
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
3 résultats
Côteaux de Taverny, en lisière de forêt, dans une petite copropriété de standing à 10 minutes à pied de la gare (Ligne H, à 30 min de Gare du Nord), appartement F2 d'une superficie de 54.20 m² situé au 2ème et dernier étage vous offrant entrée dégagement avec placard, séjour salon avec balcon, cuisine américaine, salle de bains aménagée, chambre avec placard, wc. Chauffage et eau chaude individuels. Parking collectif aérien. Garantie Loyers Impayés : dossiers avec garants non acceptés, revenus minimums : 2 670 Loyer : 890 par mois, charges comprises dont 94 de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie : 796 Honoraires charges locataire 704.60 TTC dont 162.60 pour état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Location studio à Taverny de 24 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 700 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Disponible de suite - Proche centre ville, dans une petite copropriété, F 1 refait à neuf (25 m² au sol environ), au troisième étage sans ascenseur, comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, stationnement exterieur pour une moto. Chauffage individuel électrique. Pas d'appel agence. Tel 07 80 97 74 39 et laissez vous guider pour la prise de rdv.
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Appartement meublé 2 pièces avec jardin et terrasse bessancourt surface habitable de 45,67 m² dans une résidence récente, accessibilité pmr, sécurisée et bien entretenue (2016), à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de tous les commerces. Extérieurs : terrasse de 12 m² + jardin privatif de 50 m² (62 m² au total) stationnement : 1 place de parking en sous-sol sécurisé orientation : sud / sud-ouest l'appartement se compose de : une entrée avec placard intégré un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée une chambre spacieuse avec placard intégré une salle de d'eau avec wc. Toutes les pièces de vie donnent accès à la terrasse et au jardin, offrant un véritable espace extérieur rare. Localisation : 5 min à pied de la gare de bessancourt (ligne h paris en 35 min) commerces au pied de la résidence (super u, boulangerie, pharmacie, restaurants) écoles, mairie et parc municipal accessibles à pied accès rapide a115 (3 min en voiture) informations complémentaires : résidence récente et sécurisée chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individualisés volets roulants électriques fibre optique dpe : c / ges : c charges de copropriété : 172 € / mois les + : grand jardin privatif luminosité et orientation idéale gare et commerces à pied place de parking en sous-sol informations légales la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Charges annuelles : 1 918,68 €. Surface carrez : 45.67 m² loyer : 1 000.00 € * dont provision sur charges : 172 € par mois (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 2000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john li lun yuk 06 14 75 28 53 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john li lun yuk agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de fci immobilier. Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police 00000006322411804. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (réf. 37908).

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Saint-Leu-la-Forêt, à louer studio de 31 m² avec 1 pièce Location de particulier 780 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Dans le centre-ville, proche gare. T2 en duplex de 59 m² environ, comprenant : Entrée, cuisne aménagée, salle de séjour, chambre en mezzanie, salle de bains, wc. Balcon. Libre de suite.
Appartement de 20 m² à louer sur Le Plessis-Bouchard Studio de 20 m² meublé et refait à neuf dans une petite copropriété calme et pleine de charme au centre du Plessis Bouchard, toutes les commodités à moins de 5mn, à 10mn de la gare de Franconville Le Plessis Bouchard (RER C & Ligne H) et du Bois de Boissy. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
À louer sur Le Plessis-Bouchard appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 50 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 750 € Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Disponible immédiatement, nous vous proposons à la location un appartement F2 neuf, exposé plein sud, au sein d'une résidence soignée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un balcon et bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports. Condition de solvabilité : revenus minimum 2,7 fois le montant du loyer (2 400,00 €) * Premier contact par email uniquement * .
Disponible de suite - dans résidence récente de 2021 - esprit ville 2 - au pied du rer c, appartement de 2 pièces en étage comprenant : entrée, cuisine ouverte aménagée donnant sur séjour, dégagement desservant une chambre, salle de bains et wc. Un emplacement de parking double en extérieur. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus.
Pierrelaye, à louer appartement T3 de 53 m² avec 3 pièces Location de particulier 1120 €. Disponible le 01 / 09 / 2026 Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Garage - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Plain-pied - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans la résidence "le domaine de la source", t3 situé au 4ème étage comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée, dégagement avec placards, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. Cave. Box. Chauffage collectif. Libre de suite.
Disponible 05 / 02 / 2025 - Gare de Franconville, immeuble bien entretenu, parking au sous sol. Situé au premier étage sans ascenseur, grand F1 de 38 m². Il comprend : une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie donnant sur une loggia exposée sud, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie. Chauffage et eau individuel électrique.
Iad France - Laura Moreau vous propose : À louer : Appartement de Charme 2 Pièces Rénové à Franconville, rue des Petits Champs Situé dans la charmante ville de Franconville, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové et lumineux est un véritable ccon. Idéal pour les couples ou les jeunes professionnels, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. La chambre offre un espace cosy pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau bien aménagée complète cet espace de vie fonctionnel. Construit en 1975, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un style contemporain et élégant. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble. L'appartement est situé dans une résidence calme, offrant un environnement paisible et sécurisé. Le système de chauffage collectif assure une chaleur constante et agréable tout au long de l'année. Les commodités supplémentaires telles que parking, cave et local à vélo sont présentes dans cette résidence. Si vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et rénové, ne manquez pas cette opportunité unique à Franconville. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable havre de paix. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1070.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 970 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 430 euros (soit 8€ / m²).
Iad france - sophie hoarau vous propose : residence senior securisee - environnement ideal pour personne seule ou couple appartement t2 meublé d'une superficie de 30 m² avec terrasse situé dans une résidence sénior très recherchée à pierrelaye. Le lieu est idéal pour un sénior souhaitant bénéficier d'un lieu de vie indépendant au sein d'une résidence calme, sécurisée et convivial. Ce meublé de type t2, situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2007, saura vous séduire par son agencement moderne et ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 16,7 m² - équipé d'un canapé, d'un meuble et d'une tv neuve. Le séjour donne accès à une agréable terrasse ensoleillée de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur le séjour est également toute équipée (hotte, plaque de cuisson, meubles, vaisselle & ustensiles nécessaires), fonctionnelle et offre un espace convivial. La chambre, d'une surface de 5,56 m², est équipée d'une penderie. Le matériel de literie est fourni (matelas, linge de lit, oreillers, couverture). Tout l'équipement est neuf. La salle d'eau attenante est équipée de barres d'appui ainsi que d'un siège dans la douche. Situé à proximité de divers points d'intérêt, (à 300m de la gare, centre-ville à 500m, et marché couvert à 5 mn à pied) la situation géographique idéale vous offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La résidence sécurisée avec digicode, et sécurisée, propose également des animations par un régisseur présent la semaine. L'entretien des espaces verts extérieurs est également assurée régulièrement permettant ainsi un environnement entretenu tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 992389551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 944.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 104.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1680 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 267 euros (soit 8€ / m²).
À 5 minute de la gare franconville / le plessis bouchard - résidence 'cours césar' à franconville - studio au 4ème et dernier étage dans une résidence sécurisée de 2018 comprenant : entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc. 1 emplacement de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectif.
Disponible de suite dans résidence récente au pied de la gare rer c et ligne h, appartement de 3 pièces en étage avec terrasse exposée s / o comprenant : entrée sur séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement desservant 2 chambres et salle d'eau avec wc. Emplacement de parking en sous-sol.
Meublée - disponible de suite - gare de franconville- résidence du vieux marché, bel appartement lumineux meublé type 2 pièces de 46.10 m² comprenant : entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, cuisine ouverte aménagée, salle de bains, chambre avec placard, wc. Balcon. Place de parking extérieur privative. Chauffage et eau individuels électrique.
Dans la résidence "le haut du bois" - studio de 33.52 m² comprenant : entrée avec placard, grand séjour + coin cuisine, salle de bains avec wc, loggia fermée, cave. Chauffage collectif. Libre le 15 novembre.
Investisseur centre ville - studio de 21.16 m² en bon état avec cuisine aménagée, pièce principale avec placard aménagée, salle de bains avec wc, balcon. Loué 537.12 / mois (495.12 + 42).
Proche centre ville, petite copro - studio de 31.44 m² comprenant : entrée avec placard, cuisine équipée, séjour de 24 m² avec placard, salle de bains avec wc, balcon. Libre le 30 novembre 2019.
Exclusivite, résidence les sources, très beau f2 de 51 m². Entrée - séjour - cuisine aménagée - chambre - salle de bains - wc - placards - cave - box en sous sol. Excellent état général. Libre de suite.
Résidence "le vieux marché", à 300 m de la gare rer - t2 de 40 m² comprenant : séjour, coin cuisine, chambre, grande salle de bains, wc séparé. Balcon, parking en sous-sol. Libre le 19 novembre 2019.
Dans la résidence "du moulin" en centre-ville - t3 de 60 m² comprenant : entrée, cuisine, séjour avec balcon, dressing, 2 chambres, grande salle de bains, wc. Cave et parking extérieur. Libre le 5 novembre 2019.
Dans la résidence "Epine Guyon" - T2 de 46 m² au 2ème étage comprenant : entrée, cuisine, débarras, séjour avec balcon, chambre, salle de bains avec wc. Cave. Chauffage collectif Libre de suite.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.