ALES (30) secteur Rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150m² habitable environ et terrasse privative d'environ 15m2

Ales (30) secteur rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150 m² habitable environ et terrasse privative d'environ 15 m².

Potentiel de 4 appartements dont deux appartements finalisés et deux à terminer.

La bâtisse est découpée comme suit : • une suite privative au rdc avec jacuzzi de 30 m² environ en location saisonnière rénové en mai 2025, générant des revenue mensuel d'environ 1000€ à 2000€, • un appartement t3 de 47 m² environ au premier étage, entièrement rénové en janvier 2026, actuellement loué 700€ charges comprises (charges 40€ ), • 2 t2 (30-35 m² chacun environ) au deuxième étage, à rénover avec matériaux fournis, un loyer estimé 500€ par mois chacun.

Revenus locatif mensuel estimé 3200€, • toiture neuve (2024) • gros œuvre refait • menuiserie pvc double vitrage neuve (2025) • porte d'entré aluminium neuve (2025) • électricité, plomberie, isolation, peinture refaite • évacuation d'eau usée neuve (2024) • compteur électrique individuel par lot.

Taxe foncière 2200€.

Prix : 279000€ frais d'agence et taxes inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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