Pourquoi investir à Montmagny ?

Montmagny attire grâce à ses prix accessibles, sa proximité avec Paris et sa croissance démographique, offrant un bon potentiel de valorisation.

Quels sont les prix immobiliers à Montmagny ?

Le prix moyen au mètre carré est d'environ 3248 euros, avec un prix moyen autour de 230000 euros pour un bien immobilier.

Comment évolue le marché immobilier à Montmagny ?

Le marché connaît une baisse des ventes de 20,97 %, traduisant une phase d'ajustement favorable aux acheteurs.

Est-ce intéressant d'acheter à Montmagny ?

Oui, Montmagny est une option intéressante pour les primo-accédants grâce à des prix plus accessibles que dans d'autres communes proches de Paris.

Le marché locatif est-il intéressant à Montmagny ?

Oui, avec un rendement locatif moyen d'environ 8,11 %, Montmagny offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Quels types de biens sont disponibles à Montmagny ?

On trouve principalement des appartements et des maisons familiales, adaptés aux jeunes actifs et aux familles.

Comment Montmagny se compare-t-elle à Enghien-les-Bains ?

Montmagny propose des prix plus accessibles qu'Enghien-les-Bains tout en restant proche de Paris, ce qui en fait une alternative intéressante.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Montmagny ?

Le marché devrait connaître une évolution positive à moyen terme grâce à la croissance démographique et aux projets immobiliers en cours.

Immobilier à Montmagny (95360) : annonces, prix et marché local

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Quel est l’état du marché immobilier à Montmagny?

Quels sont les atouts de Montmagny pour les acheteurs et investisseurs?

Montmagny, commune dynamique de Val-d’Oise, bénéficie d’une population en croissance de 8,95%. Avec une population de 15105 habitants, elle attire de jeunes professionnels cherchant leur premier logement.

Comment se présente l’évolution des ventes immobilières?

La commune a enregistré 98 mutations en une année, dont 42 ventes de maisons et 56 d’appartements. L’évolution des ventes a chuté de 20,97%, tandis que le prix moyen au mètre carré s’établit à 3248. Malgré une légère stagnation des prix, le marché immobilier à Montmagny reste intéressant pour les investisseurs.

Quelles sont les opportunités d’achat à Montmagny?

Acheter à Montmagny peut s’avérer judicieux, notamment pour des primo-accédants attirés par des prix globaux d’environ 232645. Les familles et jeunes professionnels sont de plus en plus séduits par les maisons individuelles et appartements récents.

Comment se développe le marché locatif local?

Le marché locatif à Montmagny s’adresse majoritairement aux jeunes actifs avec un rendement locatif de 8,11%. Cela présente une belle opportunité pour les investisseurs immobiliers cherchant un retour sur investissement stable.

Quelle est l’actualité des projets immobiliers?

Montmagny voit l’émergence de nouveaux projets de construction, apportant une variété de choix pour les acheteurs et investisseurs. Les nouvelles constructions visent à répondre à la demande croissante.

Quelle est la composition démographique de la commune?

Le taux de rotation de 1,78% indique une certaine stabilité sur le marché. Cependant, l’évolution des prix indique une vigilance nécessaire, les hausses étant limitées.

Comment Montmagny se compare-t-elle aux communes voisines?

Comparée à Enghien-les-Bains, Montmagny reste plus abordable, offrant ainsi une alternative viable pour ceux qui cherchent à se rapprocher de Paris sans les prix élevés de la métropole.

Quelles recommandations pour les futurs acheteurs et investisseurs?

Dans le contexte actuel, investir à Montmagny peut représenter une stratégie favorable, compte tenu de la croissance démographique et des projets d’infrastructure à venir. Les acheteurs doivent agir rapidement pour saisir des opportunités avant une potentielles montée des prix.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier local?

Quel est le prix moyen des logements à Montmagny?

Le prix moyen au mètre carré à Montmagny est de 3248.

Est-il intéressant de louer à Montmagny?

Oui, avec un rendement locatif de 8,11%, Montmagny est attrayante pour les investisseurs.

Quelles sont les perspectives pour le marché immobilier à Montmagny en 2026?

Le marché immobilier à Montmagny devrait bénéficier d’une évolution positive, soutenue par une population en hausse.

Y a-t-il des projets de construction en cours?

Oui, plusieurs projets de construction sont en cours pour répondre à la demande croissante de logements.

Les dernières annonces immobilières à Montmagny (95360)

Maison 6 Pièces 152 m² à vendre à Montmagny (95360)

420 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Montmagny (95360)

Iad France - Yoni Cohen vous propose : Charmante Maison de Ville de 6 Pièces avec Jardin et Garage à Montmagny, à 900 mètres de la gare Deuil-Montmagny. Cette ravissante maison de ville, située dans la charmante commune de Montmagny, offre un cadre de vie agréable et familial. Construite en 1987 sur 3 étages, cette propriété spacieuse de 151 m² au sol vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Charmante Maison de Ville de 6 Pièces avec Jardin + cour de 180 m² et d'un Garage à Montmagny. Cette ravissante maison de ville, située dans la charmante commune de Montmagny, offre un cadre de vie agréable et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une entrée, une salle d'eau Les lieux ont été pensés pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Au r + 2, vous trouverez une 5eme chambre. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin arboré et sa terrasse ensoleillée. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des repas en extérieur ou tout simplement vous détendre en toute tranquillité. Un balcon supplémentaire permet d'admirer la vue sur les alentours. Pour votre confort, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins en termes de connectivité. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commodités du quotidien, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Profitez également des nombreux parcs et espaces verts à proximité pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et lumineuse à Montmagny. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

179 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Montmagny (95360)

Iad France - Audrey Giess vous propose : * Appartement 3 Pièces de 63 m² AVEC 1 BOX * Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, proche de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, écoles et commerces de proximités à moins de 1km), venez découvrir ce bel appartement offrant de beaux volumes et un agencement agréable à vivre. L’appartement se compose : - d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec un accès direct au balcon, d’une cuisine aménagée qui peut être ouverte sur le salon, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box fermé complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Les charges de copropriété s’élèvent à 125 € par mois et comprennent notamment l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces de la résidence. Le chauffage est individuel électrique, permettant ainsi de maîtriser sa consommation et de ne payer que son propre usage, un avantage particulièrement appréciable. * Les atouts de l'appartement : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un 1er étage apportant confort au quotidien * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.57€ par mois (soit 1506.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

209 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Montmagny (95360)

Iad France - Sébastien Giess vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR – DUPLEX 4 PIÈCES de 82 m² loi Carrez (92 m² au sol) AVEC 2 BOXES * Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, proche de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, écoles et commerces de proximités à moins de 1km), venez découvrir ce bel appartement duplex offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa situation au 3ᵉ et dernier étage. L’appartement se compose : - Au premier niveau : d’une entrée indépendante avec placards, d’un séjour lumineux avec un accès direct au balcon, d’une cuisine aménagée qui peut être ouverte sur le salon, d’une grande chambre ainsi que de WC séparés. - A l’étage : d'un palier desservant deux grandes chambres (12,68 m² et 17,03 m² au sol), d'une salle de bains et des WC indépendants. Les fenêtres en double vitrage PVC ont été remplacées en 2025, apportant confort thermique et tranquillité. Aucun gros travaux n’est à prévoir, l’appartement nécessitera simplement une remise au goût du jour selon vos envies. Deux boxes fermés (12 m² et 11 m²) complètent ce bien, un véritable atout rare sur le secteur. Les charges de copropriété s’élèvent à 166 € par mois et comprennent notamment l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces de la résidence. Le chauffage est individuel électrique, permettant ainsi de maîtriser sa consommation et de ne payer que son propre usage, un avantage particulièrement appréciable. * Les atouts de l'appartement : Classe énergétique C, son agencement en duplex, ses beaux volumes, sa luminosité, son dernier étage et sa localisation recherchée * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

295 000 €

Maison 5 pièces 3 chambres, DPE C, jardin et box

Montmagny (95360)

Charmante maison familiale avec jardin – DPE C - secteur recherché de Montmagny Au cœur d’un charmant hameau résidentiel du secteur recherché de la Plante des Champs, découvrez cette agréable maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied des écoles (maternelle Eugénie Cotton, collège Maurice Utrillo), des commerces et des transports (gare d’Épinay-Villetaneuse accessible rapidement à pied ou en bus), vous profitez d’un quotidien pratique et agréable. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Cette maison mitoyenne de 5 pièces, chaleureuse et bien agencée, se compose de : Une entrée avec rangements Un espace de vie lumineux salon-salle à manger, agrémentée d'une cheminée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse exposée SO, à l'abri des regards Une cuisine aménagée et équipé, ouverte conviviale, suivi d'un cellier pratique Un WC A l'étage : 3 belles chambres, une salle d’eau avec WC Des extérieurs agréables Vous apprécierez son jardin intimiste, idéal pour les beaux jours, doté d’une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Un box fermé vient compléter ce bien Des prestations qui font la différence : Toiture entièrement refaite avec traitement de la charpente (32 000 €) Velux récents (changés il y a 1 an) Double isolation des combles Ballon thermodynamique de 270 L Fibre installée + parabole Garage indépendant de 16 m² Les + Maison saine, sans travaux, pas d'amiante ni d'anomalies électriques Très bonne performance énergétique (DPE C et GES B), facture electricité entre 800 et 1300 € / an (tout electrique) Quartier calme et familial proche des transports et commodités Maison clé en main – posez vos valises ! À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

235 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Montmagny (95360)

Iad France - Caroline Schneider vous propose : Appartement T4 de 72 m² situé en plein centre de Montmagny, au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété récente de 2019 avec ascenseur. Il se compose d’une belle entrée avec placard et visiophone, d’un espace de vie lumineux de près de 25 m² avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger donnant accès à une agréable terrasse de 7 m². L’espace nuit propose une chambre de près de 10 m² avec sa salle d’eau privative. De l’autre côté de l’appartement, un dégagement dessert un WC séparé, une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres de 9,3 et 12,6 m² L’appartement offre de belles prestations au sein d’une résidence récente et bien entretenue. Les résidents bénéficient également d’un agréable jardin partagé au sein de la copropriété. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les + du bien : * Résidence récente de 2019 * Ascenseur * Terrasse de 7 m² * Belle distribution des espaces * Suite parentale avec salle d’eau * Deux stationnements en sous-sol * Jardin partagé dans la copropriété * Centre-ville de Montmagny * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports La gare de Deuil-Montmagny est à 10 min à pied. À moins de 15 min de Paris gare du Nord par la ligne H La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.33€ par mois (soit 3304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

780 000 €

Vente Maison/villa 10 pièces

Montmagny (95360)

Iad france - myriam seid vous propose : bien d'exception ancienne ferme renovee. Propriete de caractere avec aile independante professionnelle organisee comme un veritable hameau prive. L’équilibre parfait entre demeure de caractère et espace professionnel. Une propriété unique pensée pour vivre et travailler autrement. À seulement 7 minutes à pied de la gare sncf (ligne h – paris gare du nord en 15 minutes), découvrez une propriété absolument unique sur le marché, pensée comme un véritable hameau privé mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et fonctionnalité exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle préservée de toute construction future, cette propriété rénovée développe environ 246 m² habitables (266 m² au sol), organisés en deux ailes totalement indépendantes. L’ensemble offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, familial et parfaitement adapté à une activité professionnelle, artistique ou libérale. Une habitation principale pleine de charme, répartie sur deux niveaux, l’habitation comprend : un espace de vie principal qui séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : dans la cuisine : tomettes anciennes du xixe siècle récupérées dans un château, un vaste séjour avec parquet en chêne massif, grande cheminée, beaux volumes, rénovation complète et qualitative. Quatre chambres, dont 1 grande suite parentale avec toit cathédrale et salle de bain pour l'une, une seconde chambre plafond cathédrale avec salle d'eau et wc, une chambre double, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau et wc également. Une aile professionnelle totalement indépendante véritable atout rare sur le secteur, une seconde aile indépendante accueille un espace professionnel complet d’environ 52 m² habitables (67 m² au sol), avec accès distinct. Cet espace permet l’installation idéale : d’une profession libérale, d’une activité artistique, d’un studio créatif, d’un espace de télétravail premium, ou encore d’un projet familial indépendant après adaptation. L’ensemble comprend : 2 bureaux, une salle de réunion, des espaces archives, un wc indépendant avec point d'eau, ainsi qu’un 3ème bureau isolé pouvant accueillir studio de musique ou activité nécessitant une isolation phonique. Des extérieurs rares et préservés : la propriété s’articule autour d’une magnifique cour intérieure pavée, véritable coeur du lieu, et bénéficie d’une terrasse arrière d’environ 42 m², d’un jardin arboré d’environ 500 m² avec arbres fruitiers, d’une cabane de jardin, de nombreuses dépendances, ateliers, espaces de stockage et débarras. Le stationnement constitue également un véritable confort : deux places couvertes, jusqu’à cinq véhicules supplémentaires dans la cour. Prestations techniques dpe c chaudière gaz à condensation récente (5 ans) installation photovoltaïque 6 kwh isolation intérieure et 1 mur extérieur électricité, plomberie et peintures rénovées sous-sol chauffé, ventilé et isolé avec accès indépendant. Ce que l’on aime particulièrement : la configuration totalement atypique et polyvalente, la séparation parfaite entre vie privée et activité professionnelle, le charme authentique de l’ancien rénové, l’absence de vis-à-vis et la préservation du cadre, la proximité immédiate de paris, les volumes et possibilités d’usage extrêmement rares. Un bien singulier, destiné à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie de caractère capable d’intégrer harmonieusement projet familial et activité professionnelle. Bien introuvable sur le marche honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

269 900 €

Vente Appartement 4 pièces

Montmagny (95360)

Iad France - Carlos Rodrigues vous propose : Venez découvrir ce DUPLEX situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Celui-ci se compose comme suit : entrée, salon avec cuisine aménagée avec accès balcon, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bain, un WC et profitez d'une grande terrasse avec une cave. Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. * Les atouts de votre futur appartement ? Situé dans une résidence récente, sa proximité avec les commerces, le centre ville et la gare à 10 minutes à pieds. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

372 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Montmagny (95360)

Iad France - Carlos Rodrigues vous propose : Edifié sur une parcelle de 360 m² de terrain, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 5 pièces de 90 m², sans aucun vis- à vis, situé dans un quartier calme et pavillonnaire, à 8 minutes à pied de la gare Deuil Montmagny et ses commodités., celle-ci se compose comme suit : Une entrée avec placard de rangement, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant un double séjour avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant accès à une grande terrasse extérieure, ainsi qu'un beau jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Un WC complète ce niveau. À l'étage 3 belles chambres et une salle de bain avec toilettes. Un garage disposant à l'étage d'une petite pièce indépendante et une belle devanture pouvant stationner un véhicule supplémentaire complète ce bien. Aucun travaux à prévoir sur cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 300 €CC /mois

proche gare

Montmagny (95360)

À louer : beau 4 pièces en duplex en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare. L'appartement offre de beaux volumes, avec une chambre spacieuse disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à l'étage pour plus de confort et d'intimité. Un bien agréable et fonctionnel à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 300 € Charges locatives mensuelles au forfait : 0 € Dépôt de garantie : 1 300 € Honoraires d'agence 1 496 €, dont 748 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Halem KHETTOU, Tél. : 06 30 00 33 41, E-mail : halem.khettou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 843212853.

150 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Montmagny (95360)

Iad France - Latifa Khediri vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé dans une résidence fermée, bien entretenue et sécurisée, ce charmant T2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa situation stratégique. Il se compose d’une entrée menant à une cuisine équipée, ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain, ainsi que des WC séparés — un agencement pensé pour allier praticité et confort au quotidien. Un box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. À proximité immédiate des transports, des commerces et des universités, ce logement bénéficie d’un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre ou le louer facilement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Khediri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892583907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.