 €CC /mois

ENTREPOT 206 M² A LOUER A ROISSY EN FRANCE

Roissy-en-France (95700)

Le cabinet ght immo vous propose : à la location, un entrepôt de 206 m² situé à roissy-en-france. Caractéristiques : — surface totale : 206 m² — idéal stockage / petite activité professionnelle — accès facile — zone d'activité dynamique proche de l'aéroport — bonne accessibilité routière disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet ght immo. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410083).

Local industriel 698 m² à louer à Roissy-en-France (95700)
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9 452 €CC /mois

ENTREPOT 698 M² A LOUER A ROISSY EN FRANCE

Roissy-en-France (95700)

Le cabinet ght immo vous propose : à la location, un entrepôt de 698 m² situé à roissy-en-france. Caractéristiques : — surface totale : 698 m² — idéal stockage / activité professionnelle — accès poids lourds — zone d'activité recherchée à proximité immédiate de l'aéroport — très bonne accessibilité routière disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet ght immo. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410085).

Maison 90 m² à construire Roissy-en-France (95700)
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295 000 €

Maison T4/T5

Roissy-en-France (95700)

Devenez propriétaire pour une mensualité à partir de 1350 euros * / mois c'est possible, à 35 minutes de roissy cdg, toute commodités sur place terrains disponibles dans un secteur verdoyant de 430 m², je vous propose cette belle maison individuelle d'une surface totale de 86 ou 96. Pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing + 2 ch, sdb, buanderie, etc. - norme re 2020 (pompe à chaleur) - volets roulants, cdi obligatoire, contactez moi en mp.

Appartement 1 Pièce 22 m² à vendre à Roissy-en-France (95700)
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64 400 €

Appartement T1- Roissy en France

Roissy-en-France (95700)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 studio localisation : 14 allée du verger, 95700 roissy en france  année de construction : 2013 surface : 22,58 m² parking no176 nombre de pièces : 1 etage : 3 ème  etat général : bon etat    informations financières :     prix de vente : 64 400 eur loyer annuel garanti : 3 862 eur ht rendement locatif brut : 6 % taxe foncière : 530 eur charges : 234 eur fin du bail commercial le 30 / 06 / 2032   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Appartement 1 Pièce 23 m² à vendre à Roissy-en-France (95700)
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66 000 €

Studio - 23m ²

Roissy-en-France (95700)

Top placement immobilier locatif : studio meublé vendu 40% en dessous de sa valeur avec des loyers bruts garantis à 6%, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites. Oui, vous avez bien lu ! Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 40% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.