Vente immeuble 367 m² Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

À 5 minutes d'Alès, cet immeuble loué génère déjà 1 797 € de loyers par mois. Il comprend 3 logements indépendants, déjà occupés, pour un rendement brut d'environ 7,7 %. En clair : vous achetez un bien qui travaille dès le premier jour, sans devoir chercher les locataires. Le bâtiment dispose de 188 m² habitables sur un terrain de 811 m², avec 8 places de stationnement. Les logements sont entretenus, équipés en double vitrage, avec chauffages individuels et fibre raccordée. Autre point important : la toiture a été revue et nettoyée fin 2023, les extérieurs sont entretenus par les locataires, et aucun gros travaux n'est à prévoir à ce jour. Ce bien conviendra surtout à un investisseur qui recherche un placement concret, déjà rentable, proche du bassin d'emploi d'Alès, avec 3 loyers au lieu d'un seul. Dossier complet sur demande. Appelez-moi pour vérifier rapidement si cet immeuble correspond à votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Référence agence : 6912 I Ales, proche coeur de ville Immeuble composé de quatre logements, l'ensemble loué. Comprenant en rez de chaussée : un appartement type 1 de 30 m², au 1er étage un appartement type 2 de 50 m², au 2ieme étage un appartement type 2 de 50 m² et au 3ieme étage un appartement type 2 de 52 m². À saisir pour 222 000 EUR.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS – Immeuble d'activités de 420 m² sur 754 m² de terrain – Division possible – 270 000 € 139 Route d'Alès – Mons (30340) Situé à proximité immédiate d'un rond-point, sur un axe très fréquenté, cet immeuble d'activités de 420 m² bénéficie d'un accès particulièrement pratique pour les livraisons en poids lourds et semi-remorques, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Sa configuration permet la création de trois cellules indépendantes, avec un potentiel locatif estimé à 2 400 € par mois, soit 28 800 € de revenus annuels (rentabilité brute théorique de 10,67 %). Les atouts du bien Accès aisé pour les livraisons en poids lourds et semi-remorques Proximité immédiate d'un rond-point facilitant les manOEuvres Stationnement devant le bâtiment et à l'intérieur de l'ensemble immobilier 420 m² de surface de plancher Possibilité de division en plusieurs lots Bureaux, ateliers et espaces de stockage Toiture en bon état Taxe foncière : seulement 1 000 € Emplacement stratégique sur la Route d'Alès Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un artisan, à une entreprise de production, de négoce, de stockage ou à toute activité nécessitant des locaux fonctionnels avec un accès simplifié pour les livraisons. Prix : 270 000 € Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette formulation est beaucoup plus crédible. Elle valorise l'atout réel du bien (l'accès facile aux livraisons par poids lourds) sans laisser penser qu'il est adapté au stationnement permanent de semi-remorques ou à une activité de transport routier. C'est le type de précision qui renforce la confiance des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin moné vous propose : investissement locatif rentable – 6% de rentabilité brute situé à ribaute-les-tavernes, à seulement 20 minutes d’alès et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble entièrement loué représente une belle opportunité pour investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L’ensemble se compose de 3 maisons de village indépendantes : maison 1 : • 1 chambre • salon • cuisine • salle d’eau • garage maison 2 : • 1 chambre • salon • cuisine • salle d’eau • cave • terrasse extérieure maison 3 : • 2 chambres • salon • cuisine • salle d’eau • place de parking revenus locatifs en place aucun logement vacant secteur recherché avec commodités accessibles à pied idéal pour développer un patrimoine rentable un investissement clé en main avec plusieurs lots déjà loués… de quoi laisser travailler l’immobilier pendant que vous profitez du soleil gardois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.