Maison 5 pièces à vendre à Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Magali sari vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée. Vous serez séduits par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme. Ce bien vous offre une superficie de 173 m² de surface habitable, édifié sur une parcelle de 1200 m² entièrement clôturé avec portail électrique. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière accédant à sa terrasse, (41 m²), un espace cuisine (13 m²), un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche privative. À l'étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de douche et wc, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un wc indépendant. Grand garage isolé et carrelé. Mode de chauffage en gainable. Menuiseries alu et pvc double vitrage, volets roulants électriques. En exterieur, une grande piscine est à votre disposition (12mx7m). Un pool house d'une surface de 49 m² complémente ce bien, avec une pièce de vie et son coin cuisine (36 m²), une douche à l'italienne et un wc. Prix : 499 000,00 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : b. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Magali sari vous propose cette magnifique villa de 2015 à saint-privat-des-vieux (30340), à 2 minutes d'ales. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa de 147 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son confort. Au rez-de-chaussée : * belle pièce de vie lumineuse de 68 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. * 1 chambre avec dressing. * salle de bains avec baignoire et douche. * wc indépendant. À l'étage : * 2 chambres avec accès à une terrasse. * salle d'eau avec douche. À l'extérieur : * terrain clos et arboré de 1 000 m². * piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. * garage et cellier. Prestations de qualité : ? Plancher chauffant / rafraîchissant. ? Climatisation réversible. ? Panneaux solaires. ? Domotique. ? Caméras de surveillance. Dpe : a ges : a prix : 379 000,00 euros fai ? Saint-privat-des-vieux (30340) ? Contact : magali sari 06 64 55 34 17 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1290[ euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sari magali, au 06 64 55 34 17 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sari magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458240srm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

David theron vous propose cette villa de 2023 d'une surface de 131 m², sur un terrain de 490 m² sur saint privât des vieux au calme à 5minutes d' ales elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une surface de 38 m², 4 chambres (14,15, 12,13 m²) dont une au rdc de 14 m² et salle d 'eau en rdc et un toilette + 1 cellier a l'étage 3 chambres une salle d eau et un wc garage 17 m² climatisation réversible + radiateurs électriques. Chauffe eau thermodynamique belle prestations terrain 490 m² dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 449690 255000 euros- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 255000 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Rapport Annuel : 15 360 € HC / an | Rentabilité Immédiate | Terrain 800 m² Exclusivité pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Ensemble immobilier en pierre entièrement rénové, divisé en 2 appartements indépendants déjà loués, sur une parcelle totale de 800 m². Aucun gros travail à prévoir. Idéalement situé à Saint Privat des Vieux, en quartier résidentiel, à 5 minutes du centre d'Alès et avec bus à proximité. Logement 1 : T3 de 53 m² (Rez-de-Jardin) Agencement : De plain-pied avec accès direct au jardin. Cuisine aménagée séparée, salon climatisé, une chambres, salle d'eau et WC séparé. Extérieur : Jardin clos privatif d'environ 130 m² avec cabanon et puits. Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques + clim réversible. DPE : Classe C. Bail en cours : Meublé (1 an) à effet du 01 / 03 / 2026 — Loyer : 550 € / mois (dont 20 € de charges). Logement 2 : T4 Duplex de 87 m² avec Jardin et Abri Voiture Agencement : Véranda en RDC. À l'étage : cuisine aménagée séparée climatisée, salon chaleureux avec cheminée et accès à un bureau sous combles. 3 chambres (dont 2 climatisées et 1 avec accès grenier), salle d'eau et WC séparé. Extérieur : Grand jardin clos d'environ 470 m² avec abri voiture. Énergie & Chauffage : Climatisation réversible + cheminée. DPE : Classe D. Bail en cours : Nu (3 ans) à effet du 11 / 10 / 2024 — Loyer : 770 € / mois (dont 20 € de charges). Prestations & Bâtiment Bâtiment : Maison en pierre avec toiture refaite en 2015. Équipements : Double vitrage, VMC, climatisation réversible et connexion Fibre installée. DPE Immeuble : Classe D. Taxe foncière : 1 965 € / an. L'avis de l'expert : Un bien patrimonial rare associant le charme de la pierre et la sérénité locative. Les baux récents en cours apportent une visibilité financière totale dès le jour de l'acte d'achat. L'atout des jardins privatifs pour chaque lot garantit une excellente fidélisation des locataires. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 403.

Située à Saint-Privat-des-Vieux, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial proche des commodités essentielles, ainsi que des écoles. À l'extérieur, cette propriété de 173 m² s'étend sur une généreuse parcelle de 1584 m², proposant un magnifique espace extérieur aménagé avec une piscine, un poolhouse agréable et une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités lors des journées estivales. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et modernité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la terrasse piscine et offre une vue imprenable, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse pour toute la famille. La maison est équipée de la climatisation et chauffage par le sol sur pompe à chaleur, de la fibre, d'une prise de recharge pour voiture électrique et du tout à l'égout. Cette maison dans le quartier prisé du viget, n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Saint-Privat-des-Vieux – Propriété de 175 m² avec piscine, loft indépendant, 4 chambres évolutives et 7 139 m² de terrain À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette magnifique propriété de 175 m² offrant actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, un loft indépendant de 45 m², une superbe piscine à débordement et un terrain de 7 139 m², dans un environnement calme, en fond d'impasse. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié où nature, confort et sérénité se conjuguent au quotidien, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus. LA MAISON PRINCIPALE La maison principale développe 175 m² habitables. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une très belle pièce de vie particulièrement lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le coin nuit dessert actuellement trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Grâce à ses nombreux espaces, la propriété offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Un bureau indépendant, accolé à la maison et accessible directement par l'extérieur, constitue un véritable atout pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante. LE REZ-DE-JARDIN Le rez-de-jardin offre un véritable potentiel d'aménagement avec une buanderie, un atelier, une pièce de rangement, une salle de jeux et une cave à vin. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant. LE TERRAIN D'une superficie de 7 139 m², le terrain est très bien arboré. Le jardin invite à la détente tandis que la partie en restanque bénéficie d'une agréable vue dégagée. Une forêt privative vient compléter ce cadre exceptionnel. LA PISCINE La superbe piscine à débordement de 14 x 8 mètres constitue un véritable espace de détente. Son traitement par électro-ionisation PACIFIC (cuivre / argent) garantit une eau pure, douce et sans irritation, pour un confort de baignade optimal. LE LOFT Le loft indépendant de 45 m² représente un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. LES ANNEXES La propriété dispose également de deux garages : un garage double de 45 m² et un second garage bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, idéal pour stationner une caravane ou un véhicule de grand gabarit. Enfin, une dépendance dédiée au bien-être, équipée d'un jacuzzi, vient compléter les prestations de cette propriété. LES + DU BIEN Maison familiale de 175 m² 4 chambres actuellement, avec possibilité d'en créer davantage Suite parentale avec dressing et salle d'eau Loft indépendant de 45 m² Bureau indépendant Possibilité d'aménager un appartement indépendant Terrain de 7 139 m² très bien arboré Forêt privative Piscine à débordement de 14 x 8 m Dépendance avec jacuzzi Deux garages, dont un garage double de 45 m² Vue dégagée Environnement calme, en fond d'impasse Proximité des commerces, des écoles et des transports Cette propriété rare à Saint-Privat-des-Vieux séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale, profession libérale, accueil de proches ou projet locatif. Son potentiel d'évolution permet de s'adapter à de nombreux projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les collaborations inter-agences sont les bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa à vendre — cadre privilégié avec vue sur les Cévennes. Cette belle villa de 260 m², construite en 1987 et en bon état, offre un espace de vie généreux idéal pour grandes familles ou maison secondaire. Elle comprend 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin bien entretenu. Vous profiterez d'une piscine accueillante et d'un balcon offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique, d'un garage intérieur, d'un parking extérieur, assurant confort et facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. La terrasse et les espaces extérieurs sont parfaits pour les moments de détente ou les réceptions en famille. Située à Saint-Privat-des-Vieux dans un cadre calme et reposant, cette villa représente une opportunité rare au prix de 560 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 388.

À la limite entre alès et st privat des vieux, dans un environnement résidentiel calme, nous vous proposons cette agréable maison de + de 120 m² habitables sur 416 m² de terrain. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Enfin une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard, ainsi que d'une seconde salle d'eau et un wc indépendant. La maison bénéficie également d'équipements de confort : climatisation réversible sur les 2 niveaux, adoucisseur d'eau, garage isolé et carrelé de 22 m² avec portail automatique, ainsi qu'un portail électrique sécurisant l'accès à la propriété. Menuiserie dble vitrage pvc et volets roulants électriques. Cette maison dispose d'un extérieur soigné avec piscine, pergola et terrasse. Prix de vente : 269 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : a montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien fesquet, au 06 95 97 00 21 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de adrien fesquet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446463. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, dans un quartier résidentiel et paisible du village de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette villa intimiste, lumineuse et chaleureuse qui se tourne vers l'extérieur de plus de 5500 m² arboré et protégé par la zone naturelle environnante. La villa à vocation familiale se compose d'un hall, d’un salon-séjour avec charpente apparente et cheminée, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et un cellier, de plus un double garage de 70 m² complète le bien. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine 10x5 et un pool house, idéal pour profiter des beaux jours à l'abris des regards. Un lieu rare, alliant nature, sérénité et fonctionnalité, parfaitement adapté à une vie à l'année ou pour venir en profiter dans le cadre d'une résidence secondaire. Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bérengère Degrand, Swixim International Alès-Vézénobres vous propose à Saint-Privat-des-Vieux, cette charmante villa d’architecte des années 70, parfaitement entretenue, un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Développant environ 206 m² habitables, la maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Le premier, d’environ 115 m², propose trois belles chambres, un salon climatisé, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le second appartement se compose de deux chambres, d’un séjour climatisé et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L’ensemble est complété par une chaufferie, un garage et une superbe piscine avec son pool house, le tout étant parfaitement entretenu et en excellent état. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 2 500 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié tout en restant proche des commodités. Reliée au tout-à-l’égout, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif. Une villa pleine de charme, alliant architecture, confort et qualité de vie. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située sur la commune de St Privat des Vieux, cette villa développe 130 m² habitable sur 2 niveaux sur un terrain de 3000 m² sans vis-à-vis. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette villa familiale s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 67 m² avec carrelage en marbre réunissant salle à manger, salon et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Les portes fenêtres donnent un accès direct sur la grande terrasse d’env. 40 m² avec vue plongeante sur la piscine. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage 2 chambres (10 m² et 11 m² env.), une salle d’eau avec WC, complètent ce bien. À l’extérieur 3000 m² de jardin clôturé sans vis-à-vis. Une piscine traditionnelle (10X4) avec sa plage, une cuisine d’été couverte pour profiter de bons moments de partages lors des longues soirées estivales, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace d'accueil privilégié pour les invités. Côté technique  : Menuiserie PVC double vitrage volets bois chauffage Fuel + climatisation réversible Portail électrique - Carport pour accueillir 2 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent parfaire ce bien. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Magali sari vous présente cette villa en excellent état à saint-privat-des-vieux (30340) située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette belle villa lumineuse de 114 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Elle se compose de : * une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, exposée plein sud ; * 3 chambres, dont une située en rez-de-chaussée (avec sa terrasse privative) ; * une buanderie ; * une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ; * 2 wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 419 m², avec portail électrique, offrant la possibilité d'y aménager une piscine. Confort : * climatisation réversible dans chaque pièce. Informations complémentaires : * taxe foncière : 1 400 euros * dpe : b * ges : a prix : 260 000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : magali sari : 06 64 55 34 17 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580. Et. 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453975 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette charmante maison individuelle de 145 m² habitables sur un très beau terrain arboré entièrement clôturé de 1 115 m². Elle offre un cadre paisible, idéal pour une famille. La maison se compose de la façon suivante. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bel espace de vie comprenant un séjour avec cheminée et insert prolongé par un salon indépendant, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau avec wc, une grande salle de bain principale avec baignoire, douche et double vasque, une buanderie pratique pour le quotidien et à l'étage : une 4ème chambre bénéficiant d'un accès direct à un solarium parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. L'espace extérieur comprend une piscine pour profiter des beaux jours accompagnés de son pool-house équipé d'un wc, d'une agréable terrasse équipée d'une bâche électrique pour moduler l'ensoleillement ainsi que d'un garage indépendant de 35 m² idéal pour un véhicule et du stockage. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations : crépi extérieur, carrelage intérieur, chéneaux, etc. Confort thermique : double vitrage, volets en PVC, chauffage par climatisation réversible et électrique. La maison est raccordée à la fibre. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3111 Prix : 322 000 EUR (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 418 596 904, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint-Privat-des-Vieux villa T5 avec piscine, située dans une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type P5 en R + 1 d'une surface habitable de 116,47 m² construite sur un terrain clos de 416 m² entièrement clos de murs avec portail électrique sécurisant l'accès à la propriété. Composée au rez de chaussée d’un hall de 7.65 m², d’un salon séjour lumineux de 25.94 m² prolongé par une véranda / salle à manger de 11.87 m² offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable en toute saison, une cuisine aménagée et équipée de 17.93 m² avec îlot central ouvrant sur une terrasse avec pergola et une piscine coque au chlore de 6,50 m x 3,50 m d’une profondeur de 1,40 m. Une salle d'eau de 5.82 m² avec double vasque et bac à douche en pierres naturelles, un débarras de 1.52 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1.52 m² , un sas où se trouvent machine à laver et sèche linge vous donnera accès au garage carrelé de 22 m² doté d’une mezzanine avec dalle béton, d’un adoucisseur d'eau, toiture isolée et portail automatique (moteur et rails neufs changés en janvier 2026 ). À l'étage nous découvrirons un palier de 4.35 m² distribuant l'espace nuit composé de trois chambres avec placards de 11.92 m², 11.74 m² et 10.71 m² parquet maquetté au sol sur tout l’étage, une salle d'eau avec double vasque et douche de 5.16 m² et un WC indépendant de 1.36 m². Prestations : climatisation réversible plus chauffage individuel par convecteurs électrique, production d’eau chaude par cumulus électrique de 200 litres, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires et volets manuels pvc. Bâche à bulles, bâche à barres, robot pour la piscine .Local à vélos. Taxe foncière 2025 : 1687 € En résumé un bien fonctionnel, chaleureux, économique et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille paisible prêt à vivre immédiatement , proximité d’Alès, des commerces et de l’ hôpital. À visiter sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 269000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

À vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux maison d'environ 150 m² habitables (possibilité de créer 2 appartements) comprenant au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine d'été, une chaufferie, un wc avec douche et un hall d'entrée. À l'étage, profitez d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse équipée d'une bâche électrique récente, d'une cuisine meublée également ouverte sur la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison dispose d'un garage de 37,5 m² avec portail automatique, de volets roulants électriques, toiture refaite (2012), isolation des combles (2020), d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries en simple vitrage et d'un chauffage avec pompe à chaleur. Terrain clos et arboré d'une surface de 1777 m² avec portail automatique. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, cette maison offre un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Tuc immobilier alès christophe barthelot 06 12 50 71 31 référence 3107 prix : 259 000 eur (honoraires charge vendeur) exclusivite cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur la commune de Saint-Privat-Des-Vieux maison d'environ 150 m² habitables (Possibilité de créer 2 appartements) comprenant au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine d'été, une chaufferie, un WC avec douche et un hall d'entrée. À l'étage, profitez d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse équipée d'une bâche électrique récente, d'une cuisine meublée également ouverte sur la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose d'un garage de 37,5 m² avec portail automatique, de volets roulants électriques, toiture refaite (2012), isolation des combles (2020), d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries en simple vitrage et d'un chauffage avec pompe à chaleur. Terrain clos et arboré d'une surface de 1777 m² avec portail automatique. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, cette maison offre un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3107 Prix : 259 000 EUR (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement située au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commodités, cette élégante villa traditionnelle de plus de 200 m² séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Implantée au cœur d’un jardin arboré de plus de 1600 m², parfaitement entretenu, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et de multiples espaces de détente. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière et mise en valeur par sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées. Attenante une cuisine généreuse entière équipée, 2 chambres, Salle de bain, WC. L’étage développe une salle de jeux ouverte sur le séjour, 3 chambres, Salle d’eau, WC. La villa s’ouvre sur plusieurs terrasses conviviales, véritables prolongements de la maison, offrant une vue apaisante sur la piscine et le jardin. Complète ce bien un vaste garage, un terrain de pétanque. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette demeure allie générosité des volumes, confort et intimité. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO / 06 36 18 75 71 / s.navarro@swixim.com ou Romain SORIANO / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Exclu, sur la commune de Saint Privat des Vieux, à 5 mins d'Ales, quartier résidentiel, Bastide de 135 m² sur 2 niveaux reposant sur un beau terrain clos avec piscine et abri voitures de 1500 m². Au rdc nous vous proposons une lumineuse piéce de vie avec sa cuisine et sa cheminée, une arriére cuisine, une chambre ou bureau et un wc. À l'étage : 3 belles chambres, wc, dressing indépendant, salle de bain mixte. beaucoup de charme, pratique à vivre, tout électrique. Bien orientée et bien isolée. Cabanon en dur et annexe extérieure. Grégory au 06 83 26 97 48.

Saint-Privat-des-Vieux. Située dans un quartier particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, cette magnifique maison des années 1960, entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup de goût offre une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m², ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine attenante avec accès direct à la terrasse et à un garage carrelé et isolé équipé d'une porte motorisée. Ce niveau comprend également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques, ainsi que d'une climatisation réversible de type gainable avec système Air-Zone garantissant un confort optimal en toute saison. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain entièrement clôturé d'environ 1 200 m², joliment aménagé accueillant une superbe piscine 12 x 7 m. Vous y trouverez également une cuisine d'été, pouvant faire office de couchage équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC, ainsi qu'un espace dédié à la filtration de la piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 940653.

La villa sera finie pour la vente a vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux (30340) une villa de plain pied de 122 m² en fin de construction sur un terrain de 563 m² comprenant : une entrée avec espace placard, une pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle-d'eau, un wc séparé et un garage de 28 m² avec cellier buanderie. Côté extérieur : une terrasse de 26 m² avec vue dégagée, jardin clos et possibilité de se garer dans l'enceinte. Côté technique : re 2020, dpe a, climatisation gainable réversible, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, tout à l'égoût et fibre. Les plus : frais de notaire réduits et exonération de la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 936086.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Coup de coeur à Saint-Privat-des-Vieux, commune dynamique d’Alès Agglomération recherchée pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate d’Alès, cette villa contemporaine de 2016 est située dans le quartier de Saint Alban, apprécié pour son environnement calme et ses accès rapides aux commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1000 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis côté jardin, elle développe une surface habitable de 148 m². Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 68 m² avec séjour et cuisine ouverte, une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’un garage / atelier. À l’étage se trouvent deux chambres de 11 m² équipées de dressing et donnant sur un balcon exposé sud, une salle d’eau avec WC et un grand palier de 14 m² pouvant être aménagé en bureau ouvert. Les extérieurs sont aménagés pour la détente et les loisirs : terrasse principale de 40 m² environ, piscine semi-enterrée avec cabanon technique et douche, grand abri bois, abri métallique de 25 m², serre, espace repas sur dalle béton sous pergola en fer forgé végétalisée avec barbecue et four à pain, ainsi qu’un grand carport pouvant accueillir un camping-car et plusieurs stationnements complémentaires. Le confort est assuré par un plancher chauffant réversible, une climatisation dans le séjour, la cuisine et le palier, un ballon d’eau chaude de 200 L, des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques. Les panneaux photovoltaïques permettent de limiter la facture d’électricité annuelle de façon importante. Un système domotique pilote les volets, le portail électrique et la vidéosurveillance couvrant la villa et la parcelle. Villa équipée de la fibre. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Sarges vous propose : Villa d'exception à Saint-Privat-des-Vieux - Charme et Élégance au rendez-vous Offrez-vous le privilège de vivre dans un véritable havre de paix à Saint-Privat-des-Vieux, avec cette superbe villa de 197 m² nichée sur un vaste terrain de 6725 m², offrant espace, confort et intimité à ses résidents. Une partie du terrain est constructible et peut être divisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Les espaces de vie se répartissent avec harmonie : un lumineux séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres spacieuses offrant un havre de repos, deux salles de bain pour le confort de toute la famille, et deux toilettes. La villa dispose également d'un balcon offrant une vue imprenable sur les alentours et de deux belles terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Pour ceux en quête de praticité, un grand garage pouvant accueillir vos véhicules et espaces de rangement est à votre disposition. Les adeptes de loisirs seront ravis de trouver une piscine pour des moments rafraîchissants en famille ou entre amis. Construite en 1984 et régulièrement entretenue, cette propriété est en excellent état, offrant un cadre de vie optimal. Les équipements sont au rendez-vous pour assurer votre confort au quotidien, avec la fibre optique pour rester connecté, un système de climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année, ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses. L'exposition plein sud et est confère une belle luminosité à la villa, offrant des ambiances différentes tout au long de la journée. Ce bien d'exception nécessite quelques travaux pour être parfaitement à votre goût, vous offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau à Saint-Privat-des-Vieux. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali sari vous propose en exclusivité une charmante maison rénovée, située à la limite d'ales. Idéal pour un regroupement familial ou pour un rendement locatif grâce à sa dépendance de 55 m² en rdc, type p2 avec une belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée (28 m²), une chambre avec dressing, un wc indépendant ainsi qu'une grande salle de douche. L'habitation principale au 1er étage, est d'une superficie de 85 m² + 9 m² de véranda. Elle se compose d'un grande cuisine de qualité, aménagée et équipée, d'un salon, d'une véranda, de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage de 31 m². Abri + atelier. Climatisation réversible en rdc comme à l'étage. Volets roulants électriques. Taxe foncière : 1400,00 euros dpe : c ges a prix : 259 900,00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, à 2 minutes de la Rocade, offrant un très beau potentiel pour une grande famille ou une résidence principale avec revenus locatifs. D'une surface totale d'environ 200 m², cette propriété construite en 1972 est bâtie sur un terrain de 1590 m². Elle se compose à l'étage, d'un spacieux séjour de 35 m² et d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse ensoleillée et son barbecue, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert deux pièces à gauche et deux pièces à droite, pouvant être transformées en deux T2 offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Située à proximité des commodités, écoles et transports en commun, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 320.

Découvrez le charme authentique du sud de la France avec ce magnifique mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Espaces de Vie Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bain avec WC séparés. D'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante et mezzanine; de l'autre, un salon voûté avec cheminée ouverte donnant directement sur une grande terrasse plein sud de 26 m² – parfaite pour vos repas en extérieur – avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Étage Supérieur Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC supplémentaire. Rez-de-jardin L'ancien cellier voûté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close à l'avant. Cet espace comprend un coin cuisine, une séjour / salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une cour intérieure mène à un atelier. Informations Pratiques • Assainissement individuel (fosse septique) • Eau de réseau (non potable) • Terrain supplémentaire non attenant et non constructible • Commodités à 15 min, boulangerie et épicerie à 5 min • Environnement calme avec voisinage discret • Climatisation réversible dans les pièces principales (cuisine, salle à manger, chambre principale) Pourquoi Vous Allez l'Aimer Un véritable havre de paix, chargé d'histoire et entouré de nature. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Situation & Accès Idéalement situé pour découvrir trois régions remarquables : • Nord Gard : Pont du Gard, Uzès, Nîmes et ses arènes. • Sud Ardèche : Gorges de l'Ardèche, Pont d'Arc, baignade et canoë, Grotte Chauvet. • Provence : Champs de lavande, villages perchés, Avignon, marchés et vignobles du Luberon. Accès autoroutiers : A9 à Nîmes (55 km) et A7 à Bollène (65 km). Gares TGV de Nîmes et Avignon accessibles via la gare d'Alès (15 min). Réseau de bus régional liO Occitanie disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».