Maison 5 pièces à vendre à Salindres (30340)

Cette maison sur deux niveaux est située dans le secteur de Salindres, proche des commerces et à proximité des écoles. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur une véranda de 3,93 m², un salon - salle à manger de 23.54 m², trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Le rez-de-chaussée abrite quant à lui un appartement d'environ 69.23 m² comprenant un salon, une cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle bain, un dressing et des WC séparés. La propriété est située sur un terrain clôturé de 1828 m², avec possibilité de division de la parcelle. Côté équipements, ce bien est doté d'un chauffage central via pompe à chaleur air eau, d'un climatiseur à l'étage et d'une cheminée équipée d'un insert, fenêtres PVC volets roulants, tout à l'égout et fibre. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez moi au 06 68 91 37 04 ou par mail à ronnie.jeannot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf. 894048.

Vous cherchez la tranquillité, de grands espaces et un beau Mas à rénover selon vos envies à deux pas d'Alès. Nous entrons sur une parcelle de plus de 2.3 hectares arborée pour découvrir ce Mas du 19e siècle avec sa piscine (à rénover), son garage et annexe. Le rez de chaussée s'ouvre sur un beau salon double séjour, une cuisine et une chambre. Vous y trouverez également un cellier et un wc. Nous continuons à l'étage où cinq chambres, deux salles de bains et un bureau nous laissent imaginer de beaux moments où chaque ouverture vous rappelle la nature environnante. Nous sortons pour découvrir également un garage indépendant de 25 m², un bâtiment annexe d'environ 18 m² et une grande piscine. Vous y trouverez le cadre idéal pour réaliser vos projets. Référence agence : Nc.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Charmante Maison de 162 m² avec Jardin et Garage de 25 m² à Salindres. Au cOEur de Salindres, découvrez cette belle maison de caractère des années 1948, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses futurs habitants. Sur un terrain de 387 m², elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 14 et 13 m², une salle d'eau et une cuisine d'été de 19 m². À l'étage, une cuisine équipée, un séjour spacieux de 42 m², deux chambres de 14 m² et une salle d'eau. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements de confort tels que le gaz de ville, le double vitrage, la climatisation réversible, l'assainissement collectif, le forage, le portail électrique, viennent renforcer le bien-être au quotidien. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison saura vous séduire par son charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Salindres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Salindres, située au centre ville mais au calme, cette maison de caractère de 160 m² habitale propose au rez de chaussée deux chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été et la chaufferie. À l'étage se situent le séjour de 42 m² avec cusine us équipée, deux chambres suplémentaires et la salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 600 m² clôturé sur lequel se trouve un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 925898.

Localisée à proximité de Rousson, à seulement 15 minutes d'Alès, cette villa contemporaine construite en 2022 offre environ 123 m² habitables sur un terrain clos de 1 000 m², en bout d'impasse, avec une vue dégagée garantissant un environnement calme et agréable. Cette villa offre de beaux volumes, notamment un séjour lumineux de près de 45 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plan de travail et îlot central en granit. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, oscillo-battantes dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec filtration au sel. Un garage d'environ 35 m², une buanderie, un portail électrique et un visiophone complètent les prestations de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 892016.

Magali sari vous propose en exclusivité cette charmante villa, récente (2020), mitoyenne d'un côté, en r + 1. À dix minutes d'ales (salindres), dans un secteur calme et pavillonnaire. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux accédant à sa terrasse. À l'étage 3 chambres dont une accédant à une terrasse privative, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Garage isolé et carrelé. En extérieur, une piscine (2x4,50m) orientée plein sud. Prix : 240 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À Rousson, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de volumes confortables et d’une belle luminosité. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 406 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 164 m² et séduit par son potentiel et sa configuration fonctionnelle. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger ouverte sur un salon convivial, agrémenté d’une cheminée en pierre avec insert à bois. Cet espace de vie est complété par trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux, offrant un réel confort au quotidien. À l’étage, une chambre supplémentaire dispose de sa salle d’eau privative et de ses WC. Un vaste grenier vient compléter ce niveau, apportant un espace de stockage appréciable. La configuration de la maison permet d’envisager la création de deux logements indépendants, ce qui conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un projet locatif ou professionnel. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en PVC et bois, d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que d’un portail motorisé. Selon les attentes et les goûts de chacun, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d’actualiser certaines prestations, sans remettre en cause le confort existant. Construite en 1972, la maison repose sur une conception sérieuse et durable, caractéristique des bâtis de cette époque. Située à quelques minutes d’Alès, la commune de Rousson est recherchée pour son cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. À noter : certaines photographies ont été retravaillées de manière virtuelle afin d’illustrer le potentiel du bien et faciliter la projection. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Collaborations inter-agences bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette coquette villa de 106 m², 5 pièces, posée sur un joli terrain clos et paysagé avec goût de 348 m² et Agrémenté d' une superbe piscine de 12 m². L'entrée de la propriété vous charme avec son superbe patio orné d'essences diverses. l'entrée dessert un rangement ensuite vous accédez à la pièce de vie avec cheminée suspendue et sa superbe cuisine de Pro récente toute équipée le tout donnant sur une terrasse couverte plein sud avec son espace barbecue. Le coin nuit dessert 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette séparée. À l'étage une superbe suite parentale rénovée avec dressing ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. SES ATOUTS : Belle Rénovation récente, garage accès à la maison, portail automatisé, façade refaite, tuiles hydrofugées double vitrage et volets récents, Climatisation réversible. Portail garage neuf. Proche des commerces. À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Venez découvrir sur la commune de salindres, ce mas de 207 m² habitables implanté sur un terrain de de 3823 m² avec possibilité de diviser 1043 m². Vous accéderez en rez-de-jardin dans le bien principal comprenant un salon / séjour de 66 m² lumineux et à une cuisine aménagée et équipée indépendante de 21 m². 1 chambre de 12 m² et une salle de bain vous sera proposé à ce niveau et une autre chambre de 21 m² en r + 1.1 t2 indépendant mais qui peut etre relié au bien principal avec douche et bureau compléteront les prestations de la surface habitable; dans le jardin sans vis vis, une piscine 8x4 de style desjoyaux pour vos baignades l'été vous sera proposée ainsi que plusieurs terrasses. Pour votre confort, des climatisations réversibles, une cheminée, une pompe à chaleur, des huisserie en double vitrage; pour finir un garage en sous sol de 136 m² avec coin chaufferie de 28 m² compléteront les prestations de cette magnifique habitation. Contactez moi pour échanger sur ce bien avant la programmation d'une visite ! Cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez le charme authentique du sud de la France avec ce magnifique mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Espaces de Vie Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bain avec WC séparés. D'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante et mezzanine; de l'autre, un salon voûté avec cheminée ouverte donnant directement sur une grande terrasse plein sud de 26 m² – parfaite pour vos repas en extérieur – avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Étage Supérieur Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC supplémentaire. Rez-de-jardin L'ancien cellier voûté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close à l'avant. Cet espace comprend un coin cuisine, une séjour / salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une cour intérieure mène à un atelier. Informations Pratiques • Assainissement individuel (fosse septique) • Eau de réseau (non potable) • Terrain supplémentaire non attenant et non constructible • Commodités à 15 min, boulangerie et épicerie à 5 min • Environnement calme avec voisinage discret • Climatisation réversible dans les pièces principales (cuisine, salle à manger, chambre principale) Pourquoi Vous Allez l'Aimer Un véritable havre de paix, chargé d'histoire et entouré de nature. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Situation & Accès Idéalement situé pour découvrir trois régions remarquables : • Nord Gard : Pont du Gard, Uzès, Nîmes et ses arènes. • Sud Ardèche : Gorges de l'Ardèche, Pont d'Arc, baignade et canoë, Grotte Chauvet. • Provence : Champs de lavande, villages perchés, Avignon, marchés et vignobles du Luberon. Accès autoroutiers : A9 à Nîmes (55 km) et A7 à Bollène (65 km). Gares TGV de Nîmes et Avignon accessibles via la gare d'Alès (15 min). Réseau de bus régional liO Occitanie disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre, sur un terrain clos et plat de 1 388 m² avec portail motorisé, ensemble immobilier idéal investisseur ou grande famille, composé de : Maison principale (env. 98 m²) : À l'étage : cuisine indépendante, salon / séjour climatisé avec accès terrasse plein sud (env. 14 m²), 3 chambres, salle de bains, WC Au RDC : entrée climatisée avec escalier accès étage, studio indépendant (env. 28 m²) avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau, WC Garage (env. 24 m²) avec chaudière fioul et chauffage central + grande cave aménageable (env. 26 m²) attenante : possibilité d'aménagement en pièces de vie (4ème logement) Mazet indépendant entièrement rénové (env. 22 m²) : pièce de vie avec cuisine équipée, mezzanine / chambre, salle d'eau avec WC, climatisation Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, clim réversible, électricité refaite il y a 10 ans, raccordement tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, cuisine…) Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété unique, contactez-nous au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 3562.

Située en plein centre du village de SAINT PRIVAT DES VIEUX, cette maison propose une configuration rationnelle composée de deux appartements de type 3 indépendants. Avec une surface totale de 140 m² répartie équitablement entre le rez-de-jardin et l'étage, ce bien offre une flexibilité immédiate. Idéale pour un investisseur ou pour combiner résidence principale et revenus locatifs. Le logement du bas s'ouvre sur une terrasse et le jardin, tandis que l'appartement de l'étage dispose d'un balcon et de l'accès au jardin. L'espace parking permet de garer au moins 4 véhicules. La performance énergétique a été optimisée pour garantir un confort thermique maîtrisé et des charges réduites. Équipé d'une climatisation réversible, du double vitrage et de panneaux photovoltaïques (production de 4kw), le bâtiment affiche un DPE classé C, un atout essentiel pour la valorisation du bien et la gestion locative. Ce bien correspond à votre projet ? Si vous souhaitez obtenir plus de détails et organiser une visite, contactez votre nous dès maintenant ! Référence agence : 366.

Rousson. * visite 3d disponible sur notre site * l'agence ao immobilier vous propose cette agréable maison de 135 m² habitables, située à rousson, dans un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 3000 m². En rez-de-jardin : - hall d'entrée - séjour lumineux avec cheminée - cuisine équipée indépendante - deux chambres - salle de bains - wc indépendant - bureau avec accès direct à la piscine couverte chauffée par pompe à chaleur - garage à l'étage : - deux chambres supplémentaires - salle de bains - plusieurs terrasses pour profiter du cadre extérieur prestations complémentaires : - portail électrique - climatisation - système d'alarme - forage pour arrosage ou usage domestique ce bien combine confort, espace et prestations de qualité dans un cadre paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez dès maintenant l'agence ao immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Pierre : 06 24 74 61 83 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Julia Sarges vous propose : Venez découvrir ce petit coin de paradis en pleine nature, ce bien se situe sur la commune de Molière-sur-Cèze et dispose même d'une source d'eau potable à 4 minutes à pieds. Ce bien est constitué d'une habitation de 83 m² environ et de 2 studios de 30 m² environ chacun. Les 3 logements ont chacun leur entrée individuelle. Ce bien est implanté sur un terrain de 1200 m² environ entièrement clos avec 2 portails d'entrée accès voitures et sans vis à vis. La plus grande partie se compose d'un hall d'entrée, une salle d'eau de 9.5 m² environ avec coin buanderie est rangement derrière les portes de placards coulissantes. Une chambre de 12 m² environ avec placard aménagé. 1 WC séparé. Une grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ, salle à manger et salon d'une superficie de 50 m² environ avec cheminée. Cette pièce et très ajourée et donne accès à une terrasse extérieur et au jardin donnant une jolie vue sur le flan de la colline. Concernant les studios, un est refait entièrement et le 2ème est en court de finition. Tous les 2 ont la climatisation réversible, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC. Un garage de 16 m² environ ainsi que 2 remises pour pouvoir ranger ce que vous souhaitez. Côtés techniques : Mode de chauffage cheminée avec insert et climatisation réversible, menuiseries PVC et alu, volets roulants électrique, ballon d'eau chaude de 250l pour la maison, toiture ok et électricité aux normes. Pour plus de renseignements ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ananda Razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : Vue dominante, Terrasse de 48 m² environ PISCINE 6X3 Maison de plain pied d'une superficie habitable de 118,49 m² environ + studio de 21,55 m² environ en rez de jardin et sa terrasse couverte comprenant une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, 3 chambres (placards et dressing aménagé ),toilette avec lave mains, salle de bains (double vasque, baignoire, douche et toilette) Jardin clôturé de 645 m² environ Climatisation réversible dans pièce de vie + poêle à granules. Maison construite en 2013 Garage de 15,41 m² environ A visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ananda Razafindrakoto EI (ID 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Opportunité à Saisir – Maison de 172 m² sur Terrain de 1 431 m² Découvrez cette maison de 172 m², située dans un environnement paisible à Saint-Julien-les-Rosiers. Un bien idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investisseur. Un fort potentiel à exploiter, construite en 1953, la maison nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de laisser libre cours à vos idées et de révéler tout son charme. Elle se compose de deux niveaux pouvant former une grande maison familiale ou être indépendants, pour créer deux logements distincts, Une spacieuse entrée dessert l’ensemble, offrant une circulation fluide entre les étages. Au RDC, une Cuisine indépendante avec accès jardin, un Séjour, 2 chambres, une Salle d’eau et 2 WC indépendants A l'étage, une Cuisine séparée, un Séjour lumineux, 3 chambres, une Salle de bains, un WC indépendant Extérieur : un grand garage attenant à la maison et un deuxième sur le terrain Secteur recherché, proche des commodités tout en offrant un environnement agréable. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d’espace ou les investisseurs souhaitant créer deux logements. Ne laissez pas passer cette maison au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Maison 210 m² à Saint-Julien-les-Rosiers – Cadre paisible, sans vis-à-vis – Potentiel aménagement appartement 50 m² Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 1919 m² constructible et divisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison offrant 160 m² habitables, et 50 m² aménageable. La maison se compose de 4 chambres, de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur, et d’un agencement confortable pensé pour la vie de famille.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes d'alès, lionel hernandez vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, aux lignes architecturales originales, édifiée sur un terrain clos et plat de 1385 m², avec garage double de 64 m². Une architecture moderne et fonctionnelle : construite en 2014 et conforme à la rt 2012, cette maison d'architecte développe environ 139 m² habitables, organisée autour de 4 blocs distincts reliés par des toits-terrasses, formant une habitation unique et harmonieuse. Espaces de vie : - grande pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale - cuisine entièrement équipée, avec îlot central en quartz, réalisé par un tailleur de pierre alésien - baie vitrée à galandage, ouvrant sur une terrasse plein sud de 72 m² - un cellier-buanderie de 14 m² complète l'espace jour, avec accès direct au garage double carrelé, équipé de portes motorisées, d'une mezzanine et implanté sur vide sanitaire. Côté nuit : - suite parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing - deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards - coin bureau avec accès terrasse - grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo d'angle - wc indépendant avec lave-mains extérieurs : - terrain entièrement clôturé avec portail électrique - stationnements à l'avant, jardin à l'arrière, parfaitement exploitable - cuve enterrée de 8 m³ pour récupération des eaux de pluie les + qui font la différence : - panneaux photovoltaïques avec revente générant environ 850 euros / an - climatisation réversible gainable - volets roulants électriques centralisés - menuiseries double vitrage pvc et aluminium - dpe a : excellente performance énergétique - domotique + système d'alarme - adoucisseur d'eau - fibre optique - construction en briques, charpente fermette - grand vide sanitaire sous maison et garage - assainissement individuel informations complémentaires : - exposition : sud - taxe foncière : 1.700 euros / an selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 438262. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 389.000 euros (honoraires charge vendeur). Performance énergétique : dpe : a / ges : a - pour un confort optimal ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros indexées à l'années 2021. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Coup de coeur à Saint-Privat-des-Vieux, commune dynamique d’Alès Agglomération recherchée pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate d’Alès, cette villa contemporaine de 2016 vendue entièrement meublée et équipée est située dans le quartier de Saint Alban, apprécié pour son environnement calme et ses accès rapides aux commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1000 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis côté jardin, elle développe une surface habitable de 148 m². Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 68 m² avec séjour et cuisine ouverte, une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’un garage / atelier. À l’étage se trouvent deux chambres de 11 m² équipées de dressing et donnant sur un balcon exposé sud, une salle d’eau avec WC et un grand palier de 14 m² pouvant être aménagé en bureau ouvert. Les extérieurs sont aménagés pour la détente et les loisirs : terrasse principale de 40 m² environ, piscine semi-enterrée avec cabanon technique et douche, grand abri bois, abri métallique de 25 m², serre, espace repas sur dalle béton sous pergola en fer forgé végétalisée avec barbecue et four à pain, ainsi qu’un grand carport pouvant accueillir un camping-car et plusieurs stationnements complémentaires. Le confort est assuré par un plancher chauffant réversible, une climatisation dans le séjour, la cuisine et le palier, un ballon d’eau chaude de 300 L, des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques. Les panneaux photovoltaïques permettent de limiter la facture d’électricité annuelle de façon importante. Un système domotique pilote les volets, le portail électrique et la vidéosurveillance couvrant la villa et la parcelle. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. La vente inclut l’ensemble du mobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Villa d’exception avec piscine et pool house – MONS (Gard) À quelques minutes d’Alès, dans un environnement préservé et recherché, cette villa contemporaine construite en 2018 s’impose comme une adresse rare. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 619 m², elle offre 127 m² habitables, conçus avec soin et élégance. L’espace de vie principal, vaste et lumineux, déploie 53 m² autour d’une cuisine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une chambre parentale de 20 m² avec dressing, pensée comme un véritable lieu de détente. Les extérieurs invitent à la convivialité et au bien-être : une piscine élégante et son pool house de 35 m² prolongent la maison, tandis qu’une terrasse de 48 m² avec pergola bioclimatique offre une atmosphère raffinée, en toute intimité. Un garage de 30 m² avec mezzanine complète ce bien. Alliance parfaite entre modernité, confort et discrétion, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. Un bien rare, destiné aux amateurs de sérénité et d’élégance contemporaine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de votre futur maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : À Saint-Julien-les-Rosiers – Grande maison traditionnelle avec deux logements et terrain constructible. À proximité d’Alès, découvrez cette maison de 2006 offrant 171 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 977 m², avec abri voiture attenant. Elle se compose de deux logements indépendants : Habitation principale : vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres, salle de bain et WC séparé. Appartement T3 au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC et buanderie. Le terrain, piscinable et constructible, dispose d’un forage avec réserve d’eau. Côté confort : adoucisseur d’eau, chaudière gaz, climatisation réversible, aspiration centralisée, menuiseries PVC double vitrage. Un bien polyvalent et fonctionnel, idéal pour une grande famille, un investissement locatif (Airbnb ou location à l’année) ou un projet d’agrandissement. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl office notarial du duché, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 chemin de l'aire de salle 30340 rousson - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du duché vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - rousson, voici une villa bien située dans un quartier résidentiel à 15 minutes d'ales avec un jardin de 967 m². Construction des années 80 à rénover entièrement : 1er étage constitue la partie habitable de 96 m² environ : salon-séjour avec cheminée et cuisine donnant sur la terrasse, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparés. Au rez-de-chaussée de 96 m² environ : grand garage, atelier, chaufferie chauffage central gaz individuel, buanderie, cuisine d'été. Nombreuses possibilités de rénovation pour une grande famille ou 2 habitations. Cette maison est proposée en vente interactive, ouverte à tout le monde ! Prix de départ 79.000 euros honoraires de négociation inclus. Visite obligatoire, dates prévues : mardi 15 avril 2025 de 10h30 à 12h30 / le 30 avril 2025 de 15h 30 à 18h / ouverture des offres le 14 mai 2025 à 13 h pour 24 heures / dossier sur demande : negociation.30047@notaires.fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 13 / 05 / 2025 13 : 00 au 14 / 05 / 2025 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 15 / 04 / 25 de 10 : 30 à 12 : 30 le 30 / 04 / 25 de 16 : 30 à 18 : 00 contact : 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 15 / 05 / 2025 à 13 : 32 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial du duché - notaires à uzès - n° siret : 92158190600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À dix minutes d'Alès, cette villa de quatre chambres est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Son atout majeur réside dans sa piscine couverte de 50 m², véritable luxe permettant la baignade par tous les temps. La propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 3 176 m², offrant un environnement serein sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Disponible dès maintenant et sans aucun travaux à prévoir, cette opportunité unique sur le marché immobilier local est à découvrir rapidement lors d'une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Rousson, dans le Gard, cette maison récente de 2008 se distingue par son excellent état d’entretien et par une conception particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre.  Swixim International Vézénobres vous propose, cette villa édifiée entièrement de plain-pied, elle offre une surface confortable et bien pensée, implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m², plat et arboré, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.  L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint et une grande salle de bain. Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.  Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage au sol rafraîchissant, à la climatisation, ainsi qu’à la fibre optique. L’ensemble a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux.  À l’extérieur, une grande terrasse couverte accueille une cuisine d’été, parfaite pour les moments de convivialité, et s’ouvre sur un vaste jardin facile à entretenir. Un double garage complète ce bien.  Cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Située à rousson, cette villa récente de 112 m² propose au rez de chaussée un séjour lumineux de 33 m² avec sa cuisine équipée, l'ensemble bénéficie d'une belle ouverture par une baie vitrée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres et un bureau. À l'étage deux charmantes chambres mansardées viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de 550 m². À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 933390.