Coup de coeur - 3 pièces de 67 m2 - Entièrement rénové - Métro ligne 1 Bérault- Avenue Aubert, Vincennes

Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces d'une surface de 67,52 m² Carrez, situé avenue Aubert à Vincennes.

Situé au 2ème étage et dernier étage, dans un immeuble de 1870 récemment ravalé en octobre 2025.

L'appartement a été entièrement rénové en 2025 en conservant le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminée).

Traversant Nord / Sud, il offre une très bonne luminosité.

Il se compose : - D'un salon avec sa cheminée - D'une cuisine séparée et équipée - D'une grande chambre de 17 m² avec un dressing attenant - D'une seconde chambre de 12 m² - D'une salle de bain avec douche, meuble vasque et espace buanderie. - De toilettes séparées Une cave saine de 15 m² complète ce bien Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne 1 à 3 min de marche et ligne RER A à 5 min de marche).

Il offre un emplacement idéal pour une famille avec les écoles de la maternelle au lycée autour.

À proximité directe du centre-ville de Saint-Mandé et de Vincennes, l'appartement est au coeur de l'écosystème de Vincennes.

Le bois de Vincennes est aussi facilement accessible à pied (10 min de marche de l'appartement).

Le système de chauffage est individuel et au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 564 € par trimestre.

La taxe foncière est de 1 509 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.