Maison 4 pièces à vendre à Vézénobres (30360)

Dans l’un des plus beaux villages du secteur, bénéficiant de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 107 m² avec garage, un bien devenu rare dans ce secteur très recherché. Édifiée sur un terrain clos de 418 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère paisible. Elle propose une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage fermé. Double vitrage, climatisation et entretien soigné permettent d’envisager une installation immédiate sans travaux. Entre Uzès, Alès et Nîmes, au cœur d’un village typique du Sud où résonnent les cigales et où le soleil accompagne le quotidien, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, douceur de vivre et proximité des services. Une opportunité rare dans un environnement authentique et recherché. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Proche Vézénobres : Amoureux de nature et de serénité, laissez vous séduire par cette maison rénovée aves matériaux chaleureux. Environnelent agréable et verdoyant, maison de plain pied rénovée en 2021 offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste piece de vie chaleureuse au parquet massif en chataigner comprenant séjour, salon avec insert et cuisine équipée ouverte et une veranda prolonge la piece de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortable, salle d'eau avec douche italienne. Garage attenant de 30 m² pour un véhicule et un espace de rangement, acces au vide sanitaire utile pour du stockage. Pour completer l habitation, une dépendance de style chalet de 27 m² offrant une entrée, chambre et un espace à aménager a votre convenance pour une salle de bains, un bureau., ou cuisine pour recevoir famille amis ou chambre d hôte, gîte, peutconvenir à une profession libérale. À l'exterieur, vous profiterez de moments de détente grâce à la terrasse couverte, barbecue et piscicne hors sol de 7 X 4 La maison est implantée sur un terrain de 1 663 m² clos et sans vis à vis, de nombreux arbres fruitiers, oliviers, lauriers roses et 3 récupérateurs d'eau pluviale pour le potager La villa est tres économique grâce à l intallation de panneaux solaires pour sa consommation et revente de la production en sus Cette maison chaleureuse et fonctionnelle n attend que vous. COUP DE COEUR. Village avec école. Region touristique entre Anduze et Uzès et 30mn de Nîmes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 960921.

À proximité de Vézénobres, découvrez cette charmante maison individuelle, nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 663 m², avec dépendance et piscine. Construite en 1981 et repensée avec goût, cette maison de plain-pied séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez conquis par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour avec insert ouvert sur une agréable véranda, véritable prolongement vers l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Un garage de plus de 30 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À cela s’ajoute un vide sanitaire d’environ 1,40 m de hauteur, pratique pour le stockage ou l’accès aux réseaux. La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout économique et écologique permettant de réduire les consommations énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte accueillante et à une piscine de 7 x 4 mètres, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Une dépendance d’environ 27 m² vient enrichir le potentiel de cette propriété. Elle comprend une entrée, une chambre, ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies : salle d’eau, dressing, bureau ou encore studio indépendant. L’ensemble offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Une opportunité rare alliant confort, charme et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison de village unique, nichée au cœur de vézenobres. Cette maison en pierre de 110 m² répartis sur 4 pièces et deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez de chaussée, un salon, une salle a manger et une cuisine s'ouvrent sur une véranda, offrant un espace modulable selon vos besoins. À l'étage, une terrasse tropézienne, avec une vue panoramique, du mont lozère à la vallée de la gardonnenque. Deux chambres et une salle de bain complètent l'étage, offrant un espace nuit confortable et serein. En rez de jardin, une cave traversante avec un accès direct sur la rue d'un côté et s'ouvrant sur un extérieur de l'autre, complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 104 502 - greffe de nimes) annick ianetti entrepreneur individuel 06 10 63 70 26 - réf. 957287.

Exclusivité Swixim International, Décrouvrez une véritable pépite nichée dans un environnement extraordinaire, sur la commune prisée et touristique de Vézénobres, magnifique village médiéval du Gard. Sur plus de 5 400 m² de terrain en zone naturelle, cette propriété offre un cadre rare et préservé, avec une vue dégagée à couper le souffle et une végétation méditerranéenne luxuriante : oliviers majestueux, senteurs du sud, calme absolu… Un lieu inspirant, propice à la détente et à la connexion avec la nature. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d' une pièce de vie prolongée par une véranda lumineuse de deux chambres, une salle d’eau et des dépendances complètent le tout (garage, atelier, rangement…) À noter : la maison est à rénover entièrement, mais le potentiel est là : vous pourrez la moderniser à votre goût et envisager une extension, la zone naturelle permettant des travaux à hauteur de 250 m² habitable dans la limite du bâti existant. Un bien rare pour les amateurs de charme et de beaux extérieurs, recherchant un cadre paisible tout en restant proches des commodités et du patrimoine local. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de caractère en pierre au cœur d’un village médiéval classé et recherché, disposant de tous les commerces à pied. Située dans un environnement remarquable inscrit au patrimoine de l’UNESCO, cette maison de village traversante séduit par son authenticité et ses extérieurs rares en centre ancien.   Vous découvrirez une vaste terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180o sur la vallée et la nature environnante. Une véranda complète l’ensemble et pourrait être ouverte afin de créer une seconde terrasse de plain-pied avec le salon, le séjour et la cuisine situés au rez-de-chaussée.   À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse tropézienne, ainsi qu’une salle de bain. En R-1 : deux belles caves viennent compléter le bien : une grande cave traversante avec accès direct sur la rue, et une seconde cave ouvrant sur un petit extérieur intimiste, pouvant être aménagé en espace détente, lecture ou spa.   Des travaux d’amélioration énergétique ainsi qu’un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison pleine de charme au sein d’un des villages les plus prisés de la région.    Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence  Les honoraires sont à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Proche vézénobres : belle opportunite. Maison de village en pierre renovee avec terrasse, jardin, garage, sous-sol, atelier je vous propose de découvrir cette maison de village en pierre apparente rénovée en 2021 très ajourée avec vue dégagée. La maison offre un hall d'entrée, dégagement avec placards, cuisine équipée, séjour, salle de bains. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un espace bureau. Combles aménageables. Une belle terrasse ombragée par pergola pour profitez de l'exterieur et de la vue. La maison dispose d'un sous-sol de 100 m² environ avec pièce pouvant etre aménagée en appartement ou atelier, cave et garage. Terrain clos de 450 m² avec un espace potager. Prestations récentes : menuiseries pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, électricité, toiture révisée, mise au gout du jour. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Beau potentiel. Rare sur le secteur. Village avec école. À 5mn des commerces, medecins, pharmacie, etc. Région touristique entre mer et montagnes. Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 920287.

Iad France - David Brunel vous propose : Charmante maison de 100 m² de plain pied sur la commune de Deaux. Superbe parcelle de plus de 1000 m², entièrement clôturée. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 44 m², avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc séparé, une quatrième chambre aménagées avec wc et douche, un abri voiture semi ouvert de 45 m². Coté technique nous retrouvons le double vitrage, le tout à l'égout, isolation refaite en 2020, une pompe à chaleur installée en 2022, façades refaites en 2023. SES PLUS + Secteur résidentiel calme, sans nuisances. + Piscines 10x4 + Forage + Panneaux solaires + Portail électrique + Abri de jardin de 20 m² Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Brunel vous propose : Sublime maison individuelle de 96 m² sur un terrain de plus de 700 m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Découvrez cette magnifique maison individuelle de style moderne, de plain pied, située dans un quartier paisible de Saint-Hilaire-de-Brethmas. Construite en 2024, cette habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau avec wc et une spacieuse pièce de vie. L'espace extérieur est tout aussi charmant, avec un jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une belle terrasse couverte vous permettra de vous détendre et de partager des moments conviviaux. De plus, cette maison est dotée d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison moderne, idéalement située et offrant un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison + studio indépendant – Investissement locatif rentable à Ners À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose : •d’une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€, •d’un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d’optimiser la rentabilité. L’ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel. Prestations complémentaires •Terrasse extérieure, appréciée des locataires •Garage, véritable atout en zone résidentielle •Grande cave, idéale pour le stockage Les points forts •Biens déjà loués •Double logement sur une même parcelle •Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu’expérimenté •Secteur recherché pour la location Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village typique du Gard, dans le triangle Alès Nîmes Uzès, découvrez cette authentique maison de caractère d’environ 113 m², traversante et lumineuse, qui a su conserver tout le charme de l’ancien. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs caves. Les murs en pierre, les voûtains et les beaux volumes lui confèrent une véritable identité. Côté confort, vous profiterez d’une climatisation réversible dans certaines pièces, d’un poêle à bois dans le salon-séjour ainsi que de Velux équipés de stores électriques. Une chambre bénéficie d’une vue dégagée, tandis que la seconde dispose d’une mezzanine et d’un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, une cour bien exposée, un porche partiellement couvert par des voûtains et une agréable terrasse offrent des espaces de vie chaleureux et pleins de caractère. La toiture est isolée et la maison a toujours été entretenue avec soin. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Un garage non attenant, actuellement loué 70 € par mois, peut être repris par les futurs acquéreurs. Une maison authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux de pierre, de cachet et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Saint-christol-les-alès (30380) maison individuelle hors d'eau / hors d'air, déjà construite, offrant un beau potentiel d'aménagement intérieur. Le bâti est existant et comprend une maison prévue pour 3 chambres, avec pièce de vie, garage attenant, terrasse et extérieur. Le gros oeuvre est entièrement réalisé : fondations, maçonnerie, toiture et menuiseries extérieures. La construction bénéficie d'une garantie décennale couvrant la structure et la toiture. Les travaux de second oeuvre restent à la charge de l'acquéreur : électricité, plomberie, isolation, cloisons, chauffage et finitions intérieures. Devis d'environ 100.000 euros sur demande. Les raccordements électrique, fibre, assainissement et eaux pluviales sont à prévoir. La taxe d'assainissement n'est pas réglée et sera à la charge du futur propriétaire. Il s'agit d'une vente classique, hors vefa, les travaux ne seront pas terminés par le vendeur. Une opportunité pour finaliser une maison à son image, avec un gros oeuvre déjà réalisé et sécurisé. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 158.000 euros (honoraires acquéreur 8.000 euros / net vendeur 150.000 euros mandat réf : 432392 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Ribautes-les-Tavernes, cette maison bénéficie d’un emplacement avec accès facile aux axes principaux. À l’étage, la partie habitable se compose d’une véranda d’entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, espace salle à manger et salon / séjour. L’espace nuit comprend deux chambres indépendantes, une salle de bain avec coin buanderie ainsi qu’une suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau privative. Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel avec environ 130 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Plusieurs pièces annexes sont à rénover, permettant soit de créer un second logement indépendant idéal pour un projet locatif, soit d’agrandir l’habitation principale. Ce niveau comprend également une cave et un garage. Implantée sur une parcelle de 510 m², la maison dispose d’une terrasse agréable. Côté prestations, le bien est équipé d’une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage ainsi que de panneaux photovoltaïques. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à son important potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez cette agréable maison de 73 m² située au fond d'une impasse, offrant calme et tranquilité. Elle dispose d'un sou-sol complet avec un studio complet indépendant, idéal pour acceuillir famille ou amis voir pour un projet locatif. À l'étage, vous trouverez une cuisine de 10 m² à finir d'aménager, un vaste salon-salle à manger de 24 m², deux chambres de11 m² chacune lumineuse et une salle d'eau de 4,5 m². Sa belle terasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L e tout est implanté sur un terrain de 1400 m² offrant un potentiel énorme pour de futur aménagement ou jardinage, avec une vue imprenable qui ravira les amateurs de paysages. Maison à rafraichir, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et profiter d'un environnement paisible avec beaucoup de potentiel. Prix 267500 € fai dpe : consommation conventionnelle : 199 kwh (classe d) estimation des émissions : 6 kg eqco2 / m2 / an (classe b) estimation des couts annueles : entre 930 € et 1290 € par an, prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021. N'hésitez pas à me contacter par mail ou télephone au 06 75 46 71 09 pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35521) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Très beau bien à la vente sur Saint Hilaire de Brethmas ! Maison de plain-pied, 106 m², 3 chambres, trés bel espace à vivre. Intérieur / extérieur trés bien entretenu dans un état impeccable ! Ce bien est situé dans un petit lotissement trés calme avec de nombreux avantages, 10 mn du centre ville d'ales et 5mn de la nature en pleine campagne ! Nombreux avantages; Climatisation reversible, cheminée, moustiquaires, piscine hors sol, deux belles terrasses avec pergolas et barbecue, un garge de 24 m² avec mezzanine, un coin véranda de 14 m².   Un bien à visiter sans attendre !   Allo visite : 04 66 55 44 88 .

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Boucoiran-et-Nozières – Ancienne grange en pierre rénovée avec grand garage et terrain de 2 800 m² Au cOEur d'un environnement authentique, découvrez cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'environ 120 m² habitables, elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, une seconde salle d'eau et deux WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d'environ 120 m² ainsi qu'un atelier de 30 m², offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, une activité professionnelle ou un projet d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 2 800 m² en restanques, la propriété dispose également d'une agréable terrasse de 70 m² pour profiter pleinement des extérieurs. Climatisation, pompe à chaleur, poêle à bois et micro-station complètent les prestations. Un bien rare, plein de caractère, idéal pour les amoureux de pierre, d'espace et de lieux atypiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette élégante villa de 100 m², sur un terrain de 400 m² où confort, modernité et art de vivre se rencontrent. Des l'entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (cave à vin). Et son accès direct sur la terrasse. Un espace pensé pour recevoir et partager. La maison offre 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée pour un confort optimal, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire dans les combles, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : - terrasse avec pergola bioclimatique et rideaux pour un confort en toute saison - piscine chauffée au sel - four à pizza pour des moments conviviaux - jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. - grand local technique côté équipements, rien ne manque : panneaux photovoltaïques en autoconsommation et borne de recharge pour véhicule électrique. Des prestations de qualité, une maison clé en main, pensée dans les moindres détails. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. Dpe b- 105- kwh / m2 / an ges a - 4- / c0 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 319.000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448887kth. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclu, Maison datant de 2000, confortable de 152 m², majoritairement de plain pied, 2 chambres, salle d'eau, piéce de vie lumineuse de 50 m², wc. À l étage une piéce ouverte pouvant etre requalifier en chambre + une suite parentale. Terrasse ouverte, petite foret, piscine. Fosse à remettre aux normes. Pompe à chaleur air eau avec plancher chauffant. Fonctionnelle, cadre de vie idyllique, a 10 mins d'Ales.

Il est des lieux que l’on ne visite pas… que l’on ressent. Au cœur d’un village préservé, cette maison en pierre raconte une histoire, celle d’une authenticité rare sublimée par une rénovation délicate. Derrière ses murs, environ 140 m² se dévoilent sur trois niveaux, où la lumière circule comme un fil conducteur, révélant la matière, les volumes et les détails. Puis vient le sommet… Une pièce de vie suspendue, baignée de lumière, ouverte sur une vue dégagée. Un espace où le temps ralentit, où chaque fin de journée devient un spectacle. Trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d’eau, des volumes chaleureux habillés de pierre… chaque élément trouve sa place avec justesse. La terrasse prolonge naturellement cette sensation de liberté, offrant un espace de vie extérieur confidentiel et convivial. À la croisée d’Uzès, Alès et Nîmes, dans un environnement calme, cette maison s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’un lieu de vie : une atmosphère, une signature. Ses espaces annexes : un garage, une place de parking, une buanderie, une cave. Prix : 249 000 € HAI Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, datant de 1850 et entièrement rénovée avec goût. Un bien atypique qui allie authenticité et confort moderne, idéal pour les amoureux de lieux uniques. Située à Saint-Cézaire-de-Gauzignan, à proximité immédiate de Vézénobres et au cœur du triangle recherché Nîmes – Uzès – Anduze, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et commodités. Développant une surface totale au sol de 191 m² (dont environ 141 m² habitables), cette maison s'organise sur quatre niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un garage aménagé en chaufferie ou espace de rangement. Le premier étage propose une vaste chambre de 25 m² avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une surprenante douche extérieure, idéale pour les beaux jours. Enfin, au dernier niveau, vous serez conquis par une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne — un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un bien rare, au charme indéniable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

À proximité d'Alès, sur la commune de Méjannes-les-Alès, venez découvrir cette maison construite en 2009 de 82 m² parfaitement entretenue dans un secteur calme au centre du village. La maison se compose au rez-de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse climatisée avec cuisine ouverte toute équipée, un cellier avec accès au garage et un wc. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres climatisées avec placard, d'une salle de bain et d'un deuxième wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse avec store électrique neuf et d'un espace jardin aménagé avec barbecue. Une cour fermée par un portail électrique propose un espace clos sécurisé et permet de garer plusieurs véhicules (en plus du garage). Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation réversible, de la fibre, de volets électriques et du tout à l'égout. Une maison fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir à deux pas d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

CARDET (Gard) - Maison 4 pièces de 86 m² sur 1585 m² de terrain avec garages hangars Proche d'Anduze, Nîmes et Alès. Et si ce bien était bien plus qu'une simple maison… mais un véritable lieu de vie et de projets ? Dès l'arrivée, le regard est attiré par ce vaste terrain clos de 1 585 m², offrant une sensation immédiate d'espace et de liberté. Ici, chaque mètre carré ouvre le champ des possibles : une nouvelle construction, accueillir une famille, développer une activité artisanale, créer un espace indépendant… ou simplement profiter d'un cadre de vie généreux et fonctionnel. La maison principale, d'environ 86 m² habitables, se découvre à l'étage. Baignée de lumière, elle propose une véranda d'environ 9 m² qui prolonge agréablement les espaces de vie, une cuisine, un séjour chaleureux, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec WC complète cet espace pensé pour le quotidien. Mais ce bien révèle toute sa singularité au rez-de-chaussée. Accessible directement depuis l'intérieur, ce niveau propose un volume complémentaire particulièrement intéressant : une chambre, un espace salle à manger cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace garage ou atelier. Un ensemble idéal de 160 m² pour un projet professionnel, un logement indépendant ou encore pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le potentiel continue de se dévoiler avec pas moins de quatre garages indépendants, parfaits pour du stockage, du stationnement ou une activité nécessitant de l'espace. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une climatisation, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un forage vient également compléter les équipements extérieurs. Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment sur le plan énergétique, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu parfaitement adapté à votre projet de vie. Un bien atypique, aux multiples possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan ou un indépendant souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Sud Alès : Nichée au coeur d'un village Cévenol, venez découvrir cette belle demeure de 109 m² en pierre apparente avec un charme et un cachet indéniable et récemment rénovée toute en modernité et confort tout en préservant cet atmosphère cathédrale donnant toute l'authenticité du lieux. Depuis son joli Patio intimiste sans vis à vis elle vous ouvre les portes et vous offre son décor très atypique. Une belle suite parentale avec dressing en rez- de-jardin permet de garder toute l'intimité désirée avec un toilette séparé. À l'étage où l'on accède par des escaliers travaillés en pierre de taille, sa belle verrière apportant un halo de lumière, donnant à cet ensemble une signature architecture des demeures bourgeoises du XX siècle. La pièce de vie s'offre à vous avec sa cuisine récente toute équipée et son espace salon / séjour, une salle de bain, toilette et buanderie complète le tout. Au second niveau deux belles chambres pouvant offrir de maintes possibilités selon vos envies. Ses Atouts : isolation des murs et combles, électricité et plomberie récentes, toiture refaite en 2014 Poêle à bois récent, grand garage de 40 m² permettant l'accès à plusieurs véhicules et stockage. divers Chauffe-eau connecté. école. Ne rater pas cette belle Opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité à bagard (30140), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 88 m² implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 889 m² avec piscine. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant particulièrement soigné, d'une vaste terrasse et d'une piscine idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible récente, du double vitrage et bénéficie d'un classement énergétique performant (dpe c). Les plus : piscine terrain clos et arboré de 1 889 m² maison de plain-pied garage de 50 m² pompe à chaleur récente cheminée avec insert dpe c un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison coup de cœur de 105 m² prête à vivre à Saint-Christol-lès-Alès Maison récente et lumineuse dans un environnement calme et recherché, à deux pas d'un arrêt de bus et d'une école, nichée dans une impasse. Atouts : aucun travaux, panneaux solaires avec batterie en autoconsommation, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants et moustiquaires. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et accès à deux terrasses, buanderie, WC indépendant, placard et accès au garage carrelé et isolé de 20 m² avec porte motorisée, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. À l'étage : palier desservant 3 belles chambres dont une avec placard intégré, salle de bain avec baignoire et WC indépendant. Parcelle d'environ 500 m² avec nombreux stationnements, extérieurs personnalisables à vos gouts. Maison alliant confort, performance énergétique et tranquillité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.