Quels sont les prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Garenne en 2026 ?

En 2026, le prix moyen de l'immobilier à Villeneuve-la-Garenne s'élève à 3 411 euros par mètre carré. Le prix moyen d'une maison se situe autour de 202 182 euros, ce qui reste compétitif en proche couronne parisienne.

Le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne est-il stable ?

Oui, le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne reste stable en 2026 avec une évolution des prix de 0,08 %, ce qui traduit un marché accessible et équilibré.

Est-ce intéressant d'investir à Villeneuve-la-Garenne ?

Avec un rendement locatif estimé à 8,23 %, Villeneuve-la-Garenne constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner à proximité de Paris avec des prix encore accessibles.

Le marché locatif à Villeneuve-la-Garenne est-il dynamique ?

Le marché locatif à Villeneuve-la-Garenne est dynamique avec un taux de rotation de 1,73 %, ce qui traduit une forte stabilité des locataires et une demande régulière.

Immobilier à Villeneuve-la-Garenne (92390) : annonces, prix et marché local

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Appartement à louer Villeneuve-la-Garenne

Découverte de Villeneuve-la-Garenne et son marché immobilier

Villeneuve-la-Garenne, située dans le département des Hauts-de-Seine, se caractérise par son dynamisme et son cadre de vie agréable. Avec une population de 26021 habitants, cette commune d’Ile-de-France attire de plus en plus d’acheteurs et de locataires. Sa proximité avec Paris, ainsi que ses infrastructures, font de cette ville un lieu de résidence prisé pour les familles et les jeunes actifs cherchant à profiter d’un cadre de vie citadin tout en bénéficiant de calme.

Le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne en 2026

En 2026, le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne se distingue par une dynamique favorable. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 3411 euros, représentant une légère évolution de 0,08% par rapport à l’année précédente. Les transactions se maintiennent à un bon niveau, avec 82 ventes d’appartements et 14 ventes de maisons. Ce marché relâché reflète un contexte porteur pour les investisseurs souhaitant s’impliquer dans le secteur. Le rendement locatif s’élève à 8,23%, ce qui offre des perspectives intéressantes.

Acheter un bien immobilier à Villeneuve-la-Garenne

L’achat d’un bien à Villeneuve-la-Garenne en 2026 présente des opportunités variées. Le marché des maisons attire les familles avec un besoin d’espace et de jardins. Les prix des maisons se situent autour de 202182 euros, ce qui reste accessible par rapport à d’autres communes de la région. En ce qui concerne l’achat d’appartements, la diversité des biens disponibles attire de nombreux primo-accédants. Les prix pour un appartement se maintiennent également à un niveau compétitif, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Villeneuve-la-Garenne. Pour plus d’informations sur les appartements à vendre, ou les maisons en ventes.

Le marché de la location à Villeneuve-la-Garenne

Le marché locatif à Villeneuve-la-Garenne se révèle particulièrement attractif. Le taux de rotation des biens locatifs, fixé à 1,73%, indique une demande soutenue. Les investisseurs bénéficieront d’un rendement locatif élevé, et les locataires apprécient la qualité de vie et les commodités offertes par la ville. Pour louer un bien immobilier, voici la liste des appartements en locations .

Construction et évolution du parc immobilier à Villeneuve-la-Garenne

Le parc immobilier de Villeneuve-la-Garenne évolue positivement. Les nouvelles constructions apparaissent pour répondre à une demande croissante. La qualité architecturale des nouveaux projets attire de nombreux investisseurs. L’augmentation de la population, avec une évolution de 2,18%, justifie cette dynamique. Cela témoigne ainsi de l’attractivité croissante de la commune, promettant une bonification continue des biens immobiliers.

Villeneuve-la-Garenne face aux communes voisines

Comparativement aux communes voisines telles que L’Île-Saint-Denis et Gennevilliers, Villeneuve-la-Garenne se positionne comme une alternative de choix. Alors que L’Île-Saint-Denis affiche un marché plus limité, Gennevilliers possède une dynamique similaire, mais avec des prix légèrement plus élevés. Les différences de prix incitent de nombreux investisseurs à considérer Villeneuve-la-Garenne comme un choix stratégique dans leurs acquisitions.

Ce qu’il faut retenir du marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne en 2026

En conclusion, le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne en 2026 offre des perspectives réjouissantes pour les acheteurs et les investisseurs. L’attrait de la commune se renforce grâce à la qualité de vie, aux infrastructures accessibles et à la complémentarité des offres d’achat et de location. Villeneuve-la-Garenne représente un choix avisé pour ceux qui souhaitent s’implanter dans une ville en pleine croissance.

FAQ sur l’immobilier à Villeneuve-la-Garenne

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne en 2026?

Le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne demeure dynamique avec des prix en légère croissance et un rendement locatif élevé atteignant 8,23%.

Quels sont les prix moyens d’achat d’un bien immobilier à Villeneuve-la-Garenne?

En 2026, le prix moyen d’une maison s’établit à 202182 euros, tandis que le prix moyen au mètre carré est de 3411 euros pour les appartements.

Comment est le marché locatif à Villeneuve-la-Garenne?

Le marché locatif est soutenu avec un taux de rotation de 1,73%, indiquant une forte demande pour des logements à louer dans la commune.

Villeneuve-la-Garenne est-elle un bon choix pour investir?

Oui, Villeneuve-la-Garenne représente une option intéressante pour investir grâce à son rendement locatif attractif et à son évolution démographique positive.

Les dernières annonces immobilières à Villeneuve-la-Garenne (92390)

Appartement 3 Pièces 56 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne (92390)

169 500 €

Vente Appartement 3 pièces

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : Appartement 3 pièces – 56 m² – 2 chambres – Parking et cave – Villeneuve-la-Garenne à proximité des transports, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 4e étage sans ascenseur d’une résidence dans d'un parc arboré. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée de deux chambres d’une salle de bains avec double vasque et de WC séparés La cuisine est aménagée et équipée avec notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge, offrant un confort appréciable au quotidien. Volets, double vitrage. Un dressing complète également le bien et permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Proximité des transports, commerces et écoles Une localisation pratique L’appartement bénéficie d’une situation intéressante à Villeneuve-la-Garenne, à proximité du tramway T1, des commerces, des écoles et des différents services. Le centre commercial Qwartz ainsi que le parc départemental des Chanteraines sont également facilement accessibles. Conseillère disponible 7 / 7 de 9hà 21 h Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

330 000 €

Appartement 4 Pièces avec Terrasse et Vue Dégagée à Ville...

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Sébastien Landa, conseiller immobilier, vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces de 78 m², situé au 2 ? étage d'une résidence de bon standing construite en 2004 avec ascenseur, à Villeneuve-la-Garenne. Niché dans un quartier recherché, à deux pas des berges de Seine, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Cet appartement familial allie calme, confort et qualité de vie. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, un couloir avec rangements dessert une première chambre de 12 m² menant à une seconde chambre de 11 m². Toutes deux sont équipées de placards intégrés, garantissant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le couloir mène également à un vaste séjour / salle à manger de 32 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace lumineux s'ouvre sur un superbe balcon de 18 m², offrant une vue dégagée sur le Parc des Chanteraines, sans aucun vis-à-vis, et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte une touche de modernité et de convivialité. L'appartement comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking vient compléter ce bien. Situé à proximité immédiate du centre commercial Qwartz, des écoles, des espaces verts et des transports (bus, tramway T1, RER C Les Grésillons), il bénéficie également d'un accès rapide à l'A86. Le secteur séduit par son cadre paisible tout en restant parfaitement connecté à Paris et aux grands axes. Clé en main, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement constitue un véritable coup de cœur pour une résidence principale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Landa. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LANDA, Tél. : 06 16 87 52 08, E-mail : sebastien.landa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versaailles sous le numéro 878 615 756.

189 000 €

Superbe Appartement Neuf – Opportunité Rare à Saisir !

Villeneuve-la-Garenne (92390)

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280 000 €

Duplex calme et lumineux avec jardin et parking.

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Exclusivite ! Quartier ponant - chanteraines. Vous rêvez d'un jardin au calme ? D'un appartement comme une maison ? D'un immense parc à deux minutes de chez vous ? Ne rêvez plus, venez visiter ce tres bel appartement en duplex de 67 m² et son jardin de plus de 30 m² situé au calme absolu dans une jolie residence de 2003 securisee et tres bien entretenue. Avenue du ponant, je vous propose ce beau duplex composé comme suit : au rdc, une entree avec rangement, un toilette independant, une piece de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardin et comprenant la cuisine (amenagee et equipee) ouverte mais un peu en retrait du séjour. À l'étage, un palier, deux chambres de 11 et 12 m², une grande salle de bains (avec un 2d wc) et une buanderie. Au sous sol de la résidence une place de parking complète l'ensemble. Un local velo est également mis à la disposition des habitants. Le parc des chanteraines, les creches et ecoles sont à proximite immediate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra rennemann, tél. : 06 09 45 92 59, e-mail : sandra.rennemann@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 808 562 359.

384 990 €

Splendide Appartement de 128.0 m² dans une résidence réce...

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à villeneuve-la-garenne (92390). Découvrez ce somptueux appartement familial de 128 m² au sol dont 42 m² d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86 m², se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc ainsi qu'un deuxième wc indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la seine - appartement optimisé : disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente à noter : - taxe foncière : 2000€ / an - charges courantes mensuelles : 273€ - bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots. - appartement n° 25 quote part : 317 / 10000 - parking n° 91 : quote part 26 / 10000 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 6 (b) coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an année de référence des prix : 2023 logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 384.990€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 100 239 078 (tel : 100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584 (tel : 837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 (tel : 7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

115 000 €

Vente Appartement 1 pièce

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Iad france - sarah rosay vous propose : ideal premier achat / investisseur : studio de 23 m² avec parking- dans une résidence privée de 2011 au calme, clôturée et avec gardien : vendu libre - studio avec entrée et placard aménagé, coin cuisine, espace de vie lumineux exposé ouest et une salle d’eau avec wc et rangements. Place de parking en plus toutes les commodités sont à proximité : -centre commercial qwartz en face, proche des universités paris 1,6, 8,10 et iut -transports en commun : ligne bus 137 et 177 à 1mn à pied, tramway t1, métro ligne 13,14 rer c les grésillons et d / accès rapide à paris et la défense -parc des chanteraines / proche des quais de seine et d’espaces verts -quartier dynamique, en plein développement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rosay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

178 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Iad france - salima ait kaci ali vous propose : villeneuve-la-garenne - appartement - t2 44 m² - parking - lumineux cet appartement 2 pièces à villeneuve-la-garenne vous plaira par sa double exposition sud / nord, sa luminosité naturelle et son balcon, le tout au 4e étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 44,83 m², il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble offre un beau potentiel de personnalisation pour celle ou celui qui souhaite réaliser des travaux de rafraichissement et créer un intérieur à son image. Le balcon prolonge agréablement le séjour et bénéficie de l'ensoleillement apporté par l'exposition sud. Un parking privatif complète ce bien, atout pratique au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements de confort et de sécurité : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, gardien et résidence sécurisée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion simplifiée des charges. La connexion fibre optique est disponible dans l'immeuble. Situé en centre-ville à proximité des commerces, des transports en commun tram, bus, rer c et d. Proche des quais de seine, du centre commercial qwartz, du parc des chanteraines, et des axes routiers a86 et a15. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.1€ par mois (soit 2581.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salima ait kaci ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

295 000 €

Appartement duplex - 78 m² - 4 pièces - en vente à Villen...

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Villeneuve-la-Garenne Avenue du Ponant (92390). Découvrez cet appartement duplex de 4 pièces, 78 m², à Villeneuve-la-Garenne Avenue du Ponant. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux mis en valeur par de grandes ouvertures et un parquet chaleureux. Le salon se prolonge sur un balcon de 11 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, propose une organisation familiale fonctionnelle. Un placard intégré offre une solution de rangement appréciable pour faciliter le quotidien. Le premier niveau comprend l'espace de vie principal, une chambre et des WC, tandis que l'étage supérieur accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que un WC indépendant, gage de praticité pour l'ensemble du foyer. Le bien bénéficie d'un positionnement en 4e et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue. L'entretien de la copropriété est régulier et la gestion collective assure un cadre de vie serein. Un stationnement en parking collectif couvert complète ce bien et offre la possibilité de garer son véhicule facilement. Le quartier propose de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont présents : école maternelle Sonia Delaunay, collège Georges Pompidou, école Michel Ange, groupe scolaire Pierre de Coubertin, groupe scolaire Jean Moulin. Les familles bénéficient d'un cadre de vie pratique et d'une offre scolaire variée. Les espaces verts sont également nombreux avec le parc canin, la plage Thorez, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines et un parc de street workout, offrant ainsi différentes possibilités de promenade et d'activités. Les + du bien : - Dernier étage en duplex avec balcon, vue dégagée - Agencement fonctionnel distinguant espaces jour et nuit - Stationnement en parking collectif couvert À noter : - T1 mairie de Villeneuve à 12Min à pieds (1.2km) - Taxe foncière : 1 164 € / an - Charges courantes annuelles : 2 268 € / an (189 € / mois) - Chauffage individuel gaz, eau chaude par chaudière - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 12 lots - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : C (115) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : C (22) Coût de l'énergie min / max : 930-1290€ Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

295 000 €

Appartement 4 pièces

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Appartement traversant 4 pièces familial avec balcon, parking et gardien Situé à Villeneuve-la-Garenne Place André Malraux Appartement lumineux de 4 pièces, idéalement agencé pour la vie de famille. Situé au 3e étage d'un immeuble de 8 étages bien entretenu et équipé d'un ascenseur, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour d'environ 30 mètres carrés, d'une cuisine séparée (avec une réelle possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie traversant), de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 5,65 m², parfait pour installer une table et profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien Les plus : Présence d'un gardien dans la résidence pour plus de sécurité et de confort, une place de parking privative complétant ce bien, un immeuble (années 90) le chauffage collectif et une copropriété calme avec ascenseur. Environnement, commerces et transports : Commerces de proximité : Accès immédiat à pied aux petits commerces essentiels de la vie quotidienne installés autour de la place et aux alentours. Le grand centre commercial Qwartz se trouve également à proximité rapide. Transports : Le tramway T1 (stations La Noue ou Mairie de Villeneuve-la-Garenne) est accessible à environ 8 à 10 minutes à pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement les correspondances métro (notamment la ligne 13) et les grands axes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Visite 3D

115 000 €

Appartement 1 pièce - 26 m² à Villeneuve-la-Garenne - ven...

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de Villeneuve-la-Garenne, ce studio de 26 m² séduit d'emblée par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Situé au 10e étage avec ascenseur, il offre une vraie sensation de hauteur et de clarté, idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre pratique et fonctionnel. L'espace de vie a été pensé pour être agréable au quotidien, avec une cuisine ouverte qui permet de conserver une belle impression de volume. Les rangements intégrés, avec placards et dressing, optimisent l'organisation intérieure et limitent la perte d'espace. Le carrelage assure un entretien facile, tandis que le double vitrage contribue au confort. La présence d'une buanderie facilite la gestion du linge et du quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un chauffage collectif, pour un confort homogène tout au long de l'année. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet appartement, un atout appréciable pour se garer facilement à proximité. La copropriété est équipée de la fibre optique, permettant de bénéficier d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles ou des futurs locataires. L'école primaire Jean Moulin A se trouve à environ 100 m, le groupe scolaire Pierre De Coubertin à 400 m, et l'école maternelle Jean De La Fontaine à environ 400 m également. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre l'école Michel Ange et le collège Georges Pompidou, tous deux à environ 500 m. Le quartier bénéficie aussi d'un environnement verdoyant, avec le square Fackler à un peu plus de 400 m, le square de l'Abbé Pierre et le square Cesária Evora à environ 500 à 600 m, ainsi que la Plage Thorez, à environ 500 m, offrant des espaces de promenade et de détente à distance de marche. L'appartement est vendu loué Caractéristiques technique - Taxe foncière : 593 euro - Charges de copropriété : 140 euro / mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : individuelle électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics et documents réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute information complémentaire, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.