Comment se porte le marché locatif à Villetaneuse ?

Le marché locatif à Villetaneuse reste attractif, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs, dans un secteur bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’un développement progressif.

Y a-t-il des projets de construction à Villetaneuse ?

Oui, plusieurs projets récents montrent une dynamique de développement résidentiel à Villetaneuse, en réponse aux besoins d’une population en légère hausse.

Immobilier à Villetaneuse (93430) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les prix immobiliers actuels à Villetaneuse ?

Le prix moyen au mètre carré à Villetaneuse est d’environ 3311 euros, ce qui reste compétitif à l’échelle de la Seine-Saint-Denis.

Q: Est-il judicieux d'acheter à Villetaneuse ?

Oui, Villetaneuse présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs, notamment grâce à des prix encore accessibles et à un rendement locatif estimé à 6,70 %.

Annonces immobilières à Villetaneuse (93430)

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Appartement neuf à vendre

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Comment se porte le marché immobilier à Villetaneuse ?

Quelles sont les caractéristiques notables du marché immobilier à Villetaneuse ?

Villetaneuse est une petite commune dynamique de Seine-Saint-Denis, située à proximité de Paris. Avec une population de 12530 habitants, elle se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures en pleine évolution.

Quelle est l’évolution actuelle du marché immobilier à Villetaneuse ?

Le marché immobilier à Villetaneuse présente une évolution des ventes en baisse de 31,58%, indiquant une certaine stabilité malgré des fluctuations. Le prix moyen au mètre carré se situe à 3311 euros, avec un prix moyen global d’achat de 220388 euros.

Quelles sont les tendances pour acheter à Villetaneuse ?

Pour ceux qui envisagent d’acheter à Villetaneuse, le marché reste accessible. Le rendement locatif se chiffre à 6,70%, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La surface moyenne des biens achetés est de 67 m², convenant à divers profils d’acheteurs.

Comment se positionne le marché locatif à Villetaneuse ?

Pour la location, le marché à Villetaneuse est également attractif, adapté aux étudiants et jeunes professionnels. Bien que le prix des loyers ne soit pas renseigné, la stabilité actuelle attire des locataires à la recherche d’une qualité de vie préservée.

Quelles sont les évolutions de la construction immobilière à Villetaneuse ?

La construction à Villetaneuse est en croissance, répondant aux besoins d’une population en légère augmentation de 0,63%. Les projets récents indiquent un intérêt accru pour le développement résidentiel.

Quelle est la structure du marché immobilier à Villetaneuse ?

La structure du marché se caractérise par une rotation faible des biens, avec un taux de rotation à 0,52%. Cela peut signaler une opportunité pour les investisseurs à long terme, bien qu’il faille rester vigilant sur les évolutions potentielles.

Comment Villetaneuse se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à ses voisines comme Saint-Denis et Epinay-sur-Seine, Villetaneuse révèle un marché plus détendu, propice aux acheteurs en quête de valeur et de cadre de vie.

Quelles perspectives pour l’immobilier à Villetaneuse en 2026 ?

En conclusion, les perspectives pour l’immobilier à Villetaneuse d’ici 2026 semblent favorables, avec des opportunités pour les acheteurs et investisseurs, à condition de rester attentif aux fluctuations du marché.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier à Villetaneuse ?

Quels sont les prix immobiliers actuels à Villetaneuse ?

Le prix moyen au mètre carré est de 3311 euros, ce qui reste compétitif dans la région.

Est-il judicieux d’acheter à Villetaneuse ?

Oui, le marché présente des opportunités intéressantes, notamment grâce à un rendement locatif de 6,70%.

Comment est le marché locatif à Villetaneuse ?

Le marché locatif est attractif pour divers profils, notamment les étudiants et jeunes professionnels.

Y a-t-il des projets de construction à venir à Villetaneuse ?

Oui, des projets récents indiquent une dynamique de développement résidentiel en cours.

Les dernières annonces immobilières à Villetaneuse (93430)

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Villetaneuse (93430)

225 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Villetaneuse (93430)

Iad France - Firmande Eliscar vous propose : À Villetaneuse, un appartement qui ne se contente pas d’être “bien placé”… mais qui donne envie d’y poser ses valises dès la première visite. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 63 m² pensé pour une vie simple, fluide et confortable. Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour créer un vrai lieu de vie, pas juste un logement. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un séjour de plus de 20 m², où le salon et la cuisine ouverte s’harmonisent naturellement pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter de ses soirées au calme. Côté nuit, deux chambres accueillantes offrent de vraies bulles de repos, loin de l’agitation. Une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter l’ensemble avec praticité. Le confort continue à l’extérieur avec une place de parking privative, un vrai atout au quotidien, ainsi que les équipements modernes de la résidence : fibre optique, ascenseur et interphone pour une vie sereine et connectée. Son emplacement fait la différence : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, dans un quartier vivant où tout devient accessible sans effort. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement réfléchi, cet appartement coche toutes les cases et surtout, il se projette facilement. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir ce bien en conditions réelles. La presente annonce immobiliere vise 53 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Firmande Eliscar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 928696368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

255 000 €

Maison À Vendre

Villetaneuse (93430)

À Villetaneuse, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 89 m², située au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un magnifique jardin privatif d'environ 200 m² sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box privatif complète ce bien. Un fort potentiel d'aménagement grâce à sa configuration, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Son superbe extérieur, rare sur le secteur, offre un véritable cadre de vie privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette maison. À proximité des écoles, commerces et transports, une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 2080.

315 000 €

Maison

Villetaneuse (93430)

Maison familiale a vendre ! Située dans un environnement calme, cette maison benificie d'un emplacement privilégié, à proximité immediate des commodités : commerces, groupes scolaire et accès rapide au tramway ligne 8 la maison se compose : au premier étage : un double sejour une cuisine separe une chambre une salle de bain un cellier au deuxieme étage : trois chambres une salle de bain un garage complète ce bien des travaux sont à prévoir une opportunité rare dans ce secteur recherché pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milena ivanisevic 07 49 87 43 80 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 315 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milena ivanisevic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 889 458 873 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39027) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 315 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 315 000 € honoraires à la charge du vendeur.

3 400 000 €

BATIMENT INDÉPENDANT À VENDRE

Villetaneuse (93430)

Le cabinet ght immo vous propose : sur la commune de villetaneuse, au sein d'une zone industrielle, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt et de bureaux développant une surface totale d'environ 1 670 m², dont 1 200 m² d'emprise au sol. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 10 mètres dans la partie entrepôt, offrant de belles capacités de stockage. Il bénéficie de 4 quais de déchargement, d'un accès poids lourds, d'un portail électrique, ainsi que de plusieurs accès piétons. L'ensemble est particulièrement adapté pour une activité de logistique, stockage ou activité industrielle. Le site profite également d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes a1, a86 et n1. Côté transports en commun, la gare d'épinay – villetaneuse (rer c / tramway t11) se situe à proximité. Honoraires en sus 5% htnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410603).

250 000 €

Maison Villetaneuse 4 pièce(s) 63 m2

Villetaneuse (93430)

Située dans un environnement calme et recherché de villetaneuse, cette maison individuelle à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés. Édifiée sur un terrain généreux de 332 m², elle se compose de : 2 chambres et un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc. Une cave totale, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement avec une entrée indépendante sur l'extérieur. Garage cette propriété séduira par son fort potentiel d'évolution et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Le jardin permet également d'envisager des aménagements extérieurs agréables. Proche des commodités, des transports et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2640 euros indexées a l'année 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeremy simon, au 06 60 79 34 34 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeremy simon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489450130 rsac bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 250.000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 449792- jeremy simon (ei) agent commercial - numéro rsac : 489450130 rsac bobigny -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

299 500 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Villetaneuse (93430)

Iad France - Maria Soares vous propose : * Charmant Pavillon proposant salon ouvert sur véranda, 4 Chambres dont 1 suite parentales, Jardin et dépendance à Villetaneuse * Cette charmante maison individuelle de type pavillon, d'une surface de 105 m², est un véritable bijou niché dans la paisible ville de Villetaneuse. Construit en 1981 et rénové avec soin, ce pavillon offre un espace de vie confortable réparti sur 3 étages. * Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un lumineux séjour ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur une jolie véranda menant au jardin idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et équipée, un WC. * Au 1er étage, 3 chambres, une belle salle de bain avec WC, des rangements, * Sous comble 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. L'extérieur de la maison est un havre de paix avec un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été et une belle dépendance. De plus, un box de stationnement est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Une grande dépendance vous permettra de créer un à deux espaces de rangement complémentaires. Les équipements de confort incluent la fibre optique pour rester connecté(e) en tout temps. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, assure une température agréable en toute saison. Idéalement situé, ce pavillon vous offre la tranquillité d'une vie de banlieue tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible et confortable à Villetaneuse. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

329 000 €

Maison

Villetaneuse (93430)

Belle maison aux beaux volumes a vendre : maison 3 / 4 chambres : située dans un secteur calme et recherché de villetaneuse, à proximité immediate du centre ville. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un triple séjour traversant ainsi qu'une jolie cuisine ouverte sur la salle a manger. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres, d'une salle salle de bain et d'une pièce supplémentaire (idéal bureau, dressing ou chambre d'appoint). À l'exterieur, un magnifique jardin sans vis a vis vous attend, le tout sur une parcelle de 404 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milena ivanisevic 07 49 87 43 80 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milena ivanisevic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 889 458 873 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35170) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

325 000 €

Maison À Vendre

Villetaneuse (93430)

Située à proximité immédiate du Parc de la Butte Pinson et de son vaste espace boisé, je vous propose de découvrir cette maison familiale mitoyenne dans un état impeccable. Sans aucun travaux à prévoir, le bien se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour double ouvrant sur une véranda et une terrasse d'été, cuisine équipée et aménagée, WC. - Premier étage : Dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. - Combles : Grenier aménagé en suite parentale avec salle d'eau et WC. - Cave exploitée : rangements et stockage Côté technique, la maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une chaudière récente pour le chauffage et l'eau chaude. Un box situé à proximité complète ce bien pour le stationnement de votre véhicule. Mon avis : Idéalement située au calme, cette maison est la propriété familiale par excellence et constitue le véritable coup de cœur de notre agence. Une surprise vous attend également lors de la visite de la terrasse. Référence agence : 2063.

175 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Villetaneuse (93430)

Iad France - Magali Hubert vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces avec extérieur à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, au premier étage d’une résidence, cet appartement de 54,09 m² offre un cadre de vie agréable, complété par une terrasse et un balcon. L’entrée dessert un WC séparé ainsi qu’une salle de bain, puis mène à un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte. Le séjour donne directement accès à la terrasse de 22 m² apportant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable. Depuis le séjour, la distribution est fonctionnelle : une chambre se situe à droite et l’autre à gauche avec une terrasse de 5 m². Le bien est actuellement loué et sera disponible à partir de septembre. Des travaux de rénovation seront réalisés avant la vente, permettant de proposer un appartement en très bon état. Une place de stationnement complète le bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien : • Écoles à proximité, notamment établissements maternels et élémentaires accessibles à pied, ainsi que le collège Lucie Aubrac • Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services) à quelques minutes • Transports facilement accessibles avec le tramway T8 (arrêts Pablo Neruda et Villetaneuse Université) permettant de rejoindre rapidement Saint-Denis, ainsi que plusieurs lignes de bus Caractéristiques complémentaires : • Chauffage individuel électrique • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Interphone • Charges de copropriété : 143 € par mois • Taxe foncière : 1293€ par an • Classe énergétique : DPE D Appartement idéal pour un investissement ou une résidence principale après libération du locataire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

249 000 €

- MAGNIFIQUE 3 PIECES 74M² AVEC TERRASSE ET JARDIN SUSPEN...

Villetaneuse (93430)

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