Appartement à vendre à La Garenne-Colombes (92250)

À quelques pas du cœur de La Garenne-Colombes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses excellentes liaisons vers La Défense et Paris Saint-Lazare, découvrez ce séduisant appartement de 3 pièces de 52,20 m², situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble en briques des années 1940, parfaitement entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, le charme opère. Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m, son parquet d'origine, ses moulures et ses cheminées décoratives, cet appartement a su préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant du confort attendu aujourd'hui. Traversant Est / Ouest, il profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour et une première chambre, exposés Ouest, offrent une vue dégagée sur l'avenue, tandis que la seconde chambre et la cuisine, côté cour arborée, bénéficient d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux véritables chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : Double vitrage. Fibre optique installée. Chauffage Individuel électrique avec thermostat programmable. Production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Entretien annuel de la chaudière réalisé en juin 2026. Ramonage effectué en janvier 2026, conduit conforme et aucune anomalie relevée. L'immeuble, sécurisé par digicode, interphone et Vigik, se compose de seulement 18 copropriétaires, offrant une gestion à taille humaine. Côté budget, vous apprécierez également : Charges de copropriété : 126 € par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic. Taxe foncière : 716 €. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), le tramway T2, les commerces du centre-ville, le marché, les restaurants, les établissements scolaires ainsi que de nombreux espaces verts. Un cadre de vie particulièrement recherché, alliant l'esprit d'un centre-ville à taille humaine à une excellente accessibilité vers le quartier d'affaires de La Défense. Cet appartement séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille, un actif travaillant à La Défense ou un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, la luminosité et la qualité de cette adresse recherchée. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : En Exclusivité : Bel appartement 3P, charme de l'ancien, BALCON, plein cOEur des Vallées ! Situé dans un bel immeuble de 1930 très bien entretenu aux prestations rares, vous bénéficiez d'un emplacement idéal par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare des Vallées (3 min à pieds) qui vous emmène en 12 min Paris Saint Lazare. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue, l'appartement se compose d'un couloir desservant un double salon-séjour avec moulures et parquet ancien donnant sur un balcon, une chambre spacieuse avec parquet ancien, une cuisine, une salle de bains et un dressing / cellier. Son parquet, ses moulures, ses belles hauteurs sous plafond et cheminées lui confèrent beaucoup de charme et de cachet. Amateurs d'ancien vous serez conquis. Grâce à son exposition traversante Est- Ouest, et ses grands ouvrants vous bénéficierez un bel ensoleillement tout au long de la journée. Eau et Chauffage collectif gaz compris dans les charges ! Venez visiter sans plus attendre cet appartement coup de coeur qui saura vous séduire par sa localisation de 1er choix, son cachet, et ses faibles charges tout inclus ! Conseiller disponible 24 / 7, au 0 6.85. 21.77. 02 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* UN 4 PIÈCES TRAVERSANT AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET À LA HAUTEUR SOUS PLAFOND RARE * 

 Dès l'entrée, le ton est donné. Cet appartement séduit immédiatement par sa sensation d'espace et sa luminosité omniprésente. Les volumes généreux, associés à une remarquable hauteur sous plafond de * 2,73 m * , procurent une impression d'ouverture rarement rencontrée dans l'immobilier neuf. 

 Vous découvrez ensuite une superbe pièce de vie de * 35 m² * , véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de réception offre un cadre idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour et participe à cette sensation d'espace particulièrement agréable. 

 Les larges portes-fenêtres prolongent la réception vers une magnifique * loggia de 21 m² * , véritable pièce extérieure où installer un salon de jardin, une grande table ou un espace détente. La continuité entre intérieur et extérieur renforce encore la sensation de volume et de liberté. 

 L'un des grands atouts de ce bien réside également dans sa configuration traversante. Les espaces de vie et les espaces nuit profitent ainsi d'une belle circulation de la lumière et d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable au quotidien.

 L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres offrent des surfaces équilibrées permettant aussi bien l'installation d'une chambre d'enfant que d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains familiale, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent parfaitement l'ensemble. 

 Pour les acquéreurs privilégiant les grands espaces de réception, une évolution de l'agencement peut être envisagée : la chambre attenante au séjour pourrait être intégrée à la pièce de vie afin de créer une spectaculaire réception d'environ * 45 m² * , tout en conservant un confortable appartement familial. Cette possibilité constitue un véritable atout patrimonial pour adapter le logement à l'évolution des besoins.

### Les surfaces

 * Séjour / Cuisine : * 35 m² à 45 m² si transformation en T3 * 
 * Chambre parentale : * 12 m² * 
 * Chambre 2 : * 10 m² * 
 * Chambre 3 : * 10 m² * 
 * Salle de bains : * 6 m² * 
 * Salle d'eau privative : * 3 m² * 
 * Entrée : * 5 m² * 
 * Dégagement : * 3 m² * 
 * WC indépendant : * 2 m² * 
 * Surface habitable : * 85 m² * 
 * Loggia : * 21 m² * 
 * Surface privative totale : * 106 m² * 

 * Un appartement familial rare, traversant, lumineux et parfaitement agencé, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,73 m, une vaste loggia de 21 m² et le potentiel d'une réception de 45 m², au sein d'une résidence contemporaine de standing. * 

 Un parking en sous sol vient complèter cet appartement famillial.

 Prix de vente appartement : 695 000 euros.
 Prix de vente avec parking : 735 000 euros.



 CONTACT : M François au : 06 * 03 * 45 * 82 * 12.


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Exclusivité, commune de la Garenne-Colombes, dernier étage dans une résidence bien entretenu avec gardien, joli appartement lumineux de 45 m², avec vue panoramique, composé d'une entrée avec grand placard, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, taxe foncière 690 euros, chauffage gaz de ville, proche tous commerces, tram, bus, à pied, garage fermé, une cave individuelle de 5 m², place de parking libre, le toit est refait à neuf avec isolation, fibre optique, idéal pour investisseur ou un premier achat, emplacement privilégié. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : Charmant 3 pièces de 82 m² + TERRASSE + CAVE, Secteur prisé Centre - Voltaire ! Idéal jeune couple et / ou famille, c'est l'opportunité rêvée pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. COUP DE COEUR assuré pour ce très bel appartement sans travaux dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau lieu de vie ! Situé dans le quartier prisé du centre ville de la Garenne (proche Eglise / Place de la liberté), son emplacement privilégié vous apporte toutes les commodités à proximité immédiate : À 2 min de son célèbre marché local (fierté des Garennois), ses commerces et métiers de bouche, ses deux mini Market, ses écoles, et les transports (bus à 1 min, et Gare de la Garenne à 7 min). Au 4é étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété à taille humaine, sécurisée (interphone), calme et bien entretenue, ce 3 pièces de 82 m² env. vous offre des volumes généreux et confortables. Dès l'entrée vous serez séduits par sa très belle luminosité naturelle grâce à ses grands ouvrants et sa triple exposition, prolongée par ses espaces, et ses nombreux rangements / placards et dressing. Vous découvrirez une entrée avec placards et dressing desservant un vaste espace de vie de plus de 30 m² avec parquet en chêne (exposition Est), avec coin salle à manger et salon donnant accès à une terrasse parfaite pour se détendre (le tout baigné de lumière avec une très belle vue dégagée et sans vis à vis), une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune, une salle de douches avec sèche serviettes et coin buanderie, et de WC séparés. En plus d'avoir un emplacement de 1er choix, vous retrouverez dans cet appartement fonctionnel et bien distribué le charme de l'ancien allié au confort et la modernité. Une CAVE accompagne ce bien. À noter que les charges englobent toutes les dépenses (eau, chauffage, entretien, ascenseur. ) et que l'appartement a récemment été équipé d'un compteur individuel pour le chauffage (= économie non négligeable). RARE sur le secteur, je vous invite à venir visiter ce petit bijou qui saura vous séduire par sa localisation, sa grande luminosité, et ses espaces généreux. Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.23€ par mois (soit 4694.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric belangeon vous propose : en exclusivite, ce joli studio de 23 m² env, avec cave et parking, secteur prisé centre ville ! Primo accédant ou investisseurs, c'est l'opportunité rêvée pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié ! Situé à 2 pas du secteur prisé de la place de l'eglise et de ses nombreux commerces, son emplacement privilégié vous apporte toutes les commodités à proximité immédiate : a 5 min de son célèbre marché local (fierté des garennois), ses commerces et métiers de bouche, ses deux mini market, ses écoles, et les transports (bus à 1 min, gare de la garenne à 8 min, et gare des vallées à 6 min), sa localisation en fait un emplacement de 1er choix. Au sein d'une belle copropriété en retrait de rue, avec espaces verts, très bien entretenue (gardien) et récemment rénovée (ravalement réalisé, et chaudière remplacée il y a 2 ans), calme, sécurisée (vigik, interphone), ce joli studio fonctionnel et confortable vous offre un cadre de vie privilégié. Son agencement optimisé et sa distribution sans perte d'espace lui confèrent de jolis espaces confortables et une répartition des pièces idéale. Il se compose d'une entrée avec placard / penderie, d’une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées (exposition se) avec vue sur la verdure et sans vis à vis, d'une cuisine (partiellement aménagée, ouvrable sur le salon), d’une salle d'eau (à rafraîchir), et de wc séparés. Après une remise en beauté, cet appartement sera une véritable pépite ! Vous pourrez l'aménager à votre guise selon vos goûts et laisser votre créativité s'exprimer (proposition d'aménagement sur photos). Véritable privilège, le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking privée. Rare sur le secteur, soyez les premiers à visiter cet appartement qui saura vous séduire par sa localisation de 1er choix, sa luminosité, son potentiel, et sa rentabilité possible ! Nb : vendu avec locataire en place jusqu'en décembre 2026 (très bon potentiel et rentabilité assurés) ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.4€ par mois (soit 1792.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat f indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric belangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie hembert vous propose : idéalement situé à la garenne-colombes proche tram t2 les fauvelles, dans une résidence de 4 étages récente (1997) avec espaces verts, découvrez au rez de chaussee ce studio de 29 m² lumineux offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, du cinéma. Il se compose : d'une entrée, salle de bains avec wc, une pièce à vivre spacieuse avec rangements, une grande cuisine semi ouverte. Les atouts du quartier : à environ 10 mn à pied de la place de la liberté, véritable coeur de la garenne-colombes avec son marché, ses commerces de bouche, cafés et restaurants. Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, salle de sport…). Côté transports tramway t2 'les fauvelles' à quelques mn à pied, accès rapide la défense et porte de versailles. Gare sncf de la garenne-colombes accessible à pied, avec des trains vers paris saint-lazare. Accès rapide aux gares de la défense (rer a, métro ligne 1, transilien, tram t2). Une place de parking en sous-sol complète ce bien chauffage électrique individuel charges copropriété : environ 100e / mois visite le samedi uniquement idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre aux portes de paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie hembert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 982741548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois da costa vous propose : la garenne-colombes - appartement t3 - 58 m² - coup de cœur assuré envie d'un appartement où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir ? Ce t3 de 58 m², impeccablement entretenu, vous attend au 2ème étage d'une résidence sécurisée à la garenne-colombes. Une pépite pour une famille en quête de confort et de praticité ! Dès l'entrée, on est immédiatement mis dans l'ambiance chaleureuse de l'appartement. Le salon, baigné de lumière, s'impose naturellement comme le coeur de vie du logement — l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, prête à accueillir vos moments gourmands. Côté nuit, 2 chambres offrent un vrai cocon de repos, complétées par un dressing astucieux qui vous fera oublier les problèmes de rangement. La salle de bain avec wc vient parfaire cet ensemble fonctionnel. Un balcon complète l'appartement. Et côté équipements, tout y est pour vivre sereinement : ascenseur, fibre optique et vmc pour un confort moderne, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain — économique et écologique — le tout dans une résidence sécurisée qui vous garantit calme et tranquillité. Une place de parking est également disponible en option, pour ceux qui souhaitent garer leur véhicule en toute simplicité. Un appartement qui coche toutes les cases : ne le laissez pas filer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 79 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 489051920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au dernier étage d'une belle résidence calme et entretenue de la garenne-colombes. Superbe studio entièrement refait à neuf comprenant une entrée avec placards desservant une belle pièce de vie et sa cuisine, le tout baigné de lumière avec une belle exposition plein sud ! Salle d'eau avec wc suspendus. Les plus ? Belle cave et grande place de parking en sous-sol ! Le tout avec un dpe en c ! Aucuns travaux à prévoir, parfait premier achat, investissement ou pied-à-terre ! Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1226.00 euros.

Iad france - emmanuelle breton-payet vous propose : en exclusivite - quartier les vallées - appartement 49,50 m² 2 chambres. Situé à 3 min à pied de la gare les vallées (ligne l), de tous les commerces et des écoles, cet appartement 3 pièces en excellent état se compose d'une entrée, un séjour lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec verrière, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et un parking en location peut être transféré. Ses atouts : 3e étage, lumineux, calme, aucun travaux à prévoir, emplacement idéal. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.06€ par mois (soit 1344.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle breton-payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement lumineux trois pièces avec balcon - DPE C - Rue Raymond Ridel À deux pas de la place de la Colonne. Découvrez ce bel appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2007. Aucun travaux à prévoir et libre de toute occupation : idéal pour un emménagement immédiat. D'une surface de 65,13 m² (loi Carrez), il comprend une entrée distribuant un séjour de 23 m² ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur), un dégagement avec placard desservant deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Au sous-sol, un parking box et une cave complètent ce bien. Un local poussettes et un local vélos sont également à votre disposition. Petite copropriété de 13 lots principaux, parfaitement entretenue et sans procédure en cours. Faibles charges : 1 300 € / an. Taxe foncière : 1 520 € / an. Proche de tous commerces. Gare de Courbevoie (direct La Défense - Saint-Lazare - Ligne L) à 10 min à pied et tramway T2 à 14 min. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

L nicolas renoult l conseiller immobilier - capifrance l rue du château, quartier plaisance où tout se fait à pied ! Découvrez ce bel appartement cosy dont le charme de l'ancien a été conservé (parquet massif, moulures, grande hauteur sous plafond. ), au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et dont le ravalement a été voté. Il se compose d'une entrée et couloir desservant de part et d'autre en étoile, une cuisine indépendante et aménagée, un séjour donnant sur la cour et j ardin de la copropriété, une grande chambre de plus de 11 m² et une salle de douche avec toilettes. Une cave en sous-sol complète cet appartement, idéal pour une première installation ou un pied-à-terre disposant d'un emplacement central. Les + - a 400m de la très commerçante rue voltaire - copropriété à taille humaine - charme de l'ancien conservé bon à savoir : - chauffage individuel électrique - fibre optique. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 919€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 937 795 - greffe de nanterre) nicolas renoult entrepreneur individuel 07 60 43 22 57 - réf. 931131.

Rare à La Garenne-Colombes ! Appartement familial de 110 m², situé au 4ᵉ étage. Ce 5 pièces offre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique et très grande terrasse exposée sud-ouest. Il comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC dont un séparé, ainsi qu’une cave et une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : En Exclusivité : Bel appartement 3P, charme de l'ancien, BALCON, plein cOEur des Vallées ! Situé dans un bel immeuble de 1930 très bien entretenu aux prestations rares, vous bénéficiez d'un emplacement idéal par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare des Vallées (3 min à pieds) qui vous emmène en 12 min Paris Saint Lazare. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue, l'appartement se compose d'un couloir desservant un double salon-séjour avec moulures et parquet ancien donnant sur un balcon, une chambre spacieuse avec parquet ancien, une cuisine, une salle de bains et un dressing / cellier. Son parquet, ses moulures, ses belles hauteurs sous plafond et cheminées lui confèrent beaucoup de charme et de cachet. Amateurs d'ancien vous serez conquis. Grâce à son exposition traversante Est- Ouest, et ses grands ouvrants vous bénéficierez un bel ensoleillement tout au long de la journée. Eau et Chauffage collectif gaz compris dans les charges ! Venez visiter sans plus attendre cet appartement coup de coeur qui saura vous séduire par sa localisation de 1er choix, son cachet, et ses faibles charges tout inclus ! Conseiller disponible 24 / 7, au 0 6.85. 21.77. 02 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 35 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, rue Léon Maurice Nordmann à Garenne-Colombes. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement avec isolation par l'extérieur en 2021. Une caractéristique notable est son balcon de 4 m² orienté vers l'ouest-sud-ouest. L'exposition du bien garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement, en bon état général et doté de volets roulants électriques, se compose comme suit : - une entrée de 3,85 m² disposant d'un dressing fermé et aménagé ; - Une pièce de vie de 11,5 m² orientée Sud-Ouest sur rue, et bénéficiant d'un balcon de 3,2 m² ; - Une cuisine de 6 m² séparée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, plaques à induction, four, et réfrigérateur avec bloc congélateur) ; - Un coin nuit de 8 m² également doté d'un dressing ; - une salle d'eau de 4 m² avec douche, WC et vasque simple. Une cave bétonnée de 4 m² complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 900 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par mois. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, à quelques minutes à pied de la place de la Belgique et de ses nombreux commerces et services. Il est également bien desservi par les transports, à proximité immédiate de l'arrêt Les Fauvelles (tramway T2), et à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway T2 Charlebourg. La gare de Garenne-Colombes (ligne Transilien L) se situe également à moins de 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À la garenne-colombes, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, avec une belle vue sur les arbres du parc wangen-im-allgäu, découvrez cet appartement familial de 96 m² situé à seulement 5 minutes à pied de la gare des vallées et à 900 m des commerces et restaurants de la rue voltaire. À l'avant-dernier étage d'une résidence de 1986 récemment rénovée, cet appartement fraîchement repeint offre un plan idéal et modulable : 5 pièces avec 4 chambres ou 4 pièces avec double séjour selon vos besoins. L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon plein ciel donnant sur les arbres. Son exposition agréable et son étage élevé apportent une vraie sensation d'ouverture, de lumière naturelle et de calme. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet d'imaginer un espace fonctionnel et personnalisé. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une séparation confortable entre les pièces de vie et la partie nuit. Les chambres sont confortables, toutes de plus de 10 m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec wc, d'un wc séparé, ainsi que d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, pratique pour le quotidien. Une cave et une grande place de parking complètent ce bien rare, familial, lumineux, calme et parfaitement situé. Prix 650 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez doriane delahaie, au 06 86 99 98 74 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de doriane delahaie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 978606598 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457606- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 710 lots - dont 236 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Doriane delahaie (ei) agent commercial - numéro rsac : 978606598 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme des années 2000, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la gare des vallées, des commerces et des écoles. Le plan de l'appartement a été pensé pour s'ouvrir entièrement sur l'extérieur grâce à sa terrasse privative de 24 m² exposée sud-ouest : côté jour : un salon lumineux et sa cuisine ouverte, qui donnent directement sur la terrasse. Un espace de vie convivial et fluide, idéal pour les repas en extérieur. Côté nuit : une chambre de 10 m² qui bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse. Une configuration rare qui offre une belle luminosité. Le reste de l'appartement une seconde chambre confortable de 12 m². Une entrée avec rangements optimisés. Une salle de bains récemment rénovée. Wc séparés. Appartement entièrement remis à neuf, aucun travaux à prévoir. Une cave saine ainsi qu'un un emplacement de parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Les points forts superbe terrasse de 24 m² plein ciel (exposition sud-ouest) consommation énergétique optimisée (dpe d) tout à pied : gare, écoles et commerces de proximité faibles charges de copropriété à noter : - taxe foncière : 1 040 € / an - charges courantes annuelles : 1404 € (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué) - état du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - nombre de lots d'habitation : 19 - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 207 (d) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 8 (b) coût de l'énergie min / max : non renseigné année de référence des prix : 2025 prix de vente : 505 000 € ttc, honoraires agence inclus dont 3% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 709 euros), prix hors honoraires : 491 291 € ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre de numéro de rsac 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

Dans le nouvel écoquartier des groues, à la limite de nanterre, courbevoie et la garenne-colombes, je vous propose un appartement qui n'a jamais été habité, disponible immédiatement, avec un dpe a et près de 30 m² d'espaces extérieurs. L'appartement se situe au 7e étage d'un immeuble récent de 17 étages, conçu par l'architecte nicolas laisné. Le bâtiment se distingue par ses balcons suspendus, l'usage de matériaux biosourcés comme le bois, et des espaces communs agréables : rooftop végétalisé, salle de réception avec jardin, jardin d'agrément entre les bâtiments. L'appartement offre environ 89 m². Dès l'entrée, on retrouve une vraie organisation familiale, avec une pièce de vie de 31 m² exposée sud / sud-ouest, ouverte sur un premier grand balcon. La cuisine est à installer selon vos envies. Les deux balcons totalisent près de 30 m², avec plus de 2,60 m de profondeur chacun. Ce ne sont pas de simples balcons d'appoint : on peut y déjeuner, recevoir, installer un coin détente ou végétaliser davantage grâce aux jardinières déjà en place. Un robinet de puisage facilite aussi l'entretien des extérieurs. Entre l'espace de vie et le coin nuit, une grande salle de bain de 5,50 m² et un second wc viennent compléter l'organisation de l'appartement. Le coin nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² avec rangements intégrés, ainsi que d'une suite parentale de près de 18 m² avec dressing-couloir et salle d'eau privative avec porte à galandage. Le confort est au rendez-vous au quotidien : volets roulants motorisés, domotique, deux ascenseurs, grand local vélo, place de parking et possibilité de louer un espace de stockage directement au pied de l'immeuble avec 1 pièce en plus'. Côté transports, l'adresse est très pratique : rer e nanterre-la folie à 2 minutes à pied, nanterre-préfecture à 5 minutes, et la défense à environ 15 minutes à pied pour rejoindre le métro 1, le t2, la ligne l et le rer a. Les accès routiers, notamment l'a86, sont proches, tout en restant dans un environnement préservé du passage direct des voitures. Venez découvrir cet appartement à la performance énergétique rarissime sur le marché prix 595 000 euros honoraires charge vendeur avec parking dpe a 51 ges a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez doriane delahaie, au 06 86 99 98 74 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de doriane delahaie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 978606598 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449138 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 2476 euros. Doriane delahaie (ei) agent commercial - numéro rsac : 978606598 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur la garenne-colombes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et à quelques minutes à pied de la gare des Vallées, cet appartement de trois pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique tout en offrant un cadre de vie agréable. Entièrement rénové, il propose un agencement fonctionnel. L'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable avec balcon donnant sur jardin, idéal pour les moments de détente ou de réception. La cuisine indépendante est indépendante et dispose d'un volume particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir aussi bien une famille qu'un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'un des atouts du bien réside dans son agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Cet espace extérieur profite d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Une cave complète les prestations du logement et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement de stationnement privatif est également inclus, apportant un véritable confort au quotidien dans ce secteur recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 219€ - Charges de copropriété : 100€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Garenne Colombes Passage des Vignes, dans une résidence calme et bien entretenue de 1994, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49 m² en rez-de-chaussée, offrant un véritable extérieur exceptionnel de 63 m² exposé plein sud. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Le séjour s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 63 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir en extérieur. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : Grand jardin privatif de 63 m² exposé plein sud ? Parking en sous-sol sécurisé Cave Résidence récente (1994) et bien entretenue Agencement optimisé sans perte de place Informations complémentaires : Surface : 49 m² environ Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges : 400 € / trimestre Taxe foncière : 1 300 € / an DPE : E ? Emplacement recherché à proximité des commodités, transports et des commerces de La Garenne Colombes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.

À quelques pas des commerces de la place du Général Leclerc, du marché et de la gare, découvrez cet appartement de caractère des années 1930, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous apprécierez les éléments d'époque qui font tout son cachet : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, boiseries et cheminées. Traversant, l'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'agencement a été particulièrement bien pensé avec une distinction naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'un salon avec cheminées, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres regroupées dans la partie nuit, d'un dressing à personnaliser, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien. Son principal atout réside dans sa modularité : il est possible de créer facilement une quatrième chambre ou d'aménager un bureau pour le télétravail, tout en préservant de beaux espaces de vie. Chauffage individuel au gaz. Le ravalement côté rue a été réalisé et un rafraîchissement des parties communes est prévu. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Un appartement de caractère alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement recherché. La Garenne-Colombes séduit par son atmosphère de village aux portes de Paris. Ses rues bordées d'arbres, ses commerces de proximité, son marché réputé et ses terrasses de café offrent un cadre de vie apprécié des familles comme des actifs. Ici, les promenades sous les arbres rythment le quotidien et participent à l'identité de cette commune où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 610982 ).

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : Ce très bel appartement familial de 7 pièces de 185 m² au sol (138 m² + 47 m²) avec TERRAIN et PARKING en COEUR DE VILLE ! Idéal pour grande famille et / ou activité professionnelle. En Rez-de-jardin d'une jolie résidence à taille humaine, calme, sécurisée (digicode / vigik / interphone) et très bien entretenue, ce bien situé dans le secteur prisé du centre ville et de sa place de l’Eglise avec ses commerces et son célèbre marché local, vous apportera un cadre de vie privilégié et la proximité de l'ensemble des commodités : Commerces, écoles, parc et marché à moins de 5 min, la Gare des vallées à 7 min, et la Gare de La Garenne à 9 min. Entièrement rénové et repensé pour créer divers espaces de vie, ce bien de 185 m² (dont 47 m² en souplex), vous offre de multiples possibilité de projets et aménagements selon vos envies. Que vous soyez investisseur ou une grande famille, vous bénéficierez des avantages d'une maison sans les inconvénients. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité des matérieux, et ses nombreux accès au terrain (jardin + terrasse) baigné de soleil, sur lequel vous trouverez également un espace détente (piscine hors sol), et des places de stationnement. Composé actuellement de 2 appartements distincts, dont chaque pièce donne accès au jardin-terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude, ce bien atypique se compose de : - 2 pièces de vie / salons-séjours (dont un avec espace de réception) très généreux et confortables (53 m² et 24 m²), - 2 cuisines très bien aménagées et équipées, ouvertes sur les pièces de vie, - 2 belles chambres spacieuses (25 m² et 22 m²) avec placards, dont une suite parentale avec balnéo et douche à l'italienne, - 2 salles d'eau, et 2 wc. À cela s'ajoute en souplex, 47 m² d'espaces complémentaires indépendants, que vous pourrez imaginer en bureau, appartement d'amis (ou pour vos adolescents), salle de projection, activité professionnelle, ou projet locatif (courte ou longue drée). Il se compose de : - 2 grandes chambres (12 m² chacune) - 1 coin bureau / rangement propice au télétravail de 10 m², - 1 cuisine, - et Une salle d'eau avec wc. Ce Bien à la configuration unique, conviendra parfaitement à une activité professionnelle, ou une famille en recherche d'espace, et / ou souhaitant mixer habitation / activité pro. Venez le visiter sans plus attendre, il saura vous charmer par son style, ses volumes, son emplacement idéal, sa luminosité et sa proximité avec les commodités. Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.25€ par mois (soit 2307 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Vallade vous propose : Si vous cherchez un bel appartement 2 pièces avec jardin alors cet appartement est pour vous ! En plein cOEur du quartier recherché des Vallées, à proximité immédiate des commerces et de la gare tout en étant au calme, laissez vous séduire par ce 2 pièces de 50 m² composé d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 40 m², d'une cuisine optimisée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cave. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement dispose d'une localisation idéale pour une vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydia adandé vous propose : rue du château - duplex - 3 tres belles chambres toutes équipées de leur salle de bains - deux caves - esprit maison - calme absolu et lumière - cheminee à la recherche d'un appartement familial ultra confort plein de charme au coeur de la garenne-colombes ? Vous êtes au bon endroit ! J'ai le plaisir de vous présenter ce véritable coup de coeur, niché au sein d'une petite copropriété particulièrement bien entretenue de seulement 10 appartements. Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère unique qui se dégage de ce duplex agencé comme une maison. Baigné de lumière, au calme absolu et bénéficiant de prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Passée l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie aux espaces harmonieusement définis. Le salon s’organise autour d’une cheminée, pièce maîtresse de l’appartement, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse. L’espace salle à manger prend naturellement place dans son prolongement, à proximité immédiate de la cuisine. Semi ouverte sur la pièce de vie, la cuisine participe pleinement à la convivialité des lieux. L’ensemble compose un lieu de réception fluide, lumineux et particulièrement agréable à vivre au quotidien. La chambre parentale, sa salle de bains et son dressing sont au même étage. Des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l'étage, un dégagement de très belle taille (pouvant facilement accueillir une 4e chambre par simple cloisonnement) dessert deux chambres aux volumes confortables chacune équipée de sa propre pièce d'eau avec toilettes. Tout au long de la visite, vous apprécierez la qualité des prestations : double vitrage, volets roulants électriques, décoration soignée et excellent état général. Atout supplémentaire : deux caves viennent compléter ce bien. Les futurs propriétaires pourront également reprendre un bail de stationnement situé à seulement quelques mètres de l'immeuble. Vous recherchez un appartement familial lumineux, sans travaux, offrant le charme d'une maison de ville tout en profitant de la vie de quartier garennoise ? Cette adresse mérite toute votre attention. Acces : - marché de la garenne à 6mn à pied - gare de courbevoie à 8mn à pied - bus 178 direct la defense en 10mn, bus 163 164 direct porte de champerret - supermarchés tous commerces de bouche à 5mn à pied bon a savoir : - double vitrages - plafond cathédrale - peintures refaites périmètre scolaire : - maternelle et élémentaire voltaire - collège les vallées - lycée albert camus (options internationales allement anglais espagnol - bac bilingue) la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 530€ par mois (soit 6360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 826000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.