Immobilier à Enghien-les-Bains (95880) : annonces, prix et marché local

Q: Pourquoi Enghien-les-Bains est-elle une ville attractive pour l'immobilier ?

Enghien-les-Bains séduit par son cadre de vie paisible à proximité immédiate de Paris, son lac emblématique et ses espaces verts. Cette commune attire aussi bien les familles que les actifs recherchant un environnement résidentiel de qualité.

Q: Comment se comporte le marché immobilier à Enghien-les-Bains ?

Le marché immobilier à Enghien-les-Bains reste dynamique avec 143 mutations enregistrées, dont 26 ventes de maisons et 117 ventes d’appartements. Le prix moyen atteint environ 5 193 euros par mètre carré.

Q: Quelles sont les tendances d'achat à Enghien-les-Bains ?

Acheter à Enghien-les-Bains peut représenter une opportunité intéressante pour les couples et les familles recherchant un cadre résidentiel privilégié. Le prix moyen global des biens atteint environ 365 454 euros.

Q: Quelle est la dynamique du marché locatif à Enghien-les-Bains ?

Le marché locatif à Enghien-les-Bains reste stable avec un taux de rotation d’environ 2 %. La commune attire principalement des jeunes actifs et des retraités grâce à sa proximité avec Paris et à sa qualité de vie.

Q: Quel est l'état de la construction à Enghien-les-Bains ?

Le secteur de la construction à Enghien-les-Bains évolue de manière maîtrisée afin de préserver le cadre de vie et l’équilibre urbain de la commune tout en accompagnant les besoins résidentiels.

Q: Quel est le profil de la population d'Enghien-les-Bains ?

La population d’Enghien-les-Bains se compose de profils variés, avec un revenu médian d’environ 28 198 euros. Cette diversité soutient à la fois la demande résidentielle et le marché locatif.

Q: Comment Enghien-les-Bains se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à certaines communes voisines proches de Paris, Enghien-les-Bains conserve une forte attractivité résidentielle grâce à son cadre naturel, son lac et son ambiance plus paisible.

Q: Quelles sont les opportunités d'investissement à Enghien-les-Bains ?

Avec un rendement locatif estimé à 7,72 % et une croissance modérée du marché, Enghien-les-Bains peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un marché stable proche de Paris.

Annonces immobilières à Enghien-les-Bains (95880)

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Appartement neuf à vendre

Commerce à vendre

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Quelle est la situation immobilière d’Enghien-les-Bains ?

Pourquoi Enghien-les-Bains est-elle une ville attractive pour l’immobilier ?

Enghien-les-Bains, avec ses 11 432 habitants, est une petite commune prisée pour son cadre de vie paisible à proximité de Paris. Les résidents apprécient tout particulièrement son lac et ses espaces verts, ajoutant à son attrait. La commune a affiché une légère hausse de sa population, témoignant de son attractivité.

Comment se comporte le marché immobilier à Enghien-les-Bains ?

Le marché immobilier à Enghien-les-Bains se caractérise par un volume de transactions de 143, dont 26 maisons et 117 appartements. Les prix moyens, à 5 193 euros le m2, reflètent une tendance stable. Avec une évolution des ventes de 8,33%, ce marché détendu présente des opportunités intéressantes.

Quelles sont les tendances d’achat à Enghien-les-Bains ?

Acheter à Enghien-les-Bains devient une option séduisante grâce au prix moyen global de 365 454 euros. Les acheteurs, souvent des couples ou des familles à la recherche d’un cadre tranquille, peuvent bénéficier d’un rendement locatif de 7,72%, rendant l’investissement immobilier à Enghien-les-Bains potentiellement rentable.

Quelle est la dynamique du marché locatif à Enghien-les-Bains ?

Louer à Enghien-les-Bains attire majoritairement de jeunes actifs et des retraités. Bien que le marché locatif ne soit pas mis en avant par des prix élevés, le taux de rotation de 2% indique une certaine stabilité, ce qui pourrait traduire un intérêt croissant pour la location.

Quel est l’état de la construction à Enghien-les-Bains ?

La construction à Enghien-les-Bains reste dynamique, argumentée par un développement réfléchi des infrastructures. Cependant, les nouveaux projets doivent s’inscrire dans une logique de préservation de la qualité de vie.

Quel est le profil de la population d’Enghien-les-Bains ?

La population d’Enghien-les-Bains présente un équilibre, avec des groupes d’âge variés. Le revenu médian de 28 198 euros accentue la possibilité d’achat pour une majorité, mais reflète aussi un marché à surveiller par les investisseurs en immobilier.

Comment Enghien-les-Bains se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à ses communes voisines, Enghien-les-Bains affiche des prix immobiliers plus attractifs, rendant son marché concurrentiel. Ce constat souligne son atout en tant que destination de choix pour les acquéreurs souhaitant se rapprocher de Paris.

Quelles projections pour l’immobilier à Enghien-les-Bains ?

À travers l’horizon 2026, nous prévoyons que le marché immobilier à Enghien-les-Bains continuera de croître doucement, soutenu par son cadre de vie et ses infrastructures. Les acheteurs et investisseurs doivent s’engager rapidement pour tirer avantage de cette évolution favorable.

Quelles questions se posent souvent sur l’immobilier à Enghien-les-Bains ?

Quels sont les prix de l’immobilier à Enghien-les-Bains ?

En moyenne, le prix immobilier à Enghien-les-Bains est de 5 193 euros le m2.

Est-ce un bon moment pour acheter à Enghien-les-Bains ?

Oui, avec une évolution stabilisée des prix et une augmentation des ventes, c’est un moment propice pour acheter.

Comment se comporte le marché locatif à Enghien-les-Bains ?

Le marché locatif est stable, attirant principalement les jeunes actifs et les retraités.

Quelles sont les opportunités d’investissement à Enghien-les-Bains ?

Les rendements locatifs intéressants et la croissance démographique font d’Enghien-les-Bains une zone d’investissement à considérer.

Les dernières annonces immobilières à Enghien-les-Bains (95880)

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Enghien-les-Bains (95880)

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Coup de Cœur à Enghien-les-Bains (95) – 2 Pièces Rénové &...

Enghien-les-Bains (95880)

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315 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

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949 000 €

Maison familiale aux volumes rares, emplacement premium E...

Enghien-les-Bains (95880)

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970 000 €

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Enghien-les-Bains (95880)

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : Charmante maison familiale située dans le quartier des Thermes à Enghien-les-Bains. Dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison des années 1930 a été rénovée avec goût et allie charme de l’ancien et modernité.  La surface habitable est de 173,94 m² et la maison s’articule sur 4 niveaux. La surface totale au sol mesure 290 m². La parcelle de 400 m² comporte un box fermé permettant de stationner un véhicule. Un second véhicule peut stationner également dans la cour pavée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un belle pièce de vie salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée (15 m²) avec accès direct à la terrasse extérieure, un espace cosy bibliothèque, un WC séparé avec lave main ainsi que plusieurs espaces de rangement / dressing. À l’étage, vous trouverez un palier avec placard de rangement puis 3 belles chambres (16,4 m², 15,4 m² et 12,83 m²), un espace bureau (9,2 m²), une salle de bain avec WC et enfin une salle d’eau avec WC. Au second étage, une grande suite parentale (22,14 m²) avec salle d’eau et WC (7 m²), ainsi qu’un grenier aménageable (42 m²). Le sous-sol total (73 m²) est composé d’une buanderie, d’un atelier, d’une cave à vin et comporte de nombreuses fenêtres et un accès vers l’extérieur.  A noter : Toiture et isolation du toit réalisé en 2025 Electricité totalement refaite en 2018 Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2018 Chauffage pompe à chaleur (installée en 2022) Ballon thermodynamique Ravalement réalisé en 2014 À 6 min à pied du lac et du centre-ville et 10 min de la gare d’Enghien (ligne H qui dessert Paris Gare du Nord en 15 min)  Cette maison de caractère présente une vraie opportunité sur le marché. Vous souhaitez avoir davantage d’informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 050 000 €

Appartement Duplex, Vue Lac Enghien Les Bains 5 pièce(s) ...

Enghien-les-Bains (95880)

À enghien les bains (95880), val d'oise, venez découvrir un appartement d'exception en duplex de138,34 m² au sol (124,29 m² carrez) au dernier étage d'un immeuble de standing et sécurisé avec vue dégagée sur le lac prisé d'enghien les bains. Vous y découvrirez : une entrée avec placards, un double séjour, une cuisine équipée et son espace repas, un wc. Trois terrasses offrants une triple exposition sud, est et ouest. À l'étage, vous pourrez profiter d'une suite parentale avec sa salle de bain, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Deux emplacements de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé au prix de 1 050 000 euros ttc honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1820 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique prieto diaz, au 06 11 12 02 21 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique prieto diaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 810647842 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 111 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2560 euros. Angélique prieto diaz (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 810647842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

299 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Enghien-les-Bains (95880)

Iad france - nenrut yalcin vous propose : enghien-les-bains - appartement - t3 70 m², box idéal pour une famille, cet appartement t3 de 70 m² situé à enghien-les-bains à 5 min de la gare offre une bonne exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implanté au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux construite en 2000, il bénéficie d'un cadre sécurisé avec interphone et ascenseur. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui ouvre sur l'un des 2 balcons. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie. Le logement comprend 2 chambres bien proportionnées — dont une principale de 12 m² — offrant chacune calme et confort. La salle d'eau et les wc indépendants complètent la distribution de cet appartement bien agencé. Le second balcon apporte un espace extérieur supplémentaire, bien orienté pour profiter du soleil. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une vmc et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Un box privatif complètent les équipements de ce bien. À noter, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet appartement selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nenrut yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

239 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Enghien-les-Bains (95880)

Iad France - Isabelle Filiere vous propose : Coup de cOEur à 10 min de Paris – Élégant 2 pièces rénové dans un immeuble de caractère À seulement 10 minutes de Paris Gare du Nord et à 50 mètres de la gare La Barre-Ormesson, découvrez ce charmant appartement, en étoile, de 46 m² entièrement rénové, niché au deuxième étage d'un élégant immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle. Dès l'entrée, le charme opère. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Le séjour, lumineux et accueillant, invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La chambre, au calme, promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne a été pensée avec soin. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le lac, le théâtre, le casino et le centre-ville d'Enghien-les-Bains sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché alliant dynamisme et douceur de vivre. Les atouts : Appartement entièrement rénové Immeuble de caractère Traversant et lumineux Cave Gare à 50 mètres Paris Gare du Nord en 10 minutes Commerces et écoles à pied Une visite suffira pour être séduit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

239 000 €

Appartement à vendre rénové 2 pièces ENGHIEN LES BAINS (9...

Enghien-les-Bains (95880)

À seulement 3 minutes à pied de la gare de la barre-ormesson (accès en 12 mn à paris gare du nord), découvrez ce séduisant 2 pièces de 45,94 m² loi carrez situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Entièrement rénové, cet appartement offre un agencement fonctionnel et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 14 m², d'une spacieuse chambre de plus de 15 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Il bénéficie d'une cave. Cet appartement est vendu meublé. Vous apprécierez le fait qu'il a été rénové, son charme, ainsi que son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commerces. Cet appartement a donc les atouts suivants : - un appartement rénové donc pas de travaux spécifiques à prévoir. - une chambre spacieuse de plus de 15 m². - une cuisine indépendante. - des toilettes séparées. - proche de la gare de la barre-ormesson à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement paris gare du nord. - l'appartement est vendu meublé, immédiatement habitable. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Prix de vente : 239 000 € honoraires d'agence inclus. Charges de copropriété faibles : 125 € / mois taxe foncière : 718 € dpe : e n'hésitez pas de me contacter pour de plus amples informations et / ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1505€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 962855.

449 000 €

APPARTEMENT F4 QUARTIER DE LA GARE

Enghien-les-Bains (95880)

CENTRE VILLE Enghien-les-Bains à deux pas de la gare (LIGNE H) cet appartement offre un cadre de vie prisé pour sa tranquillité et son élégance tout en étant proche des commodités. Cette commune réputée pour son lac et son casino propose un environnement propice à la détente, tout en étant dynamique grâce à ses commerces de proximité et ses restaurants. La ville bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, notamment avec la gare d'Enghien-les-Bains à quelques pas, offrant ainsi une connexion rapide vers Paris. Au 1ére étage avec ascenseur, cet appartement de 81 m², se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un double séjour / salle à manger avec placard, d'une cuisine, de 2 chambres (possibilité d'une 3 éme chambre), d'une salle d'eau, et de WC séparés. Son agencement en F4 offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. De plus, il bénéficie d'une cave, prolongeant ainsi ses possibilités de rangement. L'emplacement de cet appartement est idéal pour une famille ou un couple désirant disposer du calme tout en profitant d'une localisation recherchée. Léger rafraichissement à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555.

595 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Enghien-les-Bains (95880)

Iad france - sandrine pratlong vous propose : enghien-les-bains – quartier recherché de la gare à seulement quelques minutes à pied de la gare d’enghien-les-bains ligne h, découvrez cette charmante maison familiale des années 60, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre une surface d'environ 109 m² habitables (147 m² au sol) et est édifiée sur un sous-sol total avec garage et un terrain de 200 m². Dès l’entrée vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un double séjour et cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’espaces de rangement ainsi que d’une salle d’eau avec wc. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres et une salle de bains avec wc. Les combles aménagés constituent un véritable atout avec deux espaces supplémentaires pouvant être utilisés selon vos besoins : chambres d’appoint, bureaux pour le télétravail, salle de jeux ou espace loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.