Vente appartement 4 pièces 61 m² Saint-Mandé (94160)

Saint-mandé – proche bois de vincennes – 3 pièces traversant – charme de l'ancien – fort potentiel au cœur de saint-mandé, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du bois de vincennes, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60,26 m² carrez, situé au 4éme étage sur 5 d'un immeuble ancien. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable exposé sud de 21.73 m², de deux chambres (11.27 et 12.23 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique. Vous serez séduits par : - le cachet de l'ancien. - la configuration traversante, favorisant lumière et ventilation naturelle. - le quartier parmi les plus prisés à saint-mandé : proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des établissements scolaires et le bois de vincennes à 3 minutes à pieds, véritable écrin de verdure. - l'accès rapide aux transports avec une excellente desserte : métro ligne 1 (station saint-mandé) à moins de 10 minutes à pied, tramway t3a montempoivre, bus 86 et 325 au pied de l'immeuble, ainsi que le rer a de vincennes. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le cœur de paris tout en profitant du cadre résidentiel recherché de saint-mandé et du bois de vincennes. Idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'une des communes les plus recherchées de l'est parisien, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des investisseurs. Les visuels proposant certains agencements ont été réalisés avec l'intelligence artificielle et sont fournis à titre indicatif sous réserves de faisabilité selon les contraintes techniques et règlementaires. Vous envisagez de vendre un bien pour en acquérir un nouveau ? Votre projet d'acquisition dépend de cette vente ? Je suis à votre disposition pour étudier votre projet de vente (estimation offerte). Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2590€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez rudolphe ackermann entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 029 868 greffe de paris) 06 09 18 74 29 (réf. 610504 ).

Iad France - Julien Tolla vous propose : Splendide appartement de 3 pièces à Saint-Mandé - Emplacement Idéal, chaussée de l'étang, face au bois de Vincennes ! Cet appartement de 46.41 m² est un véritable bijou situé au cOEur de Saint-Mandé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un espace fonctionnel et confortable. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 25.3 m² et sa cuisine aménagée et équipée récente, une chambre cosy de 13.3 m² avec un grand dressing, une salle de bain moderne de 5.21 m² et une entrée accueillante de 2.6 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Cet appartement au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux est en excellent état, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode pour garantir votre tranquillité d'esprit. De plus, une cave au sous-sol est incluse pour un espace de stockage supplémentaire. Profitez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel et calme. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts pour des promenades relaxantes en plein air. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir votre futur cocon à Saint-Mandé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.62€ par mois (soit 1471.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Illouz vous propose : PARIS 12 - TRES BEL APPARTEMENT DE 53 m²- 3 PIECES. À deux pas du métro Bel Air, ce bel appartement de 3 pièces séduit dès le premier regard par son exposition plein sud, sa hauteur sous plafond et ses cheminées d'époque dans les pièces de vie. Situé au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble 1900, donnant sur la coulée verte, a été rénové en 2023. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement se compose -Une entrée agréable -Un salon et une salle à manger baignés de lumière -Une cuisine séparée parfaitement optimisée et aménagée avec goût -Une chambre sur cour, calme et bien proportionnée, -Une salle de douche et des WC séparés Proche du Bois de Vincennes et du Lac Daumesnil, des commerces de proximité, l'appartement donne sur la Coulée verte René Dumont ce qui lui assure un calme absolu. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise totale des consommations énergétiques. L'immeuble est sécurisé par un interphone. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Illouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 500596127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Envie d'espace ? Venez découvrir ce bel appartement traversant, rénové et très bien distribué à 2 minutes de la ligne 1 du métro. Un grand double séjour de 30 m² avec sa cuisine américaine orienté sud sur un balcon filant de 5 m², au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et bien entretenu. Lumineux et agréable, ce beau 3 pièces de 60,25 m² loi carrez saura vous séduire par son côté épuré et fonctionnel. Un chauffage collectif moderne au sol ajoute au confort et permet à ce logement d'avoir un DPE D. Avec une salle de bain et deux chambres, il peut accueillir un couple avec un enfant. La copropriété est agréable et arborée, sécurisée par digicode et la présence d'un gardien. Une cave saine et sécurisée complète ce bien. Il est possible de louer un parking dans la résidence. Vous souhaitez en savoir plus, n'attendez plus et contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne cet appartement 2 pièces de 42,57 Carrez (54,58 m² au sol) bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition ouest sur cour, dans un immeuble de 2023. Caractéristiques : • 1 séjour • 1 cuisine ouverte équipée • 1 chambre • 1 salle d'eau avec WC • Exposition Ouest sur cour • Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol (29 k€ en sus) Prestations : • Aucuns travaux à prévoir • Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels • Double vitrage • Digicode et interphone • Ascenseur • Local à vélos • DPE C Informations pratiques : • Surface Carrez : 42,57 m² • Surface au sol : 54,58 m² • 5ème et dernier étage avec ascenseur • Copropriété de 83 lots • Charges : 2 544 € / an (chauffage, eau froide et chaude inclus) • Taxe foncière : 1 081 € / an Environnement : • RER A – Vincennes à 4 min à pied • Métro Bérault (ligne 1) à 6 min à pied • Bus 56 et 325 (arrêt Aubert) à proximité immédiate • Château et Bois de Vincennes accessibles à pied • Commerces, marchés et restaurants à proximité • Secteur calme et bien desservi de Vincennes Dernier étage sans vis-à-vis, construction récente aux normes actuelles et charges couvrant l'ensemble des fluides : ce 2 pièces offre un cadre de vie immédiatement habitable, sans arbitrage à faire sur les travaux ou les dépenses courantes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Vincennes. Parking disponible en option. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 38 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, à proximité immédiate des métros Michel Bizot, Bel-Air et Daumesnil. Un emplacement recherché dans le 12e. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, représentant un budget de plus de 50 000 € : électricité, plomberie, radiateurs, ballon d'eau chaude, fenêtres double vitrage, cuisine et salle d'eau. Un bien, libre de suite, ne nécessitant aucun travaux. Son agencement, particulièrement optimisé, comprend une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre disposant d'un grand placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète le bien, et la copropriété dispose d'un local à vélos. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec commerces, restaurants et services à proximité. Le Bois de Vincennes, la Coulée verte et la place Daumesnil sont facilement accessibles. Côté transports, les stations Michel Bizot (ligne 8) et Bel-Air (ligne 6) se trouvent à environ 5 minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par trimestre. Système de chauffage et eau chaude individuel électrique La copropriété est bien entretenue et bénéficie de copropriétaires impliqués. Les travaux de toiture ont notamment été réalisés en 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Pour une visite ou plus d'informations, je suis joignable au 06 41 09 93 58. À très vite.