
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Situé à 3min à pied de la gare de CERGY LE HAUT et de toutes commodités, appartement de type 2 de 48 m² en parfait état comprenant : entrée avec placard, séjour de 20 m², cuisine indépendante aménagée, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparés 3 balcons 1 place de parking en sous-sol DPE : C Chauffage et eau chaude individuels électriques Disponible immédiatement Bien soumis à GLI, conditions d'accès : 1er cas : salarié (garant non accepté) en CDI hors période d'essai, avoir 3 fois le montant du loyer CC en revenus nets. 2e cas : profession libérale / artisan / commerçant / indépendant (garant non accepté) : justifier de 2ans d'ancienneté et avoir 3 fois le montant du loyer CC en revenus nets. 3e cas : retraité (garant non accepté) et avoir 3 fois le montant du loyer CC en revenus nets. 4e cas : étudiant avec un garant répondant à ces critères.
Location à Chaumontel d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Ce meublé possède 1 chambre et est à louer 920 euros par mois. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer studio de 21 m² à Cergy entre particuliers. Studio disponible à la location le 20 / 12 / 25 pour un loyer de 634 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, appartement de 66 m² à louer à Bezons. Location de 3 pièces dont 2 chambres. Loyer charges incluses 1.220 euros. Libre le 30 / 12 / 25. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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À louer sur Herblay (95) appartement meublé. Cette location de 40 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 980 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement F2 de particulier à louer sur Argenteuil. Disponibilité immédiate pour cette location meublée de 45 mètres carré proposée à 1.105 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Argenteuil appartement 2 pièces meublée comprenant : entrée, séjour, chambre, salle d'eau, cuisine, wc séparé. À payer au depart : loyer : 860 dépôt de garantie : 1620 honoraires : 547.30 total : 3027.3 loyer : 860 par mois, charges comprises dont 50 de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) dépot de garantie honoraires charges locataire 547.30 ttc dont pour état des lieux - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1130 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
OSNY Dans une résidence recherchée, belle superficie de 72.28 m² pour cet appartement de 3 pièces idéalement placé au pied de la gare et à 2 pas des commerces. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il comprend : une belle entrée avec rangements, grand séjour ouvrant sur balcon, cuisine indépendante équipée, dégagement, 2 chambres avec placard, wc indépendant, salle d'eau. Place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels. Très lumineux. Disponible à partir de Janvier 2026. Loyer : 1167,31 € par mois dont 120 € de provisions pour charges, soumises à régularisation annuelle. Honoraires locataire : 939.64 € dont 216.84 € d' Etat des Lieux. Dépôt de Garantie : 1047.31 €.
Location Argenteuil libre le 11 / 01 / 26. Entre particuliers appartement à louer meublé de 61 m². Cette location T3 possède 2 chambres et est proposée à 1.400 euros charges incluses. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Studio meublé de 32 m², entièrement rénové, situé à 3min à pied de la gare de CERGY LE HAUT et de toutes commodités, comprenant : entrée sur cuisine équipée avec placard, grande pièce de vie de 24 m², salle d'eau avec WC équipée d'une machine à laver Balcon côté intérieur de la résidence 1 place de parking en sous-sol DPE : C Chauffage et eau chaude individuel électrique Bien soumis à GLI, conditions d'accès : 1er cas : salarié (garant non accepté) en CDI hors période d'essai, avoir 3 fois le montant du loyer CC en revenus nets. 2e cas : profession libérale / artisan / commerçant / indépendant (garant non accepté) : justifier de 2ans d'ancienneté et avoir 3 fois le montant du loyer CC en revenus nets. 3e cas : retraité (garant non accepté) et avoir 3 fois le montant du loyer CC en revenus nets. 4e cas : étudiant avec un garant répondant à ces critères.
À louer, studio d'environ 16 m² en centre ville de magny en vexin (pas de gare sur place mais à 15 min en voiture chars ou cergy) offrant une pièce de vie avec coin cuisine meublée / équipée (hotte, plaque), salle d'eau avec wc. 1 place parking. Chauffage électrique, assainissement collectif. Disponible le 29 decembre dpe : f loyer : 409 hc, eau et électricité à la charge du locataire référence annonce : af390 contactez angélique au 06 40 23 49 94 bien soumis à assurance loyers impayés, conditions d'accès. 1er cas : salarié(s) (garant refusé) en cdi hors période d'essai et avoir 3 fois le montant du loyer en revenus. 2è cas : étudiant avec un garant répondant à ces critères. Autres cas, nous contacter. Dans un village avec écoles et commerces, maison sans travaux à l'abri des regards et au calme!
L'isle-Adam, très bel appartement meublé de type F2 d'une superficie de 46.27 m² environ, situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété de standing de 2014 sécurisée à 5 minutes du centre-ville. Il vous offre : entrée avec placard, wc, séjour avec cuisine US équipée, belle chambre de 12 m² environ et salle de bains. Pour compléter ce bien : 2 places de parking en sous-sol et un agréable jardin partagé dans la résidence pour profiter d'un coin de verdure. Disponible dès maintenant, à visiter sans tarder ! Garantie Loyers Impayés : dossiers avec garants non acceptés, revenus minimums demandés : 2 985 . Loyer : 995 par mois, charges comprises dont 95 de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 1 800 Honoraires charges locataire 602 TTC dont 139 pour état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Face gare de persan ! Magnifique appartement très lumineux de plus de 90 m² offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée (non fonctionnelle), deux chambres, un wc, une salle de bains et une place de parking ! Des rangements dans tout l'appartement ! Libre de suite ! Depot de garantie : 1300 / charges tout compris sauf electricite du logement : 250 / frais d'agence : 1024.87 dont 279.51 pour l'etat des lieux ! Loyer : 1 550 par mois, charges comprises dont 250 de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) dépot de garantie honoraires charges locataire 1 02. ttc dont 280 pour état des lieux - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3090 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
À louer sur Sarcelles (95) studio non meublé. Cette location d'une superficie de 26 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 810 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Sarcelles (95), studio de 26 m² à louer non meublé. Libre à la location, ce studio est proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 810 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur St Denis (93) studio non meublé. Cette location d'une superficie de 32 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1.000 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Jouy le Moutier (95), chambre de 9 m² à louer meublée. Libre à la location, cette chambre est proposée par un particulier pour un loyer de 400 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, chambre de 9 m² à louer à Cergy. Location louée en meublé. Loyer charges incluses 545 euros. Libre le 04 / 01 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Courdimanche (95) appartement meublé. Cette location de 46 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 948 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Studio à louer, idéalement situé au cœur d'Enghien-les-Bains, 8 du Départ, face à la gare. Superficie 22 m², en excellent état, 2ème et dernier étage, patio extérieur. Pièce de vie avec coin nuit, salle d'eau avec douche à l'italienne. Proche école et transports en commun. Garantie Visale acceptée. Entièrement refait pour location, disponible dernière semaine de décembre. Loyer 750 € / mois. Contactez-nous !
Appartement F2 de particulier à louer sur St Denis. Disponibilité immédiate pour cette location de 36 mètres carré proposée à 930 euros par mois. Avantages du logement : - Cuisine équipée Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Eaubonne (95), appartement de 49 m² à louer non meublé. Libre à la location, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 1.050 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Cergy (95) appartement meublé. Cette location de 28 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 900 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement F2 de particulier à louer sur Montmagny. Disponibilité immédiate pour cette location de 40 mètres carré proposée à 800 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Disponible de suite ! À proximité de toutes les commodités à pied (centre commercial, petits commerces, centre aquatique), gare champ de courses d'enghien (15 / 20 minutes), cet appartement de trois pièces (65 m²), au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence agréable, vous offre entrée, séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, cuisine équipée, salle de bains, deux chambres. Cave et parking. Toutes charges comprises (eau froide, eau chaude et chauffage).
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