Vente maison 5 pièces 122 m² Saint-Privat-des-Vieux (30340)

En exclusivité. Située dans un secteur recherché au calme absolu à seulement une minute de la rocade et cinq minutes du centre-ville d'Alès, découvrez cette maison moderne de 115 m² en position dominante sans vis-à-vis. Vous profitez d'un bel espace de vie de 60 m² avec un coin cuisine équipée et son cellier attenant, ouvert sur une superbe terrasse de 50 m² offrant un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries aluminium et PVC, de volets roulants électriques ainsi que d'un système de vidéosurveillance. À cela s'ajoute une dépendance de 23 m², entièrement isolée, avec coin cuisine et WC, parfaite pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Un garage de 110 m² avec double porte motorisée ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 820 m² piscinable offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 951260.

Située dans un secteur recherché de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa moderne développe 118 m² habitables sur une parcelle de 506 m². Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur deux terrasses propices à la détente et aux repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Un grand garage avec buanderie attenante complète le bien. L’extérieur, soigneusement aménagé, offre différents espaces terrasses et une piscine pour profiter pleinement du cadre de vie. Côté prestations : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage gainable, ballon thermodynamique, système domotisé, porte de garage motorisée, et excellent DPE classé A assurant confort et performance énergétique. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres -06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Gard (30) – À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54588 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, dans le Gard (30), magnifique maison d'une surface habitable de 141 m², édifiée sur un terrain entièrement constructible de 2 109 m², arboré et clôturé. La partie principale de la maison se situe à l'étage et comprend un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une agréable loggia, une cuisine indépendante, une très grande chambre de 25 m², une salle d'eau et des sanitaires. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie complémentaire, idéal pour accueillir ou créer un logement indépendant, avec une seconde cuisine, une chambre de 15 m², une pièce de 6 m², une salle d'eau avec sanitaires, un garage et un atelier. Construite en 1981, cette maison offre de belles prestations, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, des menuiseries en double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi qu'un forage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une belle piscine de 10 x 5 mètres avec nage à contre courant et chauffage accompagnée de son pool house et sa superbe terrasse, le tout dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel : le terrain, entièrement constructible, permet de détacher une parcelle d'environ 750 m² pour une éventuelle revente ou un projet de construction. Cette maison rare sur le secteur allie charme, confort, espace et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54329 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

En avant premiere : a vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux (30340) une maison de plain pied de 102 m² (en fin de construction qui sera finie pour la vente) sur un terrain de 570 m² comprenant : une pièce de vie de 38 m², un cellier buanderie, trois chambres (11.85, 13.21 et 13.90 m²), un couloir, une salle-d'eau avec wc et un garage. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, baie vitrée en alu double vitrage, climatisation gainable réversible, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, tout à l'égoût, vide-sanitaire et fibre. La maison sera pourvue d'une cuisine aménagée et équipée, d'un meuble avec vasque dans la salle-d'eau et d'une terrasse en bois devant la baie vitrée. Le terrain sera clos. Les plus : maison pmr avec rampe d'entrée, proches commodités (écoles et commerces à moins de 4 minutes en voiture). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 937956.

Située à Saint-Privat-des-Vieux, dans un secteur calme, résidentiel mais particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (bus, gare, écoles, commerces et centre-ville) ainsi que de la rocade d'Alès, axe majeur reliant de nombreuses zones commerciales. Implantée sur un terrain plat de 1 411 m², entièrement clos et joliment arboré de mimosas et d'arbres fruitiers, cette maison des années 70 développe environ 194 m² habitables, répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - garage avec coin buanderie Espace de 53 m² aménagé en appartement (Accès via le hall d'entrée) comprenant : - grande pièce à vivre - deux chambres - salle de bain - terrasse de + 15 m² Étage (partie principale) 140 m² : - grande pièce à vivre de plus de 50 m² - cuisine américaine vendue équipé (four, plaque et lave-vaisselle) - trois chambres avec placard de rangement - salle d'eau - WC séparé Extérieur et potentiel : - terrain de pétanque - terrain plat, arboré et clos - balcon et terrasse Équipements et prestations : - isolation récente des combles - isolation récente du plancher - panneau solaire (2023) - pompe à chaleur air / air (2018) - menuiseries PVC double vitrage - menuiseries bois avec ancien double vitrage - volets roulants électriques & volets battants bois - cheminée - tout-à-l'égout Atouts : - maison lumineuse - configuration modulable - Potentiel locatif immédiat DPE : C | GES : À (consommation annuelle estimée entre 2001 € – 2708 €) / Taxe foncière : 1500 € - 2200 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 606952 ).

À Saint-Privat-des-vieux, à proximité d'Alès, venez découvrir cette maison construite en 2011 d'une surface habitable de 100 m² sur une parcelle de 400 m² avec piscine. L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec climatisation et poêle à bois et sa cuisine toute équipée. Une baie vitrée donne accès à une terrasse couverte qui se prolonge vers la piscine. Un wc indépendant et un garage de 26 m² complètent le rez-de chaussée. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle (possibilité de mettre une douche) et un second wc indépendant. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers (pommier, poirier, cerisier), de deux terrasses, d'une piscine et de plusieurs places de parking. Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation réversible, de la fibre, du double vitrage PVC, de moustiquaires et est reliée au tout à l'égout. Une maison agréable et fonctionnelle proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.