Maison 5 pièces à vendre à Laval-Pradel (30110)

Référence agence : 6930 m²0 Min d'Ales, quartier calme et vue dominante Mas en pierre d'environ 205 m² habitables + dépendances sur plus de 5 000 m² de terrain arboré en faisses avec piscine en L et jacuzzi. L'habitation principale est composée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de 30 m² avec poêle à granulés, cuisine équipée et salon donnant sur terrasse couverte avec vue dégagée, quatre chambres, salle de bain (avec baignoire et douche ), buanderie. + de plain pied avec la piscine et le jacuzzi un appartement indépendant composé d'une cuisine avec espace repas, d'un salon et d'une vaste chambre. Garage, caves et chaufferie. À saisir pour 390 000 EUR.

Plain-pied de charme avec piscine sur un terrain arboré de 2 758 m² Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu de la campagne, découvrez cette maison de plain-pied de 91,08 m². Offrant un cadre de vie paisible et de grands espaces extérieurs, ce bien rare dispose d'un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets de vie. Un intérieur fonctionnel et lumineux Espaces de vie : Un séjour / salle à manger convivial et une cuisine équipée indépendante. Le + lumineux : Une agréable véranda qui prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toutes saisons. Côté nuit : Trois chambres confortables et une salle d'eau. Praticité : Un grand garage attenant pour le stationnement et le stockage. Un extérieur d'exception Beau terrain arboré de 2 758 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une piscine maçonnée qui, après une remise en beauté, deviendra le coeur de vos étés en famille ou entre amis. Le confort est déjà là : La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. À personnaliser : Des travaux de rafraîchissement intérieur vous permettront de moderniser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Note technique : L'assainissement (fosse septique) est à mettre aux normes actuelles. Le mot de l'expert : Un bien idéal pour une famille ou des retraités à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature. Une belle opportunité pour façonner la maison de vos rêves ! Envie d'en savoir plus ? Pour obtenir des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui., je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC : 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Laval - Pradel, au c ? ur du Parc national des Cévennes, région touristique par excellence, et à seulement quinze minutes de la ville d'Alès, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche d'un village disposant de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et verdoyant d ? environ 4 760 m², la propriété offre environ 90 m² habitables, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir, ainsi qu'un rez-de-chaussée de surface équivalente (environ 90 m²) facilement aménageable. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'un second appartement, de gîtes ou d'un espace indépendant selon vos projets. Intérieur - Deux chambres confortables - Un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois en fonctionnement - Une cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée - Deux salles d'eau avec WC, une à l'étage et une au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée / Sous-sol - Environ 90 m² supplémentaires, actuellement en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : second logement indépendant, espace locatif, atelier ou extension de l'habitation. Extérieur - Un terrain généreux de 4 760 m², avec une partie piscinable - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jour - Un puits toujours alimenté en eau sur la propriété - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de gîtes ou d'accueil touristique Caractéristiques supplémentaires - Chauffage électrique et poêle à bois, avec double vitrage - Isolation par l'extérieur complétée par une isolation intérieure - Interphone pour l'accès à la propriété - Volets roulants et portail motorisés Ce bien rare, situé dans un cadre naturel exceptionnel, offre un fort potentiel d'évolution et de valorisation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Située à Laval - Pradel, au c ? ur du Parc national des Cévennes, région touristique par excellence, et à seulement quinze minutes de la ville d'Alès, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche d'un village disposant de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et verdoyant d ? environ 4 760 m², la propriété offre environ 90 m² habitables, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir, ainsi qu'un rez-de-chaussée de surface équivalente (environ 90 m²) facilement aménageable. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'un second appartement, de gîtes ou d'un espace indépendant selon vos projets. Intérieur - Deux chambres confortables - Un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois en fonctionnement - Une cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée - Deux salles d'eau avec WC, une à l'étage et une au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée / Sous-sol - Environ 90 m² supplémentaires, actuellement en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : second logement indépendant, espace locatif, atelier ou extension de l'habitation. Extérieur - Un terrain généreux de 4 760 m², avec une partie piscinable - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jour - Un puits toujours alimenté en eau sur la propriété - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de gîtes ou d'accueil touristique Caractéristiques supplémentaires - Chauffage électrique et poêle à bois, avec double vitrage - Isolation par l'extérieur complétée par une isolation intérieure - Interphone pour l'accès à la propriété - Volets roulants et portail motorisés Ce bien rare, situé dans un cadre naturel exceptionnel, offre un fort potentiel d'évolution et de valorisation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

À vendre sur la commune de Laval-Pradel maison d'une surface de 171 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, salon-séjour avec climatisation, une chambre, salle de bains, wc indépendant, hall, dégagement, chaufferie et à l'étage 3 chambres, une grande pièce de 27 m² (Possibilité de scinder en 2 la pièce pour obtenir 2 chambres supplémentaires), buanderie, salle de bains, wc indépendant, dégagement. Possibilité de créer 2 appartements. 2 garages. Terrain d'une surface de 5894 m². Fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage. Chauffage central au fuel. Maison raccordée au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraîchissement. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3087 Prix : 287 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre sur la commune de laval-pradel maison d'une surface de 171 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, salon-séjour avec climatisation, une chambre, salle de bains, wc indépendant, hall, dégagement, chaufferie et à l'étage 3 chambres, une grande pièce de 27 m² (possibilité de scinder en 2 la pièce pour obtenir 2 chambres supplémentaires), buanderie, salle de bains, wc indépendant, dégagement. Possibilité de créer 2 appartements. 2 garages. Terrain d'une surface de 5894 m². Fenêtres en double vitrage pvc au rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage. Chauffage central au fuel. Maison raccordée au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraîchissement. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3087 prix : 287 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Saint-Julien-les-Rosiers. Maison de caractère de 181 m² sur terrain de 1 600 m², construite en 1940, sans vis-à-vis, environnement calme et verdoyant. 7 pièces sur 2 niveaux : salon de 32 m², 5 chambres, bureau indépendant, cuisine équipée, 3 salles d'eau, garage, terrasse. Emménagement immédiat — bon état général. Le terrain de 1 600 m² est non attenant, situé de l'autre côté de la route, raccordé eau et électricité. Le bien est actuellement exploité en chambres d'hôtes de mai à août avec une rentabilité existante. Le potentiel locatif va au-delà de la saison estivale : la maison est située sur le tracé du GR700 et dans un secteur prisé des chasseurs, ce qui ouvre des locations thématiques toute l'année. Idéal famille nombreuse, télétravail avec le bureau indépendant, ou investisseur cherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Fibre optique. Chauffage fioul. Alès à 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, située dans un environnement particulièrement calme, à seulement deux minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d'eau. La maison est équipée de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'un ballon thermodynamique. Une cave accessible directement depuis l'intérieur de la maison complète l'ensemble. Édifiée sur une parcelle d'environ 280 m² entièrement clôturée, elle dispose également d'un espace extérieur permettant le stationnement d'un véhicule au sein de la propriété. Une maison fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et services du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 960492.

À seulement 15 minutes d'alès, en direction de la lozère, découvrez cette charmante maison de ville conviviale et familiale. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² et accessible en voiture, cette propriété offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle sur trois niveaux et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée, grand salon lumineux et bureau. À l'étage : trois grandes chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin : agréable pièce de vie, une seconde cuisine, salle d'eau, pièce supplémentaire idéale comme chambre, bureau ou espace indépendant, véranda. Cette maison de ville dispose également de nombreux espaces annexes : caves, cuisine d'été avec barbecue, pergolas, abri de jardin, carport, stationnement privatif côté rue. Prestations techniques : menuiseries pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, tableau électrique refait à neuf, toiture révisée et isolée, carreaux de ciment. Ce bien séduit par son potentiel, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Des rafraichissements sont à prévoir prix de vente : 169 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 590 euros et 3 550 euros (prix indexés au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451070 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, propice aux moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie, accompagné de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur, invitant à profiter des beaux jours. À l'étage, l'atmosphère se renouvelle avec un second espace de vie indépendant. Un salon spacieux s'ouvre sur une cuisine, tandis que trois grandes chambres offrent volume et confort. Une salle d'eau et des WC viennent compléter cet étage, permettant une organisation idéale pour une famille ou une mise en location. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste jardin arboré d'environ 700 m² entoure la maison, offrant un véritable havre de verdure. Les annexes viennent enrichir le bien avec un garage double, une cave et un abri vélos, pensés pour le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage mixte fioul et électrique, garantissant une bonne qualité de vie toute l'année. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Proximité immédiate avec les espaces verts et les commerces, cette maison est parfaitement située pour profiter du calme du quartier tout en bénéficiant des commodités à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 152 m² (Carrez) - Terrain : 684 m² - Construction : 1975 - Système de chauffage : Climatisation réversible et mixte fioul / électrique - Fenêtres : Double vitrage - Classe énergétique : B - Taxe foncière : 1 807€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez à La Grand-Combe cet ensemble immobilier de 160 m², une occasion unique pour les investisseurs en quête de flexibilité et de rendement. Composé de trois logements distincts, ce bien est idéal pour diversifier vos investissements locatifs et profiter d'un bon potentiel locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet ensemble aux multiples possibilités. Le premier appartement, baigné de lumière naturelle, dispose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain moderne, d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir une famille. Le second logement, plus intime, offre un espace salon / cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau, idéal pour une location classique ou meublée, garantissant un attrait certain pour les locataires. Le troisième appartement se distingue par son salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une dépendance qui s'ouvre sur un jardin privatif de 432 m². Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace de détente en plein air, rare en centre-ville. Vendu en un seul lot, cet ensemble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif grâce à une stratégie de rénovation et d'optimisation. À proximité, la Place Ferdinand Durand est à moins de 100 m, tandis que l'Espace Frida Kahlo se trouve à environ 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Jules Ferry et l'école élémentaire Anatole France à environ 300 m, le collège professionnel privé Pasteur à 400 m, et l'école primaire privée Saint Pierre à moins de 500 m. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transports Grand-Combe la Pise sont à environ 400 m, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 432 m² - DPE : F Mentions légales : Nous invitons les intéressés à consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien sur . Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés lors d'une visite ou d'une expertise. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - anne-claude martel vous propose : maison d'architecte idéale investisseurs maison de village composée de 3 appartements : 1 t4 / 5 en r + 2 + balcon 1 t4 en r + 1 + balcon 1 t4 en rdc + double garage et jardin le r + 2 a été rénové et peut être loué rapidement, prévoir un système de chauffage / clim et sdb + cuisine. Le r + 1 est à terminer : peintures + système de chauffage / clim + sdb et cuisine le rdc est actuellement loué 700€ / mois et partiellement rénové. Les revenus locatifs potentiels après travaux sont au total de 2200€ mensuels. Cette belle maison peut aussi convenir à une famille, ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds généreux lui confèrent un cachet indéniable. Les balcons du 1er et second étages permettent d'admirer une vue imprenable sur les cévennes. Electricité et plomberie refaites taxe foncière : 3 387€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claude martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes cedex sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue calme du centre ville de La Grand Combe, cette maison de caractère de 144 m² habitable est en parfait état. Elle propose au rez de chaussée le hall d'entrée qui dessert deux chambres de 12 et 19 m² (dont une avec salle d'eau privative), deux garages dont un qui communique avec l'habitation. À l'étage se situent le séjour, la cuisine amènagée ouverte sur celui-ci, deux chambres suplémentaires de 14 et 15 m²dont une avec porte fenêtre qui donne sur une terrasse, la salle de bains et un dressing. Cette maison bénéficie aussi au rez de jardin d'une cave voutée, d'une grande buanderie, de la chaufferie (chaudière au gaz de ville récente) et d'une cour qui permet de pouvoir s'installer l'été en exterieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 924462.

Maison 10 pièces 163 m² Maison individuelle à rénover. 163 m² sur un terrain arboré de 2350 m² en faisses, située dans un quartier calme des Cevennes gardoises, proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes d'Alès. 10 pièces, 2 grandes terrasses, un vaste terrain, une vue dégagée et beaucoup de lumière. Ce bien offre de beaux volumes à aménager et un gros potentiel ! Idéal pour un projet d'investissement, de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Vidéo sur demande.

Référence agence : 6939 m²0 Min d'Ales, Petit immeuble de deux logements avec jardin. Comprenant en rez de chaussée un appartement de 80 m² à rénover entirement + jardin. Au 1er étage un appartement de 80 m² habitables + balcon et cour, comprenant : véranda, séjour, cuisine, deux grandes chambres, salle d'eau. Des rafraichissements sont à prévoir. Chauffage central gaz.  A saisir pour 82 000 EUR.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Venez découvrir cette maison de village familiale à restaurer, La maison datant de 1948 se compose d’une entrée desservant un vaste salon avec cheminée et accès jardin cosy et terrasse, un espace dînatoire pouvant s’agrandir, une cuisine séparé avec accès à une seconde terrasse, À l’étage 5 chambres spacieuses offrant à chacun un espace indépendant, une salle d’eau et wc. Jardin en faîsse de 487 m² avec à l’arrière de la maison une vue dégagée sur la nature et les hauteurs des Salles du Gardon, 2 caves en bordure rocheuse, double vitrage PVC, volets roulants et bois. Un grand garage de 33 m² avec porte automatique, parfait pour garer votre voiture ou pour du stockage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 100 m² située à Saint Julien les Rosiers proche de toutes les commodités offrant de beaux volumes et une excellente luminosité Au rez de chaussée une grande chambre une salle de bain un WC une cuisine ainsi qu’un garage de 30 m² À l’étage un superbe séjour de 32 m² très lumineux exposé plein sud ouvrant sur un beau balcon, une cuisine fonctionnel indépendante, deux belles chambres, une salle de bain un WC et de nombreux rangements Maison équipée d’une pompe à chaleur récemment installée assurant confort et économies d’énergie Un agréable jardin complète ce bien idéal pour une famille ou un premier achat Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

Coup de coeur assuré à quelques minutes d'Alès. Dans un charmant village avec commerces, cette villa pleine de charme vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouvelle vie. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la générosité des volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 53 m², véritable espace de partage, s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse couverte, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, devient naturellement le coeur battant de la maison. Au rez-de-chaussée, une belle chambre ainsi qu'une grande salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite offrent confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec balcon, invitent à la détente et aux réveils tout en douceur, accompagnées d'une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'extérieur, le magnifique terrain clos et arboré, divisible et piscinable, laisse libre cours à vos envies : piscine, espace détente, jardin paysager. un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : deux garages dont un carrelé, atelier indépendant, espace barbecue pour les soirées d'été, plancher chauffant, climatisation réversible et portail électrique. Une maison où l'on se projette immédiatement, un lieu de vie chaleureux et lumineux. prête à écrire votre histoire. Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC : 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - suzana heuveline vous propose : coup de cœur – maison rénovée 161 m² avec piscine, garage 48 m² et panneaux solaires saint-julien-les-rosiers (30340) vous recherchez une maison spacieuse, confortable et économe en énergie ? Cette magnifique propriété de 161 m² habitables, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement agréable avec vue dégagée. Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie d’environ 70 m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose : 4 chambres au total. Une salle d’eau. Une salle de bains. 2 wc. Une buanderie. Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 7,50 m x 3,50 m. Cuisine d’été avec four à pizza. Garage de 48 m². Terrain arboré et entièrement clôturé. Portail électrique. Arrosage automatique. Belle vue dégagée sur les environs. Prestations de qualité isolation thermique par l’extérieur en cours. 18 panneaux solaires. Climatisation. Poêle à granulés. Double vitrage pvc. Volets roulants. Gouttières en zinc. Borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison allie parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 167 m², située dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-les-Rosiers, sur un terrain arboré de 1900 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une très belle vue. Elle se compose de : Un Hall d'entrée, Un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande véranda de 20 m², Une cuisine séparée et semi-équipée, Trois chambres avec placards, Un bureau / dressing Une salle de bains et un WC. La maison dispose également d’un grand sous-sol de 130 m², comprenant : Un double garage, Plusieurs caves, Un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en studio. Mini-station d’épuration à revoir ou possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Double vitrage / Climatisation / Alarme / terrain clos / portail automatisé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour quiconque recherche tranquillité et espace. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Située au mas dieu (7 km d'ales), cette maison en pierre de 180 m² habitable est entièrement rénovée. Elle propose au rez de chaussée le séjour avec poêle à bois, la cuisine aménagée avec acces sur la terrasse, un bureau, une buanderie et une pièce de 14 m² à rafraichir. À l'étage se trouvent cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative et une avec un dressing et une salle d'eau indépendante. Cette maison bénéficie aussi d'un jardin d'environ 500 m² utile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 906612.

Située à Saint-Julien-les-Rosiers (30340), cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une petite commune dynamique à proximité de toutes les commodités. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette commune bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs et d un pole santé, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 162 m², construite en 2012 sur un terrain de 959 m², dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Offrant tout le confort nécessaire à une famille. La pièce principale d environ 62 m², spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie fonctionnel et convivial parfait pour recevoir avec sa cuisine ouverte toute équipée et moderne. Le tout donnant sur une terrasse équipée (store, lumière et barbecue) parfait pour les soirées d été au bord de la piscine (7,3mX3,5m). Cette propriété répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son allure moderne alliée à ses prestations de qualité comme les menuiserie alu, volet roulant électriques et moustiquaire, poêle a granulés neuf, pompe a chaleur gainable, vmc, fibre, buanderie et garage, portail électrique (moteur neuf) en font un lieu de vie agréable et accueillant. Prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de bien-être et n ayant besoin d aucun travaux VENEZ VISITER VOTRE FUTURE MAISON ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Maison 3 chambres, 129 m² sur 1317 m² de terrain comprenant : Séjour double avec insert, Grande cuisine équipée, 3 Chambres, Salle de bain avec douche italienne et wc. Coté annexes; 86 m² d'annexe comprenant : Buanderie, Bureau, Cave, Garage et Veranda de 16 m². Chauffage par Pompe à Chaleur   + cheminée à bois Date de réalisation du DPE : 27 / 02 / 2026Consommation énergie primaire : 118 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 88.00 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Julien-les-Rosiers, cette maison de 141 m² offre tout ce qu'une famille recherche : 4 chambres, un grand terrain de 1 402 m², une piscine, une salle de jeux de 28 m² et des dépendances. Ici, chacun peut avoir son espace : chambres pour les enfants, coin bureau possible, grande pièce pour jouer, télétravailler ou recevoir, garage, cave et rangements. À l'extérieur, le jardin, la terrasse, la cuisine d'été et la piscine créent un vrai lieu de vie pour les beaux jours. Un cadre calme, verdoyant, pratique, à quelques minutes d'Alès. La maison est habitable et confortable, avec climatisation, poêle à pellets, fibre, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et un beau jardin ? Appelez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Au coeur de St Julien les rosiers, à proximité d'Alès, cette maison familiale de 177 m² habitables vous séduira par ses volumes et ses extérieurs sur 1500 m² de parcelle au calme. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, indépendante et toute équipée s'ouvre sur une terrasse exposée sud et donne accès à une buanderie et un bureau. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Un escalier mène à une mezzanine aménagée en coin salon et à une 4ème chambre mansardée. Une véranda prolonge la pièce de vie et donne accès à une cuisine d'été climatisée et toute équipée qui s'ouvre sur un magnifique jardin arboré (noisetier, magnolia, oliviers) et sa piscine sans vis à vis. Enfin, vous disposerez d'un garage de 50 m² avec atelier et d'un carport. Pour votre confort la maison est équipée d'une chaudière à gaz récente, d'une cheminée (à bois et granulés), de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre, d'une aspiration centralisée, d'un puits et est reliée au tout à l'égout. Une maison au coeur du village dans un écrin de verdure au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.