Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Laurence Le Floc'h vous propose : Studio - Vue Tour Eiffel - DPE D - Etage élevé Dans une résidence avec gardien, parfaitement entretenue, découvrez ce beau studio situé au 19ᵉ étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et ses monuments Tour Eiffel, Arc de Triomphe.

L'emplacement est privilégié par sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports : métro ligne 1, RER A et E (moins de 10 mn de marche à pied), gare de Puteaux (transilien L et U, tramway T2 à 5 mn de marche à pied environ), future ligne 15 à 5 mn de marche à pied.

Idéal pour un investisseur ou un premier acquéreur, cet appartement séduit par son bon classement énergétique (DPE D) et sa rentabilité potentielle.

Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement.

Très lumineux et calme, il présente un agencement optimisé sans perte d’espace : entrée avec placards intégrés, pièce de vie avec grande fenêtre vitrée exposée Sud-Est, coin cuisine, salle d’eau avec WC.

La sécurité est assurée par un digicode avec la présence permanente de gardiens.

Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l'eau froide, le gardiennage, l’entretien des parties communes.

Un local vélos sous surveillance est disponible dans la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.37€ par mois (soit 1900.44 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.