Vente immeuble 367 m² Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, à 5 minutes d'Alès, cet immeuble de 188 m² habitables, implanté sur 811 m² de terrain constructible, offre une rentabilité immédiate avec un potentiel d'évolution à moyen terme. Données clés - 3 logements indépendants, loués et meublés - Revenus locatifs mensuels : 1 797 € - Rendement brut ? 7,7 % - Prix de vente : 280 000 € - 8 stationnements extérieurs - Toiture révisée fin 2023 Composition locative - T2 – 48 m² : 517 € / mois - Studio – 27 m² : 430 € / mois - T3 bis – 110 m² : 850 € / mois Baux en place, logements entretenus, gestion simplifiée. Confort & technique - Double vitrage - Chauffages individuels - Fibre optique raccordée - Espaces verts entretenus par les locataires - Bien en bon état général, aucun gros travaux à prévoir Cadre juridique & potentiel - Vente portant sur 7 / 8? du bâtiment - Terrain partiellement libre et constructible, offrant une perspective d'extension ou de construction supplémentaire (sous réserve d'autorisations) - Secteur recherché pour la location, avec demande constante Pourquoi ce bien fonctionne - Cash-flow maîtrisable - Risque locatif dilué (3 lots) - Localisation stratégique proche bassin d'emploi d'Alès - Actif immédiatement productif avec levier foncier futur Dossier complet sur demande. Je privilégie les échanges avec des investisseurs ayant un projet clair et structuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Référence agence : 6912 I Ales, proche coeur de ville Immeuble composé de quatre logements, l'ensemble loué. Comprenant en rez de chaussée : un appartement type 1 de 30 m², au 1er étage un appartement type 2 de 50 m², au 2ieme étage un appartement type 2 de 50 m² et au 3ieme étage un appartement type 2 de 52 m². À saisir pour 222 000 EUR.

À vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux un immeuble de 172 m² comprenant 4 appartements (deux t3, un t2 et un studio) construit sur une terrain de 638 m². Loyers mensuels : 2180 euros. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversible, électricité aux normes. Vidéos des appartements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 930066.

Iad france - benjamin moné vous propose : investissement locatif rentable – 6% de rentabilité brute situé à ribaute-les-tavernes, à seulement 20 minutes d’alès et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble entièrement loué représente une belle opportunité pour investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L’ensemble se compose de 3 maisons de village indépendantes : maison 1 : • 1 chambre • salon • cuisine • salle d’eau • garage maison 2 : • 1 chambre • salon • cuisine • salle d’eau • cave • terrasse extérieure maison 3 : • 2 chambres • salon • cuisine • salle d’eau • place de parking revenus locatifs en place aucun logement vacant secteur recherché avec commodités accessibles à pied idéal pour développer un patrimoine rentable un investissement clé en main avec plusieurs lots déjà loués… de quoi laisser travailler l’immobilier pendant que vous profitez du soleil gardois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.