LA GRAND COMBE (30) Propriété de Caractère et Activité Touristique – Portes des Cévennes

Situé dans une vallée préservée en bordure du gardon, à 5 minutes d'un village commerçant et 15 minutes d'alès (uzès à 50 km, gare accessible à pied), ce grand mas historique de 1640 allie authenticité, activité touristique établie et cadre naturel d'une grande beauté.

Le domaines (2,4 hectares) :

- extérieurs : parc paysager planté de platanes, bordé par la rivière avec accès privé à la baignade.

- loisirs & détente : grande piscine naturelle (bio-uvc-ozone) avec spa et bassin pour enfants.

- espaces polyvalents : espace fitness de 73 m² (sauna, hammam) et vaste terrasse couverte de 340 m² pour organisations d'événementiels (mariages, …), culturelles ou sportives (stages de yoga,…)

- confort : chauffage central, tout-à-l'égout, internet haut débit.

La batisse principale : - cachet : architecture en pierre dorée, façade du xixe siècle, hall d'entrée avec escalier en pierre.

- espaces de vie : salon de réception (40 m²) avec cheminée en marbre et vue rivière, cuisine artisanale avec poêle à bois, mezzanine.

- nuit : jusqu'à 6 chambres et suites avec salles de bains rénovées.

activites touristiques (gîtes) : - hébergements : 5 gîtes indépendants (de 45 m² à 120 m²) ainsi qu'un appartement d'invités.

- activité : idéalement configuré pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou l'événementiel, avec des revenus établis.

Une opportunité rare : un domaine authentique aux portes des cévennes, offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique prête à l'emploi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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