Maison 4 pièces à vendre à Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Située au calme d'une impasse, dans le secteur recherché de mazac à saint-privat-des-vieux (30340), découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m², bâtie en 1972 par un maçon avec des matériaux solides et de qualité. Offrant un fort potentiel d'aménagement, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, après quelques travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour. Elle se compose de : - une entrée accueillante - un salon / séjour lumineux avec cheminée d'environ 40 m² - une cuisine indépendante avec cellier attenant un espace nuit comprenant : - 3 chambres de 16,40 m² / 10,81 m² / 10,65 m² - une salle de bain - une salle d'eau avec wc - un second wc indépendant un véritable atout : les combles ! Accessible par un escalier intérieur discret, un vaste grenier aménageable d'environ 135 m² au sol vous permettra d'imaginer de multiples projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les + de la maison : - garage double de 37 m² - grande cave à vin d'environ 21 m² - vide sanitaire - combles aménageables de 135 m² côté extérieur : - terrain plat, clos et arboré de 2411 m² - terrain piscinable - grande terrasse avec store banne orientée sud - cuve enterrée de récupération des eaux de pluie - portail motorisé - alarme verisure caractéristiques techniques : - assainissement individuel - chauffage central au fioul - menuiseries simple vitrage - volets bois - taxe foncière : 1869 euros. Environnement privilégié : vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant, entouré de zone naturelle, tout en restant à proximité des commodités et à moins de 5 minutes du centre hospitalier d'alès. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet d'agrandissement ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes sur un grand terrain. Mentions légales : classe dpe : e / ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5290 euros indexées sur les années année 2021,2022, 2023. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf 468058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 1 minute d'Alès, cette maison de 109 m² offre ce que beaucoup recherchent : 3 chambres, un grand jardin clos de plus de 1 100 m², un garage d'environ 48 m² et de la place. Elle n'est pas neuve, mais elle est habitable et déjà équipée : cuisine refaite en 2020, douche récente, climatisation, poêle à granulés, fibre, tout-à-l'égout, volets roulants électriques récents et toiture entretenue. Le vrai plus ? Vous pouvez la remettre à votre goût, sans partir sur une lourde rénovation. Une maison pratique, bien placée, avec de l'espace dedans comme dehors. Idéale pour une famille, un couple ou un acquéreur qui cherche une maison avec potentiel, proche des commodités, sans vivre en plein centre-ville. Vous voulez savoir si elle peut correspondre à votre projet ? Appelez-moi : en quelques minutes, nous verrons ensemble si une visite mérite d'être organisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

À Saint-Privat-des-Vieux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa contemporaine d'environ 145 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine équipée ouverte, complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau. Confort et économies d'énergie sont au rendez-vous grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation réversible ainsi qu'aux panneaux photovoltaïques. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m², agrémenté d'une piscine en bois semi-enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 955649.

En avant premiere : a vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux (30340) une maison de plain pied de 102 m² (en fin de construction qui sera finie pour la vente) sur un terrain de 570 m² comprenant : une pièce de vie de 38 m², un cellier buanderie, trois chambres (11.85, 13.21 et 13.90 m²), un couloir, une salle-d'eau avec wc et un garage. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, baie vitrée en alu double vitrage, climatisation gainable réversible, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, tout à l'égoût, vide-sanitaire et fibre. La maison sera pourvue d'une cuisine aménagée et équipée, d'un meuble avec vasque dans la salle-d'eau et d'une terrasse en bois devant la baie vitrée. Le terrain sera clos. Les plus : maison pmr avec rampe d'entrée, proches commodités (écoles et commerces à moins de 4 minutes en voiture). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 937956.

Gard (30) – À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54694 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Située dans un secteur recherché de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa moderne développe 118 m² habitables sur une parcelle de 506 m². Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur deux terrasses propices à la détente et aux repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Un grand garage avec buanderie attenante complète le bien. L’extérieur, soigneusement aménagé, offre différents espaces terrasses et une piscine pour profiter pleinement du cadre de vie. Côté prestations : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage gainable, ballon thermodynamique, système domotisé, porte de garage motorisée, et excellent DPE classé A assurant confort et performance énergétique. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres -06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d ? une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves. Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c ? ur des Cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

À Mons, découvrez cette villa chaleureuse de 128 m² avec piscine, construite en 1990. Elle offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain est vaste, parfait pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de jeux pour enfants. 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une terrasse accueillante. Le bien comprend également une dépendance qui peux être aménagée pour obtenir un espace habitable supplémentaire et un garage. L'emplacement est particulièrement pratique : proche d'une école et des commodités, ce qui facilite les trajets quotidiens. Cette villa combine confort, fonctionnalité et potentiel d'accueil grâce à ses espaces extérieurs généreux. Ne manquez pas cette opportunité rare à Mons, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des services. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 361.

Havre de paix | Prestations haut de gamme | Piscine & Patio Méditerranéen Idéalement située à la frontière d'Alès et de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique. Un parfait équilibre entre modernité, calme absolu et proximité des commodités. Un Extérieur Coup de Cœur L'accueil : Un superbe patio paysagé aux essences méditerranéennes, où jasmin et muguet diffusent leurs parfums, créant une véritable bulle de douceur et de sérénité. Côté Sud : Une terrasse couverte optimisée pour les déjeuners estivaux, un espace barbecue convivial et une piscine intimiste. Des Intérieurs Chaleureux & Confortables Pièce de vie : Un bel espace sublimé par une cheminée suspendue et une cuisine semi professionnelle dotée d'un spacieux îlot et de nombreux placards. Rez-de-chaussée : 2 belles chambres avec rangements et une salle d'eau moderne à l'italienne. Un WC separé. Étage : Une chambre avec dressing sur mesure, douche à l'italienne et lavabo (sans WC) et un bureau attenant idéal pour le télétravail. Côté Technique : Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. Double vitrage PVC et volets en composite pour une isolation optimale et une grande durabilité. Façade et toiture entièrement traitées. Grand garage avec accès intérieur et portail extérieur motorisé. Référence agence : 378.

Iad France - Julia Sarges vous propose : À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché d’Alès, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne en R + 1 d’environ 80 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 579 m², la propriété offre de nombreux espaces annexes et extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose de deux garages, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour recevoir famille et amis durant la saison estivale. À l’étage, la partie habitable s’ouvre sur une véranda accueillante menant à l’entrée principale. Vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² (comprenant la cuisine). L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : les combles d’environ 50 m² offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). À l’extérieur, un abri voiture avec fosse vient compléter les prestations. Côté confort et équipements : Panneaux photovoltaïques Menuiseries PVC double vitrage (double vitrage bois dans les chambres) Chauffage central au fioul Climatisation réversible dans la pièce de vie Volets PVC Isolation des combles avec 50 cm de laine de verre Cumulus Atlantic 200L Possibilité de réaliser un forage ainsi qu’une piscine sur le terrain. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Constant vous propose : Venez découvrir cette maison d’environ 85 m², implantée sur une belle parcelle d’environ 2 400 m², dans un environnement naturel et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et tranquillité. La maison propose trois chambres ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Côté confort, elle bénéficie d’une climatisation réversible, de panneaux solaires ainsi que d’un poêle à bois. Un grand garage d’environ 22 m² complète la maison et offre un bel espace de stationnement et de rangements. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé constitue un véritable atout. Un environnement particulièrement adapté aux amoureux de la nature et aux propriétaires d’animaux. L’accès se fait par un portail électrique motorisé, apportant confort et praticité au quotidien. Un abri de jardin ainsi qu’un mobil home inclus dans la vente viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires aux multiples possibilités. Une propriété pleine de potentiel pour celles et ceux qui recherchent un véritable projet de vie au vert, de beaux espaces et la possibilité d’accueillir leurs animaux dans un environnement sécurisé. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement son cadre et tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la rue principale du centre ville, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une partie habitation libre d'occupation et d'un local commercial de 90 m² loué 900 euros, occupé actuellement par une épicerie depuis 2019. Le logement de 116 m² hab. Situé au 1er étage est complètement indépendant. Au rdc un hall d'entrée dessert la buanderie / chaufferie et l'escalier menant au 1er étage. L' appartement est composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'un bureau. Un balcon complète ce bien avec un accès direct à la cour privative. Ce bien nécessite quelques travaux : chauffage (aujourd'hui au fioul), isolation et électricité, modernisation. Prix de vente : 239 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et adrien, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468949sfes - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'Alès, en position dominante, se dresse cette belle bastide bourgeoise de 144 m² (hors grand garage et annexes en demi-sous sol) sise sur plus de 1000 m² de terrain, offrant une vue dominante sur la ville et la nature environnante. La partie habitable se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres et deux deux salles de bains / eau. En rez-de-chaussée se trouvent un grand garage et diverses pièces annexes. Un rafraîchissement global redonnera à ce lieu de charme tout son potentiel. Prix (honoraires à charge vendeur) : 315.000 euros ttc. Anne Coupé, agent commercial Arthurimmo Prades-le-Lez, RSAC n°441 860 780, Montpellier. Téléphone : O6.76. 63.46. 89. DPE F et GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800 et 6580 euros par an (prix moyen 2021,2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - theo fernandez vous propose : exclusivité – alès (30100), découvrez cette maison individuelle d'environ 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle close de 370 m², avec un garage traversant de 80 m² offrant un accès direct au jardin. À l'étage, elle se compose d'un salon, d'une grande cuisine avec espace repas, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc. Cette maison à rénover repose sur une base saine : charpente en bon état, électricité refaite, chauffage au gaz de ville, chaudière gaz et ballon d'eau chaude électrique. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Les + : centre-ville d'alès garage traversant de 80 m² terrain entièrement clôturé structure saine beau potentiel d'aménagement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andy Kessous vous propose : Rare sur Salindres ! Venez découvrir au coeur de notre village une maison individuelle de 80 m² habitable sur 400 m² de terrain. Au 1er niveau on y trouve deux grand garages et deux caves. À l'étage : Un belle cuisine avec deux pièces de rangements Un salon salle à manger Deux belles chambres Un toilette et une salle de douche Double vitrage, climatisation et électricité à jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Kessous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Saint-Julien-les-Rosiers, où cette charmante maison individuelle de 4 pièces vous attend. Avec ses 77 m², répartis sur deux niveaux, elle se niche dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, cette demeure vous offre une ambiance lumineuse et aérée, sublimée par une vue dégagée sur les environs. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial, agrémenté d'un coin salle à manger, invite à la détente. La connexion directe avec le jardin renforce l'harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, parfaitement agencées pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, apportant une touche de praticité au quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin d'environ 300 m², idéal pour des moments de convivialité sous le soleil, et une terrasse propice aux repas en plein air. Le stationnement est facilité par un garage et plusieurs places extérieures. À seulement 800 mètres, l'École primaire publique Pierre Perret se situe à une distance praticable à pied, s'ajoutant aux nombreux attraits du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C (179 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1047 € - Double vitrage - Fibre optique - Garage et parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Gard (30) – À 5 minutes d'Alès sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54694 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Sur les hauteurs d'Alès, dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle de 2 290 m² entièrement close. Un bien idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité, d'espace et de possibilités d'évolution. Le terrain, offrant une agréable vue dégagée, est piscinable et dispose également d'une partie constructible. Une véritable opportunité pour envisager, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, l'agrandissement de la maison ou une nouvelle construction. La maison développe une surface habitable d'environ 88 m² et bénéficie d'une rénovation complète ainsi que d'équipements récents apportant un réel confort au quotidien. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 44 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations, vous profiterez notamment de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de fenêtres en de double vitrage récent. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de nombreux espaces de stationnement. Un puits permet également de faciliter l'arrosage du jardin et du potager. Un atelier d'environ 36 m² complète les prestations, ainsi qu'un authentique mazet en pierres d'environ 16 m², apportant du charme et des possibilités supplémentaires à l'ensemble. Cette propriété réunit ainsi le confort d'une maison rénovée, le calme d'un environnement privilégié et le potentiel rare d'une grande parcelle constructible. Un bien à découvrir pour celles et ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant la proximité des commodités d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Située à Alès, cette maison de 106 m² propose un espace de vie fonctionnel, entièrement organisé sur un même niveau, ainsi qu'un jardin clos d'environ 300 m². L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur menant à un petit balcon et à l'entrée de la maison. À l'intérieur, vous trouverez un salon et une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée indépendante, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d'une piscine hors-sol et d'un jacuzzi. Plusieurs dépendances offrent également des espaces pratiques de rangement et de stockage. Le stationnement est facile, avec la possibilité de se garer devant la maison ainsi que sur un grand parking gratuit à proximité. Un abri permet également d'accueillir une petite voiture ou d'offrir un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz, de double vitrage, de combles isolés et d'une isolation extérieure de la façade. Elle bénéficie également de 8 panneaux solaires d'une puissance totale de 4 kW en autoconsommation et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et bien équipée, avec un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

À proximité d'Alès, au pied des Cévennes, découvrez cette charmante villa idéalement située au calme, dans une impasse et en position dominante. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Implantée sur un terrain piscinable, la propriété dispose également d'un garage. Vous apprécierez tout particulièrement sa spacieuse terrasse, véritable espace de détente, ainsi que sa vue imprenable sur les environs. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une visite s'impose rapidement. Référence agence : 5230.

À vendre sur la commune d'alès au calme quartier de la prairie maison (87 m²) juste derrière un immeuble proche du centre-ville comprenant au rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, garage et à l'étage 2 chambres. Terrain clos de 460 m². Plusieurs caves (refaire toiture). Chauffage central au gaz de ville. Fenêtres en double vitrage bois. Tuc immobilier alès christophe barthelot 06 12 50 71 31 référence 3068 prix : 148 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Gard (30), à vendre une exclusivité sur Alès, jolie villa individuelle de plain-pied de 2024 avec conformité RE 2020, composée de 4 pièces d'une superficie de 100 mètres carrés, avec comme annexes, une terrasse couverte de 25 m², un garage de 37 m² avec en plus un auvent de 23 m² sur un terrain de 450 m² cloturé. Proche de toutes commodités à pied, L'intérieur dispose d'espace de séjour lumineux, avec de grandes et belles ouvertures sur une expostion du jardin au sud, un agencement optimisé, offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 40 m², un grand cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, 2 autres chambres avec dressing et une autre salle d'eau spacieuse avec placard. Belles prestations actuelles, climatisation réversible, menuiseries alu et pvc, volets roulants électriques. Étude de sol G2 respecté avec double ferrailles en fondation. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54639 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Ales, Quartier Conilhéres, à quelques minutes du centre ville Au sein d'une impasse, villa de plain pied de 90 m² + garage de 32 m². Terrain clos de 558 m² avec piscine avec cascade, terrasse. Piéce de vie d'environ 50 m² avec clim réversible connectée, poele a bois. 3 chambres, salle de bain et wc. Portail électrique, adoucisseur d'eau, volets roulants. Environnement serein. grégory au 06 83 26 97 48.

Ales, quartier de clavieres, impasse, maison traditionnelle de 120 m² essentiellement de plain pied. Terrain aménagé clos de 640 m² avec piscine et terrasse. La maison en parfait état, se dote d'un sejour avec insert, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, bureau en mezzanine.  Combles pouvant être aménagées. Garage. Bien placée, proche de tout sans nuisance. Gregory au 06 83 26 97 48.

Venez découvrir cette maison de 2001 située dans le quartier très prisé du Brésis à Alès. À l'extérieur vous disposerez d'un double car-port, d'un garage de 25 m² et d'une très jolie piscine au calme. 2 terrasses viennent compléter ses espaces extérieurs. À l'intérieur vous trouverez en rez-de-jardin, un salon et une cuisine semi ouverte avec cellier, une salle de douche avec wc et 2 chambres dont une avec une salle de douche et un wc. À l'étage vous trouverez une 3ème chambre indépendante avec sa salle de bain et un wc indépendant. La maison est équipée de la climatisation réversible partout, du double vitrage PVC, de volets battants électriques, du tout à l'égout, d'un vide sanitaire et d'un portail électrique. Une maison idéalement située, à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.