Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Mandé (94160)

Iad France - Yoni Cohen vous propose : Au cOEur de Saint-Mandé, dans un immeuble des années 1930, cet appartement de charme de 68 m² se situe au premier étage et offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux exposé ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un grand débarras. L’ensemble séduit par son cachet ancien avec de beaux volumes, de hauts plafonds, des moulures d’époque et un parquet d’origine. Le chauffage est individuel au gaz, offrant un bon niveau de confort et de maîtrise énergétique. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, garantissant un quotidien pratique et agréable. L’appartement est actuellement loué pour un montant de 1 500 € par mois à une locataire âgée de 93 ans, qui s’acquitte de son loyer chaque mois sans aucun retard ni difficulté. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Bel appartement de type T3 de 65 m² rénové au 5eme etage avec ascenseur à Saint-Mandé. Découvrez ce bel appartement T3 situé dans la charmante commune de Saint-Mandé, à seulement quelques pas de Paris. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine, et d'une salle de bain. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et l'ascenseur, vous garantissent un confort de vie optimal. La résidence sécurisée offre également un interphone, et la présence d'un gardien pour assurer la tranquillité des résidents. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des transports en commun, et des espaces verts. De plus, sa proximité avec Paris en fait un atout majeur pour ceux qui travaillent dans la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception à Saint-Mandé. Michael Bendriss iad France, votre conseiller immobilier sur paris Avis de valeur offert. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Tolla vous propose : Splendide appartement de 3 pièces à Saint-Mandé - Emplacement Idéal, chaussée de l'étang, face au bois de Vincennes ! Cet appartement de 46.41 m² est un véritable bijou situé au cOEur de Saint-Mandé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un espace fonctionnel et confortable. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 25.3 m² et sa cuisine aménagée et équipée récente, une chambre cosy de 13.3 m² avec un grand dressing, une salle de bain moderne de 5.21 m² et une entrée accueillante de 2.6 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Cet appartement au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux est en excellent état, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode pour garantir votre tranquillité d'esprit. De plus, une cave au sous-sol est incluse pour un espace de stockage supplémentaire. Profitez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel et calme. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts pour des promenades relaxantes en plein air. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir votre futur cocon à Saint-Mandé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.62€ par mois (soit 1471.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cristelle Majo vous propose : Saint-Mandé Sud – À deux pas du bois de Vincennes. Découvrez cet appartement lumineux de 70 m², idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière, s’ouvrant sur un agréable balcon filant de 4,7 m, orienté Nord-Ouest, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante de 8 m² offre un beau potentiel d’aménagement, tandis que la partie nuit se compose de deux grandes chambres (13 m² et 11 m²), d’une salle de bains et de toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cet appartement. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière rénovée en 2023. Un local vélos / poussettes et une cave complètent ce bien. Côté emplacement : proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Bus 325 et 86 au pied de l’immeuble, métro Ligne 8 Porte Dorée à 10 min et Ligne 1 Saint-Mandé Tourelle à 13 min à pied). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361.33€ par mois (soit 4336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristelle Majo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941051591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat exclusif à saint-mandé. Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (année 1900 env.) 3 piéces de charme (carrez 58,43 m²) avec parquet point de hongrie, cheminée, moulures. Salon avec belle cheminée porte-fenêtre donnant sur petit balcon. Travaux à prévoir mais fort potentiel. Vue dégagée sur les toits et le ciel. Calme et lumière. Photos et fiche avec plan sur demande. Diagnostics réalisés 12 / 11 / 2024. Dépenses charges courantes du 01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : 1 094,44 eur prix de vente : 448 000 eur honoraires agence inclus. Copropriété de 34 lots dont 15 d'habitions et 1 local commercial, aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420 192 536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Offre 30 jours : prix remisés ! Pendant 30 jours, bénéficiez d’une remise exceptionnelle sur les prix. Remise déjà appliquée valable jusqu'au 20 / 03 / 2026. Résidence conçue selon une étude acoustique certifiée, garantissant un confort sonore optimal à l’intérieur des appartements. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la résidence Carré Victor bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris et du bois de Vincennes. Installée au fond d’une impasse discrète et sécurisée par une barrière levante, elle offre un cadre de vie serein et protégé. Carré Victor se compose de 26 appartements du studio au 5 pièces, répartis dans un bâtiment à l’architecture contemporaine soignée. Les façades jouent sur les matières et les teintes, avec des moulures et corniches blanches qui soulignent avec élégance les lignes du bâtiment. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia ou grande terrasse en attique, un atout rare en région parisienne. Un parking en sous-sol sécurisé est prévu pour le stationnement des résidents. Les appartements proposent des prestations de qualité pour garantir confort et durabilité : peinture lisse, volets roulants électriques dans toutes les pièces, parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, et WC suspendus. Les chambres sont équipées de placards aménagés avec penderie et étagères. Certains logements bénéficient également d’une double orientation pour une luminosité naturelle renforcée. La personnalisation est également possible : revêtements de sol, faïence, façades des meubles de salle de bains et de cuisine peuvent être choisis parmi une sélection de matériaux. En option, une cuisine meublée et équipée peut être installée avant livraison. À seulement quelques minutes du 12ème arrondissement de Paris, Saint-Mandé séduit par son équilibre entre calme résidentiel et animation urbaine. Elle est desservie par la ligne 1 du métro, le RER A et plusieurs lignes de bus, assurant une accessibilité rapide vers le centre de Paris. Les habitants profitent également de la proximité du bois de Vincennes, véritable poumon vert, et de nombreux commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires de qualité. Pour plus d’informations sur les logements disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandat exclusif à saint-mandé. Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (année 1900 env.) 3 piéces de charme (carrez 58,43 m²) avec parquet point de hongrie, cheminée, moulures. Salon avec belle cheminée porte-fenêtre donnant sur petit balcon. Travaux à prévoir mais fort potentiel. Vue dégagée sur les toits et le ciel. Calme et lumière. Photos et fiche avec plan sur demande. Diagnostics réalisés 12 / 11 / 2024. Dépenses charges courantes du 01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : 1 094,44 eur prix de vente : 448 000 eur honoraires agence inclus. Copropriété de 34 lots dont 15 d'habitions et 1 local commercial, aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové situé Boulevard Soult, dans un immeuble de caractère du début du XXème siècle. Points forts : • Appartement traversant avec double exposition Est-Ouest • Entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de qualité • Fenêtres dans chaque pièce offrant une luminosité exceptionnelle • Petite copropriété de 13 lots seulement Configuration idéale : • 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée • 2 chambres confortables et lumineuses • 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • 1 WC séparés • 1 Cave en sous-sol Prestations de qualité : • Aucun travaux à prévoir • Chauffage individuel au gaz • Digicode et interphone • Local à vélos • Fenêtres dans toutes les pièces • Double exposition traversante Est-Ouest Informations pratiques : • Surface Carrez : 56,08 m² • Surface au sol : 57,29 m² • 4ème étage sur 5 (sans ascenseur) • Charges de copropriété : 1887 € / an incluant l'eau froide • Taxe foncière : 1185 € / an • Performance énergétique : DPE D • Copropriété saine : pas de procédure en cours, pas de travaux prévus • A 7 min à pied des lignes de métro 1,6 et 8 Cet appartement traversant conjugue le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine de qualité. Sa disposition traversante, sa luminosité et son agencement optimisé en font un lieu de vie agréable dans un secteur prisé du 12ème arrondissement. Une belle opportunité dans ce quartier recherché, à proximité du Bois de Vincennes, des commerces et des transports ! À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Saint-Mandé – Villa Carnot / Bois de Vincennes
 Appartement neuf 4 pièces haut standing – VEFA
 Livraison prévue 1er trimestre 2028
 Contact direct : Jeremy TCHILINGUIRIAN – 06 65 06 38 32

 Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Saint-Mandé, au calme d’une impasse sécurisée à proximité immédiate du Bois de Vincennes, découvrez une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les commerces, écoles et la ligne 1 du métro permettent de rejoindre rapidement le centre de la capitale tout en bénéficiant d’un quotidien résidentiel serein.

 La résidence, intimiste, développe une architecture élégante mêlant pierre claire, briques fines et modénatures classiques, parfaitement intégrée au tissu résidentiel de Saint-Mandé. Sécurisée et conçue selon les standards actuels de confort thermique et acoustique, elle propose un cadre de vie durable et qualitatif.

 Situé au 5 ? étage, cet appartement 4 pièces d’environ 96 m² offre une pièce de réception avec cuisine ouverte d’environ 38 m² particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse d’environ 13 m² permettant de profiter d’un espace extérieur confortable.

 L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, offrant une organisation idéale pour une résidence familiale principale.

 Prestations de qualité : parquet bois dans les pièces de vie, carrelage grand format dans les pièces d’eau, volets motorisés, équipements contemporains assurant confort et pérennité.

 Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

 Prix : 950 000 €

 Contact direct – Jeremy TCHILINGUIRIAN
 06 65 06 38 32.

En plein coeur du quartier 12e reuilly diderot / daumesnil cette copropriété se trouve entre les métros reuilly diderot et montgallet dans un quartier dynamique. Venez découvrir ce superbe duplex de 56 m² dans un immeuble neuf de 4 étage. Situé entre le 3e et 4e étage cet appartement saura vous séduire par la qualité des matériaux utilisés et sa disposition atypique. Au 3e étage retrouvez un séjour agréable avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La cuisine offre un espace dinatoire cosy pour y passer de bons moments en famille. Au 4è étage, retrouvez 2 chambres lumineuses, et une salle d'eau avec wc. Les avantages : - double vitrage - construction neuve - faibles charges - bon dpe - ecole élementaire à deux pas - ecole boulle - transports à quelques mètres métro montgallet ou reuilly diderot nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 937351.

Paris 12 – Quartier Bel-Air / Picpus
 Appartement neuf 4 pièces haut standing – VEFA
 Livraison imminente
 Contact direct : Jeremy TCHILINGUIRIAN – 06 65 06 38 32

 Dans une rue calme du 12 arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Rendez-Vous et de ses commerces réputés, découvrez une adresse résidentielle particulièrement recherchée, située à quelques minutes du lac de Saint-Mandé et du bois de Vincennes. Les lignes de métro 1,6 ainsi que le RER A à Nation assurent une accessibilité rapide à l’ensemble de la capitale.

 La résidence développe une architecture pérenne en pierre de taille massive, inspirée de l’esprit hôtel particulier. Organisée autour d’un jardin paysager et d’un cœur végétalisé en pleine terre, elle propose un cadre de vie confidentiel et sécurisé, répondant aux standards actuels de confort acoustique, thermique et environnemental.

 Situé au 3 ? étage, cet appartement 4 pièces de 100 m² bénéficie d’une triple exposition sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
 La pièce de réception avec séjour et cuisine ouverte totalise 42 m² et se prolonge par une loggia, idéale pour un usage extérieur discret.

 L’espace nuit comprend trois chambres confortables.
 Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective, complété par des menuiseries bois-aluminium performantes et un pilotage domotique du chauffage, des volets et de la sécurité.

 Une place de stationnement sécurisée ainsi qu’une cave complètent ce bien.

 Contact direct – Jeremy TCHILINGUIRIAN
 06 65 06 38 32.

DERNIERES OPPORTUNITES 3 et 4 PIECES / EMMENAGEZ DES A PRESENT ! Situé entre la rue du Niger et l'avenue de Saint-Mandé, Passage Saint-Mandé vous offre un cadre de vie unique. Ce quartier prisé combine l'effervescence parisienne avec la quiétude d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité du cœur de la capitale et de nombreux espaces verts et lieux de promenade, dont le Bois de Vincennes et le Lac de Saint-Mandé. Idéalement située, proche de plusieurs lignes de bus, le tramway T3a, les lignes de métro 1 et 6, le RER A. En franchissant le portillon, vous traverserez un jardin arboré avants de pénétrer dans un lieu intime, conçu comme un "hôtel particulier". La résidence est composée d'un nombre très limité de logements. L'installation d'une toiture écologique végétalisée favorise la biodiversité urbaine. À l'intérieur, séjours de grands volumes, garantissant espace et confort. Une luminosité remarquable, rendue possible grâce aux multiples ouvertures de la façade, de généreuses baies vitrées qui offrent une vue exceptionnelle. Les appartements sont livrés avec des prestations haut de gamme : - Sols en parquet massif dans le séjour et les chambres. - Salles de bains équipées haut de gamme, carrelées en 60x60 cm avec radiateur sèche-serviettes et robinetterie équipée de butée économique. - Chauffage par plancher chauffant pour confort. - Volets roulants électriques et connectés. - Placards intégrés. GreenCity Connect, permet de piloter à distance des équipements comme les volets roulants, le chauffage et une alarme avec détecteur de mouvement et sirène est également installée. Venez découvrir les possibilités de personnalisation dans notre showroom parisien, situé dans le 12ème arrondissement. Contactez-nous vite pour organiser une visite : • Frais de notaire réduits • Éligible PTZ • Livraison 2025 ! • Prix direct promoteur – Pas de frais d’agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Quartier Bel Air Nord, à deux pas de la coulée verte et du métro ligne 1, venez découvrir cet appartement 3 pièces qui s’adapte à vos besoins, avec 1 ou 2 chambres au choix grâce à son double séjour modulable. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété des années 30, bien entretenue et sécurisée, il offre une entrée qui mène directement au double séjour (modulable), une chambre de belle taille, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un débarras pratique et une cave. L’appartement est cosy, avec de beaux volumes et en bon état général. Proche des commerces avec la rue du Rendez-Vous pour le quotidien et la coulée verte pour vos balades. Métro à 2mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Envie d'espace ? Venez découvrir ce bel appartement traversant, rénové et très bien distribué à 2 minutes de la ligne 1 du métro. Un grand double séjour de 30 m² avec sa cuisine américaine orienté sud sur un balcon filant de 5 m², au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et bien entretenu. Lumineux et agréable, ce beau 3 pièces de 60,25 m² loi carrez saura vous séduire par son côté épuré et fonctionnel. Un chauffage collectif moderne au sol ajoute au confort et permet à ce logement d'avoir un DPE D. Avec une salle de bain et deux chambres, il peut accueillir un couple avec un enfant. La copropriété est agréable et arborée, sécurisée par digicode et la présence d'un gardien. Une cave saine et sécurisée complète ce bien. Il est possible de louer un parking dans la résidence. Vous souhaitez en savoir plus, n'attendez plus et contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cristovao pinto pereira vous propose : a paris 12ème porte dorée a vendre - appartement 3 pièces de 58 m² vendu loué. Située dans une résidence en plein coeur de la porte dorée, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel grâce à son calme et sa vue dégagée. Description du bien : • entrée • séjour lumineux avec vue dégagée • cuisine indépendante • deux belles chambres dont une avec balcon • salle d'eau • wc indépendant les atouts complémentaire : • grand emplacement de parking en sous-sol • cave privative • gardien charges de copropriété : 309€ par mois, incluant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes localisation transport : a 3 minutes à pied de la station de métro porte dorée (ligne 8) et du tram t3a a 2 minutes du bus 46,201 et n33 a deux pas de nombreux commerces du quartier, des écoles et au pied du bois de vincennes. Amateur de calme et de verdure à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.27€ par mois (soit 3711.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cristovao pinto pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 934739681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement idéal, pour ce bel et agréable appartement, de 3 pièces, situé à 50 mètres ou 2 minutes à pied de la ligne de Métro 1 Bérault, à 3 minutes du RER A Vincennes, les commerces au pied de l'immeuble, le Bois de Vincennes à moins de 5 minutes et l'école Primaire du sud à 20 mètres. Dans une copropriété très bien entretenue, dans une rue calme et peu passante, avec ascenseur, cour intérieure aménagée et fleurie, charges de copropriété maîtrisées, local vélos et cave. Dans un environnement calme, en plein coeur de ville, cet appartement, traversant est-ouest, bénéficie d'une très bonne distribution, de nombreux rangements, de volumes agréables et d'une belle hauteur sous plafond. En excellent état, il est idéal pour un couple, une famille ou des personnes recherchant un confort de vie pratique. Son positionnement en rez-de-chaussée lui donne aussi un avantage concret et recherché : une accessibilité immédiate, un usage fluide et un confort de vie au quotidien. Je me tiens à votre écoute pour échanger et convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eaux chaude et froide, ascenseur, entretien des communs, cour intérieure et cave) : 3192€ soit 266€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 937465.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée, aux lignes contemporaines et aux toitures végétalisées, dans le 12e arrondissement parisien, cet appartement T3 de 69 m² déploie des volumes généreux et un confort rare. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur un séjour lumineux de 27 m², subtilement prolongé par une loggia orientée ouest. La cuisine, équipée et parfaitement intégrée à l’espace, crée une continuité naturelle entre convivialité et raffinement. Deux chambres élégantes composent l'espace nuit. Une salle de bains au design intemporel renforce le confort et l’élégance de ce bien. Une cave, et un local à vélos ajoutent de la praticité. Parking à disposition en location ou à l'achat. Chaque détail traduit l’exigence du haut de gamme, notamment par le parquet massif chauffant, la pompe à chaleur, la domotique intégrée et des finitions très soignées. Vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf, ainsi que des normes thermiques et acoustiques les plus récentes, assurant la sérénité et la pérennité. La résidence, conçue à partir d’un hôtel particulier, arbore une façade en pierre de taille, des garde-corps et des espaces paysagers. L’adresse bénéficie d’une desserte idéale (métro L1 / L6, RER A, tram T3a, bus), de la vie de quartier (marché, écoles réputées) et de la fraîcheur (bois et lac de Saint-Mandé). QUESTIONS & VISITES, uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable, par les visiteurs, de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire), conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honoré sans retard, à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Linoir vous propose : En EXCLUSIVITÉ chez Quentin LINOIR iad France ! Coup de COEur Absolu pour ce Magnifique Appartement 3 pièces de 63 m² situé dans une résidence du début du XXème siècle. Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces situé rue de Picpus à seulement 3min à pieds du Métro (8) Porte Dorée & à quelques minutes à pieds du Bois de Vincennes. Niché au 2ème étage (avec ascenseur), cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les jeunes actifs en quête d'un lieu de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour avec bow-window, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Il est équipé de la fibre optique, double vitrage PVC. De plus, la résidence sécurisée est dotée d'un interphone, d'un digicode, d'une porte blindée et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel avec des radiateurs. De plus, Deux caves sont prévues pour vous permettre d'organiser vos affaires de manière optimale. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Paris, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux commerces. De plus, une place de parking en sous-sol (dans l'immeuble voisin) est disponible en supplément garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel dans un quartier prisé de la capitale. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la ville lumière. * Visite Virtuelle disponible sur demande * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.17€ par mois (soit 2450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose : * Bel Appartement de 3 Pièces Rénové - Vincennes * URGENT - négociation possible Vincennes, à quelques pas du célèbre Château de Vincennes, dans un quartier prisé et dynamique de l'est parisien. Nous vous présentons un appartement de caractère, situé au 4ème étage d'un immeuble datant de 1890, entièrement rénové avec soin et offrant un confortable cadre de vie. En entrant dans cet appartement de 67 m², vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière naturelle et exposée à l'ouest, se compose d'un séjour de 20 m² où il fait bon se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante est à aménager selon vos goûts. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, offrant un espace calme propice à la détente. La salle de bain rénovée avec goût apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le côté traversant de l'appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les éléments de confort ne manquent pas avec la fibre optique pour rester connecté et un ascenseur pour un accès facilité. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité d'esprit. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie moderne dans un environnement historique. Profitez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable à Vincennes. Enfin, le DPE de ce bien passera en D à partir du 1er janvier 2026. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception au cOEur de Vincennes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Paris 12e – entre nature et art de vivre ! À quelques pas du lac Daumesnil et de la Coulée verte, au sein d’un immeuble haussmannien, découvrez ce superbe appartement 3 / 4 pièces d'environ 68 m², entièrement rénové, où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain. Parquet d’origine, moulures raffinées et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse. La rénovation, soignée et qualitative, intègre des équipements modernes : radiateurs à inertie et chauffe-eau connectés, VMC hygroréglable pour un confort optimal au quotidien. L’agencement, à la fois fonctionnel et optimisé, se compose d’une agréable entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec emplacement pour lave-linge, ainsi que de toilettes séparées. Un appartement clé en main : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro Michel Bizot, métro et tram Porte de Charenton), offrant un cadre de vie privilégié entre ville et espaces verts. Contactez-moi pour organiser une visite. Confrères et consOEurs, je suis bien entendu ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Jean vous propose : Rue de Fécamp au 6ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 5ème étage (10 marches à monter), d'un immeuble en pierre de taille. Venez découvrir cet appartement trois pièces de 51,53 m² (Loi carrez : 47,72 m²), clair et calme. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cheminée, deux chambres traversantes dont une avec un dressing. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et oscillo battantes. Chauffage individuel Gaz. Possibilité de modifier la distribution : séjour double ou une chambre et un bureau. Une cave le complète. Vous serez séduits par son emplacement. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de l'espace Charenton, de la pelouse de Reuilly et du Bois de Vincennes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.22€ par mois (soit 1574.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pieces traversant – double exposition sofia alexandre - capifrance a le plaisir de vous présenter ce beau 3 pièces traversant de 56 m² situé à l'orée du bois de vincennes au sein d'un superbe quartier résidentiel prisé. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble relevant des sites patrimoniaux remarquables (ravalement façade, réfection, isolation thermique des toits terrasses en 2022) et disposant d'un vaste jardin arboré, l'espace se déploie sur des volumes généreux, une belle entrée de 4 m², un vaste séjour et sa cuisine américaine équipée et aménagée de 24 m², une spacieuse chambre de 13 m² avec dressing intégré qui se pare d'une verrière apportant du cachet et une touche de luminosité, une deuxième chambre de 12 m² et une salle d'eau. L'ensemble est habillé d'un beau parquet en chêne et équipé d'espaces de rangements. Possibilité de conserver les biens mobiliers. Un gardien à demeure, une grande cave en sous-sol et un local à vélo complètent les prestations de ce bien. Vous serez séduits par le calme et le charme de ce ravissant appartement, le tout dans une copropriété très bien entretenue. Situé dans un quartier résidentiel aux allures de village, vous serez également séduits par l'environnement : le bois de vincennes est à 60 m, les commerces à 200 m, le métro château de vincennes (ligne 1) à 8 minutes à pied, la gare de rer vincennes (ligne a) à 15 minutes à pied et les bus 118 et 210 au pied de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3155€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 461 766 - greffe de creteil) sofia alexandre entrepreneur individuel 06 31 68 03 16 - réf. 927187.

Iad france - pierre-emmanuel rafroidi vous propose : avenue de gravelle à charenton. À 30 mètres du bois de vincennes, à 4 minutes à pied du métro liberté (ligne 8) bus (77,111), à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, écoles. Au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété sécurisée des années 40 vous trouverez un magnifique 3 pièces type loft de 69 m² environ entièrement refait à neuf avec goût il y a 4 ans. Il est constitué d'une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparé, une première chambre avec dressing, un grand séjour de plus de 40 m² environ avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, enfin une troisième pièce pouvant servir de seconde chambre ou de bureau. Une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosite avec sa triple exposition (sud / est / ouest) et son faible vis à vis, nombreuses portes fenêtres avec leur petits balconnets. Son calme, ses matériaux de qualités, l'optimisation des espaces, sa note énergétique en d et le fait qu'il n'y ait aucun travaux a prevoir ! Vidéo 360° avec visite virtuelle sur simple demande. Contactez moi et ce, 7 jours sur 7 du matin au soir (jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite pour votre prochain coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-emmanuel rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bangard vous propose : Bel appartement lumineux – Rue de Reuilly, Paris 12ᵉ Dans un quartier familial recherché et agréable, découvrez ce charmant appartement situé au sein d’une résidence des années 50, de bon standing et parfaitement entretenue. Entièrement repensé et rénové avec goût, il offre une belle luminosité et se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une famille. Son emplacement est un véritable atout : À quelques pas du métro Daumesnil et de Mongallet (lignes 6 et 8), de Nation et de la gare de Lyon toute proche, vous profitez d’une excellente desserte parisienne. Les commerces de proximité, écoles et services du quartier facilitent le quotidien. À deux pas de la Coulée Verte René-Dumont, véritable havre de verdure suspendu, vous pourrez profiter de balades calmes et d’activités en plein air. Un appartement alliant confort moderne et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus agréables du 12ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Thegner vous propose : À deux pas du RER A Vincennes et du centre ville, cet appartement refait à neuf est situé au 2e étage par escalier d'un bel immeuble ancien. Le bien se compose d'une entrée, deux chambres sur jardin intérieur, une salle de bains et un séjour avec cuisine ouverte équipée. Faibles charges Une cave complète ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Thegner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887818946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.