Appartement à vendre à Puteaux (92800)

Bienvenue chez abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex t4 de 86 m² aux derniers étages d'un immeuble du xixe siècle à puteaux (92800). Idéalement placé pour les amoureux de la nature en ville, l'appartement profite d'un environnement très privilégié : à deux pas de l'île de puteaux (parcs, sports) et du bois de boulogne pour vos balades et sorties en famille. Grâce à ses prestations de rénovation récentes et ses performances énergétiques, ce duplex offre une atmosphère chaleureuse, confortable et prête à vivre. Le bien se compose comme suit : niveau 1 : entrée avec rangements, vaste séjour lumineux avec parquet, cuisine dînatoire séparée, bureau indépendant, salle d'eau / buanderie, wc. Séparés. Niveau 2 : un palier polyvalent (salle de jeux / tv) desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et une salle de douche privative. Ses atouts majeurs : espace & modularité : une distribution idéale pour une famille avec 3 vraies chambres et un coin bureau. Emplacement : à 15 min du métro l1 (esplanade de la défense), proche gare, commerces et écoles. Bonnes performances énergétiques. À noter : - taxe foncière 2025 : 741 € - charges de copropriété : 3 760 € / an - état du bien : bon état - bien soumis au statut de copropriété - appartement lots n° 18 & 22 - pas de procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 249 (d) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 9 (b) prix de vente : 569 000 € (honoraires à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre de numéro de rsac 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

Iad France - Victor Vieira vous propose : Appartement lumineux avec vue sur La Défense – Puteaux Situé dans un quartier recherché de Puteaux, découvrez ce bel appartement offrant une vue dégagée sur La Défense. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux idéal pour profiter de la lumière naturelle, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Un appartement agréable à vivre, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.61€ par mois (soit 1471.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la defense, des vue exceptionnelles et des beaux volumes, arrêtez tout et appelez moi ! En exclusivite, sandra rennemann vous propose à l'achat cet appartement exceptionnel par sa situation, ses volumes, son calme et sa luminosite. Sa terrasse de 29 m² offre une vue epoustouflante sur la region. Couverte, vous en profiterez toute l'annee. L'appartement en lui même est composé comme suit : une entree spacieuse, une grande chambre de 14 m², une jolie salle de bains. Mais surtout. Une magnifique piece de vie de plus de 35 m² comprenant la cuisine (amenagee et equipee) et tournée vers la sublime terrasse de 29 m², veritable prolongement de votre futur sejour. L'ensemble est baigne de lumiere à toute heure de la journée grâce à sa triple exposition. Situé sur l'esplanade, terrasse valmy, dans un immeuble de 2017, vous trouverez bien sûr les équipements nécessaires à votre confort : ascenseurs, fibre optique, local vélo. Une place de parking non attribuée est disponible. Le centre commercial westfield, les transports et les ecoles sont à 5 minutes à pieds. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 529 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra rennemann, tél. : 06 09 45 92 59, e-mail : sandra.rennemann@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 808 562 359.

* studio d’exception aménageable en 2 pièces — vue seine, terrasse de 18 m² et prestations très haut de gamme * 

 bienvenue dans un studio qui n’a rien d’un studio classique.

 ici, on découvre un appartement rare, situé en étage élevé ( r + 4 sur 5) avec de très beaux volumes, une hauteur sous plafond d’environ * 2,70 m * , une vaste terrasse et une vue imprenable sur la seine, l’île de puteaux et le bois de boulogne.

 dès l’entrée, le plan révèle une vraie qualité d’agencement. L’espace d’accueil d’environ * 5 m² * permet de préserver l’intimité du logement tout en intégrant des rangements pratiques.

 on avance ensuite vers la pièce principale : un superbe * séjour / cuisine de 28 m² * , lumineux, ouvert, facile à aménager et largement tourné vers l’extérieur.

 la force de cet appartement, c’est sa capacité à évoluer.

 grâce à son volume et à sa configuration, ce studio peut être pensé comme un grand espace de vie contemporain ou être aménagé en * véritable 2 pièces * , avec un espace nuit séparé, un salon confortable et une cuisine élégamment intégrée. 

 c’est le type de bien qui permet de gagner en confort sans perdre en fluidité.

 * assurement lumineux-6 portes fenetres sur terrasse et exposition sud est * 

 puis vient le vrai coup de cœur : 

 la * terrasse de 18 m² * . Un extérieur rare, profond, exploitable, qui prolonge naturellement le séjour. On imagine un salon d’été, une table pour dîner dehors, quelques plantes, un coin lecture, et surtout cette vue exceptionnelle sur la seine, l’île de puteaux et le bois de boulogne.

 une respiration quotidienne, à quelques minutes seulement de la défense.

 la salle d’eau, d’environ * 7 m² * , offre elle aussi un beau confort d’usage. Elle permet d’intégrer une douche contemporaine, un meuble vasque, des rangements et l’espace nécessaire pour un quotidien pratique et élégant.

 les surfaces arrondies sont les suivantes : 

 * entrée : 5 m² * 
 * séjour / cuisine : 28 m² * 
 * salle d’eau : 7 m² * 
 * surface habitable totale : 39 m² * 
 * terrasse : 19 m² * 
 * surface habitable + annexe : 57 m² * 

 côté mobilité, l’adresse coche les attentes d’une clientèle exigeante : 

 accès à la * ligne l * , à la * ligne u * et au * tramway t2 en environ 13 minutes à pied * , accès à l’esplanade de la défense en environ 20 minutes à pied * , tout en profitant d’un cadre résidentiel en bord de seine.


 les prestations annoncées positionnent clairement le bien sur un niveau premium : 

 menuiseries extérieures bois / alu ou aluminium, chape acoustique, portes intérieures de grande hauteur, cloisons de 7 cm, parquet contrecollé ou massif, volets roulants aluminium motorisés avec commande centralisée, carrelage en grès cérame rectifié, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, domotique avec prises, interrupteurs, volets roulants et chauffage connectés.

 les pièces d’eau bénéficient également d’un soin particulier : wc suspendus, lave-mains dans les wc indépendants selon configuration, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, colonne et paroi de douche, bac à douche ultra-plat ou baignoire 170 x 75 selon plan.

 l’ensemble répond aux standards actuels du neuf avec la * re2020 seuil 2025 * , la certification * nf habitat hqe profil taxinomie * , et des parties communes travaillées avec une décoration signée * anne catherine pierrey * .

 un bien rare, à la frontière entre studio haut de gamme, pied-à-terre premium et futur 2 pièces optimisé. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent une adresse, une vue, une terrasse et un vrai potentiel d’aménagement aux portes de la défense.

 un parking sécurisé en sous sol peut être prévu. ( 25 000 euros).

 prix de evnte appartement hors parking : 425 000 euros.



 * disponibilite ete 2027. * 

 renseignements & contact : m francois au 06 03 45 82 12.




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Nouveauté à puteaux (92)

 éligible prêt à taux zéro – frais de notaire réduits
 livraison : 4ème trimestre 2027

 découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé au 7ème étage d’une résidence haut de gamme nichée au cœur du nouvel écoquartier des bergères à puteaux.
 l’appartement se compose d’un grand séjour lumineux et d'une cuisine séparée qui ouvrent sur le balcon, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains moderne et d’un wc séparé. Les volumes sont bien agencés et les finitions élégantes, avec des matériaux de qualité.
 une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

 une résidence d’exception
 pensée par un promoteur de renom, cette résidence neuve s’inscrit dans une architecture élégante et contemporaine, avec des matériaux de qualité et des prestations soignées.
 elle bénéficie de toutes les garanties du neuf et du confort moderne : 
• normes re2020 et haute performance énergétique
• ascenseur et accessibilité pmr
• isolation phonique et thermique renforcée
• espaces verts paysagers et cœur d’îlot arboré
• faibles charges et consommations individualisées

 un emplacement premium
 située avenue du président wilson, la résidence profite d’un emplacement stratégique : 
• tramway t2 à quelques minutes à pied (la défense en 5 minutes)
• gare sncf et métro à proximité immédiate
• accès rapide aux autoroutes a13, a14 et a86
• commerces, écoles et services à distance piétonne
• quartier en plein développement au sein du nouvel écoquartier des bergères, alliant nature, modernité et dynamisme urbain.

 prix de vente : 614 200 00 € ttc (tva 20 %) remise de 15 000 € déjà déduite
 parking en sus obligatoire : 20 000 € ttc
 éligible prêt à taux zéro – résidence principale neuve

 les atouts
• adresse recherchée à puteaux
• programme premium signé par un promoteur national reconnu
• livraison prévue fin 2027
• idéal premier achat ou investissement patrimonial


 bonaparte promotion
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Iad France - Diane Schroeder vous propose : Puteaux - Quartier Front de Seine Bellini Appartement de 4 pièces exposé Sud-Ouest avec balcons Découvrez cet appartement de 91,24 m² situé au premier étage surélevé (niveau 2ème étage) sans vis-à-vis, d'une résidence de 14 étages à Puteaux, datant de 1972, en bon état général. L'appartement se compose de 2 chambres offrant un espace de vie confortable. Vous trouverez également 2 salles d'eau, un WC séparé et une cuisine séparée. Les espaces de vie sont lumineux et offrent un confort optimal. L'appartement possède deux balcons avec une vue dégagée et une exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. L'appartement est bien agencée, et l'espace de vie donne sur l'un des balcons, idéal pour des repas en extérieur. Les deux salles d'eau offrent une grande fonctionnalité pour le quotidien. Le système de chauffage collectif par réseau de chaleur assurent un confort thermique optimal en toute saison. La résidence est sécurisée et bénéficie de nombreux équipements tels que la fibre optique, un interphone et un gardien 24h / 24. Un parking en sous-sol est inclus pour faciliter le stationnement. Idéalement situé à Puteaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2513 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 487.33€ par mois (soit 5848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 419874003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À puteaux, au coeur du recherché quartier des arts, découvrez ce 3 pièces soigné situé dans un environnement récent et singulier, achevé en 2019, mêlant architecture contemporaine, esprit industriel, cottages, lofts et jardins paysagers. Au calme absolu, sans aucun accès direct sur la rue, l'appartement profite d'une vue dégagée sur le jardin intérieur, un écrin végétal en pleine ville. Son orientation ouest lui apporte une belle lumière naturelle, notamment en seconde partie de journée. L'appartement, à la décoration élégante, offre des prestations de qualité, parquet en chêne massif, volets roulants motorisés, cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, wc suspendus et finitions soignées. Il se compose d'un séjour agréable, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne. Idéal pour un jeune couple, une famille, un cadre travaillant à la défense ou des personnes recherchant le confort d'un immeuble récent, ce bien permet de poser ses valises immédiatement. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble, avec de grands espaces dédiés aux deux-roues dans la résidence. Vous pourrez avoir plusieurs motos / vélos sans problème en plus de la place de stationnement. À 15 minutes à pied de la gare de puteaux et 20 minutes de la défense, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro 1, rer a et e, tramway et ligne l. La proximité des quais de seine facilite également les déplacements vers paris en voiture. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement au calme, dans un quartier récent, vivant et recherché. Prix 470 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaie doriane, au 06 86 99 98 74 ou par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaie doriane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 978606598 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458415- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 432 lots - dont 173 lots habitation. Charges annuelles : 2021 euros. Doriane delahaie (ei) agent commercial - numéro rsac : 978606598 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - dominique dubois vous propose : * puteaux - rue victor hugo - duplex de 92 m² - lumineux - gare de puteaux 5 minutes a pied- faibles charges * parking en location à 2 min à pied. Bel appartement de 5 pièces, en duplex de 92 m² (89 m² carrez), 3e étage et 4e étage, et dernier étage, d'une petite copropriété, (sans ascenseur), immeuble sécurisé de 4 niveaux, lumineux sud est, entièrement rénové. Au 1er niveau : entrée, dressing, séjour et salon distincts, cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque, hotte, four, micro onde, lave vaisselle, cave à vins), wc indépendant. Au second niveau : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing, salle de bain, avec espace buanderie, wc. Chauffage individuel gaz, fibre optique, double vitrage. Résidence sécurisée (digicode, interphone), 2 caves. Parking en location à proximité. Proche transports et centre-ville. Idéal grande famille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.64€ par mois (soit 2335.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 348773854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : En EXCLUSIVITE : Charmant 2 Pièces de 41 m², secteur prisé Centre ville- Gare / T2, + Cave et vue Tour Eiffel ! Primo Accédant ou investisseurs, c'est l'opportunité rêvée pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié ! Au sein d'une petite copropriété à taille humaine (6 appartements), calme, sécurisée (interphone) et bien suivie (toit terrasse refait en 2021), ce bel appartement est situé à 2 pas du secteur prisé du centre ville et de la Gare (Ligne L / U) et T2. Sa localisation, proche de l'ensemble des commodités (6 min à pieds des écoles publiques, lycée, commerces, gare, espaces verts. ), en fait un emplacement de 1er choix. Avec une superficie de plus de 41 m², ce 2 pièces bénéficie d'une très bonne distribution des espaces grâce à son agencement optimal et sans perte d'espace, le rendant ainsi très fonctionnel et confortable. Traversant (exposition NO / SE) et très lumineux grâce à ses grandes portes fenêtres (toutes équipées de double vitrages et volets roulants électriques), il se compose : - D'une entrée avec grands placards / penderie, - D'une belle pièce de vie très lumineuse grâce à 3 grandes portes fenêtres donnant l'impression d'être sur un balcon (avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel d'un côté et la Défense de l'autre), - D'une cuisine moderne équipée et aménagée avec verrière (pouvant s'ouvrir sur le salon), - D'une chambre très spacieuse pouvant accueillir une grande penderie / armoire de rangements, - D'une salle de bains (avec VMC) aménagée avec sèche serviettes (et une fenêtre optimisant l'aération et la luminosité), - Et des WC séparés (avec VMC). Rénové il y a quelques années (électricité, peinture, salle de bains, chauffe eau. ) il vous apporte un intérieur moderne et accueillant, une atmosphère chaleureuse, et ses grandes fenêtres vous apporte un ensoleillement permanent tout au long de la journée. Idéalement localisé, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible et résidentiel. Egalement, une grande cave en sous-sol complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Et cerise sur le gâteau, pour répondre à vos envies de plein air, un toit terrasse de plus de 30 m², pourrait offrir un potentiel supplémentaire à exploiter ! Je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire par son emplacement, ses faibles charges, sa rentabilité locative, et sa rénovation à l'ambiance chaleureuse ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.06€ par mois (soit 1044.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 62 m² située au cœur de Puteaux, un véritable cocon de lumière et de confort. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse, où chaque recoin a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain ou douche, garantissant ainsi une intimité précieuse pour tous les occupants. La cuisine, ouverte sur l'espace repas, est un lieu de convivialité parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un salon douillet vous attend, agrémenté d'un poêle, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La terrasse, véritable havre de paix, vous invite à profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou simplement pour vous relaxer. Le quartier offre de nombreux atouts, notamment grâce à la proximité d'établissements scolaires réputés tels que l'École Maternelle Parmentier et l'École Bilingue. Les amoureux de la nature apprécieront le parc du Conservatoire J.-B. Lully, situé à moins de 400 mètres, parfait pour des promenades paisibles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 62 m² - Terrasse : 20 m² - Nombre de pièces : 4 - Chauffage : Gaz individuel - Classe énergétique : G (429 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1232 € - Charges de copropriété : 100 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une information claire et transparente aux personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires pour une transaction (contrôles techniques, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces justificatives). Nous recommandons par ailleurs de consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques afin d'obtenir des données actualisées propres à la zone concernée. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec rigueur et impartialité, en apportant des informations complémentaires, en mettant à disposition les documents en sa possession et en répondant à vos questions. Pour toute précision, visite ou demande de dossier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de l'esplanade de la défense, sur le prestigieux cours michelet, découvrez un investissement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un revenu locatif garanti jusqu'à la fin de l'année. Situé au 6 ? Étage d'une résidence de standing, cet appartement profite d'une adresse particulièrement recherchée, à proximité immédiate des 4 temps, du métro, du rer et du transilien. Un emplacement stratégique au coeur du premier quartier d'affaires européen, offrant une forte attractivité locative. Actuellement exploité sous bail commercial, le logement génère 4 250 euros ht par trimestre, soit 17 000 euros ht par an, avec un revenu garanti jusqu'à la fin de l'année. À l'échéance du bail, le bien sera libre de gestion et pourra être exploité en location meublée, offrant ainsi à son futur propriétaire une véritable souplesse dans sa stratégie locative. Compte tenu de son emplacement, il pourra notamment présenter un intérêt pour une exploitation en location meublée de moyenne durée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable et des éventuelles autorisations nécessaires. Autre atout de cet investissement : une taxe foncière de seulement 484 euros par an et aucune charge de copropriété jusqu'à la fin du bail commercial. À l'issue de celui-ci, les charges sont actuellement estimées à environ 450 euros par mois. Vous recherchez un investissement dans un emplacement premium, avec des revenus déjà sécurisés à court terme et la possibilité de reprendre ensuite la maîtrise de votre stratégie locative ! Cette adresse à la défense mérite votre attention. Dpe : d ges : b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457379. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 5620 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur puteaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur puteaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur puteaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Puteaux : Maison 5 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 129 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 104.27 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Puteaux : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 6.22 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Puteaux : 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Puteaux : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 5.62 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose : Appartement 4 pièces avec jolie terrasse au calme et sans vis-à-vis, à Puteaux quartier République. Découvrez cet appartement de 102 m² pondérés (93 m² Carrez, 17 m² de mezzanine et 9 m² de grenier), situé au 6ème et dernier étage d’une résidence très appréciée de 1993. Le séjour cathédrale, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis d'environ 25 m², constitue indéniablement le cOEur du bien. La circulation entre le salon, la cuisine et la chambre parentale peut se faire aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur, offrant une organisation fluide et agréable au quotidien. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports (gare de Puteaux et métro ligne 1 – Esplanade de La Défense à environ 10 minutes). La distribution est fonctionnelle : une entrée avec placards et toilettes, une cuisine aménagée moderne (Leicht), une pièce de vie d’environ 30 m², une chambre parentale avec rangements et salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. L’une des chambres dispose d’une grande mezzanine, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, et le grenier, aussi rare qu’utile, participe à cette atmosphère presque “maison”. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent parfaire les prestations. Bref, un appartement lumineux, au dernier étage, avec des volumes peu communs proposant une vraie qualité de vie. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335€ par mois (soit 4020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PUTEAUX, rue Chante-Coq, je vous propose, un ravissant 3 pièces de 63,15 m² - 2 Chambres, BALCONS et Ascenseur avec vue dégagée sur la place de la mairie et la Défense. Idéalement situé au coeur de Puteaux, à quelques minutes de La Défense et des transports, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie recherché, alliant calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée vous serez séduits par une agréable pièce de vie composée d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend - une entrée avec rangements - 3 grands placards - une cuisine ouverte sur le séjour - deux chambres - une salle de bains fonctionnelle - Un wc indépendant - deux balcons idéal pour profiter de l'exterieur - un immeuble avec ascenseur Pour le confort de l'appartement, vous trouverez des volets électriques, un compteur électrique refait, des radiateurs électriques à économie d'énergie. L'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une configuration traversante offrant une belle luminosité. La localisation est exceptionnelle, à environ 5 minutes de la gare de Puteaux (Ligne L, Ligne U et tram T2), à environ 15 mn de la station esplanade de la défense (métro ligne 1). De nombreux commerces accessibles à pied, ainsi que le marché Chante- Coq. Le centre commercial les 4 temps est à environ 15 minutes à pied. C'est aussi un environnement idéal pour les familles avec la crèche des Cèdres à environ 3 minutes, l'école Maternelle Benoit Malon, l'école primaire Jean Jaurès, ainsi que la place de la mairie récemment rénovée. Cet appartement est idéal pour une famille, un jeune couple bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur de Puteaux et aux portes de la défense. N'hésitez pas à contacter Guillemette Escolle de chez CAPIFRANCE, je serai très heureuse d'organiser une visite et de vous le faire visiter. Visite virtuelle disponible sur demande Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et eau froide, entretien de la copropriété ) : 2941€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf. 959412.

Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose : Appartement 3 pièces idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, à quelques minutes à pied des transports, commerces et écoles, cet appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel. L’entrée, équipée de placards, dessert des toilettes indépendantes, deux chambres, une salle d’eau permettant également d’aménager un espace buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie d’environ 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété à taille humaine, entièrement réhabilitée en 2014 (toiture, menuiseries, isolation. ), ce bien séduira par le calme de ses chambres donnant sur le jardin, sa belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, ainsi que par son très bon état général. Les atouts : à moins de 5 minutes de la gare de Puteaux • bon DPE • faibles charges • aucun travaux à prévoir • cave • espace vélos. Bref, un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose : Ce très bel appartement de 80 m² environ, situé à Puteaux dans le quartier familial du Pressensé se trouve au 2ème étage d’une résidence recherchée, en excellent état. Traversant, calme, rénové avec goût, équipé de nombreux rangements sur mesure et de beaux matériaux… vous aurez de multiples raisons d’être séduits. Une entrée fermée - avec toilettes séparés - mène à la pièce de vie, à la fois moderne et chaleureuse, avec une cuisine particulièrement pratique et conviviale grâce à son ilot central. Le salon mène directement à un balcon exposé Sud-Est, suffisamment confortable pour des déjeuners ou moments de détente, et propose une agréable possibilité de circulation extérieur en communiquant également avec 2 chambres. Un dégagement avec de grands placards dessert 3 chambres (dont une avec salle d’eau), disposant chacune d’espaces de rangement, et une salle de bain confortable dans laquelle vous pourrez installer votre buanderie. Pour stationner en toute tranquillité, une place de parking est comprise en sous-sol. À quelques minutes des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Puteaux, au cœur du recherché Quartier des Arts, découvrez ce 3 pièces soigné situé dans un environnement récent et singulier, achevé en 2019, mêlant architecture contemporaine, esprit industriel, cottages, lofts et jardins paysagers. Au calme absolu, sans aucun accès direct sur la rue, l'appartement profite d'une vue dégagée sur le jardin intérieur, un écrin végétal en pleine ville. Son orientation Ouest lui apporte une belle lumière naturelle, notamment en seconde partie de journée. L'appartement, à la décoration élégante, offre des prestations de qualité, parquet en chêne massif, volets roulants motorisés, cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, WC suspendus et finitions soignées. Il se compose d'un séjour agréable, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne. Idéal pour un jeune couple, une famille, un cadre travaillant à La Défense ou des personnes recherchant le confort d'un immeuble récent, ce bien permet de poser ses valises immédiatement. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble, avec de grands espaces dédiés aux deux-roues dans la résidence. Vous pourrez avoir plusieurs motos / vélos sans problème en plus de la place de stationnement. À 15 minutes à pied de la gare de Puteaux et 20 minutes de La Défense, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro 1, RER A et E, tramway et ligne L. La proximité des quais de Seine facilite également les déplacements vers Paris en voiture. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement au calme, dans un quartier récent, vivant et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 823 € - Charges de copropriété : 168 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Capifrance a le plaisir de vous présenter ce bien rare de 50 m² qui recèle de nombreux atouts. À commencer par sa situation qui vous propose un cadre de vie privilégié au cœur d'un paisible quartier résidentiel à une dizaine de minutes à pied de la Grande Arche, à moins de 2 km du Bois de Boulogne, sur le territoire prisé de la ville de Puteaux. Avec son panorama exceptionnel, Paris est à vos pieds. Niché au trente-sixième étage de la prestigieuse Tour Défense 2000, résidence de standing, l'appartement entièrement refait à neuf en 2025 avec des matières nobles, une belle esthétique intemporelle et un aménagement fonctionnel ultra optimisé, offre un espace de vie confortable et se déploie sur une entrée accueillant un dressing sur-mesure, un beau séjour de 26 m² harmonieusement fusionné avec une cuisine équipée et aménagée aux lignes épurées, une chambre spacieuse de 13 m² dotée d'un dressing et d'une bibliothèque bureau, une salle de bains élégante, un WC indépendant et une buanderie. L'appartement présente un plan généreux parfaitement conçu et adaptable à tous types de situations (investissement locatif, location saisonnière ou résidence principale). Les pièces sont inondées de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées vers l'Est, véritable joyau de l'appartement, accordant une vue à couper le souffle sur La Défense, Paris et ses monuments avec en mire du salon et de la chambre, la Tour Eiffel. L'appartement offre ainsi un art de vivre unique où le ciel et la ville deviennent un spectacle permanent. Située entre le quartier d'affaires de la Défense et le centre-ville de Puteaux, à quelques mètres des commerces, de l'université de Nanterre, du RER A, du métro ligne 1, du Tramway T2, de nombreuses lignes de Bus, du périphérique et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, la résidence offre également des prestations rares : Ascenseurs + Monte-charges | Salle de réception | Gardiennage + Sécurité 24 / 24 | Local à vélo sécurisé | Cave ventilée | Place de parking privative en sous-sol | Eau chaude + chauffage collectifs | Fibre optique | Logement connecté | Digicode et système VIGIK | Galerie panoramique sur son toit terrasse. Nombre de lots de la copropriété : 308, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5208€ soit 434€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 461 766 - Greffe de CRETEIL) Sofia ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 31 68 03 16 - Réf. 958665.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Appartement dans résidence de standing avec balcon - Emplacement Idéal, Vue Exceptionnelle Découvrez cet appartement situé au cOEur de la ville dynamique de Puteaux. Au 5ème étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement de 2 pièces (possibilité 3 pièces très facilement) offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur la Défense et ses environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces volumineux de cet appartement. Vous trouverez une très belle entrée, une chambre lumineuse donnant sur un balcon, au calme vue sur le jardin, un vaste séjour idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, à équiper, peut être dinatoire et / ou ouverte sur la partie salle à manger / salon. N'oublions pas la salle de bain spacieuse et le WC séparé. L'appartement traversant bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les prestations de cet appartement comprennent un chauffage par le sol, un ascenseur pour un accès facilité, un interphone et la présence de gardiens dans la résidence pour assurer un cadre de vie sécurisé et agréable. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule sans oublier une cave avec petite fenêtre. L'emplacement de ce bien est idéal, proche de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts ! Tout est à portée de pied ! Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement confortable à Puteaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.